Mietwohnungen in 6840 Götzis

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Ankommen, wohlfühlen und einziehen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59 m²) im 2. Obergeschoss mit Loggia/Balkon vereint hochwertige Ausstattung mit exklusiven Wohnkomfort in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und eine erstklassige Lage nahe dem Garnmarkt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe. Die 2019 errichtete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Tischlerarbeiten. Herzstück der Wohnung ist die elegante Einbauküche mit Kücheninsel (Granitarbeitsplatte) sowie Miele-Elektrogeräten, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Die maßgefertigte, große Garderobe sowie die hochwertige Badezimmereinrichtung mit Corian-Waschbecken und Regen-Dusche unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Daten & Fakten: Kleine, moderne Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in der Nähe des Garnmarkts, Baujahr 2019 Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Granitarbeitsplatte) vom Tischler sowie Miele-Elektrogeräte Maßgefertigte Tischler-Garderobe und Tischler-Badezimmerverbau mit Corian-Waschbecken und Regen-Dusche Großer Schwebetüren-Kleiderschrank im Schlafzimmer Helle, moderne Wohnräume sowie Loggia/Balkon mit tollem Ausblick Optional komplett möbliert zu mieten (inkl. Esszimmertisch, Esszimmerstühle, Couch, TV-Board, Bett) PKW-Stellplatz in Tiefgarage vorhanden Kellerabteil vorhanden Verfügbarkeit ab 01.01.2027 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauwohnung in der Nähe vom Garnmarkt: 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis zu vermieten! In dieser Wohnanlage im Oberen Tobel 24c in Götzis erwartet Sie eine hochwertig ausgeführte 2,5-Zimmerwohnung mit rund 63,30 m² – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Design und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung überzeugt mit edlem Echtholzparkett, moderner Feinsteinzeug-Verfliesung im Bad und einer modernen Ausstattung. Durch das barrierefreie Konzept eignet sich das Objekt für jede Lebensphase. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestellen sowie den beliebten Garnmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in wenigen Minuten. Lage: Attraktive Wohnlage in Götzis: Ruhig und dennoch zentral – ideal für Singles und Paare, die kurze Wege schätzen. Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der beliebte Garnmarkt mit Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Götzis Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Verbindung zu Autobahn & Umgebung: Die Nähe zur A14 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen. Freizeit & Naherholung direkt ums Eck: Spazierwege, Parks, Sport- und Freizeitangebote bieten Erholung für Groß und Klein. Raumaufteilung: Garderobe Küche-Ess-Wohnzimmer Loggia mit Abstellbox Schlafzimmerweiteres Zimmer (ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar) Badezimmer mit Dusche & WCKellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 1.061,64 Mietzins Wohnung EUR 181,50 Betriebskosten Wohnung EUR 64,86 Heizkosten Wohnung EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.390,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Besonderheiten der Wohnanlage: Edles Echtholzparkett für warme Wohnatmosphäre Elektrische Beschattung an allen Fenstern Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer Integrierte Beleuchtung Großzügige Loggia mit Abstellbox Fahrradräume für zusätzlichen Komfort Sonnige, zentrale und ruhige Lage Barrierefreies Wohnen Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Krankenhaus <3.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <4.525m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <925m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entzückende 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis zu vermieten! Im Kalkofenweg 10 in Götzis erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmerwohnung, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und einen gut durchdachten Grundriss überzeugt. Auf rund 49,31 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Wohngefühl, ergänzt durch einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit. Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die in Götzis wohnen möchten und Wert auf Lebensqualität legen. Lage: Gemütliche, zugleich zentrale Wohnlage: Der Kalkofenweg liegt in einer zentralen Wohngegend von Götzis – in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Einkaufen & täglicher Bedarf: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung & öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen ins Ortszentrum sowie zu umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Götzis ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anbindungen Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz. Autobahnanbindung A14: Die Anschlussstelle Götzis liegt nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Berufspendler oder Ausflüge ins Rheintal und in die Schweiz. Freizeit, Sport & Erholung: In und um Götzis laden zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sporteinrichtungen sowie gemütliche Cafés und Restaurants zum Genießen und Entspannen ein. Raumaufteilung: Diele Küche-Ess-Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WCKellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 661,63 Mietzins Wohnung EUR 179,87 Betriebskosten Wohnung EUR 16,90 Heizkosten Wohnung EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 6,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 949,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 2.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <600m Krankenhaus <4.900m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <950m Polizei <925m Verkehr Bus <250m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit einem klaren Fokus auf Qualität und Umweltfreundlichkeit. In dieser Wohnanlage stehen insgesamt 9 Mietwohnungen zur Verfügung. Highlights: Hoher Standard: Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein erstklassiges Wohnerlebnis. Fliesenduschen: im Standard inkludiert. Nachhaltige Holz-Holz-Fenster: Für ein angenehmes Raumklima und beste Energieeffizienz. Effiziente Heizung: Beheizung über eine umweltfreundliche Nahwärmeanlage und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Hinterlüftete Holzfassade: Ästhetik und Nachhaltigkeit in perfektem Einklang. Große Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten mit direktem Zugang zu den Wohnungen.8 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnanlage zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Wohnparadies! Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traum-Mietwohnung zu sichern. Erleben Sie das Beste aus Zentrumsnähe und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier. Die Zukunft des Wohnens - heute erleben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <425m Polizei <250m Verkehr Bus <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.600m Flughafen <6.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich in Götzis und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur in der Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, die ein gemütliches Zuhause mit guter Anbindung suchen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist der Bahnhof Götzis gut erreichbar. Die Nähe zur Rheintalautobahn A14 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit einer praktischen Lage und guter Infrastruktur verbinden möchten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Die Fotos wurden vor dem Auszug der Bewohner erstellt und entsprechen nicht den aktuellen Gegebenheiten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 475575) Tausche meine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Götzis. Sie ist 96m² groß und bietet Platz für die ganze Familie. Freue mich auf dein Angebot aus Wien mit mindestens 3 Zimmern! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Garten

4 Zimmer Wohnung | Götzis | Garten | Balkon | Stellplatz Die Wohnung am Römerweg wurde modernisiert und bietet zwei Schlafzimmer eins davon als Durchgangszimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, Bad, Toilette sowie eine voll ausgestattete Küche. Im Stiegenhaus befindet sich ein Abstellraum. Aus der Küche und dem Wohnzimmer gibt es einen Zugang auf den Balkon und einen herrlichen Blick über Götzis sowie zu den Schweizer Bergen. Der Garten des Hauses kann mitbenützt werden. Vor dem Haus befinden sich die zugehörigen Stellplätze. Die Miete ist inklusive Betriebskosten und kann als All In miete betrachtet werden. Einmalkosten: Mietvertragserstellung € 500,00 zzgl. Ust. Kaution: 3 BMM Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Götzis Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 74,03 m² befindet sich in Götzis und wurde 2024 renoviert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige 13,51 m² große Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: Diele Küche-Ess-Wohnzimmer Balkon mit einer Größe von 13,51 m²zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum mit einer Größe von 1,16 m²Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit 5,16 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 927,81 Mietzins Wohnung EUR 244,79 Betriebskosten Wohnung EUR 33,40 Heizkosten Wohnung EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.300,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Die Wohnung befindet sich in Götzis, einer beliebten Gemeinde im Vorarlberger Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Garnmarkt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.200m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.350m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <150m Universität <9.700m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.425m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <1.175m Flughafen <5.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der 2023 errichteten Wohnanlage erwartet Sie eine moderne 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und hellen Wohnräumen. Eine Terrasse sowie die voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Wohnanlage aus dem Jahr 20233-Zimmerwohnung in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung2 WC´s Abstellraum Terrasse Einbauküche mit Miele-Geräten Elektrische Alu-Raffstoren Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Gebäude Liftanlage Gemeinschaftsspielplatz Fahrradabstellbereich Tiefgaragenstellplatz E-Ladestation nach Absprache Weitere Tiefgaragenstellplatz nach Absprache möglich Bezug ab sofort möglich Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage am Garnmarkt macht die Wohnung besonders für Einzelpersonen und Paare interessant, die kurze Wege und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <775m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Bergblick 🌿🏔️ Wir suchen Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand, die trotz der ruhigen und naturnahen Lage zentral gelegen ist. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren großzügigen Außenbereich: Der 16,65 m² große Balkon lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Zusammensitzen ein und bietet einen wunderschönen Blick über die umliegenden Berge. Die Wohnung bietet: ☀️ Lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon 🏔️ 16,65 m² Balkon mit Bergblick 🛏️ Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon 🍳 Große Einbauküche – ideal für gemeinsame Kochabende und viel Stauraum 🧸 Separates Kinderzimmer 🛁 Badezimmer mit Badewanne 🚽 Separates WC 🚪 Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum 🌳 Ruhige Lage direkt am Waldrand, gleichzeitig zentral gelegen Haustiere & Wünsche 🐱 Katzen sind willkommen. Nichtraucher werden bevorzugt Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch. 😊... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete, großzügige Loft-Dachbodenwohnung (ca. 119 m² adäquate Wohnnutzfläche) auf zwei Ebenen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,90 Metern und eine sichtbare Holz-Stahl-Konstruktion. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Panoramablick nach allen Himmelsrichtungen durch die großflächig öffenbare Glasfront an der Südseite, die für echtes Veranda-Feeling sorgt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang mittels verglastem Personenlift aus. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Garagenplatz sind bereits direkt im Preis inkludiert. Ein absolutes Highlight ist das flexible Nutzungskonzept: Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als hochwertiger privater Wohnraum, als repräsentatives Gewerbeobjekt (z. B. als Atelier, Praxis für Massage oder Therapie) oder als ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung & Ausstattung Dachgeschoss: Offener, loftartiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspüler, Glaskeramikherd), Elternschlafzimmer, Home-Office/Mehrzweckraum, Diele, praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Spitzboden: Über eine Raumspartreppe erreichbares, gemütliches Studio/Atelier (ca. 18 m² Bodenfläche) – ideal als Rückzugsort oder Kreativbereich. Details: Edle Eichenparkettböden, moderne 3-fach-Schallschutzverglasung mit elektrischen Jalousien, inklusive vorinstallierter Beleuchtungskörper. Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 3,35 m²) sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum stehen zur Nutzung bereit. Zentrale Bestlage mit perfekter Infrastruktur (Götzner Unterdorf) Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, gut erreichbare Lage mitten im Rheintal. Alle Wege des täglichen Lebens sind hier extrem kurz: Einkaufen & Leben: Supermarkt, Banken sowie die belebte Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familie & Betreuung: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte vor Ort gesichert; das regionale Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität & Anbindung: Perfekt für Pendler! Eine Landbus-Haltestelle liegt direkt neben dem Haus, der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt A14 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten. Kosten & Konditionen Monatsmiete: € 2.000,00 (inkl. MwSt.) Betriebskosten: € 400,00 (ca., inkl. MwSt.) Gesamtmiete (Brutto): € 2.400,00Parken: Außenstellplatz & Garagenplatz inklusive Kaution: € 7.200,00 (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung möglich) Verfügbarkeit: ab sofort / frei Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Krankenhaus <4.800m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <350m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <650m Polizei <800m Verkehr Bus <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <925m Flughafen <7.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige und moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf ca. 77 m² Lebensqualität und Komfort. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele/Gang Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Küche2 Zimmer (derzeit nur zwei Schlafzimmer, die Trennwand zwischen den Kinderzimmer ist nicht vorhanden) Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCDachterrasse Keller2 Tiefgaragenabstellplätze Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Sonstige anfallende Kosten: Mietvertragserstellungsgebühr: € 300,00Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Die Firma Ammann Wohnbau Gesmb H erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Ammann Wohnbau Gesmb H ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Krankenhaus <4.225m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <4.900m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <550m Verkehr Bus <175m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]