provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 21.,Floridsdorf kaufen

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 5: Die Wohnung mit ca. 76,81 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit ca. 239,85 m² + einer Terrasse mit ca. 31,57 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 33: Die Wohnung mit ca. 76,80 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 30,05 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,59 m²... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 12: Die Wohnung mit ca. 76,80 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 32,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,59 m²... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen im Hirschfeld - Leben im Grünen, nördlich der Donau Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entsteht im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen - ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Vielfalt und Lebensqualität Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander - ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ocwirkgasse 11, Stiege 1 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof sowie auf die Ocwirkgasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich // 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Gartenbereich // 2 Schlafzimmer // 1 Schlafzimmer mit Schrankraum // Küchenbereich // Badezimmer mit Badewanne // Badezimmer mit Dusche // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 23.900,-Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 exkl. BK und USt (Stand 04/2024). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <2.500m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.000m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <1.475m Polizei <575m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.950m Straßenbahn <125m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese modern sanierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 84 m² und ist perfekt für Familien, die präferieren, über der Donau zu leben. Das einzige, das Sie noch tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und einziehen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Folgende Sanierungsarbeiten wurden gemacht: Ein Fertig-Parkett verschönert Wohnräume und Wohnküche und verleiht den Räumen ein besonders hochwertiges Flair. Gleichzeitig hat unser Fliesenleger tolle, stylishe Fliesen in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer verlegt. Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von einem Tischler installiert und lädt auch den größten Kochmuffel dazu ein, leckere Gerichte zu kochen. Um innerhalb der Wohnung eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten, besitzt die Wohnung auch neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit Innen-Plissees ausgestattet, um Ihnen einen Sichtschutz zu ermöglichen. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca.5 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Urban zu wohnen ist auch über der Donau möglich – diese großzügige, helle 4-Zimmerwohnung zeigt es auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 95,54m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dank der hochwertigen Komplettsanierung können Sie hier ohne Aufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Auch die Lage spricht für sich: Die ausgezeichnete Infrastruktur des 21. Bezirks macht den Alltag leicht. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Donau und zu weitläufigen Grünflächen ein attraktives Freizeitangebot – ob für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist damit sowohl für Familien als auch für Paare ein attraktives Angebot. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer und Flur • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia • 3 (Schlaf) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Neues, separates WC • Abstellraum • Loggia Was wurde in der Wohnung saniert? Wohnräume inklusive Wohnküche und Flur wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und ebenfalls den Vorraum. Unsere hauseigenen Tischler haben eine neue, wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert. Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten. Die Loggia kann auch sofort benutzt werden, da sie mit neuen WPC Dielen ausgelegt wurde. TV-, Kabel-, und Internetanschlüsse sind ebenfalls neu. Gleichzeitig wurden auch Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in die Wohnung einziehen können. Zusätzliche Infos: Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,90 m² zugeteilt. Optional kann ein KFZ-Stellplatz um 20.000€ dazu gekauft werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 2 Top 10: Die Wohnung mit ca. 105,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,65 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 17,05 m² Wohnküche: ca. 39,49 m² Zimmer 1: ca. 16,26 m² Zimmer 2: ca. 12,96 m² Zimmer 3: ca. 13,01 m² Bad: ca. 5,24 m² WC: ca. 1,38 m² Balkon: ca. 7,65 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 599.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 556.000, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellpla... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unsere Wohnungen verkaufen wir PROVISIONSFREI! Dachgeschoß-Traum: Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Süd-West-Balkon (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad (mit Fenster) - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone fu? r Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. ? 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 35-111m² Wohnnutzfläche ? 1-4 Zimmer Lage? mitten in Großjedlersdorf ? dorfähnliche Umgebung ? gute Infrastruktur ? 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ? 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ? 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ? 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ? Heurige und Restaurants in der Nähe ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ? mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Ausstattung Beschreibung So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause-Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. ? Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ? Moderne Innenausstattung ? Fußbodenheizung (Einzelraumregler) ? Echtholzparkett ? Sonnenschutz ? Klimageräte in den DG-Wohnungen ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft ? Verschiedene Wohnungstypen ? Aufzug in jeder Stiege ? Fahrradaufzug auf Stiege 2 ? Kleinkinder-/Jugend-Spielplatz ? Grün- & Freiflächen ? Begrünter Innenhof ? Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar ? Abgeschlossene Fahrrad- und Kinderwagenräume ? Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung ? Solaranlage Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE GRÄTZLBERATUNG ? Wow ? die Leopoldau? vor Ort ? Ispergasse 45, 1210 Wien Am Samstag/Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Martin Frühmann ([Tel] auf Ihren Besuch und berät zu allen der mehr als 100 Projekte von Glorit. Der Fokus liegt auf den 5 Projekten in der direkten Umgebung in der Leopoldau. 1210 Wien | Langenzersdorfer Straße 66 | TOP 3.03"Die Durchgesteckte."Exklusive Wohnungen im grünsten Teil von Strebersdorf: Hier, am Fuße des Bisambergs und an der Grenze zu Langenzersdorf, entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Zimmern. Freuen Sie sich auf moderne Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von . Die Ausstattung besteht ? ganz wie Sie es von Glorit kennen ? ausschließlich aus regionalen und internationalen Premiummarken. Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Alle Einheiten verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Frische in den Sommermonaten, zudem kann die moderne Wärmepumpe im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur zusätzlichen Kühlung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Hier in der Langenzersdorfer Straße finden Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten, Weingärten und charmanten Heurigen. Gleichzeitig sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar im Home-Office. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Auf Eigengrund - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Süd-Terrasse - Elternbereich mit großem Schlafzimmer und Bad - Ausgang zur 2. Terrasse von Zimmer 3 - 2. Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 949.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur - Schulen und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]