provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die helle und hochwertig ausgestattete 84 m2 Wohnung mit eigenen TG-Platz und Kellerabteil. Von der verglasten SO-Loggia genießt man einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Die Wohnung wird privat angeboten. Die helle und hochwertig ausgestattete 84 m2 Wohnung mit eigenen TG-Platz und Kellerabteil liegt im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses. Von der verglasten SO-Loggia genießt man einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Die Wohnung wird privat (ohne Provision) angeboten. Die Wohnung wurde vom einem Vorbesitzer - einem Baumeister - grundlegend renoviert. Die Renovierung würde durch die Kunsttischlerei F. Göllner aus Bergheim durchgeführt und besticht seither mit hochwertigen Besonderheiten: • offene Gestaltung auf 84 m2 mit Einbeziehung der verglasten Loggia • unterschiedliche Steinböden in Vorraum, Küche sowie im Esszimmer mit Fußbodenheizung • hochwertige auf Maß gebaute Einbauschränke und Küchenzeile aus Holz • die Wohnung ist mit elektrische Fensterrollos ausgestattet • gesamte Wohnung ist Rollstuhlgerecht Die Wohnung ist im guten Allgemeinzustand und wird Provisionsfrei verkauft Lage Da das Haus in einer Sackgasse am Alterbach in Itzling liegt, ist Lärmfreiheit garantiert. Dennoch erreicht man - auch zu Fuß - in wenigen Minuten diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Raumeinteilung Vorraum (7,6 m2) • die Eingangstür ist eine Sonderanfertigung Wohnküche (34,3 m2) • vollständig ausgestattete Küche • edler Holzboden in der Wohnküche • hochwertige Laminatböden in der Wohnecke • im Essbereich wurde eine alte Kirchenstufe als Sitzbank eingebaut; diese ist beheizbar und manuell einstellbar • Aquarium zwischen Esszimmer und Vorraum • 3,7 m² Abstellraum neben den Küche mit Regalen und großer Tiefkühlschrank Schlafzimmer (18,4 m2) • hochwertige Laminatböden im Schlafzimmer • Maß-Einbauschränke im Schlafzimmer bis zur Decke, zusätzlicher Schrankraum • zweite 2,5 m² Abstellraum Badezimmer (7,6 m2) • eine runde Glaswand in der Dusche wurde mit einem Baumrelief speziell angefertigt • Spiegel mit Heizung • Waschmaschine im Badezimmer Wohnung Wohnfläche: 84 m² inkl. Loggia HWB: 79,8 Zimmer: 2,5 Bäder: 1 WC: 1 Loggia: Ja, verglast, ca. 7 m² Abstellraum: 2 Wohnanlage Die Wohnanlage befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die große Mehrheit der Wohnungen wird von den Besitzern selbst bewohnt. Der gepflasterte Innenhof und der gepflegte Gartenbereich mit schöner Wiese werden von den Hausbewohnern gerne genützt. Einer der beiden Hauseingänge ist Rollstuhl- bzw. Kinderwagengerecht. Erbaut: 1979 Heitzung: Fernwärme Garagenplätze: 1 Personenlift: Ja Energielabel: C Fahrradraum: Ja Hobbyraum: Ja Waschküche und Trockenraum: Ja Kellerabteil: Ja, 3,5 m2 Energie Energielabel: C Isolation: Doppelt beglast Heizung: Bodenheizung, zusätzliche Radiatoren Verkehrsanbindung Eigenen Tiefgaragenplatz inkludiert, nahe zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Buslinien direkt in der Nähe die direkt zum Bahnhof, Stadtzentrum und Alpenstraße fahren. ENGLISH: The bright and high-quality 84 m2 apartment with its own underground parking space and cellar compartment is located on the 3rd elevator floor of an apartment building. From the glazed SE loggia you can enjoy a wonderful view of the Gaisberg. The apartment was completely personalized by a previous owner, an architect, and impresses with high-quality features, including: • Open design on 84 m2 including the glazed loggia • Different stone floors in the anteroom, kitchen and dining room with underfloor heating • High quality custom built built-in wardrobes and a custom designed kitchen • The apartment is equipped with electric window blinds • The entire apartment is wheelchair accessible The apartment is in good general condition. We gladly provide more information upon request. A visit is recommended to fully appreciate the details. If desired a remote video visit is possible.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU Hochhausprojekt in Wien Donaustadt - für Anleger und für Eigennutzer Hier entstehen 110 Zweizimmerwohnungen, 19 Dreizimmerwohnungen und 2 Vierzimmerwohnungen, je nach Wohnungstyp mit Tiefgarage, geplante Fertigstellung im 3. Quartal 2022, hochwertige Ausstattung, auf Wunsch wird die Wohnung für Anleger komplett subverwaltet. Gegenständliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47m². Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC extra, Wohnküche mit Balkon/Terrassenzugang und 2 Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Kaufpreis ist netto für Anleger, es ist aber auch eine Eigennutzung möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage und lasse Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.13 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die großzügige und südseitig ausgerichtete Garconniere bietet ein ansprechende Wohnfläche von rund 39 m² und ist eine ideale Kapitalanlage. Eine Die großzügige und südseitig ausgerichtete Garconniere bietet ein ansprechende Wohnfläche von rund 39 m² und ist eine ideale Kapitalanlage. Eine große Schiebetüre verbindet den Wohnraum mit dem ebenfalls südseitigen rund 8,5 m² großen Balkon. Die Wohnung bietet außerdem ein gut dimensionierte Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Wohngebäude, das barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet ist. Highlights - Ausstattung Tiefgarage, Lift, barrierefreie Ausführung, große Terrassen, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Badewanne, hochwertige Fenster und Terrassentüren, Wohnraumlüftung, Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung uvm…... KEINE KÄUFERPROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die gemütliche Erstbezugs-Garconniere, die über eine südseitige Terrasse und einen schönen Gartenanteil verfügt, befindet sich in einer sehr Die gemütliche Erstbezugs-Garconniere, die über eine südseitige Terrasse und einen schönen Gartenanteil verfügt, befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der Riedenburg. Die gut geschnittene und ansprechende Wohnung hat eine ideale Größe von rund 38 m², eine breite Schiebetüre verbindet den Wohnraum mit der davorliegenden Terrasse und dem großzügigen Garten. Die Wohnung bietet außerdem ein gut dimensionierte Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Wohngebäude, das barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet ist. Highlights - Ausstattung Tiefgarage, Lift, barrierefreie Ausführung, große Terrassen, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Badewanne, hochwertige Fenster und Terrassentüren, Wohnraumlüftung, Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung uvm…... KEINE KÄUFERPROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUBAU Hochhausprojekt in Wien Donaustadt - für Anleger und für Eigennutzer Hier entstehen 110 Zweizimmerwohnungen, 19 Dreizimmerwohnungen und 2 Vierzimmerwohnungen, je nach Wohnungstyp mit Tiefgarage, geplante Fertigstellung im 3. Quartal 2022, hochwertige Ausstattung, auf Wunsch wird die Wohnung für Anleger komplett subverwaltet. Gegenständliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 48m² plus südlich ausgerichteter Loggia u. Balkon. Sie besteht aus Vorraum, Bad/WC, großer Wohnküche mit Balkon und Schlafzimmer mit Loggia. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Kaufpreis ist netto für Anleger, es ist aber auch eine Eigennutzung möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage und lasse Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.13 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt- und Lagebeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist in bester Lage, südseitig im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze der Stadtteile Parsch und Gnigl, in sehr ruhiger Lage, mit Untersbergblick. Das ZIB (Einkaufszentrum) ist 5 Minuten entfernt, es gibt viele Grünflächen in der Nähe und das Stadtzentrum und wichtige Stadtteile können in wenigen Minuten mit den angrenzenden Buslinien (2, 4, 10, 12, Postbusse) sowie der S-Bahn erreicht werden. Kaufdetails: Die Wohnung ist momentan noch bis maximal Sommer 2022 vermietet. Der Verkaufspreis gliedert sich wie folgt: Wohnung: € 380.000 Garagenplatz: € 19.000 Gesamtsumme: € 399.000 monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 155,85 (+ 10% USt.) Warmwasser: € 19,78 (+ 10% USt.) Heizkosten: € 54,35 (+ 20% USt.) Förderdarlehen, Rücklagen, etc.: € 215,84 (Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen) Bruttomieteinnahmen: ca. € 980,00/Monat Raumaufteilung: Die 70qm große Wohnung ist in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Gäste-WC gegliedert. Die Größe der einzelnen Räume sind dem Raumplan zu entnehmen. Der südseitige Balkon (ca. 8 qm) lädt zum Entspannen und Energietanken ein. Es gibt einen großen gemeinschaftlich genutzten Garten und ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5qm. Besichtigungstermine: Momentan nur nach Vereinbarung mit etwas Vorlaufzeit möglich. Bevorzugt nach dem Lockdown und am Wochenende. Zustand: Es wurde in den letzten Jahren sowohl die Fassade, als auch das Hausdach komplett saniert. Die Wohnung an sich ist in sehr gutem Zustand, der Balkonboden wurde erneuert, die Wände sind gestrichen und der Parkettboden hat übliche Abnutzungen. In der Küche wurden ein neuer Geschirrspüler und ein neuer Kühlschrank (jeweils Phillips) eingebaut. Garage: Es wird im Gesamtpaket ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung verkauft, zusätzlich gibt es Gästeparkplätze auf der Liegenschaft. Gemeinschaftsgarten: Die Liegenschaft verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten (siehe Fotos). Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten

Provision: provisionsfrei

#ruhig

Privatverkauf 3 Zi Wohnung: Die 76 qm große Wohnung liegt in Salzburg Süd, neben dem Möbelhaus Leiner, in einer sehr ruhigen Lage am Ufer der Salzach. Provision: provisionsfrei

#Garten

Provision: provisionsfrei

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist in bester Lage, südseitig im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze der Stadtteile Parsch und Gnigl, in sehr ruhiger Lage, mit Untersbergblick. Das ZIB (Einkaufszentrum) ist 5 Minuten...... [Mehr]