provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Liezen kaufen
(Steiermark)
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 107m² / 4 Zimmer
€ 8.214,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
SONNIGE WOHNUNG im 1. Obergeschoss in SCHLADMING (Zweifamilienhaus), Blick auf den WM-Hang der Planai, große südseitige Sonnenterrasse, zweitem westseitigen Balkon, inklusive Küche, Kamin und Teilmöbilierung RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS • **106,67 m² Wohnfläche** • 4 separat zugängliche Zimmer mit einer großzügigen Raumhöhe zwischen 2,60 m und 3,30 m • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 39 m²) mit Kamin und großen Fensterfronten • praktischer Abstellraum direkt angrenzend an den Küchenbereich • großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • separates WC • Große südseitige Sonnenterrasse mit ca. **26,6 m² ** zugänglich vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Blick auf die umliegende Bergwelt und den WM-Hang der Planai • Zusätzlich zweiter, westseitiger Balkon zugänglich von zwei separaten Zimmern • **1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz – beide im Kaufpreis inbegriffen** AUSSTATTUNG • Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuert im Jahr 2020 • Fußbodenheizung in weiten Teilen der Wohnung (2 Zimmer mit Heizkörper) • niedrige Betriebskosten • Fassade 2025 erneuert • Küche, Kamin und Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten • Privatverkauf – keine Maklerprovision NEBENFLÄCHEN • Spitzboden ca. 69,85 m² • 3 private Kellerräume • abgeschlossene Gartenhütte für Fahrräder, Ski oder zusätzlichen Stauraum LAGE Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite Schladmings und bietet hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Hier heißt es: ankommen, wohlfühlen und ohne Renovierungsstress einziehen – die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem, gut erhaltenem Zustand und ist sofort wohnbereit. Wander- und Bikewege starten direkt ab der Haustüre. Die Planai, Teil der 4-Berge-Skischaukel, ist schnell erreichbar, ebenso das Zentrum von Schladming. • Internat der Ski Akademie Schladming: ca. 3 Gehminuten • Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten • Supermarkt: ca. 7–8 Gehminuten • Zentrum Schladming: ca. 10–12 Gehminuten • Planai Talstation: ca. 10–12 Gehminuten • Kindergarten / Volksschule: ca. 10–15 Gehminuten • Bahnhof Schladming: ca. 20 Gehminuten • A10-Anbindung: ca. 25 Minuten mit dem Auto EINZUG / VERFÜGBARKEIT Einzug ab November 2027 bzw. je nach Vereinbarung auch früher möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8970 Schladming
8970 Schladming / 184m² / 7 Zimmer
€ 3.690,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Großzügig geschnittene Wohnung in Massivbauweise im Westen der Skistadt Schladming - Unmittelbare Nähe zur Planai und den Reiteralm Bergbahnen! Diese Liegenschaft bietet eine ideale Lage und Anbindung und äußerst gute Vermietungsmöglichkeit! Seit 2019 wurde die Wohneinheit an ein Vorzeigeunternehmen in unserer Region vermietet und entsprechend als Mitarbeiterunterkunft genutzt! Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die touristische Vermietung oder aber auch gerne Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohneinheit erstreckt sich über grundsätzlich zwei Ebenen, bestehend aus kleiner Küche, Keller/Lagerraum, die Wohnung Top 4 im Obergeschoss und zwei weiteren Zimmer mit Bad im Halbstock und bietet insgesamt eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 202m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ca. 80 m² große Westterrasse zu errichten. Die Einreichung hierfür samt positivem Baubescheid gibt es bereits. Die Betriebskosten im Haus fallen aufgrund sehr guter Eigenverwaltung äußerst gering aus! Die letzten Jahre und auch gegenwärtig, fallen ca. 2-2,50,- Euro/m² Wohnfläche - inkl. STROM an. Bei diesem Angebot entfallen die Maklerkosten, womit die PROVISIONSFREIHEIT gegeben ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Halbstock: - WC - WC + Pissoir - Küche - beheizter Keller/Lagerraum 1.Obergeschoss / Wohnung Top 4: - Vorraum - Wohnraum ca. 28,21m² - Zimmer 1 ca. 22,27m² - Zimmer 2 ca. 17,85m² - Zimmer 3 ca. 16,67m² - Zimmer 4 ca. 28,05m² - Vorraum 2 - Dusche - Dusche - Badezimmer/WC + Balkon südseitig + Option zur Errichtung Westterrasse (ca. 80m²) 1.Obergeschoss / Halbstock: - Zimmer 5 + Bad ca. 18,26m² - Zimmer 6 + Bad ca. 14,71m² Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Stadtzentrum Schladming, der Planai und der Reiteralm. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Bushaltestelle Postbus bzw. City Bus in Fußnähe und auch der "Enns-Radweg" geht vor dem Haus vorbei. Insgesamt und der Wohneinheit vertraglich zugehörig gibt es 6 KFZ-Abstellplätze im Freien, welche in weiterer Folge aber noch final hergestellt werden müssen. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
