provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Krems an der Donau(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN AN DER KREMS! Ein besonderer Ort zum Wohnen und Leben! Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger! Architektur am Land vor den Toren der Kremser Altstadt, direkt an der Krems und mitten im Grünen! Eine wertvolle Kombination aus besonderer Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit innovativen Architekten wird eine moderne Wohnanlage mit 7 Gartenwohnungen, 7 modernen Terrassenwohnungen und 2 Penthouses errichtet, voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2021. Das Niedrigenergiebauwerk in Massivbauweise verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusiver intelligenter Haustechnik. Von der kompakten 51 m² Wohnung mit 2 Zimmern bis hin zur 122 m² großen 4 Zimmer Wohnung stehen ausreichend unterschiedliche Grundrisse zur Auswahl. Die schöne wie außergewöhnliche Wohnlage mit Blick auf sanfte Hügel und idyllische Flusslandschaft verspricht neben einer hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit sehr guter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bieten in unmittelbarer Umgebung alles, was zur Wohn- und Lebensqualität erforderlich ist. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximales Wohngefühl, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben. Es werden fließende Übergänge zu den anschließenden überdeckten Balkonen oder Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung mit geölten Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 220cm hohen Innentüren sowie hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche vermitteln ein angenehmes Ambiente. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Heizung und auch Kühlung an heißen Sommertagen erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe. Dieser Wohnung ist ein besonders großzügiger Einlagerungsraum zugeordnet. Auf Wunsch kann ein weiterer 16,5 m² großer Einlagerungsraum um € 20.000,- gekauft werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um € 18.000,- erworben werden. Unverbindliche Betriebskostenvorschau: € 1,80 pro m² + Ust. Penthouse mit Terrasse P2 Raumprogramm: Vorraum/Gard. 9,3 m² Gang 7,02 m² Speis 2,64 m² Wohnen/Kochen/Essen 40,14 m² Zimmer (Bodenfläche) 16,78 m² Zimmer (Bodenfläche) 13,86 m² Zimmer (Bodenfläche) 13,86 m² Bad 11,2 m² WC 2 m² Hauswirtschaftsraum 6,04 m² Wohnfläche 122,84 m² Dachterrasse 54,65 m² Einlagerungsraum 11,27 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Kaufpreis: € 588.000,- Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter [Tel] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwalt Dr. Georg Retter, 3500 Krems an der Donau.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In Kremser Grünruhelage und doch nahe des Stadtzentrums entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 29 Wohneinheiten gegliedert in drei Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschoßen. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über Personenaufzüge, Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. Bei der Konzeption wurde auf einen ausgewogenen Mix aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten Wert gelegt. So gibt es für alle Interessenten und alle unterschiedlichen Bedürfnisse die richtige Wohnung. Es stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 51 m2 und 123 m2 zu Kaufpreisen ab EUR 195.000, zzgl. Nebenkosten sowie Stellplätzen in der Tiefgarage um EUR 20.000, zzgl. Nebenkosten zur Verfügung. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fensterelementen sowie der hochwertigen Ausstattung. Der Heizwärmebedarf HWB beträgt 26,75 kWh/m2a. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend vorhanden. Ein Spielplatz von ca. 280 m2 auf dem Areal der Wohnhausanlage steht ausschließlich Ihren Kindern zur Verfügung. HIGHLIGHTS moderne, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen in den Nassräumen Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden Fußbodenheizung bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung teilweise Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III weiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennaher Einstieg bei Duschen mit Glastrennwand BEZUGSFERTIG VORAUSSICHTLICH 1. QUARTAL 2021! VERKEHR & BILDUNG Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 160 in zwei Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Der Campus in Krems und viele weitere Bildungseinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, in und rund um Krems kommen Sie in den Genuss der Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt. KULTURGENUSS & SPORT Kulturvielfalt auf höchsten Niveau wird in Krems und der umliegenden Region geboten. Als Highlight hierfür können die neue Kunsthalle Krems oder das Schloss Grafenegg mit seinem Schlosspark genannt werden. Für Golfinteressierte ist der nahegelegene Golfplatz in Lengenfeld in ca. 13 Fahrminuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auch auf der website https://landersdorferstrasse48.at/ Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Gartenwohnung mit teils überdachtem Balkon im 1.OG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Top 14: Die perfekte Familienwohnung! Im ersten Stock gelegen mit großen Fensterflächen, einer Loggia und einem Balkon. Ihre Familie wird den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) lieben. Drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top 2: Die perfekte Familienwohnung! Im ersten Stock in Haus 1 gelegen mit großen Fensterflächen, einer Loggia, einem Balkon und als besonders Highlight dem Eigengarten im Ausmaß von 37 m². Ihre Familie wird den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 37,3 m²) lieben. Drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Moderne Architektur Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Wohnhausanlage gliedert sich in insgesamt drei Baukörper mit je drei überirdischen Geschoßen. Wählen Sie aus 29 hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer- Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 123 m²! Die EG Wohnungen verfügen über Terrassen und eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im 1.Stock über großzügige Balkone, die DG Wohnungen über Terrassen sowie teilweise begrünte Dachgärten! Genießen Sie den Blick ins Grüne, in vielen Wohnungen bis zum Stift Göttweig und in die Kremser Weinberge. Hoher Wohnkomfort Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fenster- und Türelementen sowie der hochwertigen Ausstattung:•großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie•Ziegelmassiv-Außen- und Zwischenwände•Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen•hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen•Fußbodenheizung mit Wohnungsstation•bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung•Außenraffstores mit elektrischem Antrieb•Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III•weiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm•moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung•Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen mit Glastrennwand Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie Parteienkeller sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein anlageneigener Spielplatz von ca. 280 m² steht Ihren Kindern zum Spielen zur Verfügung. Das Auto parken Sie bequem am eigenen Tiefgaragenstellplatz (ist im angegebenen Preis nicht inkludiert). Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Ländliches Flair, städtische Lage Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur (Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Restaurant, Bäckerei im Umkreis von 300 m), gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 2 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt. Sie wollen die Wohnung besichtigen? Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top 3: Die perfekte Familienwohnung! Im Dachgeschoß gelegen mit großen Fensterflächen, einem Balkon (ca. 16 m²) und als besonders Highlight dem Eigengarten im Ausmaß von 38 m². Ihre Familie wird den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 44,5 m²) lieben. Drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Moderne Architektur Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Wohnhausanlage gliedert sich in insgesamt drei Baukörper mit je drei überirdischen Geschoßen. Wählen Sie aus 29 hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer- Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 123 m²! Die EG Wohnungen verfügen über Terrassen und eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im 1.Stock über großzügige Balkone, die DG Wohnungen über Terrassen sowie teilweise begrünte Dachgärten! Genießen Sie den Blick ins Grüne, in vielen Wohnungen bis zum Stift Göttweig und in die Kremser Weinberge. Hoher Wohnkomfort Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fenster- und Türelementen sowie der hochwertigen Ausstattung:•großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie•Ziegelmassiv-Außen- und Zwischenwände•Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen•hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen•Fußbodenheizung mit Wohnungsstation•bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung•Außenraffstores mit elektrischem Antrieb•Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III•weiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm•moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung•Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen mit Glastrennwand Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie Parteienkeller sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein anlageneigener Spielplatz von ca. 280 m² steht Ihren Kindern zum Spielen zur Verfügung. Das Auto parken Sie bequem am eigenen Tiefgaragenstellplatz (ist im angegebenen Preis nicht inkludiert). Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Ländliches Flair, städtische Lage Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur (Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Restaurant, Bäckerei im Umkreis von 300 m), gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 2 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt. Sie wollen die Wohnung besichtigen? Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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WOHNEN AN DER KREMS! Ein besonderer Ort zum Wohnen und Leben! Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger! Architektur am Land vor den Toren der Kremser Altstadt, direkt an der Krems und mitten im Grünen! Eine wertvolle Kombination aus besonderer Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit innovativen Architekten wird eine moderne Wohnanlage mit 7 Gartenwohnungen, 7 modernen Terrassenwohnungen und 2 Penthouses errichtet, voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2021. Das Niedrigenergiebauwerk in Massivbauweise verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusiver intelligenter Haustechnik. Von der kompakten 51 m² Wohnung mit 2 Zimmern bis hin zur 122 m² großen 4 Zimmer Wohnung stehen ausreichend unterschiedliche Grundrisse zur Auswahl. Die schöne wie außergewöhnliche Wohnlage mit Blick auf sanfte Hügel und idyllische Flusslandschaft verspricht neben einer hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit sehr guter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bieten in unmittelbarer Umgebung alles, was zur Wohn- und Lebensqualität erforderlich ist. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximales Wohngefühl, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben. Es werden fließende Übergänge zu den anschließenden überdeckten Balkonen oder Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung mit geölten Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 220cm hohen Innentüren sowie hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche vermitteln ein angenehmes Ambiente. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Heizung und auch Kühlung an heißen Sommertagen erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe. Dieser Wohnung ist ein besonders großzügiger Einlagerungsraum zugeordnet. Auf Wunsch kann ein weiterer 16,5 m² großer Einlagerungsraum um € 20.000,- gekauft werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um € 18.000,- erworben werden. Unverbindliche Betriebskostenvorschau: € 1,80 pro m² + Ust. Penthouse mit Terrasse P2 Raumprogramm: Vorraum/Gard. 9,3 m² Gang 7,02 m² Speis 2,64 m² Wohnen/Kochen/Essen 40,14 m² Zimmer (Bodenfläche) 16,78 m² Zimmer (Bodenfläche) 13,86 m² Zimmer (Bodenfläche) 13,86 m² Bad 11,2 m² WC 2 m² Hauswirtschaftsraum 6,04 m² Wohnfläche 122,84 m² Dachterrasse 54,65 m² Einlagerungsraum 11,27 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Kaufpreis: € 588.000,- Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter [Tel] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwalt Dr. Georg Retter, 3500 Krems an der Donau.... [Mehr]

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In Kremser Grünruhelage und doch nahe des Stadtzentrums entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 29 Wohneinheiten gegliedert in drei Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschoßen. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über Personenaufzüge, Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. Bei der Konzeption wurde auf einen ausgewogenen Mix aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten Wert gelegt. So gibt es für alle Interessenten und alle unterschiedlichen Bedürfnisse die richtige Wohnung. Es stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 51 m2 und 123 m2 zu Kaufpreisen ab EUR 195.000,– zzgl. Nebenkosten sowie Stellplätzen in der Tiefgarage um EUR 20.000, zzgl. Nebenkosten zur Verfügung. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fensterelementen sowie der hochwertigen Ausstattung. Der Heizwärmebedarf HWB beträgt 26,75 kWh/m2a. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend vorhanden. Ein Spielplatz von ca. 280 m2 auf dem Areal der Wohnhausanlage steht ausschließlich Ihren Kindern zur Verfügung. HIGHLIGHTSmoderne, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumenin den Nassräumen Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden Fußbodenheizungbodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungteilweise Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse IIIweiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cmmoderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennaher Einstieg bei Duschen mit Glastrennwand BEZUGSFERTIG VORAUSSICHTLICH 1. QUARTAL 2021! VERKEHR & BILDUNGLändliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 160 in zwei Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Der Campus in Krems und viele weitere Bildungseinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, in und rund um Krems kommen Sie in den Genuss der Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt. KULTURGENUSS & SPORTKulturvielfalt auf höchsten Niveau wird in Krems und der umliegenden Region geboten. Als Highlight hierfür können die neue Kunsthalle Krems oder das Schloss Grafenegg mit seinem Schlosspark genannt werden. Für Golfinteressierte ist der nahegelegene Golfplatz in Lengenfeld in ca. 13 Fahrminuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auch auf der website https://landersdorferstrasse48.at/Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Balkonwohnung mit 4 Zimmern im 1.OG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In Kremser Grünruhelage und doch nahe des Stadtzentrums entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 29 Wohneinheiten gegliedert in drei Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschoßen. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über Personenaufzüge, Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. Bei der Konzeption wurde auf einen ausgewogenen Mix aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten Wert gelegt. So gibt es für alle Interessenten und alle unterschiedlichen Bedürfnisse die richtige Wohnung. Es stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 51 m2 und 123 m2 zu Kaufpreisen ab EUR 195.000,– zzgl. Nebenkosten sowie Stellplätzen in der Tiefgarage um EUR 20.000, zzgl. Nebenkosten zur Verfügung. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fensterelementen sowie der hochwertigen Ausstattung. Der Heizwärmebedarf HWB beträgt 26,75 kWh/m2a. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend vorhanden. Ein Spielplatz von ca. 280 m2 auf dem Areal der Wohnhausanlage steht ausschließlich Ihren Kindern zur Verfügung. HIGHLIGHTSmoderne, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumenin den Nassräumen Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden Fußbodenheizungbodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungteilweise Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse IIIweiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cmmoderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennaher Einstieg bei Duschen mit Glastrennwand BEZUGSFERTIG VORAUSSICHTLICH 1. QUARTAL 2021! VERKEHR & BILDUNGLändliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 160 in zwei Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Der Campus in Krems und viele weitere Bildungseinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, in und rund um Krems kommen Sie in den Genuss der Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt. KULTURGENUSS & SPORTKulturvielfalt auf höchsten Niveau wird in Krems und der umliegenden Region geboten. Als Highlight hierfür können die neue Kunsthalle Krems oder das Schloss Grafenegg mit seinem Schlosspark genannt werden. Für Golfinteressierte ist der nahegelegene Golfplatz in Lengenfeld in ca. 13 Fahrminuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auch auf der website https://landersdorferstrasse48.at/Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4 Zimmer Gartenwohnung mit Loggia und Balkon im 1.OG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wiener Tor Center Krems setzt einen neuen städtebaulichen Akzent, am Eingang zur Kremser Altstadt. In zentraler Lage sind in wenigen Gehminuten sowohl der Bahnhof, das Universitätsklinikum als auch die Kremser Altstadt (Fußgängerzone) erreichbar. Das Wiener Tor Center Krems bietet moderne Flächen für Eigentums – und Vorsorgewohnungen (Terrassen, Eigengärten), Studentenappartements, Büros, Ärzte und Geschäfte. Neben dem hohen Standard, runden die direkten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und die großzügige Tiefgarage im Haus den exklusiven Wohnkomfort ab. Bezugsfertig! Provisionsfrei vom Eigentümer! Lage / Infrastruktur 3500 Krems an der Donau, Wiener Straße 42-48 - Einkauf, Lebensmitteleinzelhändler im Haus - Stadtbus, 50m - Universitätsklinikum, 400m - Fußgängerzone, 600m - Einkaufszentrum, 700 m - Bahnhof, 850m - B37 Richtung St.Pölten, 1,0 km - S5 Richtung Wien, 1,9 km - Campus Krems, 2,2 km Raumaufteilung - Gemäß Grundrissplan Ausstattung - Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Terrassen, Loggien, Eigengärten - Studentenappartements - Büro und Ordinationsflächen - Tief-Garage - Fahrradgarage KFZ- Stellplatz in Garage inklusive! Fernwärmeversorgung, Photovoltaikanlage am Dach, Dachbegrünungen, hochwertige Fassadenarchitektur, großzügige Raumhöhen (2,70 m), Eichen-Parkettböden, großformatige Fliesen, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2), Gegensprechanlage optional mit Farbkamera, Fenster mit 3-fach Schall-Wärmeschutzverglasung, Kunststoffmehrkammersystem mit außenliegender Aludeckschale; Moderne Fußbodenheizung, Zonenregelung mit Wochenprogramm, Raumthermostat, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (3 stufiger Volumenstromregler), Warmwasserbereitung über Wohnungsstationen; Dachgeschoßwohnungen installationsseitig für Kühlung vorbereitet (Geräte optional); Internet/Telefon/TV/Medienanschluss bis in die Objektfläche; Handtuchtrockner im Bad, großzügige „Walk In“ Duschen 90/120cm bis 90/140cm, teilweise Badewannen (170/75cm), Wandhängende Tiefspühl WC mit „Soft close Deckel“ und 2 Mengen Spültechnik, Waschtisch, Armaturen als Einhandhebelmischer, Badewannen mit Wannenfüllarmatur, Waschmaschinen – und Trockneranschluss, Für Details fordern Sie bitte unsere Bau – und Ausstattungsbeschreibung an oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.wtc-krems.at!... [Mehr]