barrierefreie provisionsfreie Eigentumswohnungen in Kärnten

#Büro #Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: Im 1.Stock befindet sich eine Wohn/Esslounge mit moderner Granit Küchenzeile, die mit ihrer technischen Ausstattung Herzen höher schlagen lässt. Eine große Terrasse mit Seeblick! Ein grandioser Holzofen lässt sie den Winter bei gemütlichem Feuer genießen. Ebenso unterstützen zwei Solar Panels den Energieverbrauch. Ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Mamor Badezimmer/WC mit großer Dreiecks-Badewanne. Im 2.Stock ( über Wendeltreppe oder Lift) findet man sich in seiner persönlichen Wellness Oase wieder. Eine Mehrpersonen Sauna (Finnisch und Infrarot) mit Salzsteinleuchte und integriertem Fenster ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit Zirbenholzbett und Seeblick + Terrasse! Ein Büro mit geräumigen Wandschrank/Stauraum + Terrasse. Ein Badezimmer mit großer Wasserfall Dusche und integrierter Dampfsauna zum entspannen! Das ganze Loft verfügt über integrierte Bodenheizung. Ein Kellerabteil und nette Nachbarn inklusive! Kann optional mit allen Möbeln die auf den Bildern abgebildet sind übernommen werden. Lagebeschreibung: Dieses charmante Zuhause befindet sich auf so mancher Wunschliste ganz oben! Privatverkauf! 125m2 ! Etwa 3 Gehminuten vom zauberhaften Wörthersee mit gratis Seezugang, Höhe Techelsberg, zwischen Velden und Pörtschach. Dort findet sich in schöner Grünlage mit eigenem Carport (3 Stellplätze) und Garten/Waldzugang, eine Wohnoase mit 4 Parteien. Barrierefrei ist mit dem Aufzug jeder Teil des Lofts zu erreichen. Anbindungen zu Zügen und Busstation in 3 Gehminuten zu erreichen! Supermärkte Billa/Hofer 3-5min. mit dem Auto. Autobahnauffahrt Klagenfurt/Wien/Graz oder Villach/Salzburg/Italien in 3min. mit dem Auto zu erreichen. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt befindet sich unweit des Stadtzentrums von Villach und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet die nahegelegene Drau und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 50 % ist die Voraussetzung, um in dieses Projekt investieren zu können. Bitte geben Sie beim Stellen der Anfrage, die Höhe Ihrer Eigenmittel an, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Dieses reine Anleger-Projekt befindet sich unweit des Stadtzentrums von Villach und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet die nahegelegene Drau und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 50 % ist die Voraussetzung, um in dieses Projekt investieren zu können. Bitte geben Sie beim Stellen der Anfrage, die Höhe Ihrer Eigenmittel an, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Lage: Am Ortsende von Döbriach liegt die Wohnanlage eingebettet zwischen Berg und See und doch nur einen Katzensprung von der Stadt Radenthein entfernt. Döbriach ist ein bekannter Tourismusort am Ostufer des Millstätter Sees und gehört zum Gemeindegebiet der facettenreichen Granatstadt Radenthein. Ebenso facettenreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten und die Familienangebote in der Gemeinde: - Spielplatz und Garten direkt bei der Wohnanlage - Kindergruppe Frösche und Waldkindergarten, Krabbelgruppe und Kindergarten Erdmannsiedlung - 3 Autominuten oder 7 mit dem Rad; Kneipp-Kindergarten Radenthein 7 Autominuten - Volksschule Döbriach 200 m, Volksschule Radenthein - Mittelschule Radenthein - Schwerpunkt Sport - Musikschule Radenthein - Parkanlagen mit mehreren neuen Spielplätzen - Angebote der Volkshochschule - Mediathek Radenthein - Sagamundo 300 m Wer sich nicht zwischen Berg und See entscheiden kann, ist in Döbriach genau richtig: Am Fuße des Mirnocks und Rande des Biosphärenparks Nockberge gelegen, bietet Döbriach unzählige Möglichkeiten zur Erkundung der Natur und für Wanderungen jeder Schwierigkeitsstufe. Für perfektes Wintervergnügen erreichen Sie Bad Kleinkirchheim in 10 Minuten per Bus oder Auto, die Turrach oder Hochrindl in 30 Minuten und das Goldeck in 25 Minuten. Viele weitere Skigebiete sind innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Zur Entspannung tauchen Sie danach ab im Römerbad oder der Kathreintherme in Bad Kleinkirchheim, dem Badehaus Millstatt, der Drautalperle Spittal oder der Kärnten Therme in Villach. Von der Wohnanlage aus erreicht man in 3 Gehminuten den Hauptplatz, wo sich Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Schuhgeschäft, Souvenirshop, Sportgeschäft, Trafik, Reinigung,..), ein Restaurant, ein Kaffeehaus, eine Bar und das Sagamundo befinden. Dort findet im Sommer auch jeden Dienstag der Döbriacher Markt statt, der aufgrund seines kulturellen und kulinarischen Angebots zum Fixpunkt im regionalen Veranstaltungskalender geworden ist. Der nächste Nahversorger (Spar-Markt) ist ebenfalls fußläufig erreichbar oder mit dem Auto oder Rad in 2 Fahrminuten. In 10 min sind Sie zu Fuß am Millstätter See, der mit seiner Trinkwasserqualität beste Voraussetzungen für alle Arten von Wassersport bietet. Die Strandbäder, Eisdielen, Promenaden, Parks und Restaurants laden zum Verweilen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Fahrstuhl Bemerkungen: Zur Standardausstattung gehören: Balkon 8,45 m², Gartenanteil 7,15 m² Strapazierfähige Vinyl-Böden Kunststoff-Alu-Fenster - 3fach isolierverglast ausgestattetes Bad elektrische Raffstores Gegensprechanlage, Klingel und Rauchmelder in der Wohnung Fußbodenheizung Sichtholzdecken Stromanschluss außen auf der Terrasse Wasseranschluss im Garten Freistellplatz EUR 8.000,- netto Carport EUR 12.000,- netto Notar (Vorvertrag, Kaufvertrag) 1,5% vom Kaufpreis Parifizierung 0,5 % vom Kaufpreis Grundbuch Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Die Wohnung kann auch als Vorsorge- oder Anlegerwohnung gekauft werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig zu einem Fixpreis übergeben. Anzahlung bei Abschluss Vorvertrag, Restpreiszahlung bei Übergabe. Objekt: Das Neubauprojekt wird am Ortsende von Döbriach auf einem Sonnenplateau errichtet und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionelle Grundrisse mit großzügigen Räumen aus. Das Raumkonzept wird in einer ökologisch nachhaltigen Holzbauweise umgesetzt, die ein hervorragendes Raumklima garantiert. Der Kauf erfolgt direkt vom Errichter. Nach einer Anzahlung ist der Restkaufpreis erst bei Übergabe zu bezahlen. Weitere Eckpunkte des Projektes sind: Garten inkl. Terrasse oder Balkon mit Gartenanteil Holzbau mit wartungsfreier HPL-Fassade, Niedrigenergiehaus Parkplätze im Freien oder im Carport stehen zur Auswahl Lift Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Überdachte Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen Müllraum Technikraum Behindertenparkplatz, Barrierefreie Zugänge E-Ladestation bei ausgewählten Parkplätzen - Vorinstallation bei allen Parkplätzen Platz für eine kleine Sauna oder Infrarotkabine Fernwärme, Fußbodenheizung Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt befindet sich unweit des Stadtzentrums von Villach und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet die nahegelegene Drau und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt befindet sich unweit des Stadtzentrums von Villach und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet die nahegelegene Drau und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 50 % ist die Voraussetzung, um in dieses Projekt investieren zu können. Bitte geben Sie beim Stellen der Anfrage, die Höhe Ihrer Eigenmittel an, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Lage: Am Ortsende von Döbriach liegt die Wohnanlage eingebettet zwischen Berg und See und doch nur einen Katzensprung von der Stadt Radenthein entfernt. Döbriach ist ein bekannter Tourismusort am Ostufer des Millstätter Sees und gehört zum Gemeindegebiet der facettenreichen Granatstadt Radenthein. Ebenso facettenreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten und die Familienangebote in der Gemeinde: -Spielplatz und Garten direkt bei der Wohnanlage -Kindergruppe Frösche und Waldkindergarten, Krabbelgruppe und Kindergarten Erdmannsiedlung - 3 Autominuten oder 7 mit dem Rad; Kneipp-Kindergarten Radenthein 7 Autominuten -Volksschule Döbriach 200 m, Volksschule Radenthein -Mittelschule Radenthein - Schwerpunkt Sport -Musikschule Radenthein -Parkanlagen mit mehreren neuen Spielplätzen -Angebote der Volkshochschule -Mediathek Radenthein -Sagamundo 300 m Wer sich nicht zwischen Berg und See entscheiden kann, ist in Döbriach genau richtig: Am Fuße des Mirnocks und Rande des Biosphärenparks Nockberge gelegen, bietet Döbriach unzählige Möglichkeiten zur Erkundung der Natur und für Wanderungen jeder Schwierigkeitsstufe. Für perfektes Wintervergnügen erreichen Sie Bad Kleinkirchheim in 10 Minuten per Bus oder Auto, die Turrach oder Hochrindl in 30 Minuten und das Goldeck in 25 Minuten. Viele weitere Skigebiete sind innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Zur Entspannung tauchen Sie danach ab im Römerbad oder der Kathreintherme in Bad Kleinkirchheim, dem Badehaus Millstatt, der Drautalperle Spittal oder der Kärnten Therme in Villach. Von der Wohnanlage aus erreicht man in 3 Gehminuten den Hauptplatz, wo sich Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Schuhgeschäft, Souvenirshop, Sportgeschäft, Trafik, Reinigung,..), ein Restaurant, ein Kaffeehaus, eine Bar und das Sagamundo befinden. Dort findet im Sommer auch jeden Dienstag der Döbriacher Markt statt, der aufgrund seines kulturellen und kulinarischen Angebots zum Fixpunkt im regionalen Veranstaltungskalender geworden ist. Der nächste Nahversorger (Spar-Markt) ist ebenfalls fußläufig erreichbar oder mit dem Auto oder Rad in 2 Fahrminuten. In 10 min sind Sie zu Fuß am Millstätter See, der mit seiner Trinkwasserqualität beste Voraussetzungen für alle Arten von Wassersport bietet. Die Strandbäder, Eisdielen, Promenaden, Parks und Restaurants laden zum Verweilen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Penthouses verfügen jeweils über: Parkett-Böden Holz-Alu-Fenster - 3fach isolierverglast ausgestattetes Bad, ausgestattetes Gäste-WC elektrische Raffstores Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen großzügige Dachterrasse Gegensprechanlage, Klingel und Rauchmelder in der Wohnung Fußbodenheizung - auf Wunsch Einzelraumregelung Sichtholzdecken Stromanschluss außen auf der Terrasse Wasseranschluss im Garten Mitnutzung des angrenzenden Bade- und Wellnessbereichs - ausschließlich für die Eigentümer der beiden Penthouses (Wasseroberfläche Schwimmteich ca. 150 m³) Die Informationsbroschüre zu den Penthouses kann per Email angefordert werden. Zusatzkosten: Pergola auf der Terrasse Freistellplatz EUR 8.000,- netto Carport EUR 12.000,- netto Notar (Vorvertrag, Kaufvertrag) 1,5 % vom Kaufpreis Parifizierung 0,5 % vom Kaufpreis Grundbuch Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Die Wohnung kann auch als Vorsorge- oder Anlegerwohnung gekauft werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig zu einem Fixpreis übergeben. Anzahlung bei Abschluss des notariell beglaubigen Vorvertrages, Restpreiszahlung bei Übergabe nach Abschluss des Kaufvertrages beim Notar. Objekt: Das Neubauprojekt wird am Ortsende von Döbriach auf einem Sonnenplateau errichtet und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Räumen. Das Raumkonzept wird in einer ökologisch nachhaltigen Holzbauweise umgesetzt, die ein hervorragendes Raumklima garantiert. Der Kauf erfolgt direkt vom Errichter, so dass keine Provision zur Verrechnung gelangt. Nach einer Anzahlung ist der Restkaufpreis erst bei Übergabe zu bezahlen. Weitere Eckpunkte des Projektes sind: Dachterrasse und Gartenanteil, Nutzung des angrenzenden Bade- und Wellnessbereich auf Wunsch - ausschließlich für die beiden Penthouses Holzbau mit wartungsfreier HPL-Fassade, Niedrigenergiehaus Parkplätze im Freien oder im Carport stehen zur Auswahl Lift Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Überdachte Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen Müllraum Technikraum Behindertenparkplatz, Barrierefreie Zugänge E-Ladestation bei ausgewählten Parkplätzen - Vorinstallation bei allen Parkplätzen Platz für eine kleine Sauna oder Infrarotkabine Fernwärme, Fußbodenheizung Stichworte: Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

DER WÖRTHERSEE IST NUR 350m ENTFERNT - EXKLUSIVE WOHNANLAGE MIT 6 EINHEITEN! Die Fotos zeigen aktuell die Baustelle - Fertigstellung Anfang 1. Quartal 2023 Durch die Widmung und dem Wohnungseigentumsvertrag ist sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch Kurzzeitvermietung möglich! Fertigstellung 1. Quartal 2023! Die moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Der öffentliche Seezugang ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten über den Park erreichbar. AUFTEILUNG Top [Tel],06 m² - SÜD/OST AUSRICHTUNGgroßzügiger Vorraumzwei Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ostseitig ausgerichtet) und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Badezimmer mit großer Duscheextra WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse bzw Garten von jedem Zimmer aus begehbar HIGHLIGHTS: Exklusive Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten6 Carports & 4 Freistellplätze (Carport € 15.000 Parkplatz € 10.000) Schöne Eigengärten Großzügige überdachte Terrassen Ökologische Bauweise Ruhige Seitengasse Nur 350m zum öffentlichen Seezugang Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kurzzeitvermietung möglich Provisionsfrei direkt vom Bauträger Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der bei den Carports integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen RECHTLICHES: Kaufpreis: € 400.830, PROVISIONSFREI! Ansonsten Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. KONTAKT Frau Dagmar Oberhollenzer Mobil [Tel] OBERHOLLENZER IMMOBILIEN [Email] www.oberhollenzer-immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Holzbau Maisonette-Wohnung: Nachhaltige Holzbauweise, niedrige Energiekosten, Black-Out-Safe, zusätzlicher Holzherd in jeder Wohnung fürs Kochen und Heizen, eigener Bio-Schwimm-Teich, PV-Strom mit Speichermodulen, in jedem Carport Vorbereitung für eigene E-Ladestation. Dreiländereck Kärnten: Diese wunderschöne Holzbauwohnanlage liegt mitten in der Kärntner Seen- und Bergeregion. Es gibt sehr günstige Verkehrsanschlüsse - Bus und Bahn in fußläufig bequem erreichbar. Der Alpe-Adria-Fahhradtrail führt entlang der Häuser. 3 - 4 Zimmer, zwei Balkone: Es handelt sich um eine großzügige Maisonnete-Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick auf Villacher Alpe. Die drei Zimmer lassen sich einfach auf vier Zimmer adaptieren. Wie jede unserer Wohnungen verfügt auch diese über einen Zusatzholzoffen, Sichtholzdecke - erhöhte Raumhöhen und qualitativ hochwertige Ausstattung. Auf Wunsch barrierefrei. Gartenanteil mit Hochbeet und Wasseranschluss möglich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]

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*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]

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*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]