möblierte Eigentumswohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 199,29m² / 9 Zimmer
€ 5.519,59 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Viel Platz für ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Drei Altbauwohnungen auf derselben Etage eröffnen in der Leopoldstadt eine besondere Gestaltungsmöglichkeit: Auf insgesamt ca. 199,29 m² Wohnfläche lässt sich ein großzügiges Wohnkonzept für das gemeinsame Leben und persönliche Rückzugsorte entwickeln. Das Angebot umfasst die Tops 11, 12 und 13 gemeinsam im dritten Stock des Hauses in der Novaragasse 41. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig; eine Zusammenlegung ist vorgesehen. Der Personenaufzug im Haus und drei zugeordnete Kellerabteile ergänzen das Flächenangebot. Der Verkauf erfolgt ohne bewegliche Möblierung. Vorhandene Küchen samt Geräten verbleiben in den Wohnungen. Auf Wunsch können die auf den Bestandsfotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. Die Möblierung des Sanierungsvorschlags ist beispielhaft. EIN NEUES WOHNKONZEPT ALS VORSCHLAGDie als Visualisierung gekennzeichneten Innenansichten zeigen beispielhaft, wie Wohnküche und Salon nach einer Sanierung und Einrichtung aussehen könnten. Es handelt sich um Gestaltungsvorschläge, nicht um Fotos des derzeitigen Zustands. Auch die darin dargestellte Ausstattung und Möblierung sind beispielhaft. Der Plan ist ein Sanierungs- und Zusammenlegungsvorschlag. Die dargestellte Raumaufteilung und Einrichtung beschreiben keinen bereits hergestellten Zustand. Neue Verbindungen und Änderungen an Wänden, Türen und Installationen sind vor einer Umsetzung technisch und hinsichtlich der erforderlichen Bewilligungen zu prüfen. Die folgenden Flächen und Raumangaben beziehen sich auf die drei bestehenden Wohnungen. DIE DREI BESTEHENDEN WOHNUNGENTOP 11 | ca. 56,98 m² Wohnfläche Eine separate Küche, ein Zimmer und zwei Kabinette bilden die vorhandene Aufteilung. Vorraum, Gang, Bad und separates WC vervollständigen die Wohnung. Vorraum: ca. 2,58 m²; Gang: ca. 6,26 m²Küche: ca. 6,33 m²Zimmer: ca. 21,71 m²Kabinette: ca. 7,89 m² und ca. 9,23 m²Bad: ca. 1,88 m²; separates WC: ca. 1,10 m²Zugeordnetes Kellerabteil: ca. 6,06 m²TOP 12 | ca. 78,81 m² Wohnfläche Drei großzügige Zimmer prägen die mittlere Wohnung. Vorraum, Bad und separates WC ergänzen den Bestand. Vorraum: ca. 3,18 m²Zimmer: ca. 23,54 m², ca. 22,11 m² und ca. 23,17 m²Bad: ca. 5,16 m²; separates WC: ca. 1,65 m²Zugeordnetes Kellerabteil: ca. 7,02 m²TOP 13 | ca. 63,50 m² Wohnfläche Eine separate Küche, zwei Zimmer und ein Kabinett bieten unterschiedliche Raumgrößen. Vorraum, Bad und separates WC vervollständigen die vorhandene Wohnung. Vorraum: ca. 2,55 m²Küche: ca. 13,81 m²Zimmer: ca. 24,00 m² und ca. 10,40 m²Kabinett: ca. 7,25 m²Bad: ca. 4,26 m²; separates WC: ca. 1,23 m²Zugeordnetes Kellerabteil: ca. 7,34 m²DAS PAKET AUF EINEN BLICKDrei Wohnungen gemeinsam: Tops 11, 12 und 13Insgesamt ca. 199,29 m² Wohnfläche im Bestand Neun Zimmer einschließlich Kabinetten, drei Bäder und drei separate WCs im Bestand Dritter Stock im Wiener Altbau; Personenaufzug im Haus Drei zugeordnete Kellerabteile mit zusammen ca. 20,42 m², zusätzlich zur Wohnfläche Sanierungsbedarf und vorgesehene Zusammenlegung Bestandsfreier Verkauf; Übergabe nach Vereinbarung Ein gemeinsamer Paketpreis; keine gesonderten Einzelpreise Der ergänzende möblierte 2D-Plan zeigt eine mögliche Neuordnung: eine gemeinsame Wohnmitte mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WCs. Die Elternsuite und weitere Rückzugsbereiche machen anschaulich, wie sich die drei bestehenden Wohnungen zu einem persönlichen Zuhause verbinden könnten. KAUFPREIS, LAUFENDE KOSTEN UND KONTAKTPaketkaufpreis: 1.100.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Monatliche Betriebskosten: 484,25 € netto; monatliche Liftkosten: 100,89 € netto, jeweils zuzüglich 10 % USt. Die Summe aus Betriebs- und Liftkosten beträgt 643,66 € brutto. Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Charmante Altbauwohnung mit Donau und U1 direkt vor der Haustür Dieses hochwertig kernsanierte Studio-Apartment vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage im Herzen des 2. Bezirks - zwischen Donau, Prater und der Inneren Stadt. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität und Lage. Die rund 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Zuge einer Sanierung in den Jahren 2023/24 umfassend modernisiert. Historisch aufbereiteter Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine sowie das ansprechend ausgestattete Badezimmer mit Dusche sind bereits vollständig eingerichtet und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick in Richtung Donau und Mexikokirche, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die U1-Station Vorgartenstraße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Stephansplatz in nur wenigen Minuten. Auch die Donauinsel, der Wiener Prater sowie das Nordbahnviertel mit dem Austria Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Gastronomieangebote. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und ihr langfristiges Wertpotenzial. Highlights auf einen Blick Ca. 30 m² Wohnfläche 1-Zimmer Wohnung Kernsaniert (2023/24) Sofort bezugsfertig Fischgrätparkett Moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine Donaublick U1 Vorgartenstraße direkt vor der Haustür Nur ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum Eigenes Kellerabteil Beliebte Lage nahe Donauinsel, Prater und Mexikoplatz Ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Lebendiges Grätzelfeeling zwischen WU, Augarten und Prater: Helle Wohnung nahe U2 Taborstraße
€ 290.000,-
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.444,44 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zwischen dem Augarten und dem Prater sowie fußläufig von Karmelitermarkt und Volkertmarkt entfernt, wartet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus auf junge Stadtmenschen, die den 2. Bezirk lieben. Sonnig, kompakt – mit nettem Blick auf die grüne Heinestraße und idealer Anbindung zur U2 Taborstraße, U1 Praterstern, Schnellbahn und Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und junge Professionals: Der Campus WU sowie die Webster University sind fußläufig gut erreichbar, gleichzeitig wohnt man angenehm citynah, in einem urbanen, stilvollen Grätzel mit kurzen Wegen zu Cafés, Lokalen, Nahversorgung, Märkten, Grünraum und dem Wiener Stadtleben. Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 20,48 m² Zimmer: ca. 12,21 m² Vorraum: ca. 8,19 m² Bad: ca. 2,28 m² WC: ca. 1,17 m²Lage und Infrastruktur: Die Lage in der Heinestraße bietet urbanes Wiener Lebensgefühl mit kurzen Wegen und viel Grätzlcharakter. Zwischen dem beliebten Karmelitermarkt und dem Volkertmarkt gelegen, wohnt man hier in einem Umfeld, das Nahversorgung, Gastronomie, Cafés und ein lebendiges Marktleben wunderbar verbindet. Gleichzeitig befinden sich mit dem Augarten und dem Wiener Prater zwei der schönsten Grün- und Freizeitflächen Wiens in angenehmer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Auszeiten vom Alltag. Auch kulinarisch ist die Lage besonders attraktiv: Die nahe Praterstraße und die Taborstraße bieten eine hervorragende Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und modernen Lokalen, die das Grätzel besonders lebendig und urban machen. Hier verbindet sich klassisches Wiener Wohngefühl mit einem jungen, stilbewussten Umfeld und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U2 Taborstraße U1 und U2 Praterstern Schnellbahn Praterstern Straßenbahnlinien 2, 5, O Buslinie 5BOb Studium, erster eigener Haushalt, gemeinsames Wohnen als Paar oder urbaner Alltag mit kurzen Wegen: Diese Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die zentral leben und den 2. Bezirk in seiner jungen, lebendigen und gleichzeitig angenehmen Seite genießen möchten. Kosten: Kaufpreis: EUR 290.000,- Vermittlungshonorar: EUR 10.440,- inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].• Die angeführten Bilder wurden teilweise mit KI möbliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 11.040,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Marina Tower im 2. Wiener Gemeindebezirk . Die Wohnung befindet sich in einem Hochgeschoss und bietet einen beeindruckenden direkten Panoramablick auf die Donau. Großzügige Freiflächen, moderne Ausstattung und die hochwertige Wohnlage sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.09.2026 vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Sie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Stadtwohnung in Wien. 4356-440-Wohnung-Kauf-1020-Angebot-5.pdf Ausstattung ca. 75,38 m² Wohnfläche 3 Zimmer ca. 16,70 m² Balkon ca. 7,21 m² Loggia voll möbliert Einbauküche Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage / Kühlung kontrollierte Wohnraumlüftung Abstellraum Kellerabteil Garagenstellplatz inklusive Fitnessbereich im Gebäude Kaufpreis: € 828.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top-Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Donau. Die U-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Donau, Donauinsel und Prater bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige internationale Standorte sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist aktuell bis 30.09.2026 vermietet und steht anschließend frei zur Verfügung. Die derzeitige monatliche Pauschalmiete beträgt € 3.964,- und beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Internet, Reinigung sowie den Garagenstellplatz. Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Kaufpreis: € 850.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 6.854,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 7. Lift-Stock (1. Dachgeschoß) und hat 62 m² sowie eine Terrasse mit 15 m². Sie wurde 2003 gekauft (Erstbesitz/Neubau). Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnbereich incl. Küche, Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum und Vorraum. Sie wird teilmöbliert verkauft. Die großen Fensterflächen sind mit Außenjalousien versehen, im ganzen Wohnbereich gibt es Parkettböden. Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Preisinbegriffen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten Wohnung € 195,44.-/mtl. Betriebskosten Garage € 50,16.-/mtl. Keine Maklergebühr! Lage: Zur nächsten Busstation sind es 100m, ebenso zu den Supermärkten Hofer und Billa. Die U1 (Vorgartenstraße) ist sowohl mit Bus als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Im Haus befindet sich ein Ärztezentrum. Die Donauinsel liegt sozusagen vor der Haustüre.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 124m² / 5 Zimmer
€ 9.423,39 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Unser OPEN HOUSE findet am Samstag den 24.10 von 10h bis 14h statt. Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause im Herzen Wiens – einer neuwertigen Maisonette-Wohnung im begehrten 2. Bezirk, die keine Wünsche offenlässt. Historisch, Modern, Exklusiv. Mit einer Fläche von 124 m² und fünf Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die das urbane Lebensgefühl mit Komfort und Stil verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer hellen, offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Zwei elegante Bäder mit Fenstern, Dusche und Wanne sowie zwei WCs garantieren Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse. Hier erwarten Sie herrliche Stadt-, Fern- und Grünblicke, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken – und das mitten in der pulsierenden Stadt. Die Lage könnte kaum besser sein: Die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität im gesamten Wiener Stadtgebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Lage! Lage! Lage! Heller Atrium-Maisonette mit Ausblickterrasse – New-York-Flair in Wien! Die zentrale Beheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert. Die Kühlung ist per Fernbedienung steuerbar. Es gibt eine hervorragende Anbindung zum Flughafen sowie zur UNO-City. Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übergeben werden. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der attraktivsten Lagen Wiens. Der Kaufpreis spiegelt die exklusive Ausstattung, die hervorragende Lage und die großzügige Raumaufteilung wider. Fakten: 1. Baujahr 20052. VELOX Schwingflügelfenster3. mineralische Wärmedämmung4. Eiche-Natur-Vollholzboden5. 15 x 15 cm große Listelli-Fliesen bis zur Türstockhöhe6. Sanitäreinrichtungen von LAUFEN7. SAT-Anschluss8. Siemens-Elektrogeräte9. 3.Liftstock im gepflegten, historischen Jahrhundertwendehaus Aufteilung: 1. OG: 80,80 m² zzgl. Balkon (nicht begehbar) 3,57m22. OG: 34,40 m² zzgl. Terrasse 10,10 m²Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair zu verbinden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Unser OPEN HOUSE findet am Samstag den 24.10 von 10h bis 14h statt. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung. Anmeldung für das Open House per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch T: [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Sie! Property Photos original : immocapture.at Photos als `KI Bilder`gekennzeichnet, dienen als Einrichtungsvorschläge. Welcome to your new, exclusive home in the heart of Vienna – a brand new duplex apartment in the sought-after 2nd district that leaves nothing to be desired. With 124 m² of living space and five rooms, this apartment offers ample room for families, couples or anyone who wants to combine urban living with comfort and style. The well-designed layout spans two levels and features a bright, open-plan kitchen and dining area that is perfect for socialising and entertaining. The modern fitted kitchen is high-quality and blends in harmoniously with the living area. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die luxuriöse Ausstattung dieser Immobilie. Two elegant bathrooms with windows and two separate WCs guarantee comfort and privacy. Relax on the balcony and the spacious terrace. Here you can enjoy wonderful city, long-distance and green views, which give you a feeling of freedom and peace – and all this in the middle of the pulsating city. Central heating ensures a pleasant temperature, while the lift makes everyday life easier. The location could hardly be better: The perfect transport links by bus, underground, tram and railway station allow you to travel quickly and easily around the entire city of Vienna. All the amenities you need for daily life are close by: from doctors, pharmacies and clinics to schools, kindergartens and universities, as well as supermarkets, bakeries and a shopping centre. This duplex apartment is not just a home, but also a valuable investment in one of the most attractive locations in Vienna. The purchase price of reflects the exclusive fittings, the excellent location and the generous layout. Seize this rare opportunity to combine Modern living comfort with urban flair! Arrange a viewing today and let this unique property convince you. Facts: 1. Built in 20052. VELOX swing-flap windows3. Mineral insulation4. Eiche-Natur-Vollholzboden5. Listelli-Fliesen in der Größe 15 x 15 cm bis zur Türstockhöhe6. LAUFEN sanitary facilities7. SAT-Anschluss8. Siemens electrical appliances Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Exklusives Apartment in renommierten Reviatlisierungsprojekt Julie&Ferdy - Innenstadtlage
€ 600.000,-
1020 Wien / 47,5m² / 2 Zimmer
€ 12.631,58 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein rd. 47,5 m2 großes Luxusapartment mit Balkon in einer der gefragtesten Gegenden innerhalb des 2. Bezirkes - nur Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum wiederbelebten Donaukanal. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbaujuwel aus der Gründerzeit, welches 2017 (Entwickler Crowned Estate, Architekten Malek Herbst) umfassend revitalisiert und unter dem Projektnamen Julie und Ferdy positioniert wurde. Im Gebäude wurden stilvolle, hochwertig ausgestattete Stadtapartments für ein urbanes Klientel geschaffen. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und mit einem in den Innenhof gerichteten, rd 4,5 m2 großen ruhigen Südbalkon mit zwei Zugangstüren und einem schattenspendenden Götterbaum ausgestattet. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, Hofruhelage und verfügt über folgende Raumaufteilung: • 1 Vorraum • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 1 eine offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon • 1 Bad mit Wanne und Dusche • 1 separates WC Zum Apartment gehört ein rd. 5 m2 großes trockenes Kellerabteil, im Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz und Kinderwagenraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2017 erworben und befindet sich in einem sehr guten Zustand. PREISE Kaufpreis exklusive Nebenkosten und inklusive Möbel: EURO 600.000,- zuzüglich gesetzlicher Nebenkosten zum Verkauf (siehe ÖKI Form anbei) Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Energieausweis HWB 93,2 kWh/m2a, Klasse C Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER AKTUELLEN WOHNADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 22,75m² / 1 Zimmer
€ 3.868,13 / m²
#Erdgeschoss #möbliert
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das umfassend revitalisierte Gründerzeithaus ? Stuwerstraße 60? verbindet klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Gebäude um zwei Dachgeschosse erweitert sowie technisch und energetisch umfassend modernisiert. Die Wohnung Top K4 ist als ? Beherbergungsstätte? gewidmet, befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Fläche von rund 22,75 m². Die Fertigstellung der Einheit ist für Juni 2027 geplant. Im Anschluss wird K4 als Serviced Apartment betrieben und in den bestehenden Mietenpool aufgenommen. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet übergeben. Die speziell auf den Apartmentbetrieb abgestimmte Einrichtung umfasst eine Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Kaffeemaschine sowie Betten, Kleiderschrank, Fernseher und Verdunkelungsvorhänge. Auch Kücheninventar, Geschirr und Besteck sowie Bettwäsche und Handtücher sind im Ausstattungspaket enthalten. Mieteinnahmen und Rendite Nach Fertigstellung und Aufnahme in den Mietenpool betragen die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen rund ? 401 monatlich, was einer Mietrendite von rund 4,7 % entspricht. Das Vermietungs- und Mietenpoolkonzept umfasst insgesamt 25 Einheiten ? 19 Apartments mit Widmung ? Beherbergungsstätte? zur Kurzzeitvermietung sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen der 14 fertiggestellten Serviced Apartments sowie der 6 unbefristet vermieteten Wohnungen fließen bereits in den gemeinsamen Mietenpool. Die 5 Serviced Apartments im Souterrain K2 bis K6 werden nach ihrer geplanten Fertigstellung im Juni 2027 in den Mietenpool aufgenommen. Die aktuelle Kalkulation basiert auf tatsächlich erzielten Einnahmen aus den bereits betriebenen Serviced Apartments sowie den bestehenden Mietverhältniss... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 95,47m² / 5 Zimmer
€ 5.918,09 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #möbliert
Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks Zum Verkauf steht diese ca. 95 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem wunderschönen Altbau in begehrter Lage des 2. Wiener Bezirks. Die Wohnung wurde vor der Vermarktung als 2 getrennte Wohneinheiten vermietet, ist jedoch als eine Einheit parifiziert. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum2 getrennte Küchen (voll ausgestattet) 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC2 Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Balkon(Grundriss siehe aktuelle Fotos) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Sie ist möbliert und sofort beziehbar. Das Haus Die Wohnung liegt im 2. Stock eines stilvollen Altbaus. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Balkon in den Innenhof Lage und Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt neben dem Augarten, einem der beliebtesten Parks Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind leicht erreichbar. Freizeit: Augarten, Wiener Prater, Donauinsel und weitere Freizeitanlagen sind ideal für Erholung und Sport. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 2 und 5 direkt vor der Haustür. U-Bahnstation Taborstraße (U2) in nur 5 Minuten erreichbar. S-Bahnstation Praterstern mit ausgezeichneten Verbindungen. In weniger als 10 Minuten ist die Wiener Innenstadt erreichbar. Preis Die Wohnung wird zum Preis von EUR 565.000 angeboten.monatliche Kosten ab 01/2026: EUR 369,39Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 16,5m² / 1 Zimmer
€ 3.636,36 / m²
#Erdgeschoss #möbliert
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das umfassend revitalisierte Gründerzeithaus ? Stuwerstraße 60? verbindet klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Gebäude um zwei Dachgeschosse erweitert sowie technisch und energetisch umfassend modernisiert. Die Wohnung Top K6 ist als ? Beherbergungsstätte? gewidmet, befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Fläche von rund 16,5 m². Die Fertigstellung der Einheit ist für Juni 2027 geplant. Im Anschluss wird K6 als Serviced Apartment betrieben und in den bestehenden Mietenpool aufgenommen. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet übergeben. Die speziell auf den Apartmentbetrieb abgestimmte Einrichtung umfasst eine Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Kaffeemaschine sowie Betten, Kleiderschrank, Fernseher und Verdunkelungsvorhänge. Auch Kücheninventar, Geschirr und Besteck sowie Bettwäsche und Handtücher sind im Ausstattungspaket enthalten. Mieteinnahmen und Rendite Nach Fertigstellung und Aufnahme in den Mietenpool betragen die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen rund ? 291 monatlich, was einer Mietrendite von rund 4,7 % entspricht. Das Vermietungs- und Mietenpoolkonzept umfasst insgesamt 25 Einheiten ? 19 Apartments mit Widmung ? Beherbergungsstätte? zur Kurzzeitvermietung sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen der 14 fertiggestellten Serviced Apartments sowie der 6 unbefristet vermieteten Wohnungen fließen bereits in den gemeinsamen Mietenpool. Die 5 Serviced Apartments im Souterrain K2 bis K6 werden nach ihrer geplanten Fertigstellung im Juni 2027 in den Mietenpool aufgenommen. Die aktuelle Kalkulation basiert auf tatsächlich erzielten Einnahmen aus den bereits betriebenen Serviced Apartments sowie den bestehenden Mietverhältnisse... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 26,5m² / 1 Zimmer
€ 3.924,53 / m²
#Erdgeschoss #möbliert
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das umfassend revitalisierte Gründerzeithaus ? Stuwerstraße 60? verbindet klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Gebäude um zwei Dachgeschosse erweitert sowie technisch und energetisch umfassend modernisiert. Die Wohnung Top K3 ist als ? Beherbergungsstätte? gewidmet, befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Fläche von rund 26,5 m². Die Fertigstellung der Einheit ist für Juni 2027 geplant. Im Anschluss wird K3 als Serviced Apartment betrieben und in den bestehenden Mietenpool aufgenommen. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet übergeben. Die speziell auf den Apartmentbetrieb abgestimmte Einrichtung umfasst eine Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Kaffeemaschine sowie Betten, Kleiderschrank, Fernseher und Verdunkelungsvorhänge. Auch Kücheninventar, Geschirr und Besteck sowie Bettwäsche und Handtücher sind im Ausstattungspaket enthalten. Mieteinnahmen und Rendite Nach Fertigstellung und Aufnahme in den Mietenpool betragen die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen rund ? 467 monatlich, was einer Mietrendite von rund 4,7 % entspricht. Das Vermietungs- und Mietenpoolkonzept umfasst insgesamt 25 Einheiten ? 19 Apartments mit Widmung ? Beherbergungsstätte? zur Kurzzeitvermietung sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen der 14 fertiggestellten Serviced Apartments sowie der 6 unbefristet vermieteten Wohnungen fließen bereits in den gemeinsamen Mietenpool. Die 5 Serviced Apartments im Souterrain K2 bis K6 werden nach ihrer geplanten Fertigstellung im Juni 2027 in den Mietenpool aufgenommen. Die aktuelle Kalkulation basiert auf tatsächlich erzielten Einnahmen aus den bereits betriebenen Serviced Apartments sowie den bestehenden Mietverhältnisse... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 26,1m² / 1 Zimmer
€ 3.908,05 / m²
#Erdgeschoss #möbliert
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das umfassend revitalisierte Gründerzeithaus ? Stuwerstraße 60? verbindet klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Gebäude um zwei Dachgeschosse erweitert sowie technisch und energetisch umfassend modernisiert. Die Wohnung Top K2 ist als ? Beherbergungsstätte? gewidmet, befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Fläche von rund 26,1 m². Die Fertigstellung der Einheit ist für Juni 2027 geplant. Im Anschluss wird K2 als Serviced Apartment betrieben und in den bestehenden Mietenpool aufgenommen. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet übergeben. Die speziell auf den Apartmentbetrieb abgestimmte Einrichtung umfasst eine Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Kaffeemaschine sowie Betten, Kleiderschrank, Fernseher und Verdunkelungsvorhänge. Auch Kücheninventar, Geschirr und Besteck sowie Bettwäsche und Handtücher sind im Ausstattungspaket enthalten. Mieteinnahmen und Rendite Nach Fertigstellung und Aufnahme in den Mietenpool betragen die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen rund ? 460 monatlich, was einer Mietrendite von rund 4,7 % entspricht. Das Vermietungs- und Mietenpoolkonzept umfasst insgesamt 25 Einheiten ? 19 Apartments mit Widmung ? Beherbergungsstätte? zur Kurzzeitvermietung sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen der 14 fertiggestellten Serviced Apartments sowie der 6 unbefristet vermieteten Wohnungen fließen bereits in den gemeinsamen Mietenpool. Die 5 Serviced Apartments im Souterrain K2 bis K6 werden nach ihrer geplanten Fertigstellung im Juni 2027 in den Mietenpool aufgenommen. Die aktuelle Kalkulation basiert auf tatsächlich erzielten Einnahmen aus den bereits betriebenen Serviced Apartments sowie den bestehenden Mietverhältnisse... [Mehr]
