provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Kärnten kaufen

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT Media Silva Eigentumswohnungen zwischen Villach und Faaker See ab Euro 153.358.- Provisionsfrei vom Bauträger Errichtet werden 3 Baukörper in hochwertiger und moderner Ausstattung mit insgesamt 32 Wohnungen, 9 Penthousewohnungen und 52 TG Plätzen Tiefgaragenplatz: € 23.000.-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Übergabe Sommer/Herbst 2026 Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Top 1 = VERKAUFTTop 2 = VERKAUFTTop 3 = Wohnfläche im EG - 66,31 m² Kaufpreis € 298.395, Top 4 = Wohnfläche im EG - 64,19 m² Kaufpreis € 288.855, Top 5 = Wohnfläche im EG - 64,21 m² Kaufpreis € 288.945, Top 6 = Wohnfläche im EG - 64,74 m² Kaufpreis € 291.330, Top 7 = VERKAUFTTop 8 = Wohnfläche im 1. Stock - 58,88 m² Kaufpreis € 264.960, Top 9 = VERKAUFTDer Verkauf erfolgt PROVISIONSFREITel Nr.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und eigener Garage liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten von der Universität und ganz in der Nähe des Wörthersees. Perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder als clevere Anlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Loggia lädt zum Entspannen ein, das Raumgefühl ist hell und angenehm. Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, die L-förmige Diele verbindet alle Räume sinnvoll. Besonders attraktiv: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, eine Einzelgarage, einen Fahrradraum sowie eine allgemeine Fahrradstellfläche im Keller mit direktem Anschluss ans Klagenfurter Radwegenetz – ideal für mobile Stadtmenschen. Lage Diese sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten zur Universität und wenige Minuten zum Wörthersee. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder als wertbeständige Anlage. Sonstiges Heizung & Warmwasser: Fernwärme (Zentralheizung) Dach: vor wenigen Jahren umfassend saniert Rohrleitungen: 2024 erneuert Reparaturrücklagen: gut dotiert (6-stelliger Bereich) Energieausweis wird nachgereicht Heizung Heizung: Zentralheizung, Fernwärme... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Aufgrund Umzug ins Ausland verkaufen wir PRIVAT ein traumhaftes Ferienapartment auf der schneesicheren Kärntner Gerlitzen Alpe (Villach/Ossiachersee) in 1500 Metern Seehöhe auf der Kanzelhöhe DIREKT AN DER SKIPISTE (ski in - ski out), mit großer Terrasse und Garagenplatz. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 47 m2, ist VOLLMÖBLIERT (2022 neue Einrichtung) und verfügt über • 1 gemütliches Schlafzimmer (Doppelbett 180x200), • 1 Doppel-Schlafsofa im Wohnzimmer mit vollwertigem Bett (Lattenrost) • 1 Badezimmer (großer Waschtisch mit Waschbecken, Duschkabine, Heizstrahler, WC) • offene Küche voll eingerichtet für 4 Personen, • Wohnzimmer mit Essplatz, großer Esstisch, Sitzbank und Stühle • Garderobe, • 7,37 m2 Terrasse (Südost / überdacht) • ca. 45 m2 Terrasse geschottert mit sensationellem Fernblick über Villach, Wörthersee zu den Karawanken Die komfortable Ferienwohnung ist geeignet für bis zu 4 Personen und befindet sich in der ehemaligen Hapimag-Anlage auf der Kanzelhöhe, dem Vorgipfel der Gerlitzen Alpe in 1500 Metern Seehöhe direkt an der Skipiste. Erreichbar vom Ort Treffen über eine Mautstrasse (9 km - Jahrespauschale für Eigentümer) oder die Kanzelbahn (4-er Kabinenbahn) ab Annenheim). Grundstückswidmung: "reines Kurgebiet", dh. neben der jederzeitigen und uneingeschränkten Eigennutzung ist die Wohnung touristisch zu vermieten!! Mit der Vermietung ist eine jährliche Rendite von 8 % möglich! Personal steht auf Wunsch bei der Aufbereitung für die Vermietung zur Verfügung, sofern man nicht selbst vor Ort ist. Der Hausmeister hilft bei ALLEN Problemen gerne und unterstützt jederzeit! Es gibt keine Verpflichtung zur Überlassung an Betreiberfirmen! Die Ferienwohnung bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer nach Südost auf die überdachte Terrasse mit ca. 7,37 m2. Davor befindet sich eine weitere - geschotterte - Terrasse mit ca. 45 m2 mit großartigem Fernblick über Villach und den Faaker See bis zu den Karawanken. Die offene Küche verfügt über einen 4-Zonen-Induktionsherd, Dunstabzug, 4-in-1-Mikrowelle (Backrohr bis 230 Grad, Doppelgrill), Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler (45 cm), Cooking-Master 8-in-1 (Kochen, Dünsten, Schmoren, Grillen, Braten, Fondue, Überbacken, Frittieren), Unterbaubeleuchtung, Kaffeemaschine, Fußbodenheizung, Wasserkocher, Plattengrill und wird mit einer umfangreichen Küchenausstattung - Geschirr und Besteck für 4 Personen - Töpfe, Pfannen, etc. übergeben. Das Wohnzimmer verfügt an der Wand über einen 55"-Smart-TV, USB-Steckdosen, 1 gemütliches Schlafsofas zum Ausklappen für 2 Personen als vollwertiges Bett mit Lattenrost, Couchtisch, Leselampen, großer Esstisch mit Sitzbank und mehreren großen Sesseln, Safe, Garderobe, Fußbodenheizung; Elektrokamin mit Echtfeuerbildschirm. Vorhänge und Fensterrollo. Schlafzimmer: Doppelbett (180x200) und 32"-Smart-TV mit Wandhalterung, 2 Nachtkästchen mit Leselampen; Fensterrollos; Vorhänge, großer Kleiderkasten mit Kofferablage, Garderobenhaken, Fußbodenheizung Ausgenommen andere Wünsche wird das gesamte Apartment mit Komplettausstattung übergeben! Dh. komplette Bett-, Küchen- und Badwäsche für 4 Personen, Kücheneinrichtung, alle Fernseher, Bilder, (auf dem Videorundgang ersichtlich) Badezimmer mit Duschkabine mit Alpenkraftdusche, WC, Heizstrahler, Waschbecken mit großem Spiegel und großer Ablage; Fußbodenheizung Ein sperrbares Kellerabteil ist inkludiert! BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Mit dem Kauf dieser Ferienimmobilie wird OBLIGATORISCH 1 Stellplätze in der Tiefgarage verkauft. Dieser ist im Kaufpreis des Apartments NICHT inkludiert! Der Kaufpreis beträgt 14.000 Euro! Das Apartment kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden! Weitere Infos und Bilder unter www. gerlitzenurlaub . at Als eines der wenigen Apartments im Haus hat dieses einen schnellen Internetanschluss über Kabel (bis 110mbit, aktuell Spusuu 29,90)! Somit ist man nicht auf empfangsschwache Cubes oder Fensterantennen angewiesen! Beide Smart-TV verfügen über eben dieses Internet und werden damit Live-TV und Streaminganbieter empfangen! Homeoffice-fähig!!!!! Wir haben aktuell einen Abstellraum mit einer Größe von ca. 5 m2 - direkt gegenüber der Eingangstür - angemietet. Dieser hat Wasser- und Stromanschluss und haben wir dort einen großen Waschtrockner angeschlossen. Dieser geht auch in das Eigentum des Käufers über; die mögliche Übernahme dieses Raumes in Miete ist optional und nicht im Kauf eingeschlossen, nicht garantiert und muss im ggf mit dem Eigentümer (im Haus) abgesprochen werden. Sofern die Vermietung des Apartments angedacht ist, kann nach Absprache auf Wunsch die Homepage w ww gerlitzenaurlaub . (at) übernommen werden. Auf ebendieser Homepage sind weitere Fotos, Informationen und ein Videorundgang durch das Apartment abrufbar. Die Immobilie kann jederzeit (unter Angabe persönlicher Daten) per Schlüsselbox und Tür Code besichtigt werden! Gerlitzen-Mautstrasse 10 Euro! Das Inserat und die Beschreibung dieser Immobilie dienen lediglich der Information und stellt in keinem Fall einen Rechts- oder Kaufanspruch dar. Es wurde nach bestem Wissen erstellt, Fehler und Irrtümer jedenfalls vorbehalten. Tatsächliche Vertragsbestandteile nur schriftlich nach persönlicher Vereinbarung und Kaufvertrag! Energieausweis und BK-Auszug werden ausgehändigt! KEINE MAKLERANFRAGEN !! - PRIVATVERKAUF !!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Stilvolles Wohnen mit Charme, Geschichte und Weitblick PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERInsgesamt stehen 11 Wohneinheiten zum Verkauf! Mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität wird dieses einmalige Objekt derzeit umfassend modernisiert – und zu einem Ort, an dem zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Wohngefühl harmonisch aufeinandertreffen. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft entstehen hier exklusive Wohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit erfüllen. MODERNES WOHNEN IM HISTORISCHEN AMBIENTEDiese Immobilie vereint gekonnt den Charme seiner historischen Bausubstanz mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die Wohnungen entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – eine Bauweise, die für exzellente Energieeffizienz, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. AUSSTATTUNG DIE ÜBERZEUGTDie Wohnqualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern in jedem Detail: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen Fernwärme garantiert eine umweltfreundliche und zuverlässige Energieversorgung Barrierefreiheit ist durch einen modernen Aufzug auf alle Etagen gegeben Inklusive Küche: Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wird individuell mit dem Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags geplant – so entsteht Ihre persönliche Traumküche, ganz nach Ihren Vorstellungen. PRAKTISCH & DURCHDACHT: Carport & Lagerraum inklusive Zu jeder Wohneinheit gehört ein fixer Carport-Stellplatz und ein freier Abstellplatz – komfortabel und witterungsgeschützt. Darüber hinaus ist im angrenzenden Nebengebäude ein eigener Lagerraum für jede Wohnung vorgesehen, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyausrüstung. SIE HABEN EIN E-AUTO? KEIN PROBLEM - eine E-Ladestation wird Ihnen bereit gestellt LAGE MIT LEBENSQUALITÄTDie Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und Naturnähe – ohne dabei auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die umliegenden Ortschaften, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktur sind schnell erreichbar. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als ruhiger Rückzugsort für Berufstätige oder als stilvoller Alterssitz – diese Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität für jede Lebensphase. Velden ca. 10 Minuten Villach ca. 25 Minuten Klagenfurt ca. 30 Minuten Saissersee ca. 15 Minuten Beliebte Touren für Naturliebhaber: Forstseerunde mit Abstecher zur Josefikapelle Wörthersee Rundwanderweg Schluchtenweg Saissersee Runde Der Drauradweg führt direkt durch Schiefling am See VIELLEICHT BALD IHR NEUES ZU HAUSEErleben Sie eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Planung begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Poolzugang Willkommen im Seepanorama Pörtschach – Ihrem neuen Zuhause am malerischen Wörthersee. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Poolanlage in einer ruhigen, grünen Umgebung. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: Balkonwohnung Haus B | TOP 4Wohnfläche: ca. 50,64 m²Balkonfläche: ca. 17,89 m²Geplante Fertigstellung: 2026 Exklusive Outdoor-Poolanlage mit Sonnenterrasse Barrierefreier Zugang mit Aufzug Großzügige Tiefgaragen-Parkplätze werden ab 27.000€ dazu verkauft (Motorradstellplatz: 8.000€) Ph V-Anlage (51 k Wp) & Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden Passives Kühlsystem über Fußbodenheizung + Fan-Coil-Klimatisierung in Penthäusern Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilitätslösung pro Wohnung Kellerabteile & großzügige Fahrrad-/Kinderwagenräume Stilvolle Holzfassade – nachhaltige Bauweise mit alpinem Charakter Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Elektrischer Sonnenschutz an Fenstern und Terrassentüren Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Moderne Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK2) SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss DAS PROJEKT – MODERNE ARCHITEKTUR & WOHLFÜHLAMBIENTEDie drei Wohnhäuser präsentieren sich in zeitloser, moderner Architektur und sind harmonisch in die Umgebung integriert. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und lichte Raumhöhen von mindestens 2,70 m sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ausstattungshighlights: Außenwände in Mantelbeton/Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem und Holzfassade Balkone und Terrassen mit Stahlgeländer und Holztrennwänden, thermisch getrennt Hochwertige Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (Tiefensonden) – Heizen & passive Kühlung möglich Hochwertige Wohnungseingangstüren (WK2, Brandschutz, Schallschutz) Innentüren mit Holzzargen, glatte weiße Oberfläche, Edelstahldrücken Moderne Elektroinstallation inkl. Smart-Home-Vorbereitung SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss in jeder Wohnung NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZDas Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Zentrale Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden für Heizung, Warmwasser und passive Kühlung Photovoltaikanlage mit ca. 51 k Wp Gesamtleistung für Allgemeinbereiche, Energiespeicher mit 10 kWh Energieausweis: HWB 37–40 kWh/m²a | fGEE 0,61–0,64 (je nach Gebäude) Vorbereitung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz EXKLUSIVE OUTDOOR-POOLANLAGEEin weiteres Highlight ist die exklusive Poolanlage im Außenbereich, die allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. Der Pool ist mit moderner Bädertechnik, Schwimmbadabdeckung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet – für entspannte Stunden mit Seeblick. SICHERHEIT & KOMFORTGegensprechanlage in jeder Wohnung Rauchwarnmelder nach Kärntner Bauordnung Schließsystem Winkhaus key Tec RAP oder gleichwertig, drei Schlüssel pro Wohnung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2) LAGE & INFRASTRUKTURPörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Anlage liegt ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die private Poolanlage und die Nähe zum Wörthersee bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot. Zusammenfassung Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage am Wörthersee. Die Wohnanlage "Seepanorama Pörtschach" vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und wohnen Sie dort, wo Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Noch nicht 100% überzeugt? Vielleicht überzeugt Sie ja eine der anderen traumhaften Einheiten des Seepanoramas Pörtschach! Im Anhang finden Sie einen Überblick der anderen verfügbaren Einheiten, sowie detaillierte Preislisten. Verlieren Sie bei so einer einmaligen Gelegenheit besser keine Zeit & reservieren Sie Ihre Traumwohnung am Wörthersee. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Garten- & Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Poolzugang Willkommen im Seepanorama Pörtschach – Ihrem neuen Zuhause am malerischen Wörthersee. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Poolanlage in einer ruhigen, grünen Umgebung. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: Gartenwohnung Haus A | TOP 3Wohnfläche: ca. 50,74 m²Balkonfläche: ca. 19,31 m²Eigengarten: ca. 59,43 m² Geplante Fertigstellung: 2026 Exklusive Outdoor-Poolanlage mit Sonnenterrasse Barrierefreier Zugang mit Aufzug Großzügige Tiefgaragen-Parkplätze werden ab 27.000€ dazu verkauft (Motorradstellplatz: 8.000€) Ph V-Anlage (51 k Wp) & Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden Passives Kühlsystem über Fußbodenheizung + Fan-Coil-Klimatisierung in Penthäusern Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilitätslösung pro Wohnung Kellerabteile & großzügige Fahrrad-/Kinderwagenräume Stilvolle Holzfassade – nachhaltige Bauweise mit alpinem Charakter Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Elektrischer Sonnenschutz an Fenstern und Terrassentüren Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Moderne Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK2) SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss DAS PROJEKT – MODERNE ARCHITEKTUR & WOHLFÜHLAMBIENTEDie drei Wohnhäuser präsentieren sich in zeitloser, moderner Architektur und sind harmonisch in die Umgebung integriert. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und lichte Raumhöhen von mindestens 2,70 m sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ausstattungshighlights: Außenwände in Mantelbeton/Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem und Holzfassade Balkone und Terrassen mit Stahlgeländer und Holztrennwänden, thermisch getrennt Hochwertige Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (Tiefensonden) – Heizen & passive Kühlung möglich Hochwertige Wohnungseingangstüren (WK2, Brandschutz, Schallschutz) Innentüren mit Holzzargen, glatte weiße Oberfläche, Edelstahldrücken Moderne Elektroinstallation inkl. Smart-Home-Vorbereitung SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss in jeder Wohnung NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZDas Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Zentrale Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden für Heizung, Warmwasser und passive Kühlung Photovoltaikanlage mit ca. 51 k Wp Gesamtleistung für Allgemeinbereiche, Energiespeicher mit 10 kWh Energieausweis: HWB 37–40 kWh/m²a | fGEE 0,61–0,64 (je nach Gebäude) Vorbereitung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz EXKLUSIVE OUTDOOR-POOLANLAGEEin weiteres Highlight ist die exklusive Poolanlage im Außenbereich, die allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. Der Pool ist mit moderner Bädertechnik, Schwimmbadabdeckung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet – für entspannte Stunden mit Seeblick. SICHERHEIT & KOMFORTGegensprechanlage in jeder Wohnung Rauchwarnmelder nach Kärntner Bauordnung Schließsystem Winkhaus key Tec RAP oder gleichwertig, drei Schlüssel pro Wohnung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2) LAGE & INFRASTRUKTURPörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Anlage liegt ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die private Poolanlage und die Nähe zum Wörthersee bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot. Zusammenfassung Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage am Wörthersee. Die Wohnanlage "Seepanorama Pörtschach" vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und wohnen Sie dort, wo Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Noch nicht 100% überzeugt? Vielleicht überzeugt Sie ja eine der anderen traumhaften Einheiten des Seepanoramas Pörtschach! Im Anhang finden Sie einen Überblick der anderen verfügbaren Einheiten, sowie detaillierte Preislisten. Verlieren Sie bei so einer einmaligen Gelegenheit besser keine Zeit & reservieren Sie Ihre Traumwohnung am Wörthersee. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT Media Silva Eigentumswohnungen zwischen Villach und Faaker See ab Euro 153.358.- Provisionsfrei vom Bauträger Errichtet werden 3 Baukörper in hochwertiger und moderner Ausstattung mit insgesamt 32 Wohnungen, 9 Penthousewohnungen und 52 TG Plätzen Tiefgaragenplatz: € 23.000.-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee THE WATERLINK ? 14 NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERBARER LAGE Wer das Besondere mag, wird ? The Waterlink? lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Besonderheiten: * ruhige Lage im Zentrum von Velden * Aussicht ins Grüne * Kaminanschluss in jeder Wohneinheit * hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien * Raumhöhen von 2,70 und 2,80 * elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: EG TOP 1 ca. 111 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten verkauft EG TOP 2 ca. 80 m² Wfl ca. 13 m² Terrasse ca. 80 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 126 m² Wfl ca. 62 m² Terrasse ca. 116 m² Garten KP 886.400 ? OG TOP 4 ca. 111 m² Wfl ca. 20 m² Balkon KP 893.300 ? OG TOP 5 ca. 80 m² Wfl ca. 11 m² Balkon verkauft OG TOP 6 ca. 139 m² Wfl ca. 35 m² Balkon KP 1.045.000 ? DG TOP 7 ca. 88 m² Wfl ca. 66 m² Terrasse verkauft DG TOP 8 ca. 88 m² Wfl ca. 85 m² Terrasse verkauft Haus 2: EG TOP 1 ca. 95 m² Wfl ca. 41 m² Terrasse ca. 225 m² Garten KP 844.500 ? EG TOP 2 ca. 55 m² Wfl ca. 19 m² Terrasse ca. 30 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 67 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 133 m² Garten KP 515.900 ? OG TOP 4 ca. 95 m² Wfl ca. 36 m² Balkon verkauft OG TOP 5A ca. 55 m² Wfl ca. 26 m² Balkon verkauft OG TOP 5B ca. 71 m² Wfl ca. 9 m² Balkon KP 599.500 ? DG TOP 6 ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ferienwohnung Wohnung TOP03: Zum Verkauf gelangt eine exklusive Ferienwohnung (mit Ferienwohnsitzwidmung) am schönen Weissensee, mit einer Größe von etwa 66,27m². Das Ferienapartment befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Wohnhauses im Alpenstil und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Alpensee. Die Ferienwohnung ist durch einen sehr großzügigen Vorraum (09,98m²) zugänglich, welcher sofort ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (35,18m²), von dem aus man auf die rund 13,21m² große Süd-Terrasse gelangt, welche einen tollen Fernblick in die grüne Umgebung bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einer Größe von 13,91m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Des Weiteren ist ein großes Kellerabteil im Angebot enthalten. Diese einzigartige Ferienwohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer malerischen Umgebung sind. Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Es gibt eine Liegewiese mit herrlichen Liegestühlen, die gerne genutzt werden können. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Wohnen im Zentrum von Althofen: Es entstehen zwei Wohngebäuden (Haus A und B), welche L-förmig miteinander verbunden In Summe stehen 34 Eigentumswohnungen zur Verfügung, wobei der Wohnungsmix 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen sowie ein Penthaus umfasst. Alle Wohnungen sind südlich bzw. westlich ausgerichtet und verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten und in den Obergeschossen über großzügige Balkone Die Erschließung erfolgt jeweils über ein zentrales Stiegenhaus Je Stiegenhaus ein Personenaufzug mit Zutrittsmöglichkeiten in jedem Stockwerk, barrierefrei Es stehen insgesamt 60 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, wobei 34 davon in der Tiefgarage untergebracht sind, und die restlichen sich in 9 Carports sowie 17 PKW-Abstellplätze im Freien aufteilen Es sind Kellerabteile, Abstellräume für Kinderwägen, Fahrräder sowie Trocken- und Technikraum vorgesehen Die Wohnanlage verfügt über großzügige, allgemein zugängliche Grünanlagen inklusive einer Kinderspielfläche. Alle Wohnungen in bewährter Baumeisterqualität laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung Provisionsfreier Direktverkauf durch den Bauträger Die Wohnung im Detail: 3 Zimmer-Wohnung laut Grundrissplan Nutzfläche Wohnung: 65,88 m² Balkon: 21,61 m² 1 Vorraum 1 Badezimmer 1 WC 2 Schlafzimmer 1 Wohnküche 1 Abstellraum € 254.990, Wir sind Ihnen gerne in allen Belangen rund um die Finanzierung kostenlos und unverbindlich behilflich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Wohnen im Zentrum von Althofen: Es entstehen zwei Wohngebäuden (Haus A und B), welche L-förmig miteinander verbunden In Summe stehen 34 Eigentumswohnungen zur Verfügung, wobei der Wohnungsmix 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen sowie ein Penthaus umfasst. Alle Wohnungen sind südlich bzw. westlich ausgerichtet und verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten und in den Obergeschossen über großzügige Balkone Die Erschließung erfolgt jeweils über ein zentrales Stiegenhaus Je Stiegenhaus ein Personenaufzug mit Zutrittsmöglichkeiten in jedem Stockwerk, barrierefrei Es stehen insgesamt 60 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, wobei 34 davon in der Tiefgarage untergebracht sind, und die restlichen sich in 9 Carports sowie 17 PKW-Abstellplätze im Freien aufteilen Es sind Kellerabteile, Abstellräume für Kinderwägen, Fahrräder sowie Trocken- und Technikraum vorgesehen Die Wohnanlage verfügt über großzügige, allgemein zugängliche Grünanlagen inklusive einer Kinderspielfläche. Alle Wohnungen in bewährter Baumeisterqualität laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung Provisionsfreier Direktverkauf durch den Bauträger Die Wohnung im Detail: 2 Zimmer-Wohnung laut Grundrissplan Nutzfläche Wohnung: 46,87 m² Balkon: 19,18 m² 1 Vorraum 1 Badezimmer mit WC 1 Schlafzimmer 1 Wohnküche 1 Abstellraum € 184.990, Wir sind Ihnen gerne in allen Belangen rund um die Finanzierung kostenlos und unverbindlich behilflich.... [Mehr]