Suchergebnisse für "bauernhaus in gnesau"

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück liegt in Gnesau im Bezirk Feldkirchen in Kärnten. Die Gemeinde befindet sich im oberen Gurktal und verbindet naturnahe Ruhe mit guter regionaler Anbindung. Auf rund 973 Meter Seehöhe eröffnet sich eine ländliche Landschaft, die Ruhe, Weite und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt etwa 1.627 Quadratmeter und besteht aus zwei Parzellen, die als Bauland Wohngebiet gewidmet sind. Strom, Abwasserkanal und Wasseranschluss sind bereits vorhanden, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Das Grundstück ist eben und dadurch ideal geeignet, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer angenehmen Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Region. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im Raum Feldkirchen und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Sport und Erholung. Bad Kleinkirchheim bietet Thermen, ein Skigebiet sowie ein weitläufiges Wander und Bikegebiet. Der Ossiacher See lädt zum Schwimmen, Segeln und zu weiteren Wassersportarten ein und bietet mehrere öffentliche Zugänge mit Liegeflächen. Die Gerlitzen Alpe überzeugt sowohl im Sommer als auch im Winter mit abwechslungsreichen Aktivitäten. Rund um Gnesau beginnen zahlreiche Rad und Wanderwege, die die Natur unmittelbar erlebbar machen. Dieses Grundstück vereint ländliche Ruhe, eine wunderschöne Naturlandschaft und eine gute regionale Anbindung. Die ebene Fläche, die vorhandenen Anschlüsse und die vielfältigen Möglichkeiten der Umgebung machen diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Menschen, die ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens schaffen möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von rund 292 m² eröffnet sich hier eine solide Basis für ein Projekt mit Zukunft. Das Objekt befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit, Ideen und Engagement in die Modernisierung zu investieren. Wer hier anpackt, kann sich ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen – oder eine attraktive Anlageimmobilie entwickeln. Das Haus ist als Altbau mit Sanierungsbedarf einzustufen und bietet dadurch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Während grundlegende Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Innenausbau, Heizung, Elektrik oder Oberflächen) einzuplanen sind, bleibt die bestehende Bausubstanz in einem entwicklungsfähigen Zustand. Gerade für handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Budget ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen oder eine wertsteigernde Sanierung durchzuführen. Es ist mit einer Lärmbelastung zu rechnen, was bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Ein Haus mit ehrlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Ideal für Menschen, die kein fertiges Objekt suchen, sondern selbst gestalten wollen. Hier entsteht Wohnraum nicht von der Stange, sondern nach eigenen Ideen und Vorstellungen. Highlights: Ca. 102 m² Wohnfläche Ca. 292 m² Grundstücksfläche Dach inkl. Deckung und Verblechungen bereits erneuert Fenster in gutem Zustand – kein Austausch erforderlich Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum Ideal für Handwerker, Sanierer und kreative Käufer Attraktiver Einstiegspreis Auch als Anlageobjekt geeignet Potenzial zur individuellen Modernisierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in sonniger Grünruhelage mit Garten, Wintergarten, Balkon und Carport. Eckdaten Wohnfläche: 112,48 m² 2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) 2 Schlafzimmer plus weitere Schlafplätze in offener Gallerie Wohn-/Essbereich mit Küche 2 Bäder Wintergarten Balkon Terrasse Garten Carport Kleines Nebengebäude / Abstellgebäude / Partyhütte Sonnige Grünruhelage Widmung: Bauland – Wohngebiet Lage: Gnesau, Kärnten Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Vorraum/Windfang Lager-/Abstellraum Terrasse und Wintergarten Obergeschoss Schlafzimmer Bad Großer Vorraum/ Gallerie Balkon Dachraum/Stauraum Ausstattung Holzfußböden Holzinnentüren und Holztreppe Einbauküche Carport Garten mit freiem Grünblick Heizung: Elektroheizung Lage Ruhige Wohnlage Sonnige Ausrichtung Freier Blick ins Grüne Ein traumhafter Platz zum Leben für Natur- und Sportliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten schätzen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1904 und im Jahr 1995 um einen Zubau erweitert. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² und bietet Platz für vier eigenständige Wohnungen, von denen drei derzeit an zuverlässige Langzeitmieter vermietet sind. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist derzeit nicht vermietet, was eine großartige Möglichkeit für den neuen Eigentümer bietet, dort selbst einzuziehen oder die Wohnung nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Westen und Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen. Vier Holzlagerräume bieten ausreichend Stauraum für Brennholz oder andere Gegenstände. Eine Garage ermöglicht das sichere Abstellen eines Fahrzeugs und sieben PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einigen Modernisierungsmaßnahmen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus besteht aus einem teilweise ausgebauten Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss, einem 2. Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und über mehrere Geschosse mit dem Wohnhaus verbunden. Es umfasst ebenfalls ein teilweise ausgebautes Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss sowie einen Dachboden. Es handelt sich um eine ältere Bestandsliegenschaft mit entsprechendem Renovierungs- und Adaptierungsbedarf. Dadurch bietet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer interessantes Entwicklungspotenzial. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Gnesau mit rund 195 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und einem ca. 966 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby. Eine Besonderheit des Hauses sind die zwei vollständig separaten Eingänge für die obere und untere Wohnebene. Dadurch lassen sich beide Bereiche weitgehend unabhängig voneinander nutzen. Auf beiden Ebenen stehen jeweils großzügige Wohn- und Schlafräume, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein eigener Kachelofen zur Verfügung. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach, erwachsene Kinder, Gäste oder einen eigenen Arbeits- bzw. Wohnbereich. Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität. Der großzügige, gepflegte Garten verfügt über weitläufige Grünflächen, schönen Baumbestand und verschiedene Bereiche zum Entspannen und Garteln. Zusätzlich sind drei hochwertige Aluminium-Hochbeete vorhanden, die ideale Voraussetzungen für den eigenen Gemüse-, Kräuter- oder Obstanbau bieten. Ein großzügiger, vollständig überdachter Balkon (ca. 28 m²), der sich über einen weiten Bereich des Hauses erstreckt, schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist das separate Garagen-/Nebengebäude mit rund 82 m² Nutzfläche. Dieses bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und darüber hinaus umfangreiche Möglichkeiten als Lager-, Werkstatt-, Hobby- oder Abstellfläche. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdwärmeheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit ca. 8 k Wp samt Batteriespeicher, wodurch ein Teil des eigenen Strombedarfs selbst erzeugt und gespeichert werden kann. Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend modernisiert und verbindet großzügige Wohnflächen, zwei separat zugängliche Wohnbereiche, einen weitläufigen Garten, umfangreiche Nebenflächen und moderne Haustechnik zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Gnesau im Bezirk Feldkirchen in Kärnten in ruhiger, naturnaher Umgebung. Wiesen, Wälder und die umliegende Berglandschaft sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Auch das bekannte Bad Kleinkirchheim mit Skigebiet, Thermen und vielfältigem Freizeitangebot ist gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen in Kärnten mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Die Lage verbindet damit Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und beliebter Freizeitregionen Kärntens. Sonstiges: Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und in zahlreichen Bereichen umfassend modernisiert. Wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 2007: Erneuerung der Pflasterflächen 2008: Neuausbau des Untergeschosses zu Wohnraum 2008: Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen, samt elektrischer Beschattung mit Raffstores 2008: Erneuerung der Einfriedung des Grundstückes mit Mauer und Aluminiumzaun 2008: Erneuerung des Balkon- und Stiegen Geländers in Aluminiumausführung 2008: Erneuerung der Fassade samt Vollwärmeschutz 2009: Erneuerung der Heizungsanlage / Erdwärme mit Wärmepumpe 2018: Errichtung einer Gartenstützmauer 2021: vollständige Neudeckung des Daches 2021: Installation einer Photovoltaikanlage mit ca. 8 k Wp samt Batteriespeicher Zusätzlich wurden im Erdgeschoss in den vergangenen Jahren weitere Bereiche modernisiert, darunter: Erneuerung sämtlicher Innentüren Erneuerung bzw. Modernisierung des WC Erneuerung der Küche Erneuerung bzw. Modernisierung des Schlafzimmers hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler, unter anderem in zwei Schlafzimmer Das Erdgeschoss wurde in Holzriegelbauweise errichtet, das Untergeschoss ist massiv in Betonbauweise ausgeführt. Zur Immobilie sind umfangreiche Unterlagen wie Einreichpläne, Baubewilligungen, Energieausweis sowie weitere Dokumentationen der unzähligen Erneuerungen vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Privatverkauf – für den Käufer provisionsfrei. Ich bitte um Verständnis, dass weiterführende Informationen, Unterlagen sowie Auskünfte zur Immobilie ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, grundsätzlich innerhalb eines Monats nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden. Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare? diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat. Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 314,9 Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein altes Bauernhaus mitten in Fieberbrunn. Aufgeteilt in zwei Teile; einmal den Wohntrakt, hier befinden sich im Erdgeschoss aber auch im Obergeschoss mehrere verschiedene nutzbare Räumlichkeiten, auf diesen Teil der Liegenschaft beläuft sich der Freizeitwohnsitzbescheid. Der hintere Trakt wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Insgesamt bietet die Liegenschaft auf knapp 130 m² Wohn-Nutzfläche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt wird über ein Wegeservitut geregelt und der zukünftige Eigentümer hat hierfür die Kosten zu tragen. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht zudem die Möglichkeit, das gegenüberliegende moderne und exklusive Einfamilienhaus zu erwerben. Weitere Details auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St.Ulrich und Waidring gelegen. Auf dem kleinen Weiler stehen insgesamt nur vier Gebäude und man ist umgebend von Wiesen und Wäldern und genießt neben der absoluten Sonnen-Ruhelage einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Hof steht auf 2.590 m² Eigengrund, bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 86,72 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 44,75 und 38,89 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Somit sind derzeit 3 Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden. Weiters stehen knapp 300 m² Nutzfläche (Tenne, Stall, Lager, Nebenräume usw.) zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt und bereits teilweise saniert. Vor kurzem wurde das Haus komplett sandgestrahlt und das Dach erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung ist verbaut. Das Bauernhaus bietet für den neuen Eigentümer großes Potenzial und eine Vielzahl von Ausbau-/Verwendungsmöglichkeiten. Alles in allem ein Unikat in Toplage mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Diese besondere Liegenschaft umfasst ca. 1.900 m² Grundstücksfläche und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus aus ca. 1856 mit rund 112 m² Wohnfläche. Besonders interessant für Liebhaber historischer Bausubstanz sind die noch erhaltenen originalen Stilelemente wie Holzbalken, Dielenböden, Kappendecken sowie alte Türen mit historischen Beschlägen. Das Bauernhaus kann saniert und erweitert werden und bietet damit die Möglichkeit, historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Eine Liegenschaft mit Charakter, großzügigem Grund und vielseitigem Potenzial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus in Unterretzbach bietet eine besondere Kombination aus Wohnen, Privatsphäre und großzügigen Nutzmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch den geschützten, uneinsehbaren Innenhof, die zahlreichen Nebengebäude sowie den großen, massiv gemauerten Maschinenschuppen. Das ursprünglich um ca. 1910 errichtete Bauernhaus, ergänzt durch einen Zubau aus dem Jahr 1966, verfügt über rund 105 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Wohnbereich umfasst vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige, uneinsehbare Innenhof. Dieser bietet viel Privatsphäre und schafft einen geschützten Bereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, für Familie und Gäste oder einfach zum Genießen der eigenen Ruhe eignet. Über das große Einfahrtstor gelangt man bequem in den Innenhof und mit dem Fahrzeug bis in den hinteren Bereich der Liegenschaft. Dadurch besteht eine besonders praktische Zufahrtsmöglichkeit zu den umfangreichen Nutz- und Lagerflächen. Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude und ehemalige Stallungen. Ein besonderes Plus ist der massive, gemauerte Maschinenschuppen, der großzügige Flächen für Fahrzeuge, Maschinen, Werkstatt, Lagerung oder verschiedenste Hobbys bietet. Zusätzlich steht ein Hintaus-Nebengebäude zur Verfügung, das weitere Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Damit eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Käufer, die neben Wohnraum auch viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung suchen. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und Festbrenner. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, bieten bereits 3-fach verglaste Kunststofffenster mit teilweise Außenrollos und bieten eine angenehm praktische Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst rund 804 m² und bietet durch die geschlossene Hofstruktur eine besondere Atmosphäre. Wer den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzt und gleichzeitig viel Nutzfläche, Zufahrtsmöglichkeiten und Privatsphäre sucht, findet... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Traditionelles Bauernhaus mit großem Grundstück & Nebengebäuden in 2051 Zellerndorf Dieses traditionelle Bauernhaus in 2051 Zellerndorf bietet auf einem rund 1.048 m² großen Grundstück im Bauland Agrar viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und wurde zuletzt überwiegend als Ferien- bzw. Wochenendhaus genutzt. Die bestehende Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Besonders schön erhalten haben sich die traditionellen Holzböden in den Wohnräumen, die dem Haus seinen ursprünglichen Charakter verleihen. Auch die vorhandenen Holzkastenfenster unterstreichen das traditionelle Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Da das Haus zuletzt hauptsächlich während der Sommermonate genutzt wurde, wurde die Gastherme entfernt und für die Warmwasserversorgung ein elektrischer Warmwasserboiler installiert. Für eine reguläre Nutzung der bestehenden Zentralheizung müsste daher wieder eine entsprechende Therme installiert werden. Ein besonderer Bestandteil des Anwesens sind die Nebengebäude sowie ein kleiner gemauerter Stadel. Diese Gebäudeteile befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Nach einem Brand mussten Dach und Dachstuhl des Stadels und des Nebengebäudes abgetragen werden, wodurch sich hier insbesondere für handwerklich versierte Käufer interessante, aber entsprechend aufwendige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Der großzügige, derzeit verwilderte Garten im hinteren Bereich des Grundstücks bietet viel Platz und lässt sich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Gerade der hintere Grundstücksbereich vermittelt einen schönen Eindruck davon, wie viel Freiraum dieses Anwesen bietet. Eine weitere Besonderheit ist die geräumige Einfahrt mit großem Holztor, die derzeit durch einen Wintergartenverbau geschlossen ist. Dieser Bereich schafft einen geschützten, vielseitig nutzbaren Übergang zwischen dem Eingangsbereich und dem Innenhof. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Käufer, die ein traditionelles Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, Sanierungsarbeiten und die weitere Gestaltung selbst in die Hand zu nehmen. Durch die Lage im... [Mehr]