helle provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Völkermarkt
(Kärnten)
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 52m² / 2,5 Zimmer
€ 2.653,85 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 138.000,-
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die hier angebotene Immobilie ist eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Neben zweieinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Inmitten des Stadtzentrums von Eberndorf steht eine barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem, eingefriedetem Garten zum Verkauf. Die neurenovierte und barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 52 m² eine ideale Wohnumgebung mit eigenem eingefriedetem Garten von ca. 80 m². Kaufpreis 138.000 Euro Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für entspannte Stunden. Barrierefreier Zugang zur Küche. • Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für die Nacht. • Vorraum als Diele • Küche/Essraum: Wohnküche mit Essecke incl. Einbauküche • Badezimmer • WC: Separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen, eingezäunten Garten von ca. 80 m² und ist gut aufgeteilt für Singles, Paare oder kleine Familie. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die, wie auch die Warmwasserversorgung, über Fernwärme gespeist wird. Zusätzliche Merkmale: • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. • Ein Parkplatz und zwei Terrassen gehören ebenfalls zur Wohnung. • Ca. 80 m² großer, nicht einsehbarer und eingezäunter Garten mit Gerätehaus und Gartenhütte. (teilweise gepflastert, lädt zur Hundehaltung ein) • Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. • Die Hausfassade wurde vor wenigen Jahren renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht. • Für 2025 wird eine neue Hausverwaltung eingerichtet, die plant, weitere Parkplätze einzurichten. Lage: Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist keine 100 m entfernt. Der Bahnhof Kühnsdorf/Klopeiner See ist etwas mehr als 5 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 8 Minuten erreichbar. Fußläufig erreichbar sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Billa (Billa plus), Spar, KIK, NKD, Lagerhaus, Gartengerätefachmarkt, Zadruga Baumarkt, Orthopädiefachgeschäft mit Schuhgeschäft (Direkt auf der anderen Straßenseite), Blumengeschäft, Trafik mit Lottoannahmestelle, Metzgerei/Fleischhauer, Juwelier, Modegeschäfte, Hofer, Döner Imbiss, Küchenfachgeschäft, diverse Kaffeehäuser, Tankstelle, Taxiunternehmen etc. Banken: Sparkasse, Raika Eberndorf, Posojilnica Bank, eigene Postfiliale Ärzte: Diverse Ärzte, ab 2025 ein großes Ärztezentrum und sogar ein Tierarzt direkt gegenüber der Wohnung. Außerdem sind einige Physiotherapeuten in der Nähe angesiedelt. Selbstverständlich finden Sie auch eine Apotheke in Eberndorf, die fußläufig erreichbar ist. Mehrere Versicherungsagenturen, KFZ-Reparatur, Rechtsanwälte und Notare sind direkt erreichbar. Bildungseinrichtungen: Fußläufig erreichbar sind mehrere Kinderbetreuungsstätten, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule. Das Stift Eberndorf ist als Anbieter von regelmäßigen Kulturveranstaltungen und Bildungsveranstaltungen weit über die Grenzen bekannt. Der traditionelle Josefimarkt ist legendär. Freizeiteinrichtung: Diverse Vereine und Kulturvereine sowie der örtliche Fußballverein mit eigenem Fußballplatz befinden sich unweit der Wohnung. Das ganzjährig betriebene Naturisten Feriendorf Rutar Lido ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Hausberg von Kärnten, die Petzen im Geopark Karawanken in wenigen Minuten erreichbar. Im Eberndorfer Stift, welcher fußläufig erreichbar ist, finden Sie neben kleinen Läden auch die Katholische Kirche. Öffentliche Infrastruktur: Das Gemeindeamt ist fußläufig erreichbar, wie auch Kinderspielplätze, eigene Polizeidienststelle und Feuerwehr. Die Eigentumswohnung ist derzeit über einen Zeitmietvertrag vermietet und bietet eine interessante Einnahmemöglichkeit über die Miete. Der Mietvertrag ist nach Vereinbarung kündbar. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage suchen. Sie haben alle Geschäfte, Ärzte, Banken und sogar einen Tierarzt (direkt auf der anderen Straßenseite) und brauchen nirgendwo hinfahren. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen. Aus Respekt vor Eigentum bitten wir darum, eigenständige Besichtigungen zu unterlassen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen - Irrtümer vorbehalten. Die Wohnung ist derzeit, über einen Zeitmietvertrag, vermietet und bietet einem Investor eine Interessante Einnahmemöglichkeit. Der Verkauf geschieht direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Anfragen: per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] Anfragen von Maklern NICHT erwünscht.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9150 Bleiburg
Wohnung 104m2 mit Blick auf die Petzn
€ 260.000,-
9150 Bleiburg / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#hell #ruhig
Wir verkaufen eine Wohnung in ausgezeichneter sonniger Lage mit wunderschönem Blick auf die Petzen, Berg Uršlja und die umliegenden Hügel. Die Wohnung ist geräumig und hell mit einer Gesamtgröße von 104 m2. Zur Wohnung gehören auch ein gemeinsamer Parkplätz und gemeinsamer Fahrradraum. 2016 wurden das gesamte Gebäude außen und innen (Fenster, Fassade, Flure, Elektroleitungen, …) komplett renoviert. In den Wohnung in den einzelnen Räumen, im Wohnzimmer und in der Küche ist ein Parkettboden. Im Bad und der Toilette, Speisekammer sind Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung (geringe Kosten). Die Wohnung wird mit Ausstattung verkauft (die meisten Geräte sind 3 Jahre alt). Die Umgebung ist sehr schön und friedlich, es gibt viele Waldwege, Radwege, MTB-Park Jamnica ist ganz in der Nähe. Viele Aussichtspunkte, von dennen sich der Blick auf die Petzenund Uršlja öffnet. Es gibt schöne Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Im Dorf gibt es eine Schule, 2 Sportplätze, in der Umgebung sind viele touristische Bauernhöfe, die ausgezeichnete lokale Spezialitäten anbieten. Das Dorf Šentanel (Slowenien ) ist von: der Österreichische Grenze 10 min entfernt , von den Skigebiet Petzen 20 min, Bleiburg 15min, Prevalje 10min, Klagenfurt 1h, Wolfsberg 45min, Graz 1h30min. Für alle Liebhaberder Ruhe, Natur, Sport und Gourmet. Für Informationen stehe ich zur Verfügung. Šentanel 2391 prevalje Slowenien MFG... [Mehr]
