provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Salzburg kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug. - mit 11qm Weitsicht-Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat be Einzigartige Chance auf eine Neubau-Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug. - Balkon mit Weitsicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: im Ortsteil Bad Bruck, ruhig, großzügig aufgeteiltes Bauprojekt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive 48 m² große Wohnung in Wagrain am Sonnenhang, nur ca. 600 Meter vom Zentrum entfernt. Die großzügige 54 m² Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Highlights: * 48 m² Wohnfläche * ☀️ 54 m² große Terrasse * Wagrain - am Sonnenhang * Nur ca. 600 m bis ins Zentrum * Carport-Stellplatz * Eigenes Kellerabteil * Lift im Haus vorhanden Eine schöne Gelegenheit in attraktiver Lage in Wagrain. Kontakt Theresa Dertnig Tel.: [Tel] Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Ruhiges und modernes Wohnen in zentraler Stadtlage und Naherholung vor der Tür Diese neuwertige 2-Zi.-Eckwohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift (oberstes Stockwerk) in einem Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die ruhige und zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, das Naherholungsgebiet an der Glan und die ausgezeichnete Öffi- und Autobahnanbindung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Diese Wohnung ist modern und verfügt über einen ca. 18 qm überdachten Terrassenbalkon und ein Kellerabteil. Die neuwertige Einbauküche, diverse Sonderausstattungen und die durchdachte Raumaufteilung werden Sie begeistern! Bei Erfüllung der WBF-Kriterien besteht die Möglichkeit die noch offene WBF von ca. € 32.000,- zu übernehmen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Küche und Sonderausstattung (Raffstore, Insektenschutz, Verglasung Walk-In-Dusche, Stromversorgung TG, …) Der Kauf ist provisionsfrei. Bei Nichtübernahme der Wohnbauförderung beträgt der Kaufpreis für die Wohnung € 399.000,- Der Kaufpreis für den TG-Platz beträgt EUR 25.000,- Die komplett barrierefreie Liegenschaft ist mit einer Liftanlage ausgestattet, die ihre Bewohner direkt in die Tiefgarage führt. Nachhaltigkeit und Effizienz mit niedrigsten Betriebskosten: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine Wohnraumlüftung lassen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit gleichmäßigem Temperaturverlauf und konstanter Frischluftversorgung entstehen. Die am Dach installierte Photovoltaikanlage speist in den Hausstrom ein. Dem Haus ist eine Müllsammelstelle mit Unterflursystem zugeordnet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das attraktive Wohnangebot. Ein besonderes Extra für Stadtbewohner: Eine großzügige Fahrradgarage steht zur Verfügung, um die erstklassige Rad-Infrastruktur Salzburgs optimal nutzen zu können. Wfl: 53,66 qm zzgl. Terrassenbalkon 17,59 qm zzgl. Kellerabteil 5,16 qm Einziehen und loswohnen: Nach Vereinbarung kann die neuwertige Einrichtung durch eine Ablöse übernommen werden. Lage: Die Triebenbachstraße bietet die ideale Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspannter Natur. Ob Sie morgens an den Salzachseen joggen, im Glanspitzpark entspannen oder nachmittags in der Altstadt shoppen gehen möchten - von hier aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Rad- und Spazierwege direkt an der Salzach laden zu ausgedehnten Touren ein. In nur 10 Minuten radeln Sie am Fluss entlang direkt ins Zentrum der Salzburger Altstadt. Auch die Salzachseen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten direkt um die Ecke "Naturfeeling pur". Von der Wohnung aus sehen Sie die Wallfahrtskirche Maria Plain und die Festung Hohensalzburg. * Öffentlicher Verkehr: O-Bus 1 & 7 fast vor der Tür * Autobahn: Zur Auffahrt A1 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. * Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. * Familie & Bildung: Kindergärten, Horte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. * Ziele in der Nähe: Der Europark, der Flughafen sowie das Messezentrum sind im Handumdrehen erreichbar. Ausstattung: Modernes und sehr ruhiges Wohnambiente mit hochwertiger Sonderausstattung: * Stilvolle Einbauküche in hochwertiger Ausführung * Ein besonderes Highlight: ca. 18 m2 große Terrasse mit Wasseranschluss * Traumhaft ruhig: seitlich und nach oben grenzt keine Wohnung an * Schöner Parkettboden aus Eiche (versiegelt) * Hochwertige Fliesen im Format 30 x 60 cm * HELLA Außenraffstore ARE 63 mit Funkmotor / Z-Lamellen / geräuschgedämmt * HELLA Insektenschutzrollo IS13 * Internorm Fenster mit Dreifachverglasung * Verglasung der Walk-In-Dusche: 8mm ESG Floatglas mit Timeless Beschichtung * Am Tiefgaragenplatz: versperrbare Kraftsteckdose CEE5/16A und Schukosteckdose * Großzügige Allgemeinflächen / Wasch- und Trockenraum mit modernen Geräten * Hochwertige Massivbauweise mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz * Absolut neuwertiger Zustand ohne Abnutzung und Gebrauchsspuren... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

TOP 6 - Balkonwohnung mit idealem Grundriss und Bergblick Bezugsfertig | 3 Zimmer | zwei Balkone | hochwertige Ausstattung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Neubauprojekts  "Tauernblick"  überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und zwei sonnigen Balkonen . Mit 59,40 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause inmitten der Salzburger Bergwelt suchen. Die Balkone auf zwei Seiten ermöglichen es, den ganzen Tag über Sonne und Aussicht zu genießen - perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick. Wohnungsdetails: - Stockwerk: Erdgeschoss - Wohnfläche: 59,40 m² - Balkon 1: 8,59 m² - Balkon 2: 7,17 m² - Kellerabteil: 8,18 m² - Raumaufteilung: - Vorraum: 7,65 m² - Bad: 5,14 m² - Schlafzimmer 1: 10,68 m² - Schlafzimmer 2 : 10,56 m² - Wohnen / Kochen: 25,39 m² Kaufpreis: - Wohnung: € 351.000,- - Carport: € 21.000,- - Außenstellplatz: € 11.000,- Gesamtpreis: € 383.000,- (provisionsfrei für den Käufer) Besondere Highlights: - Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil - Durchdachter Grundriss mit separatem Schrankraum - Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung - Pelletsheizung - effizient & umweltfreundlich - Bezugsfertiger Erstbezug - kein Aufwand, kein Warten - Eigener Carport & Außenstellplatz - Fahrradabstellraum, Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Ruhige Lage nahe Zentrum & Badesee Flachauwinkl TOP 6 im "Tauernblick" bietet ein stimmiges Raumkonzept mit viel Licht und Privatsphäre - perfekt für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen. Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Für das Neubauobjekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht , welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage direkt an der Flachauwinklstraße inmitten der malerischen Bergwelt der Salzburger Alpen. Flachauwinkl ist Teil der beliebten Ferienregion Flachau und bekannt für seine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Anbindung an eines der größten Skigebiete Österreichs - Ski amadé. Die Talstation des Skigebiets Zauchensee-Flachauwinkl ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für ganzjährigen Freizeitgenuss - vom Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Wandern, Biken und Baden im Sommer. Die Lage überzeugt durch ihre Naturnähe und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Flachauwinkl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg oder Kärnten. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen im nahegelegenen Ortszentrum von Flachau gut erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Naturverbundenheit, Erholung und sportliche Vielfalt schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

komfortable Fußbodenheizung PV-Anlage für umweltfreundliche Energie Holzfenster Kellerabteil ein freier Autoabstellplatz im Preis inbegriffen hohe Räume (3m) offene Küche praktischer Abstellraum Lage: Scheffau am Tennengebirge mitten im charmanten Ortskern hoher Freizeitwert nur ca. 30 Autominuten nach Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

M A X G L A N LIVING In der ruhigen Mühldorfgasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zur Altstadt, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen, vier Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 28 bis 104 m², während das exklusive Penthouse mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Große Fenster- und Terrassenelemente öffnen die Wohnräume und holen den Tagesverlauf ins Innere. Hochwertiges Echtholzparkett und fein abgestimmte Stein- und Fliesenoberflächen, Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für alle Wohneinheiten steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung - ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von M A X G L A N LIVING . Highlights auf einen Blick: Neun Residenzen. Ein besonderer Ort. Ruhiges Wohnen in der Stadt Wohnungen mit ca. 28 - 104 m² sowie Penthouse mit ca. 92 m² Privatsphäre durch Gärten, Terrassen und Balkone Private Kellerabteile Barrierefrei mit dem Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Tiefgaragenstellplätze für alle Wohneinheiten mit Vorbereitung für E-Ladestation Provisionsfrei für den Käufer 1 Zimmer Wohnung mit Balkon Der Kaufpreis inkludiert einen Tiefgaragenabstellplatz (€ 29.000,-) Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhiges Wohnen in der Stadt Maxglan zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Mühldorfgasse liegt angenehm zurückgezogen und zugleich nahe an Altstadt, Flughafen und wichtigen Alltagswegen. Nahversorgung, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So entsteht eine Balance aus Urbanität, Ruhe und Privatsphäre.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage hochwertige Ausstattung Raffstores im Preis inbegriffen komfortable Fußbodenheizung zeitlose Eichenparkettböden dreifachverglaste Fenster Lift zwei freie Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich Lage: Sonnen- und Ruhelage ca. 4 Gehminuten zum Lokalbahnhof Lamprechtshausen optimale Infrastruktur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

M A X G L A N LIVING In der ruhigen Mühldorfgasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zur Altstadt, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen, vier Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 28 bis 104 m², während das exklusive Penthouse mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Große Fenster- und Terrassenelemente öffnen die Wohnräume und holen den Tagesverlauf ins Innere. Hochwertiges Echtholzparkett und fein abgestimmte Stein- und Fliesenoberflächen, Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für alle Wohneinheiten steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung - ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von M A X G L A N LIVING . Highlights auf einen Blick: Neun Residenzen. Ein besonderer Ort. Ruhiges Wohnen in der Stadt Wohnungen mit ca. 28 - 104 m² sowie Penthouse mit ca. 92 m² Privatsphäre durch Gärten, Terrassen und Balkone Private Kellerabteile Barrierefrei mit dem Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Tiefgaragenstellplätze für alle Wohneinheiten mit Vorbereitung für E-Ladestation Provisionsfrei für den Käufer 2 Zimmer Gartenwohnung - Top 2 Kaufpreis € 380.500,- Tiefgaragenabstellplatz € 29.000,- Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhiges Wohnen in der Stadt Maxglan zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Mühldorfgasse liegt angenehm zurückgezogen und zugleich nahe an Altstadt, Flughafen und wichtigen Alltagswegen. Nahversorgung, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So entsteht eine Balance aus Urbanität, Ruhe und Privatsphäre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Anleger aufgepasst - An den Mühlen - provisionsfreie 2-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung Diese Wohnung ist bereits vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietvertrages erworben. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 1.110,00 pro Monat, zuzüglich € 80,00 netto pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Die detaillierte Kostenaufstellung sowie weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis übermitteln wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse. 3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble. Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon. Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Gegend verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Gemeinden. Auch die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gnigl überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

An den Mühlen - provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung 3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble. Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon. Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Gegend verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Gemeinden. Auch die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gnigl überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Eigentumswohnung direkt neben der Skipiste. Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Bergpanorama. Die Wohnung verfügt über • Eingangsbereich mit Garderobe • Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche • Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, sowie einer Schiebetrennwand • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • ein separates WC • Abstellraum mit Einbauregalen • Kellerabteil mit Regalen Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen. Besichtigungsvideo: https://www.burnernet.com/Obertauern Freja/walkthrough-720_264.mp4 Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert. Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung. Diese wir über eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärme versorgt. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster. Das Haus verfügt weiters über • Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum • Heiz- und Trockenraum • TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage • Personenaufzug und ist barrierefrei Die Betriebskosten betragen für die Wohnung € 354 (Heizung enthalten, Strom nicht) und für den Stellplatz € 35. Folgendes ist im Kaufpreis enthalten: • Wohnung ca. 57 m² • Balkon ca. 8 m² • Kellerabteil ca. 5 m² • Tiefgargenplatz 1x Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus ist für eine gewerbliche Vermietung genehmigt. Ein Zweitwohnsitz kann nicht begründet werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.... [Mehr]