provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Tirol kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Aldrans - PANORAMICA : Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols - mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck - in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Lage: Aldrans - Ihr idyllisches Zuhause über Innsbruck Aldrans ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die für ihre idyllische Lage und ihre atemberaubenden Panoramablicke bekannt ist. Gelegen auf einem sonnigen Plateau südöstlich von Innsbruck, bietet Aldrans eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Landeshauptstadt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 76,17m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 721.000,00 € mag zunächst hoch erscheinen, aber lassen Sie sich nicht täuschen - diese Wohnung hat sehr viel zu bieten. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse (16,80m2) nach Süden und Westen und ein zusätzlicher Balkon (15,40 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Reinigungsservice steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 655.600,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Innsbruck: Wunderschöne ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem Balkon provisionsfrei ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 84 m² große NEUBAU-Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Terrassen, einem Balkon und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Die 2 Balkone sind mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 3-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäft (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volksschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine TOPLAGE, 2 Terrassen, einem Balkon und qualitativer Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 4. OG (= Dachgeschoss) mit Lift - Wohnfläche ca. 84 m2 - Zimmeranzahl: 3 - Süd-Balkon, West-Terrasse 1, West-Terrasse 2 (insgesamt 40,9 m²) - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss - Extra-WC - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann ab ca. netto EUR 26.920,- erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar AB SOFORT provisionsfreier KAUFPREIS: EUR 733.000 Info: Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Tel] www.sagentus.at [Email] Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aldrans - PANORAMICA : Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols - mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck - in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten im 1. Obergeschoß - Ideal für Kleinfamilien Diese exklusive 3-Zi.-Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 23 m² , sowie einem eigenen Garten eignet sie sich perfekt für Kleinfamilien, die das Leben mit naturnahem Wohnkomfort und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck genießen möchten. Wohnfläche: Wohnnutzfläche: ca. 74 m² Terrasse: ca. 23 m² Garten: ca. 136 m2 (überwiegend geböscht) Kellerabteil: 7,5 m² Highlights der Wohnung: Ideale Raumaufteilung Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen Eigener Garten trotz Lage im 1. Obergeschoß Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das Bad und WC ist elegant und modern gefliest. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders offen und bietet viel Komfort mit ultimativem Blick auf Innsbruck. Lage: Aldrans - Ihr idyllisches Zuhause über Innsbruck Aldrans ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die für ihre idyllische Lage und ihre atemberaubenden Panoramablicke bekannt ist. Gelegen auf einem sonnigen Plateau südöstlich von Innsbruck, bietet Aldrans eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Landeshauptstadt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche einen luxuriösen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertig ausgeführt und mit modernster Ausstattung versehen, vereint diese Wohnung stilvolles Design mit höchstem Komfort. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 95 m² Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer 1 Garagenstellplatz + 1 AAP im Freien Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik Terrasse: ca. 63 m² Verfahren: Richtpreisverfahren Detaillierte Beschreibung: Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Penthouses. Durch bodentiefe Fenster flutet das Tageslicht in den Raum und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick in das Zillertal. Die offene Gestaltung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Ambiente genießen. Schlafzimmer: Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem exklusiven Badezimmer, das mit edlen Materialien und moderner Technik ausgestattet ist. Badezimmer: Das weiträumige Badezimmer bietet luxuriösen Komfort und viel Platz für Entspannung. Hochwertige Armaturen und elegante Fliesen sorgen für ein besonderes Ambiente. Garagenstellplatz: Zu diesem exklusiven Penthouse gehört 1 Garagenstellplatz sowie 1 Autoabstellplatz im Freien, die Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Autobahnzubringer Wiesing sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ausblick und Privatsphäre in einer von nur 6 Parteien bewohneten Wohnanlage. Verfahren: Die Wohnung wird im Richtpreisverfahren angeboten. Dies ermöglicht Ihnen, einen fairen und marktgerechten Preis für diese exklusive Immobilie zu erzielen. Startpreis: € 530.000.- HINWEIS: Kein Freizeitwohnsitz! Nebenkosten für Käufer: - Grunderwerbssteuer - Grundbucheintragung - Kaufvertrag Aufgrund der Nachweiserbringung dem Auftraggeber gegenüber, bitten um Verständnis, dass wir persönliche Kunden-/Besichtigungstermine nur nach vollständiger Beantwortung unserer Fragen sowie Kontaktdaten (Mail, Telefonnummer) vereinbaren werden. Verfügen Sie über eine Immobilie die Sie professionell verkaufen oder vermieten möchten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Ihr Team von Immobilien Peter Ungerank Immobilien mit Handschlagqualität Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ob Radfahren, Wandern, Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Spieljoch oder entspannte Stunden am Schlitterer See - dieses Penthouse ist der perfekte Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Kaufpreis ist ein Richtpreis Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der Eigentümer kann jederzeit den digitalen Angebotsprozess beenden, wenn er mit dem angebotenen Kaufpreis zufrieden ist. Nebenkosten für den Käufer/in - Grunderwerbssteuer ** - Grundbucheintragungsgebühr - Vertragserrichtung Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Persönliche Kunden-/Besichtigungstermine können nur nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Schöser Christoph Tel: [Tel] Email: [Email] Internet: www.tiroler-immobilien.com **Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 01.04.2024 Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit b Z 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs 2 Z 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00 (Abs 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit b Z 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Investieren Sie in die Zukunft - sichere Erträge, nachhaltiger Wert! Dieses Paket aus zwei hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine kluge Vorsorge-Investition. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubauprojekt im beliebten Olympischen Dorf in Innsbruck und überzeugen durch: Erstbezug - moderne Ausstattung und zeitgemäßes Design optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten helle Räume mit großen Fensterflächen Loggia für jede Einheit Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten für attraktive soziale Treffpunkte attraktive Lage: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen. Warum jetzt investieren? hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck langfristige Wertsteigerung stabile Mieteinnahmen für Ihre Vorsorge Rendite ca. 3 % Wohnungsgrößen: ca. 40-45 m² pro Einheit, je ein Schlafzimmer auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung* und kümmern uns provisionsfrei um die Erstvermietung** Sichern Sie sich Ihre Zukunft - kontaktieren Sie uns für Details und nähere Informationen! * Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. ** D ie kostenlose Erstvermietung ist zeitlich beschränkt bis zu einem halben Jahr nach Wohnungsübergabe. Das Angebot ist gültig bis 28.02.2026. Mit dem Erwerb dieser Wohnungen, zur Eigennutzung oder Vermietung, sichern Sie sich eine krisensichere Wertanlage, da Mietwohnungen im städtischen Ballungsraum stark nachgefragt und zeitweise schwer verfügbar sind.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertig. Sonnig. Selten. Diese 4 Zimmer Gartenwohnung in Bad Häring bietet modernes Wohnen auf 86 m² mit einem großzügigen Garten in sonniger Traumlage. Der 90 m² große Privatgarten wird durch eine 45 m² große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung komplettiert. Diese bietet Sonne satt bis in den späten Abend und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude (Baujahr 2020) und überzeugt durch barrierefreie und intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und einer modernen DAN-Küche mit qualitativen Bosch-Einbaugeräten. Eine Hausautomatisierung (KNX) ermöglicht Licht- , Beschattung- und Heizungssteuerung auch von unterwegs. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter TG-Platz kann auf Wunsch um € 30.000,- dazu erworben werden. Übergabe: geplant für Sommer 2027. Highlights 86 m² Wohnfläche | Erstbezug im November 2020 Aufteilung: großer Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, sowie zusätzliches Gäste-WC Gepflegter 90m² Privatgarten (Süd-/West-Ausrichtung, sonnig & pflegeleichte Hecke mit einer aktuellen Höhe von ca 1,80 m) 45 m² Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang Hochwertige Ausstattung inkl. DAN-Küche mit 3 cm dicker Granit-Arbeitsplatte KNX-Hausautomatisierung (Licht, Beschattung, Heizung, Belüftung) Beschattung (Raffstore oder Rollo / Plissee & Moskitoschutz an allen Fenstern) Fernwärme & Glasfaser (energieeffizient & zukunftssicher) Privatverkauf (kein Makler) – Sie sparen ca. € 22.600,- (entspricht 3,6 %) 1 TG-Platz inkludiert, 2. optional (€ 30.000,-) 5 m² Kellerabteil + Kinderwagen-, Fahrrad- & Trockenraum Aufzug & barrierefreier Zugang Lage: ruhig, sonnig, naturnah Bad Häring zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Kufsteiner Bezirk. Die erhöhte Lage bietet viel Sonne, Ruhe und einen weiten Blick ins Inntal. Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, perfekt für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Gerlos wurde ein modernes Wohnhaus im Passivhausstandard errichtet, das auf eine energieeffiziente und langfristig nachhaltige Bauweise ausgelegt ist. Das Gebäude wurde als mehrgeschoßiger Neubau in Massivbauweise geplant und so konzipiert, dass es sowohl architektonisch als auch energetisch ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine über das gesamte Haus geführte Komfortlüftung. Bereichsweise werden außerdem Photovoltaikanlagen eingesetzt, um den Energiebedarf der Allgemeinflächen zu reduzieren. Unterhalb des Hauses befindet sich eine großflächige Tiefgarage. Von dort aus gelangt man barrierefrei zu den Treppenhäusern und zum Personenaufzug. Neben Technik- und Lagerräumen stehen auch Kellerabteile zur Verfügung, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Das Gebäude fügt sich in die Hanglage oberhalb des Gerlosbaches ein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet werden. Dank der hochwertigen Ausführung – darunter Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Sanitärbereiche sowie eine durchdachte Grundrissplanung – wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das durch hohe Qualität, angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien) Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit 119,61 m² Wohnfläche sowie einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der 97,84 m² große Privatgarten und zwei Balkone mit jeweils 8,27 m² bieten viel Platz für Erholung im Freien und schaffen vielseitig nutzbare Außenbereiche mit hohem Aufenthaltswert. Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich mit 53,16 m² bietet großzügigen Raum für individuelle Einrichtungsideen und bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei Schlafzimmer – zwischen 11,57 m² und 14,26 m² – eignen sich ideal als private Rückzugsorte, Arbeitsbereiche oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für mehr Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein zugeordneter Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung obligatorisch zugeordnet und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <225m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Gerlos wurde ein modernes Wohnhaus im Passivhausstandard errichtet, das auf eine energieeffiziente und langfristig nachhaltige Bauweise ausgelegt ist. Das Gebäude wurde als mehrgeschoßiger Neubau in Massivbauweise geplant und so konzipiert, dass es sowohl architektonisch als auch energetisch ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine über das gesamte Haus geführte Komfortlüftung. Bereichsweise werden außerdem Photovoltaikanlagen eingesetzt, um den Energiebedarf der Allgemeinflächen zu reduzieren. Unterhalb des Hauses befindet sich eine großflächige Tiefgarage. Von dort aus gelangt man barrierefrei zu den Treppenhäusern und zum Personenaufzug. Neben Technik- und Lagerräumen stehen auch Kellerabteile zur Verfügung, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Das Gebäude fügt sich in die Hanglage oberhalb des Gerlosbaches ein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet werden. Dank der hochwertigen Ausführung – darunter Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Sanitärbereiche sowie eine durchdachte Grundrissplanung – wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das durch hohe Qualität, angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien) Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-Die angebotene 3‑Zimmer‑Wohnung TOP 4 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 82,35 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes und angenehm strukturiertes Raumkonzept. Der 7,25 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen freundlichen Platz für entspannte Momente und erholsame Stunden im Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit 38,05 m² bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer – mit 16,01 m² und 12,93 m² – eignen sich ideal als ruhige Rückzugsorte oder flexible Arbeits‑ und Kinderzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zugeordneter Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <225m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In Gerlos wurde ein modernes Wohnhaus im Passivhausstandard errichtet, das auf eine energieeffiziente und langfristig nachhaltige Bauweise ausgelegt ist. Das Gebäude wurde als mehrgeschoßiger Neubau in Massivbauweise geplant und so konzipiert, dass es sowohl architektonisch als auch energetisch ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine über das gesamte Haus geführte Komfortlüftung. Bereichsweise werden außerdem Photovoltaikanlagen eingesetzt, um den Energiebedarf der Allgemeinflächen zu reduzieren. Unterhalb des Hauses befindet sich eine großflächige Tiefgarage. Von dort aus gelangt man barrierefrei zu den Treppenhäusern und zum Personenaufzug. Neben Technik- und Lagerräumen stehen auch Kellerabteile zur Verfügung, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Das Gebäude fügt sich in die Hanglage oberhalb des Gerlosbaches ein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet werden. Dank der hochwertigen Ausführung – darunter Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Sanitärbereiche sowie eine durchdachte Grundrissplanung – wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das durch hohe Qualität, angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien) Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 5 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 119,61 m² Wohnfläche ein großzügiges, gut strukturiertes Raumkonzept. Zwei Balkone mit jeweils 8,27 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien sowie herrliche Ausblicke in die alpine Umgebung. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit 53,16 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein angenehmes Wohngefühl. Die drei Schlafzimmer – zwischen 11,57 m² und 14,26 m² – eignen sich hervorragend als ruhige Rückzugsorte oder flexible Arbeits‑ und Kinderzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen eine praktische Alltagsorganisation. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <225m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In Gerlos wurde ein modernes Wohnhaus im Passivhausstandard errichtet, das auf eine energieeffiziente und langfristig nachhaltige Bauweise ausgelegt ist. Das Gebäude wurde als mehrgeschoßiger Neubau in Massivbauweise geplant und so konzipiert, dass es sowohl architektonisch als auch energetisch ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die örtliche Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine über das gesamte Haus geführte Komfortlüftung. Bereichsweise werden außerdem Photovoltaikanlagen eingesetzt, um den Energiebedarf der Allgemeinflächen zu reduzieren. Unterhalb des Hauses befindet sich eine großflächige Tiefgarage. Von dort aus gelangt man barrierefrei zu den Treppenhäusern und zum Personenaufzug. Neben Technik- und Lagerräumen stehen auch Kellerabteile zur Verfügung, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Das Gebäude fügt sich in die Hanglage oberhalb des Gerlosbaches ein, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet werden. Dank der hochwertigen Ausführung – darunter Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Sanitärbereiche sowie eine durchdachte Grundrissplanung – wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das durch hohe Qualität, angenehmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien) Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 111,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der 62,75 m² große Privatgarten sowie zwei Terrassen mit 11,53 m² und 8,42 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienzeit und gemütliche Stunden im Freien. Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich mit über 49 m² bietet besonders viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Schlafzimmer – zwischen 13 m² und 18 m² – ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlich praktischen Stauraum Ein Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 45.238,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <125m Post <225m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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