provisionsfreie Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 20.,Brigittenau kaufen
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OKApartment provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 3.970,59 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #möbliert
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1919 errichteten Wohnhaus und bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist gegliedert in ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Fernblick, eine separate Küche, ein Badezimmer+WC und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden (U6 Dresdner Strasse, S-Bahnen, Straßenbahn Linien 5, 12, 2). Die Infrastruktur in nächster Nähe bietet alles, was man im täglichen Bedarf benötigt (Lebensmittel, Apotheke, Millennium City). Dank der Nähe zur Donauinsel ist auch Naherholung optimal gegeben. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Einbauküche und Hochbett. Ein Lift ist im Haus vorhanden und kann (bei Beteiligung bei de Betriebskosten) auch mitgenutzt werden. Diese Wohnung eignet sich optimal für Eigennutzer als auch als attraktives Anlageobjekt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 46m² / 1 Zimmer
€ 3.258,70 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 23 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Blick auf die Forsthausgasse sowie auf die ruhige Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026/2027 sind die folgende Sanierungen geplant: - elektrischen Versorgungsanlage - Liftanlagen Die Kosten sind teilweise von der Rücklage gedeckt. Die Arbeiten an den Liftanlagen sollen Anfang 2027 starten. Die Kosten der vorangehend beschriebenen Sanierungsmaßnahmen sollen (Stand 07/2026) überwiegend aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bzw. sukzessive aus den laufenden Beiträgen zur Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,- Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 16. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z B Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.066,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
englisch below Als Verkäufer, nicht ARU, biete ich Ihnen diese Immobilie von Privat und somit völlig provisionsfrei an. Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Ein goldenes Fundstück ist diese ca. 30 m² große Altbauwohnung im 4. Liftstock in der verkehrsberuhigten Hannovergasse und rechtlich für alles offen. Diese Arbeiten wurden bereits erledigt: * Fußbodenheizung inkl. Anschlüsse zur neuen Luftwärmepumpe sorgt für Behaglichkeit * Elektro- und Wasserinstallationen (inkl. gültigem Elektrobefund) * Vorbereitungen für mechanische Entlüftungen (Bad, WC, Dunstabzug) sind abgeschlossen. * WC und Bad wurde in das Objekt integriert; WC separat * Fliesen und Böden sind verlegt. * Küchennische geschaffen. * Sie verfügt über eine offizielle Ausnahmebewilligung (Bescheid liegt vor) der MA 37 gültig bis 2031, zur touristischen Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb), die in Wien mittlerweile höchsten Seltenheitswert genießt. Sie investieren somit in ein hochrentables Segment mit maximaler Rendite! Die Bewilligung ist seit Ende März 2026 gültig. * Gewerbliche Nutzung offiziell gestattet - inklusive des Rechts, Ihr repräsentatives Firmenschild prominent am Haupteingang zu platzieren. Was Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und was noch zu erledigen ist: * Klimatisierung: Die Erlaubnis für den Einbau einer Klimaanlage ist im WEG-Vertrag verankert und offiziell gestattet. * Beschattung: Die Anbringung von Markisen, Jalousien, etc. ist im WEG-Vertrag hinterlegt und erlaubt. * Das Badezimmer wurde offen belassen und bietet Raum für moderne Design-Ideen. Die Gestaltung liegt in Ihren Händen! * Nach Abschluss der Generalsanierung wird Ihr privater 3,7 m² großer Balkon errichtet. Für Sie bedeutet das absolute Transparenz und Planungssicherheit: Dieser Zugewinn an Lebensqualität und Wertsteigerung ist vertraglich mit einem Fixpreis von 2.000 Euro/m² besiegelt, den Sie als zukünftiger Eigentümer tragen. * Fenster & Türen: Balkontür, Fenster und Eingangstür müssen noch mit dem Hauskonzept abgestimmt werden. Die Kosten werden von Ihnen getragen. Eventuell können Sie Förderungen geltend machen! Der Bauherr finanziert aktuell den Dachgeschossausbau, die tiefgreifende Generalsanierung, den Einbau eines modernen Personenaufzugs und die Umstellung auf eine nachhaltige und kosteneffiziente Luftwärmepumpe. Wenn Sie das Potenzial dieser Rarität anspricht und Sie sich diese krisensichere Immobilie in einer lebenswertesten Stadt der Welt sichern möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Da ich mir für Sie ausreichend Zeit nehmen möchte, finden Besichtigungstermine exklusiv von Freitag bis Sonntag statt. Virtuelle Besichtigungen sind ebenfalls möglich. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Alle Angaben basieren auf den mir vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Tippfehler und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Etwaige Einrichtungsbeispiele im Text oder auf Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufvertrags. Für die Genauigkeit von Plänen oder Maßangaben wird keine Haftung übernommen. englisch: As a private seller (non-agency), I am offering this property directly, meaning it is completely commission-free. The asking price is negotiable. This approx. 30 m² period apartment (Altbau) is a true golden find. Located on the 4th floor (with elevator access) on the traffic-calmed Hannovergasse, it is legally open to all possibilities. The following work has already been completed: Underfloor heating: Fully installed, including connections to the new air-source heat pump, ensuring maximum comfort. Electrical & Plumbing: Brand new installations (including a valid electrical safety certificate / Elektrobefund). Ventilation: Preparations for mechanical ventilation (bathroom, WC, extractor hood) are complete. Layout adjustment: Bathroom and WC have been fully integrated into the property, with a separate WC. Surfaces: Tiles and flooring have already been laid. Kitchenette: A dedicated kitchen niche has been created. A Rare Investment Opportunity: The property features an official exemption permit issued by the MA 37 (official decree available) for short-term tourist rentals (e.g., Airbnb)—a status that has become an absolute rarity in Vienna. This allows you to invest in a highly profitable segment with maximum returns! The permit has been valid since the end of March 2026. Furthermore, commercial use is officially permitted, including the right to prominently display your representative company sign at the main building entrance. What you can customize according to your own vision and what remains to be completed: Air Conditioning: The permission to install an air conditioning system is officially anchored and permitted in the condominium agreement (WEG-Vertrag). Shading: The installation of awnings, blinds, etc., is also registered and permitted in the condominium agreement. Bathroom Design: The bathroom area has been left open, offering plenty of space for modern design concepts. The final styling is entirely in your hands! Private Balcony: Upon completion of the building's general refurbishment, your private 3.7 m² balcony will be constructed. For you, this means absolute transparency and planning security: this boost to your quality of life and property value is contractually sealed at a fixed price of €2,000/m², to be covered by the future owner. Windows & Doors: The balcony door, windows, and entrance door still need to be aligned with the overall building concept. These costs are to be borne by the buyer. Note: You may be eligible to apply for public subsidies/funding for these remaining works! Building Upgrades: The developer is currently financing a comprehensive penthouse extension (Dachgeschossausbau), a deep core renovation of the entire building, the installation of a modern passenger elevator, and the transition to a sustainable, cost-efficient air-source heat pump system. If the potential of this rare gem speaks to you and you want to secure a crisis-proof property in one of the world's most livable cities, I look forward to hearing from you. To ensure I can dedicate plenty of time to your inquiries, viewings are held exclusively from Friday to Sunday. Virtual viewings are also available upon request. This sale is conducted privately and is sold "as-is", excluding any legal warranties (Ausschluss jeglicher Gewährleistung). All details are based on the information available to me and have been compiled to the best of my knowledge and belief. Subject to errors, typos, and prior sale. Any interior design examples or renderings in the text or photos serve illustrative purposes only and do not form part of the purchase contract. No liability is assumed for the accuracy of floor plans or measurements. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Hannovergasse ist eine angenehme Seitenstraße zur belebten Wallensteinstraße, die Sie oder Ihre Gäste genießen. Dennoch sind Sie exzellent an die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) angebunden: * In 5 kurzen Gehminuten erreichen Sie die Linien U4 und U6, eine Parkgarage sowie den pulsierenden Donaukanal und den idyllischen Augarten, die perfekte Balance aus Natur & Urbanität * In nur 3 U-Bahn-Stationen stehen Sie im Wiener Zentrum. * Der traditionelle Hannovermarkt soll bis 2030 aufwendig modernisiert werden. Diese Stadtentwicklung wird das gesamte Viertel enorm aufwerten und für Sie eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie sorgen. Hannovergasse is a pleasant side street off the bustling Wallensteinstraße, offering a peaceful environment for you or your guests to enjoy. At the same time, you benefit from excellent connections to Vienna's city center (1st district): Just a short 5-minute walk brings you to the U4 and U6 subway lines, a public parking garage, the vibrant Danube Canal (Donaukanal), and the idyllic Augarten park—the perfect balance of nature and urban living. In just 3 subway stops, you are right in the heart of Vienna's city center. Future Appreciation: The traditional Hannovermarkt is scheduled to undergo an extensive, high-end modernization by 2030. This urban development project will significantly upgrade the entire neighborhood, ensuring additional long-term value appreciation for your property.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
Altbau Chic Nächst Technikum Wien - Top 34
€ 225.693,-
1200 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.103,51 / m²
#Altbau #Balkon
Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine 2,5-Zi Wohnung mit ca. 55,83 m² Wohnfläche lt. NWG und Balkone im 2. Liftstock . Die Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, Vorraum, Bad und separatem WC. Zustand: Gebraucht / beziehbar- und nutzbar Informationen zu den aktuell verfügbaren Einheiten entnehmen Sie bitte der Objektübersicht auf Seite 12. Das Objekt kann sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln / Wohnungseigentum bereits begründet, jeweils als Asset-Deal erworben werden. Objekttyp: Wohnungseigentum an Wohnung Top 34 Sofort verfügbar Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 55,83 m² lt. NWG Balkone: A ~ 8,31 m² lt. NWG Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH Ausstattung: Baujahr um 1872 / 2022 DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. - 5. Obergeschoß, Dachgeschoß Gas-Zentralheizung, 2. Liftstock HWB 120 / fGEE 2,24 Bestandssituation: Leerstand - sofort verfügbar ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
€ 159.000,-
1200 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 4.297,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Dieses provisionsfreie Apartment wartet auf Sie! Auf einer Wohnfläche von ca. 32m² (plus ca. 5m² Loggia! =Gesamtfläche: ca. 37m²) finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept . Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist in einen ruhigen Innenhof gerichtet. Sie erreichen die Millennium City und die U-Bahn U6 fußläufig in ca. 7 Minuten , ebenso die Donauinsel. Eine verflieste Loggia lädt ein, den Kaffee zum Frühstück oder abends ein Glas Wein im Freien zu genießen. Für Menschen mit einem grünen Daumen kann sie sich auch in einen eigenen kleinen Garten Eden verwandeln. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel und Geräte verkauft. Eine bereits montierte Photovoltaikanlage wird die Betriebskosten längerfristig senken. Schnellentschlossene sparen jetzt die Maklerprovision (3,6%). Schützen Sie ihr Geld vor der Inflation und investieren Sie in Ihr Wohnungseigentum! Eine Investition in die Zukunft. Kurzinfo zu Ausführung und Ausstattung geräumiger Wohnbereich - ca. 20 m² Vorraum mit Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Unterschrank Bodenbelag - Fliesen und Parkett Einbauküche mit Ceranfeld und Kühlschrank Kellerabteil Fahrradabstellplatz Waschküche Bis auf zwei kleine Stiegen im Hauseingangsbereich kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Lage Sie suchen Entspannung in einer Grünanlage? Die naheliegende Parkanlage Friedrich-Engels-Platz sowie das Naherholungsgebiet Donauinsel, kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel in der Millennium City einen Billa Plus und Restaurants. Dort können auch Angebote zur sportlichen Ertüchtigung und zur Unterhaltung (Kino) in Anspruch genommen werden. Rund um den Friedrich-Engels-Platz finden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes, eine Eisdiele, ein SPAR-Markt samt Tiefgarage und eine Apotheke, um einige zu nennen. Die Polizeiinspektion Vorgartenstraße befindet sich an der gegenüberliegenden Seite des Wohnblocks. Öffentliche Verkehrsanbindungen 1 Gehminute zu den Autobussen 5A, 11A, N8 am Friedrich-Engels-Platz 7 Gehminuten zur U-Bahn U6 - "Handelskai" und zur S-Bahn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
FORSTHAUS - gemütliche 1 Zimmer mit Balkon, Erstbezug, provisionsfrei direkt vom Bauträger (FH07)
€ 199.000,-
1200 Wien / 33,75m² / 1 Zimmer
€ 5.896,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL" Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. GEMÜTLICHE 1 ZIMMER MIT BALKON - provisionsfrei direkt vom Bauträger bestehend aus Wohnküche mit Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum und Balkon. Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden 109 PKW-Abstellplätze, 19 Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. AUSSTATTUNG: - Balkon - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3 - Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG - Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug - Glasfaser für Kabel und Telekommunikation - Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage) - Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen - Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom - Kinderwagenabstellräume - Party- u. Gemeinschaftsraum - Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation - Müllräume - Paketboxen - Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität - begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen - Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab. Ausstattung Beschreibung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 39,95m² / 2 Zimmer
€ 6.187,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung d... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.782,61 / m²
#Altbau
KEINE MAKLER - provisionsfrei Wir verkaufen unsere 46m2, 2 Zimmer Wohnung direkt am Augarten. Schöne Altbau Wohnung in gut erhaltenem Altbau Haus. Erster Stock mit Lift. Vorraum, Wc, Bad, Küche, großes Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer. Komplette Küche mit E-Herd und Geschirrspüler. Bad mit Waschmaschine. Schöner alter Fischgrätparkett im Wohnzimmer. Betriebskosten Netto: 110€ Reparaturrücklage: 54€ Reparaturrücklage des Hauses aktuell etwa 95.000€... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.738,10 / m²
#Altbau #hell #möbliert
!! Bitte keine Makler oder Vermittlungsanfragen !! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Spaungasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42m². Durch die gut nutzbare Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Singles, Paare oder als Wiener Stadtwohnung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort beziehbaren Zustand. Raumaufteilung • Vorraum • Wohnbereich • separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung und Vorteile • umfassend sanierter Zustand • moderne Einbauküche • kann nach Wunsch auch möbliert übernommen werden • helle, südseitige Ausrichtung • Gasetagenheizung • sofort beziehbar • provisionsfreier Privatverkauf Die monatlichen Betriebskosten betragen rund 204 € Lage Die Wohnung befindet sich in der Spaungasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar. Kaufpreis 199.000 € BK: 204€/mtl. Rep. Rücklage: 115.000€ Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei für die Käuferseite. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und den gewünschten Besichtigungszeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
-5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER FORSTHAUSGASSE!
€ 219.900,-
1200 Wien / 62,61m² / 2 Zimmer
€ 3.512,22 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 219.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 197.910,00Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 2 Zimmer mit Blick in den Innenhof sowie auf die ruhige Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026/2027 sind die folgende Sanierungen geplant: • elektrischen Versorgungsanlage • Liftanlagen Die Kosten sind teilweise von der Rücklage gedeckt. Die Arbeiten an den Liftanlagen sollen Anfang 2027 starten. Die Kosten der vorangehend beschriebenen Sanierungsmaßnahmen sollen (Stand 07/2026) überwiegend aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bzw. sukzessive aus den laufenden Beiträgen zur Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Vorraum // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // separates WCStellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND) Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,- Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia
€ 245.000,-
1200 Wien / 80,87m² / 3 Zimmer
€ 3.029,55 / m²
#Balkon #Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 80,87 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia; Baujahr 1977 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - Beheizung mittels Fernwärme, Kunststofffenster, Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 245000,- geringstes Gebot: EUR 163334,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Wohnung in der Nordwestbahnstraße
€ 150.000,-
1200 Wien / 47,92m² / 1 Zimmer
€ 3.130,22 / m²
#Versteigerung
1-Zimmer-Wohnung mit 47,92 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1977 - besehend aus Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Abstellraum und Wohn - und Schlafzimmer - Beheizung mittels Fernwärme, Kunststofffenster, Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 150000,- geringstes Gebot: EUR 100000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
