provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 7.,Neubau

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Terrasse im Hippen 7. Bezirk in Wien. Optimal zur Eigennutzung als Wertanlage und Renditeobjekt mit Vermietung als Neubauwohnung im Teilanwendungsbereich des MRG und damit freien Mietzins. ANMERKUNG: die Wohnung ist mit September 2025 auf 3 Jahre befristet zu einem Hauptmietzins von 1055€ pro Monat zzgl. Nebenkosten (Betriebs-Warmwasser- und Heizkosten) vermietet. Zum Verkauf gelangt eine absolut praktische, 39,47 m2 große Wohnung zzgl. 12,06 m2 Terrasse und zzgl. 2,6 m2 Loggia in top Ruhelage des beliebten 7. Bezirkes. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2004 errichteten Hauses in Stiege 2. Die durch die raumhohen Fenster sehr helle Wohnung teilt sich auf in Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Loggia und der herrlichen Terrasse. Die Terrasse und Loggia sind zum ruhigen und grünem Innenhof gelegen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bad mit Wanne, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung und gute Energiewert. Insgesamt niedrige brutto Nebenkosten: - Betriebskosten 83,19€ - Heizkosten 37,52€ - Warmwasser 15,58€ - Reparaturrücklage 98,85€ Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,96 m2 zugeordnet. Die Atmosphäre des 7. Bezirks und seiner näheren Umgebung bieten pure Lebenslust und einen unvergesslichenkulturellen Flair. Privatverkauf, provisionsfrei! Anfragen bitte mit Ihren Kontaktdaten inklusive E-mail und Telefonnummer, danke.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrasse I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung 107qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse 2 Schafzimmer mit Ausgang zur Terrasse 2 Bäder 2 Toiletten Abstellraum Freiflächen 32qm: Terrasse / Balkon Ausstattung: Klimatisierung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe für Beheizung und Warmwasser Sonnenschutz Terrasse mit Blick über die Dächer 3 Zimmer, praktisch angeordnete Wohn- und Schlafbereiche 2 Bäder sowie 2 Toiletten Hochwertige Bodenbeläge, großflächige Fenster mit perfekter Arealbelichtung Highlights: Revitalisierter Altbau kombiniert historische Details mit zeitgemäßer Technik Hochwertige Materialien, raffinierte Beleuchtung und elegantes Design Parkmöglichkeiten: Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

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Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrasse I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung 137qm: DG 1: Vorraum und Abstellraum mit Zugang zum DG 2: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse 3 Zimmer 2 Bäder 2 Toiletten 2 Abstellräume Freiflächen 16qm: Terrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauft gelangt ab sofort eine seltene Kombination: Urbane Lage mit Eigengarten! In der Kaiserstraße 66, in unmittelbare Umgebung der beliebten Mariahilferstraße, den Bars und Restaurants des hippen 7. Bezirks und der Ubahn Station Stadthalle befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Neubau Wohnhaus. Mit Lift (100% barrierefrei) oder über die Treppe gelangt man in die 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus: 1. Vorzimmer inkl. Kleiderschrank/Gaderobe 2. (Gäste-) WC 3. Badezimmer 4. Schlafzimmer 5. Wohnzimmer inkl. Einbauküche 6. Garten / Terasse inkl. Gartenmöbel WC und Badezimmer wurden im Sommer renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen (Walk-in-Dusche und Geräte hochwertiger Marken, Fliesen und fugenlose Wände / Feinputz in moderner Beton-Optik) Kaiserstraße 66, 1070 Wien Ideale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Supermärkte, Apotheken, Ubahn, Straßenbahn, Restaurants, Bars, Cafes, Galerien, Shopping) Ich bitte um Verständnis, dass wir Makler Anfragen meistens nicht beantworten und bereits Dienstleister für die Vermarktung beauftragt haben. Vielen Dank! Für alle Kaufinteressenten: Bitte wenden Sie sich zwecks Besichtungstermin idealerweise mit Vor- und Nachnamen und per Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Gerne sind wir flexibel und nehmen auf Ihren Kalender Rücksicht. *We are happy to welcome you in English... [Mehr]