provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Garconniere #Kellerabteil

Garconniere im Salzburg: Die Wohnung besteht aus den Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohn-/Schlafzimmer und befindet sich im 4. Liftstock. Sie wurde im Jahr 2000 saniert und seither vom Eigentümer pfleglich genutzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemeinstellplätze sind vorhanden, ebenso ein Fahrradraum und Wäscheräume. Das Haus selbst wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut und laufend instand gehalten. Der Wärmeschutz wurde Ende der 1990er Jahre gemacht, der Lift neu Anfang 2000. Letztes Jahr wurden die Eingangsportale erneuert. Lagebeschreibung: Im Süden der Stadt Salzburg in unmittelbarer Nähe der NAWI und des Zentrum Herrnau. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohn-/Schlafzimmer. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zauberhafte 2,5 Zimmer Wohnung im historischen Stadthaus von Baumeister Ceconi aus dem Jahr 1912 mit 56,4m² Wohnnutzfläche und 8,2m² Sonnenterasse. Im Herzen eines wunderschönen Stadtgartens empfängt Sie diese charmante Wohnung, die in einer kleinen Eigentümergemeinschaft (5 Einheiten) gelegen ist. Über die historische Eingangstür aus Kupfer gelangt man in die im Hochparterre gelegene Wohnung. Hier findet man im hellen Vorhaus genügend Platz für die Dinge des Alltages, ebenso im Abstellraum, der auch einen Anschuss für eine Waschmaschine hat. Das Bad mit Badewanne bietet die Möglichkeit der wohligen Entspannung nach anstrengeden Tagen. Das Vorhaus führt in die großzügige Küche mit 2,8 m Raumhöhe, die heuer mit einer neuen Küchenzeile im Landhausstil und einem Schwedenofen ausgestattet worden ist. Von dort aus betritt man die sonnenverwöhnte Terasse, die einen traumhaften Blick auf den grünen Innenhof sowie das Kapuzinerschloss eröffnet. Anschließend an die Küche kann im folgenden Zimmer ein Wohnzimmer samt Büro eingerichtet werden. Dahinter ist das Schlafzimmer gelegen, das mit seiner ruhigen Atmosphäre die Möglichkeit für geruhsamen Schlaf bietet. Lagebeschreibung: Schöne, zentrale und dennoch ruhige Stadtlage in einer grünen Oase im Stadtteil Schallmoos, angrenzend ans Andräviertel, nur wenige Gehminuten bis zur Linzergasse, Nahversorger und Bushaltestelle gleich ums Eck, ebenso die Schranne und der Mirabellgarten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Alle Bilder auf Anfrage. Einziehen und wohlfühlen, Privat - keine Maklergebühren. Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau-Hauses mit PRIVATEINGANG in der begehrten Region Salzburg-Morzg - modern, ruhig, naturnah und lässt keine Wünsche offen! + Die Wohnung beinhaltet: Möbliertes Wohnzimmer inkl. 4K Smart-TV, sehr ruhiges voll möbliertes Schlafzimmer, moderne Badezimmereinrichtung inkl. hochwertigem 2 in 1 LG Waschtrockner, moderne voll ausgestattete Küche, idyllische Terrasse mit schönem Garten und seitlichem Blick auf die Festung, großzügiger Vorraum, inkl. bis zu 2 Parkplätzen + Möbel, Geschirr, Staubsauger, Waschmaschine, Trockner etc. vorhanden. + Nur eine Geh-Minuten zur Bushaltestelle + 15 Minuten zu Fuß in die Altstadt - zur Festung In den günstigen Betriebskosten sind bereits weitere Kosten für die Heizung (Fernwärme Anschluss) inkludiert. Auch PKW-Parkplatz ist inklusive sowie der Kellerabstellraum. Privat - keine Maklergebühren.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit dem Messezentrum und der Christian Doppler-Klinik. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen fußläufig entfernt. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 2,8 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Ab € 24.250,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]