provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangte ein exklusives Neubauprojekt mit 1 bis 4 Zimmerwohnungen und großzügigen Freiflächen. Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Diese exklusiven Wohnungen bieten individuellen Raum für jeden Lebensstil. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe mit einer U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 12. Stock des architektonisch renommierten Delugan-Meissl-Towers in der Wienerberg City und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, außergewöhnliche Ausblicke sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - keine Makleranfragen erwünscht! Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² sowie einer verglasten Loggia von ca. 7 m² bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Lage im 12. Stock ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick über Wien sowie eine ausgezeichnete natürliche Belichtung durch Fenster in mehreren Himmelsrichtungen. Der Delugan-Meissl-Tower bietet zusätzliche Wohnqualität durch Concierge-Service, Fitness- und Saunabereich sowie gepflegte Allgemeinflächen und professionelle Hausverwaltung. Ein wesentlicher Zukunftsfaktor ist die geplante U2-Station unmittelbar gegenüber dem Gebäude (geplante Fertigstellung ca. 2032), die künftig eine direkte Anbindung an zentrale Wiener Standorte wie Museums Quartier, Rathaus, Prater, Messe Wien und Seestadt Aspern ermöglichen wird und den Standort nachhaltig aufwertet. Die Wienerberg City bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertstabile Investition. Eckdaten Wohnfläche: ca. 86 m² Loggia: ca. 7 m² (verglast) Zimmer: 3 Stockwerk: 12. Lift vorhanden Bauweise: moderner Wohnbau Heizung: Fernwärme Concierge, Fitnessraum und Sauna im Gebäude Garagenstellplatz optional verfügbar Monatliche Betriebskosten Wohnung (inkl. Rücklage, exkl. Strom): € 339,18 Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: 590.000 € Garagenstellplatz optional: 29.000 € Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer... [Mehr]