renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadt- und Gebirgsblick bietet. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzburg, im charmanten Stadtteil Aigen, präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als seltene Gelegenheit für all jene, die Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial in perfekter Kombination suchen. Aigen steht für Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier eine Wohnqualität, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen, die S-Bahn und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten Die im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Westausrichtung, die die Räume in warmes Nachmittags- und Abendlicht taucht. Ein besonderes Highlight stellt die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 4,77 m² dar – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und sonnige Stunden im Freien zu genießen. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier eröffnet sich Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen. Ein Investment in Ihre Zukunft Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch eine seltene Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich einen Wohnraum, der exakt Ihren persönlichen Ansprüchen entspricht. Hier kann man mit Eigenleistung noch was schaffen! Besonders attraktiv: Der notwendige Sanierungsaufwand wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt, wodurch sich eine hervorragende Möglichkeit für wertsteigernde Investitionen bietet. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lage, Potenzial und langfristige Perspektive in idealer Weise. Eine Gelegenheit, die in dieser Lage selten zu finden ist. Fakten - Baujahr: ca. 1968 - Parifiziertes Wohnungseigentum - Wohnfläche: ca. 65,00 m² lt. Nutzwertgutachten - West-Loggia mit ca. 4,77 m² lt. Nutzwertgutachten - Grüne Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität - Stockwerk: 1. OG - Kellerabteil vorhanden - Allgemeine Parkplätze für Hausbewohner vorhanden - Heizung: Fernwärme - Betriebskosten: monatliche Vorschreibung der HV € ca. 375,- - Kein Lift - Gegenständliche Verkaufseinheit wird bestandsfrei angeboten. - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in bester Erreichbarkeit. Kaufpreis: VB € 358.000, Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Gerold Pointner unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,72 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare. Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Salzburg und besticht durch ihre praktische und übersichtliche Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, die beide separat betreten werden können. Alle Räume sind einzeln zugänglich, was für mehr Privatsphäre und flexible Nutzung sorgt. Paare, kleine Familien oder Singles finden hier genügend Platz. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit Stadtleben. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich im 2.OG (ohne Lift). Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet auf Grund ihrer Planung großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Ess- / Arbeitsbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden Schlafräume, das Badezimmer und das extra WC sind von einem kleineren Dielenbereich zugänglich. Der Balkon befindet sich vor dem Wohnraum. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Franz Schalkstraße. Die große Grünfäche steht zur allgemeinen Nutzung frei. Boden: Parkett Heizung: Gas-Etagenheizung Fenster: Kunststofffenster... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt eine ca. 79 m² große Wohnung in sehr nachgefragter Wohnlage der Mozart-Stadt Salzburg . Die im Jahr 1971 erbaute, 10-stöckige Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage nahe dem Lehener Park und der Salzach . Von hier ist man fußläufig in wenigen Minuten sowohl in der Altstadt, als auch am Hauptbahnhof. Direkt vor der Haustür beginnt eine Art Paradies zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Shops und Supermärkten - alles ganz nah und in der einmaligen Natur- und Architekturkulisse der UNESCO-Weltkulturerbestadt Salzburg. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock . Es stehen eine Wohnnutzfläche von ca. 75 m² sowie eine südseitig orientierte Loggia mit ca. 4 m² und "Blick ins Grüne" zur Verfügung. Wohnzimmer und Küche sind ebenfalls südseitig, die beiden weiteren Zimmer westseitig ausgerichtet. Dem hier beigelegten Grundrissplan kann die konkrete Raumaufteilung entnommen werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, aber auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus über die Fernwärme bereitgestellt. Diesbezüglich wird aktuell eine monatliche Akontozahlung in Höhe von € 120,46 vorgeschrieben. Für Hausbetriebskosten , die darauf anfallende Mehrwertsteuer und Reparaturrücklage werden monatlich derzeit € 306,54 von der Hausverwaltung eingehoben. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zur Nutzung zugeordnet . Dieses Nutzungsrecht geht auch auf etwaige Rechtsnachfolger über. Die anteiligen monatlichen Garagenkosten sind im zuvor erwähnten Betriebskostenbetrag bereits enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Diese schöne Liegenschaft kann auf Wunsch sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 13.05.2019 beträgt 41 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,98.... [Mehr]