provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in der Steiermark

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St.Peter - Baustart bereits erfolgt - Provisionsfrei - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027! In begehrter, ruhiger Hanglage im Grüngürtel von Graz-St. Peter verbindet dieses moderne Wohnprojekt idyllische Natur mit der Nähe zum Stadtzentrum. Auf 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer mit edler Sanitärausstattung, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Dank integrierter Klimavorbereitung lässt sich auf Wunsch jederzeit eine Klimatisierung nachrüsten. Ein Highlight ist der Außenbereich: Von der 35 m² großen Terrasse blicken Sie direkt in den ca. 242 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen im Grünen bietet. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei feste Stellplätze in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung (Top 2 im Haus A) liegt bei EUR 795.000. Die beiden komfortablen Stellplätze in der Tiefgarage sind für zusammen EUR 62.000 erhältlich Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt "Luftschloss" verbindet eine ruhige, grüne Lage mit durchdachter Architektur und hohem Wohnkomfort. Die Anlage unterteilt sich in zwei exklusive Baukörper mit insgesamt rund zwölf feinen Wohneinheiten, darunter auch herausragende Penthaus-Wohnungen, die ein angenehm privates und ruhiges Wohnambiente garantieren. Besonderen Wert legt das Konzept auf ein behagliches und zukunftsorientiertes Raumklima. Eine umweltfreundliche Pellets-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während individuell steuerbare Raumthermostate eine flexible Regulierung erlauben. Für die warme Jahreszeit sind in den Aufenthaltsräumen bereits Leerverrohrungen für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Ergänzt wird dies durch serienmäßige, elektrisch bedienbare Raffstoren, die einen optimalen Sonnenschutz gewährleisten. Hochwertige Eichenparkettböden und eine elegante Sanitärausstattung mit feiner Markenkeramik verleihen den Räumen eine zeitlos edle Note. Über einen Aufzug sind alle Etagen - von den Kellerabteilen und der Tiefgarage bis hinauf zu den Wohnungen bequem erreichbar. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die energieeffiziente Stromversorgung. Neben einer Tiefgarage mit rund 20 Stellplätzen stehen drei überdachte Außenplätze bereit, von denen einer für Besucher reserviert ist. Lage: Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St.Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3 Angeboten wird eine großzügige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner, grüner Lage. 4 Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit vielen individuellen Möglichkeiten. Vorzimmer mit Abstellraum Küche Wohnzimmer 3 Schlafräume/Zimmer Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 164,68 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 34,95 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49 Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3 Angeboten wird eine großzügige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner, grüner Lage. 4 Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit vielen individuellen Möglichkeiten. Vorzimmer mit Abstellraum Küche Wohnzimmer 3 Schlafräume/Zimmer Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 164,68 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 34,95 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49 Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St.Peter - Baustart bereits erfolgt - Provisionsfrei - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027! In begehrter, ruhiger Hanglage im Grüngürtel von Graz-St. Peter verbindet dieses moderne Wohnprojekt idyllische Natur mit der Nähe zum Stadtzentrum. Auf 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer mit edler Sanitärausstattung (ein großes Bad mit WC sowie ein separates Bad), ein getrenntes WC, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Dank integrierter Klimavorbereitung lässt sich auf Wunsch jederzeit eine Klimatisierung nachrüsten. Ein Highlight ist der Außenbereich: Von der 35 m² großen Terrasse blicken Sie direkt in den ca. 206 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen im Grünen bietet. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei feste Stellplätze in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung (Top 1 im Haus A) liegt bei EUR 799.500. Die beiden komfortablen Stellplätze in der Tiefgarage sind für zusammen EUR 61.000 erhältlich Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt "Luftschloss" verbindet eine ruhige, grüne Lage mit durchdachter Architektur und hohem Wohnkomfort. Die Anlage unterteilt sich in zwei exklusive Baukörper mit insgesamt rund zwölf feinen Wohneinheiten, darunter auch herausragende Penthaus-Wohnungen, die ein angenehm privates und ruhiges Wohnambiente garantieren. Besonderen Wert legt das Konzept auf ein behagliches und zukunftsorientiertes Raumklima. Eine umweltfreundliche Pellets-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während individuell steuerbare Raumthermostate eine flexible Regulierung erlauben. Für die warme Jahreszeit sind in den Aufenthaltsräumen bereits Leerverrohrungen für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Ergänzt wird dies durch serienmäßige, elektrisch bedienbare Raffstoren, die einen optimalen Sonnenschutz gewährleisten. Hochwertige Eichenparkettböden und eine elegante Sanitärausstattung mit feiner Markenkeramik verleihen den Räumen eine zeitlos edle Note. Über einen Aufzug sind alle Etagen - von den Kellerabteilen und der Tiefgarage bis hinauf zu den Wohnungen bequem erreichbar. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die energieeffiziente Stromversorgung. Neben einer Tiefgarage mit rund 20 Stellplätzen stehen drei überdachte Außenplätze bereit, von denen einer für Besucher reserviert ist. Lage: Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St.Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights:• 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen• Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen• Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss• Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 1 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraum gelangt man in einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 20m2 große Terrasse - südwestseitig orientiert! Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <675m Klinik <3.225m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Universität <2.900m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <750m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <900m Bahnhof <4.075m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Graz St.Peter - Baustart bereits erfolgt - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027 - Provisionsfrei für den Käufer Diese attraktive 3-Zimmewohnung im 1.Obergeschoss der modernen Wohnanlage überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gemütliche Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihren Alltag. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separat angeordnetes WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz ideal ergänzt. Ausstattung & Highlights - Wohnfläche: ca. 87 m² - offener Wohn-Ess-Kochbereich - 2 Schlafzimmer, Abstellraum & Kellerabteil - ca.26 m² Balkon - ein Badezimmer (Badewanne & Dusche) - ein separates WC - Süd-Ost-Nord-Ausrichtung - optional Klima verfügbar Preisübersicht: Wohneinheit & ein Tiefgaragenstellplatz Wohneinheit Top 03 im Haus B: EUR 615.000,- 1 x TG-Abstellplatz: EUR 30.000,- Endenergiebedarf: 101.60 weitere Informationen: Das Bauprojekt "Luftschloss" im Grazer Bezirk St.Peter umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 12 exklusiven Wohneinheiten (jeweils zwei Geschosse plus Penthaus) sowie eine Tiefgarage mit rund 20 PKW-Stellplätzen und überdachten Freiparkplätzen. Die massiv errichtete Anlage mit Vollwärmeschutzfassade wird nachhaltig über eine zentrale Pelletskesselanlage beheizt, wobei die Wärme über eine in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung abgegeben wird. Auch die Warmwasseraufbereitung ist zentral geregelt, und eine Vorbereitung für Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen ist bereits vorgesehen. Zum hochwertigen Ausstattungsstandard zählen unter anderem Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Raffstores als Sonnenschutz, Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, weiße Marken-Sanitärkeramik sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse WK2. Jede Wohnung verfügt über ein abgetrenntes Kellerabteil im Untergeschoss, während barrierefreie Personenaufzüge, Allgemeinflächen wie Müll- und Kinderwagenräume sowie extensive Dachbegrünungen das moderne und komfortable Gesamtkonzept der Wohnanlage abrunden. Lage: Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St.Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF: Wir verkaufen unsere liebevoll gepflegte Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten hinteren Bereich des Dietrichsteinplatzes in einem stilvollen Gründerzeithaus. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden erst kürzlich umfassend saniert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Altbauhöhe) und verfügt über rund 95 m² Wohnfläche. Sie bietet 3½ Zimmer, darunter eine Bibliothek mit historischen Kamin in Topzustand, sowie hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten mit raumhohen Einbauschränken in Zimmer und Vorraum. Typische Altbaumerkmale verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme: Raumhöhe von ca. 3,60 m Original-Parkettböden Original-Kastenfenster klassische Altbauproportionen Beheizt wird die Wohnung derzeit elektrisch. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Geschoss, wodurch eine unkomplizierte Umrüstung möglich ist. Die Küche und der Balkon sind zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtet – einem der größten begrünten Innenhöfe der Stadt Graz. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Eine freundliche Hausgemeinschaft rundet das angenehme Wohngefühl ab. Ein eigenes Kellerabteil, sowie Abstellgelegenheiten u.a. für Fahrräder sind in den Nebengebäuden im Hof vorhanden. Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Grazer Altbaus – lichtdurchflutete, hohe Räume – mit einer hervorragenden Lage und einem außergewöhnlich ruhigen, grünen Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz. Lage Sonstiges Das Dach und die Fassade wurden erst kürzlich umfassend renoviert, sodass in den kommenden Jahren voraussichtlich keine größeren Reparaturen am Haus zu erwarten sind. Preisinformation Kaufpreis € 499.000 Betriebskosten (inkl. MWSt) € 390 Heizkosten (exkl. MWSt) € 300 Ablöse € 20.000 Maklerprovision: NEIN Zusatzinformation: Ablöse ist für Küche, 3x Raumhoche Tischlereinbauschränke, neuer Boiler (Sommer 2026 von Firma Magg)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St.Peter - Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr 2027! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenresidenz vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort in bester Lage: Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als Herzstück des Zuhauses direkt auf die weitläufige Terrasse und in den privaten Eigengarten führt. Drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, während ein elegantes Hauptbadezimmer mit WC sowie ein separates, zusätzliches Bad und ein eigenes Gäste-WC für optimalen Komfort im Alltag sorgen. Abgerundet wird dieses erstklassige Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und barrierefreies Parken garantieren. Ausstattung & Highlights - Wohnfläche ca. 111 m² - Großzügige, offene Wohn-Ess-Küche - 53 m² Terrasse & ca. 100 m² Eigengarten - 3 Schlafzimmer, Abstellraum & Keller - 2 Badezimmer & ein separates Gäste-WC - Süd-Ost-Nord-Ausrichtung - optional Klima verfügbar Preis - Haus B - Top 01 Wohnung EUR 799.500,- 2 x TG-Stellplätze EUR 61.000,- Endenergiebedarf: 101.60 weitere Informationen: Das moderne Neubauprojekt "Luftschloss" umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Einheiten inklusive Penthouse-Geschossen und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Beheizt wird die Anlage effizient mittels Pellets-Zentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung (inkl. individueller Raumthermostate), ergänzt durch Vorbereitungen für eine Klimatisierung sowie eine PV- bzw. Satellitenanlage. Die barrierefrei per Aufzug erreichbaren Wohnungen überzeugen durch langlebigen Eichen-Fertigparkett, Stil-Türen, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und moderne Bäder mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller (z. B. Laufen). Je nach Top stehen neben den jeweiligen privaten Freiflächen (wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon) ein zugewiesenes Kellerabteil, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im überdachten Freibereich zur Verfügung. Lage: Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in Graz - Waltendorf - Provisionsfrei für den Käufer - Geplante Fertigstellung Sommer 2028! Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint durchdachtes Design mit gehobenem Wohnkomfort auf ca. 103 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich ca. 38 m², der sich ebenso wie drei Schlafzimmer direkt auf die beeindruckende, über 89 m² große Terrasse öffnet. Zwei moderne Badezimmer mit einer Dusche & Badewanne und ein praktischer Abstellraum - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die urbanes Leben mit privatem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage - eingebettet zwischen dem eleganten Ruckerlberg und den weitläufigen Naherholungsgebieten im Osten der Stadt. Das Neubauprojekt BELA umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthaus) mit 12 Wohneinheiten sowie vier zweigeschossige Reihenhäuser. Preise - Wohneinheit & TG - Abstellplätze Haus A - Top 12 - EUR 996.800,- 2 x TG-Stellplätze - EUR 63.000,- Endenergiebedarf: 37.50 weitere Informationen: Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, die dem Wohnhaus zugeordnet sind, während für die Reihenhäuser sechs oberirdische Carports zur Verfügung stehen. Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärmenutzung, wobei die Wärmeabgabe über eine raumweise regulierbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung erfolgt, die im Sommer auch zur passiven Temperierung der Wohnräume genutzt wird. Hochwertige Materialien wie Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas und elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den Qualitätsanspruch, während die Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z. B. Laufen PRO) und Glas-Duschtrennwänden überzeugt. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich für alle Wohnungen und Reihenhäuser abgetrennte Kellerabteile sowie Fahrradabstellflächen. Lage: In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind. Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Käuferprovisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Graz St.Peter - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit großzügigen 38 m² sowie direktem Zugang zum traumhaften, ca. 26 m² großen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein elegantes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum runden dieses Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt. Ausstattung & Highlights - Heller Wohn-/Ess- und Kochbereich - Balkon ca. 26 m² - SWN - Ausrichtung - 2 Schlafzimmer - Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) - WC/getrennt - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - ein Parkplatz in einer Tiefgarage - Klima optional verfügbar Preis - Haus A - Top 5 - im 1.OG Verfügbar ab Frühjahr 2027 Wohnung EUR 599.500,- Abstellplatz - Tiefgarage EUR 31.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Das moderne Neubauprojekt "Luftschloss" umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 12 Einheiten inklusive Penthouse-Geschossen und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Beheizt wird die Anlage effizient mittels Pellets-Zentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung (inkl. individueller Raumthermostate), ergänzt durch Vorbereitungen für eine Klimatisierung sowie eine PV- bzw. Satellitenanlage. Die barrierefrei per Aufzug erreichbaren Wohnungen überzeugen durch langlebigen Eichen-Fertigparkett, Stil-Türen, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und moderne Bäder mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller (z. B. Laufen). Je nach Top stehen neben den jeweiligen privaten Freiflächen (wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon) ein zugewiesenes Kellerabteil, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im überdachten Freibereich zur Verfügung. Lage: Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz - Mariatrost - befindet sich diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung * Einladendes Vorzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten * Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum * Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum * Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Attraktive Lage in Mariatrost Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen - ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Kaufkonditionen Kaufpreis: € 510.000 Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 Wohnungen. Die Wohnungen sind sowohl als freifinanziertes Eigentum als auch in der Variante freifinanzierte Miete verfügbar. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 1-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschossund verfügt über eine kleine, abgeschlossene Wohnfläche, bei der ein Hauptraum Wohnen, Schlafen und Kochen kombiniert und ein separates Bad/WC sowie ein Abstellraum vorhanden sind. Zusätzlich bietet eine Terrasse (ca. 13m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (ca. 27m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 36.250,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 230,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Feeling pur - Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick in Graz-Andritz! PROVISIONSFREI! Ein kleines feines Neubauprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Dieses traumhafte Penthouse im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und eine Terrasse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität, Familie und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkt auf die spektakuläre 66 m² große Terrasse führt - mit genug Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und urbanes Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft - ein echtes Highlight für alle, die draußen genauso gerne leben wie drinnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer), ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein modernes Ambiente sorgen für exklusiven Wohnkomfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Genießer, die das Besondere suchen - ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentatives Zuhause oder zukunftssichere Wertanlage. Fakten zur Penthouse-Wohnung Top 5 im Haus 21b: WFL von 103m² 66m² Terrasse Wohn/Kochen/Essen mit 44,07m² sehr moderner Schnitt mit einer schrägen Wand 3 Schlafzimmer (11,96m²; 11,85m² & 11,72m²) Badezimmer 8,22m² mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster WC 1,90m² mit Handwaschbecken, ohne Fenster Abstellraum mit 2,52m² Diele mit 5,69m² Vorraum mit 5,17m² HIT , der Lift geht direkt in die Wohnung!!! KP brutto € 799.000,00 für Endverbraucher KP netto € 758.721,00 für die gewerbliche Vermietung KP Tiefgarage brutto € 24.500,00 KP Tiefgarage netto € 22.050,00 Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer Terrasse mit Sonne & Ausblick 4 Zimmer, flexibel nutzbar Fußbodenheizung ruhige Lage mit hervorragender Anbindung elegante Ausstattung und modernes Wohngefühl Lift direkt ins Penthouse-Geschoss Kellerabteil & Abstellplatz für Fahrräder SW-Ausrichtung PROVISIONSFREI! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Den Andritzer Hauptplatz erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten und gelangen ganz bequem mit der Straßenbahnlinie 3 oder 5 in die Grazer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Radegunder Straße im grünen Grazer Stadtteil Andritz, einem der charmantesten und lebenswerteren Wohnviertel der steirischen Landeshauptstadt. Nur wenige Minuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur in Kombination mit naturnaher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Mur oder Richtung Leechwald. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem und rasch ins Grazer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Schöckl oder das Stift Rein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für sportlich Aktive und Naturliebhaber. Die Kombination aus urbaner Nähe, ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einem echten Geheimtipp für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]