renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Salzburg(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Salzburg-Schallmoos überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre Nähe zur Altstadt. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, neuwertige Einbauküche, ein großes Schlafzimmer und eine verglaste Loggia. Barrierefrei erreichbar per Lift - ideal als WG, Starterwohnung oder Anlageobjekt. Gute Infrastruktur, hohe Vermietbarkeit und schneller Anschluss an das Salzburger Seengebiet sowie den Flachgau runden das Angebot ab. Leicht renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial!... [Mehr]

#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer Berge liebt, wird sich hier täglich aufs Neue freuen: Diese ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung in Wals bietet einen freien Blick auf den Untersberg - und das mitten im Grünen, aber mit Salzburg quasi ums Eck. Die Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage. Sie ist funktional geschnitten, hat drei Zimmer und viel natürliches Licht. Der Blick ins Grüne ist aus fast jedem Fenster präsent - und sorgt für ein Lebensgefühl, das man sonst eher im Einfamilienhaus erwartet. Das Badezimmer ist in die Jahre gekommen und wartet auf frische Ideen - hier dürfen Sie sich kreativ austoben. Der Rest der Wohnung ist sofort nutzbar, bietet aber ebenfalls Raum für persönliche Gestaltung. Kurz zusammengefasst: ca. 68 m² Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, gute Raumaufteilung Grüne Lage in Wals bei Salzburg Unverbaubarer Blick auf den Untersberg Grüner Rundumblick - auch aus dem Schlafzimmer Badezimmer renovierungsbedürftig Die Wohnung ist bis 30.06.2026 vermietet. Nah an der Stadt, noch näher an der Natur Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen - und bereit sind, ein bisschen zu investieren, um daraus etwas Besonderes zu machen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung ist genau das richtige Projekt für alle, die günstig in Salzburgs Wohnungsmarkt einsteigen und sich durch eine Sanierung ein echtes Schmuckstück schaffen wollen - oder als renditestarke Anlegerwohnung weitervermieten möchten. Die Lasserstraße 42 liegt nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten, Schloss Mirabell, dem Salzachufer und der Andräkirche entfernt - mittendrin im beliebten Andräviertel, wo urbane Lebendigkeit auf grüne Ruhe trifft. Hard Facts: - ca. 68 m² Wohnfläche - HWB 72 C - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 3 m² - Balkon ca. 8 m² - eigene Parkkarte für die freien Stellplätze im Innenhof - in dieser Lage ein echter Luxus! Betriebskosten monatlich: Betriebskosten insgesamt: €196,- Heizung und WW: ca. € 198,- Rücklagenansparung: € 84,- Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dafür aber enorme Gestaltungsfreiheit und ein super Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus selbst ist gepflegt, das Treppenhaus ordentlich, die Substanz solide - hier lässt sich mit überschaubarem Budget etwas ganz Besonderes zaubern. Lage Schallmoos ist ein lebendiger Stadtteil in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Dank seiner zentralen Lage ist der Stadtteil ein idealer Ausgangspunkt, um Salzburg zu erkunden. Der Hauptbahnhof ist von Schallmoos aus bequem und schnell erreichbar. Zudem sind beliebte Ziele wie der Mirabellgarten oder andere Stadtteile entweder zu Fuß oder mit den gut vernetzten Obussen mühelos erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass man flexibel und ohne Auto unterwegs sein kann. Für eine kleine Auszeit im Grünen liegt der Dr.-Hans-Lechner-Park nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Dieser Park bietet eine angenehme Möglichkeit, inmitten der Stadt frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Kombination aus urbaner Nähe und Grünflächen macht Schallmoos besonders lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt. Eckdaten: Größe: 58,36 m² Zimmer: 2 Balkon: 3,91 m² Im 1. OG mit Lift in den Halbstock Monatliche Rücklagen: EUR 61,24 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der Na Wi - perfekt gelegen zwischen Stadtleben und Natur. Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und jeder Menge Gestaltungspotenzial. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur knapp 5 m² großen sonnigen Westloggia - ideal, um nach Uni, Arbeit oder Freizeit den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Hebe-Schiebe-Element zu Loggia spart hier Platz und sorgt dabei für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte die man erwartet und ist praktisch durch eine Schiebetüre abgetrennt - perfekt, wenn Sie beim Kochen ungestört sein möchten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett Kommode und Schreibtisch, während der großzügige Vorraum genug Fläche für Garderobe oder zusätzliche Schränke lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Oberlichte ausgestattet, die Tageslicht hereinlässt - ein seltener Pluspunkt in dieser Größenklasse. Die Wohnung präsentiert sich optisch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen aber die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Ob moderne Citywohnung für sich selbst oder als attraktives Investment - hier lässt sich vieles realisieren. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage - ein echtes Highlight in dieser beliebten Wohnlage. Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme. Ein ideales Zuhause für alle, die zentral, flexibel und trotzdem ruhig wohnen möchten - mit Raum für Kreativität und Lebensfreude.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Salzburg Lehen bietet diese große 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 122 m² bietet sie viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung ist in einem ordentlichen, aber teils sanierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und zusätzliche Freiflächen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Die zentrale Lage in Lehen punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung: - Drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das Platz für gemütliche Sitzgruppen oder einen Essbereich bietet. - Eine großzügige Wohnküche, die mit etwas Aufwand zu einem modernen Herzstück der Wohnung werden kann. - Zwei Balkone, die nicht nur für natürliches Licht sorgen, sondern auch als kleine Rückzugsorte im Freien dienen. - Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. - Ein Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zustand und Sanierungsmöglichkeiten Die Wohnung ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und bedarf diverser Sanierungen. Diese Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die einzigartige Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen und aktuellen Standards zu gestalten - sei es durch moderne Materialien, eine offene Raumgestaltung oder energieeffiziente Lösungen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in Salzburg Lehen, einem beliebten Stadtteil mit exzellenter Anbindung: - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. - Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell und bequem zu erreichen. - Die zentrale Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie mit viel Potenzial suchen. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Projekt für eine umfassende Sanierung - hier können Sie Ihre Visionen von modernem Wohnen verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte alle Ihre Fragen.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

CITY STARTER - LEHEN Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg-Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Vor dem Objekt befinden sich 1-2 allgemeine Parkplätze. Aufgrund des Baujahres des Hauses fällt das Objekt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes MRG und sind die Bestimmungen zur Mietzinsbildung zu beachten. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Objektes und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine gesamte Wohnfläche von gut 49 m2. In der Wohnung sind, mit Ausnahme des Badezimmers, Laminatböden verlegt. Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar, funktional eingerichtet und verfügt über einen Herd mit 4-Platten Kochfeld und Backrohr, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler. Die Wasseraufbereitung in der gesamten Wohnung wird durch eine Gastherme hergestellt, welche sich im Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung geschieht über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Wohnzimmer befindet. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Raum im Keller und einen separaten Lagerraum im Dachgeschoß. Für beide Räumlichkeiten liegen schriftliche Benützungsvereinbarungen vor. Zustand Der optische Eindruck der Wohnung ist als gepflegt, jedoch großteils dem Alter entsprechend zu beschreiben. Alle Einrichtungen sind soweit funktionstüchtig, großteils jedoch nicht mehr zeitgemäß, sodass das Objekt als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die Wohnung verfügt über einen FI-Schutzschalter; ein Elektroprüfprotokoll liegt jedoch nicht vor. Fazit + gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung + gute Stadtlage mit perfekter Infrastruktur + optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen + sofort verfügbar - Sanierungsbedarf vorhanden Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Lehen befindet sich im 3. Stock ohne Lift und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,62 m² ist sie ideal für Singles und Studenten. Der verlegte Parkettboden vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend bzw. sanierungsbedürftig. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis in Höhe von € 19.000,00 erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock und verfügt über einen Süd-Balkon mit ca. 4,5 m². Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Zuletzt erfolgte die Beheizung über Einzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen überdachten Balkon - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft! 2. Zi. Wohnung mit Balkon für Singles, Paare oder Anleger Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet viele Möglichkeiten einer individuelles Raumgestaltung. Die Raumaufteilung eigentlich sich optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche/WC Separate Küche Räume sind zentral vom Flur aus begehbar Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Nutzen Sie das Potenzial, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger . Nur wenige Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ruhige Lage mit guter Erschließung über den Fahrstuhl Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ist. bei Vertragsabschluss Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Die in den Fotos ersichtlichen Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Wohnung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Maxglan - ideal für Anleger & Eigennutzer! Diese ca. 34 m² große Etagenwohnung mit Ostbalkon bietet vielfältiges Potenzial. Der effiziente Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafraum, separater Küche und Bad eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Renovierungsbedürftig, aber mit klarer Wertsteigerungschance - gestalten Sie Ihre Stadtwohnung nach Wunsch! Sofort verfügbar, mit sehr guter Infrastruktur und idealem Investmentpotenzial. Jetzt Exposé anfordern!... [Mehr]