provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 11.,Simmering
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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 44,38m² / 2 Zimmer
€ 6.072,56 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Attraktives Wohnen mit Balkon und Terrasse! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem Balkon und einer Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Raumaufteilung & Highlights: 2 Zimmerca. 44,38 m² Wohnnutzflächeca. 2,71 m² Balkonca. 8,11 m² Terrasse1 Kellerabteil mit ca. 2,45 m²Ausrichtung: Nordostgelegen im 3. Obergeschoss Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 11, 71, DBuslinien: 73A, 69AU-Bahn: U3 Simmering S-Bahn: Wien Simmering Lage & Infrastruktur: Die Lage am Stadtrand verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Zentralfriedhof lädt zu Spaziergängen zwischen beeindruckender Architektur und historischen Gedenkstätten ein. Das Simmeringer Bad bietet Badespaß für die gesamte Familie, während der Böhmische Prater mit seinem nostalgischen Charme begeistert. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Das Projekt: In Wien-Simmering entstehen 82 moderne und provisionsfreie Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 bis 62 m² und verteilen sich auf insgesamt fünf Geschosse. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Loggia, Terrasse, Balkon oder Garten. Bei entsprechendem Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Wohnungen zu einer größeren Einheit zusammenzulegen – beispielsweise zu einer Vier-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 37 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hinweis: Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und wurden mittels KI generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 59,98m² / 3 Zimmer
€ 6.160,39 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
hr neues Zuhause mit großzügigem Garten in Wien-Simmering! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind der Eigengarten, die Loggia und die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen schaffen. Raumaufteilung & Highlights: ca. 59,98 m² Wohnfläche3 Zimmer Eigengarten mit ca. 39,03 m²Loggia mit ca. 12,70 m²Terrasse mit ca. 4,32 m²Badezimmerseparates WCVorraum Kellerabteil mit ca. 3,97 m²Ausrichtung: Nordost Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 11, 71, DBuslinien: 73A, 69AU-Bahn: U3 Simmering S-Bahn: Wien Simmering Lage & Infrastruktur: Die Lage am Stadtrand verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Zentralfriedhof lädt zu Spaziergängen zwischen beeindruckender Architektur und historischen Gedenkstätten ein. Das Simmeringer Bad bietet Badespaß für die gesamte Familie, während der Böhmische Prater mit seinem nostalgischen Charme begeistert. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Das Projekt: In Wien-Simmering entstehen 82 moderne und provisionsfreie Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 bis 62 m² und verteilen sich auf insgesamt fünf Geschosse. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Loggia, Terrasse, Balkon oder Garten. Bei entsprechendem Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Wohnungen zu einer größeren Einheit zusammenzulegen – beispielsweise zu einer Vier-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 37 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hinweis: Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und wurden mittels KI generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 34,09m² / 2 Zimmer
€ 6.608,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 34,09 m² Wohnfläche und einem 4,14 m² großen Westbalkon bietet eine besonders gut vermietbare Kombination aus effizienter Größe, moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Die klare Aufteilung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer und Badezimmer entspricht genau jener Wohnform, die am Wiener Mietmarkt konstant nachgefragt wird - insbesondere bei Singles und jungen Berufstätigen. Der westseitige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Attraktivität für Mieter: innen zusätzlich. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 34,09 m² • Balkon: 4,14 m² (Westausrichtung) • Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer • Kellerabteil inklusive Ausstattung & Energie: • Parkettböden & Feinsteinzeug • Küche mit Geräten inkludiert • 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Beschattung • Heizen & Kühlen über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaik • klimaaktiv GOLD - niedrige Betriebskosten Lage & Vermietungspotenzial Das Neubauprojekt JORIS überzeugt durch seine hervorragende Anbindung nahe der U3 sowie der A23. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wachsender Umgebung und urbaner Infrastruktur schafft stabile Rahmenbedingungen für nachhaltige Vermietbarkeit. Kaufpreis für Anleger: € 225.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Nebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt investieren: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 34,09m² / 2 Zimmer
€ 6.608,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese ca. 34,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer sonnigen Westausrichtung, einer durchdachten Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Dank ihres kompakten Grundrisses und der ruhigen Lage im Innenhof ist sie eine attraktive Option für Anleger: innen, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Rendite setzen. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: ca. 34,09 m² • Balkon: ca. 4,14 m² - Westausrichtung • Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche • Kellerabteil vorhanden Ausstattung & Energie: • Maßküche mit Geräten inkludiert • Hochwertiger Parkettboden, elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung • Wärmepumpe & Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen • klimaaktiv GOLD - energieoptimiertes Gesamtkonzept Lage & Umfeld: Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof des aufstrebenden Stadtteils Simmering - mit idealer Anbindung an die U3, die A23 sowie zahlreiche Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Ein moderner Standort mit solidem Entwicklungspotenzial und hoher Mietnachfrage. Kaufpreis für Anleger: € 225.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Nebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt investieren: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 57,45m² / 3 Zimmer
€ 7.201,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese 57,45 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem Wohnkonzept, das Alltag und Komfort harmonisch verbindet. Drei gut angeordnete Zimmer schaffen Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzug und Ruhe. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch einen rund 4 m² großen Balkon sinnvoll ergänzt. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 57,45 m² • Balkon: 4,14 m² • 3 Zimmer - Wohnküche, zwei Schlafzimmer • Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung & Energie: • Küche mit Geräten im Kaufpreis inkludiert • Hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug • Elektrische Raffstores & 3-fach-verglaste Fenster • Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • klimaaktiv GOLD-Zertifizierung - niedrige Betriebskosten garantiert Die Lage in Wien-Simmering überzeugt durch kurze Wege: U3 Zippererstraße, die Straßenbahnlinie 71, Nahversorger, Schulen, Parks und die A23 sind schnell erreichbar. Damit genießen Sie sowohl urbane Anbindung als auch ein entspanntes Wohnumfeld. Eigennutzer Kaufpreis: € 413.700,- + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Jetzt Termin vereinbaren: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 34,09m² / 2 Zimmer
€ 7.732,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Projekts JORIS verbindet durchdachte Planung mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 34 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das kompakt wirkt, ohne auf Wohnqualität zu verzichten. Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich zum westseitigen Balkon mit ca. 4,14 m² - ideal, um die Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das modern ausgestattete Badezimmer mit klarer Gestaltung und hochwertigen Materialien überzeugt. Der gut abgestimmte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • 34,09 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss • 2 Zimmer mit klarer Raumaufteilung • Balkon: 4,14 m² (Westausrichtung) • Offene Wohnküche, separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil vorhanden Ausstattung & Komfort: • Einbauküche mit Markengeräten • Parkettböden und Feinsteinzeug • 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Raffstores • Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung • klimaaktiv GOLD - energieeffizient und nachhaltig Lage & Alltag Die U3-Station Zippererstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Nahversorger, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Kombination aus urbanem Leben und Alltagstauglichkeit. Kaufpreis für Eigennutzer: € 263.600,- + Nebenkosten Nebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Jetzt informieren: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 52,2m² / 3 Zimmer
€ 6.327,59 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Effizient geschnitten, langfristig vermietbar - Kapitalanlage mit Weitblick Die angebotene Wohnung bietet 52,20 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 2,10 m² großem Balkon - ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und breite Vermietungsoptionen setzen. Die 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich sowohl für Pärchen, kleine Familien als auch WGs - eine starke Basis für laufende Mieteinnahmen. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 52,20 m² • Balkon: 2,10 m² • 3 Zimmer - Wohnküche, zwei Schlafzimmer • Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum • 4. Obergeschoss • Kellerabteil im Untergeschoss Ausstattung & Energie: • Küche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten • 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Raffstores • Fußbodenheizung & -kühlung (Bauteilaktivierung) • Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage • Hochwertiger Parkettboden & Feinsteinzeug • klimaaktiv GOLD-Zertifizierung für geringste Betriebskosten Lagevorteile: Zentrale Mikrolage in der Rinnböckstraße - nur 5 Minuten zur U3-Station Zippererstraße. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Gasometer, Parks und die A23 - ideale Voraussetzungen für gute Vermietbarkeit. Kaufpreis für Anleger: € 330.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 97,69m² / 4 Zimmer
€ 6.596,38 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, modernes Design und private Ruheoase in einem. Auf rund 98 m² Wohnfläche mit einem Eigengarten von fast 70 m² entsteht hier ein Wohngefühl, das man in Wien nur selten findet, offen, hell und perfekt durchdacht. Ein Zuhause für Familien und Paare, die Raum, Qualität und Komfort schätzen. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 97,69 m² • Terrasse: 9,90 m², Eigengarten: 69,59 m² • Großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer • Zwei Bäder mit Wanne und Dusche • Separates WC, Kellerabteil inklusive Ausstattung & Energie: • Maßküche mit Marken-Elektrogeräten • Eichenparkett, Feinsteinzeug in den Nassräumen • Elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster • klimaaktiv GOLD, Luftwärmepumpe, Bauteilaktivierung Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage in Wien-Simmering mit hervorragender Nahversorgung, Grünraum in Gehweite und schneller U-Bahn-Anbindung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum, Ruhe und urbanen Komfort verbinden möchten. Kaufpreis Eigennutzer: € 644.400, + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Jetzt Beratung anfordern: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 34,62m² / 2 Zimmer
€ 6.334,49 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese 34,62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ruhe, Qualität und eine ausgezeichnete Energiebilanz - beste Voraussetzungen für langfristig zufriedene Mieter: innen. Mit klarer Raumaufteilung, moderner Ausstattung und westseitigem Balkon überzeugt sie als solide und nachhaltige Anlageoption. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 34,62 m² im 3. OG • Balkon: 1,94 m² • Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche • Kellerabteil vorhanden Ausstattung & Energie: • Küche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten • Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung • Luftwärmepumpe & Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen • klimaaktiv GOLD - höchste Energieeffizienzklasse Lage & Nachfrage: Das Projekt JORIS liegt in einem aufstrebenden Teil von Wien-Simmering. Die Nähe zur U-Bahn, kurze Wege zu Nahversorgern und eine ruhige Hoflage bieten optimale Bedingungen für eine unkomplizierte und dauerhafte Vermietung. Kaufpreis für Anleger: € 219.300, zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten Nebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr Interessiert an weiteren Details? Wir informieren Sie gerne persönlich. Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 39,87m² / 2 Zimmer
€ 6.057,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
SIMMERINGER WOHN(T) RAUMWo wohnen ein Zuhause findet In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Die Lage am Stadtrand garantiert eine ruhige Atmosphäre, während eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung die Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Der tägliche Bedarf kann größtenteils bequem zu Fuß erledigt werden, mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen in der Nähe. Zusätzlich locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Erkunden Sie den Zentralfriedhof und entdecken bei einem Spaziergang beeindruckende Architektur und historische Gedenkstätten berühmter Persönlichkeiten. Das Simmeringer Bad lädt ein zu erfrischendem Badespaß für die gesamte Familie. Im Böhmischen Prater, ein beliebter Freizeitpark mit nostalgischem Charme, erwarten Sie unvergessliche Momente. Das Huma Eleven bringt Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse – Shoppen, genießen, verweilen heißt es hier! Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <325m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <475m Universität <2.900m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <650m Straßenbahn <475m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
