möblierte Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 03 im 1. Obergeschoß überzeugt mit offen gestaltetem Wohnraum und Loggia/Balkon. Das Vorzimmer mit Garderobenplatz, führt in die rd. 28m2 große Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientiere Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über die Wohnküche erschlossen und Richtung Innenhof bzw. zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 28 im 4. Obergeschoß bietet hohen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Das Highlight der Wohnung ist die offene, helle Wohnküche mit Balkon Richtung Süden. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Vorzimmer mit ausreichend Stauraummöglichkeit runden die smarte Raumplanung ab. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 11 im 2. Obergeschoß überzeugt mit smarter Raumaufteilung für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, rd. 26m2 große Wohnküche, die direkt auf den ostseitigen Balkon führt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Osten, Richtung Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 10 im 2. Obergeschoß überzeugt mit offen gestaltetem Wohnraum und Loggia/Balkon. Das Vorzimmer mit Garderobenplatz, führt in die rd. 28m2 große Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientiere Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über die Wohnküche erschlossen und Richtung Innenhof bzw. zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 24 im 4. Obergeschoß besticht mit einer großzügigen, offenen Wohnraumgestaltung erweitert durch Balkon/Terrasse. Nach dem Vorzimmer folgt die rd. 34 m2 große Wohnküche mit Loft-Feeling. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientieren Balkon/Terrasse. Die Schlafzimmer ist ruhig Richtung Innenhof ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Suchen Sie ein Zuhause, das alles kann? Diese 68 m² große Wohnung ist genau das richtige für Sie! Wohnküche für kulinarische Abenteuer, Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein Zimmer, das je nach Bedarf Kinderzimmer oder Büro ist – die Möglichkeiten sind endlos! Möbliert und mit • voll ausgestatteter Küche, • gemütlicher Loggia, • einem Stellplatz in der Tiefgarage ebenfalls im Eigentum *) • und einem Abstellraum für alles, das man so ansammelt, ist diese Eigentumswohnung genau das, was das Herz begehrt. Und die Lage? Meidling liegt voll im Trend! Sie sind in wenigen Minuten mitten im Geschehen – ob zu Fuß im kulinarischen Zentrum Gleisgarten mit eigener Brauerei, oder beim Shoppen und im Grünen. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! *) separat vermietbar; um €30.000 zu erwerben... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Die klassische Altbauwohnung umfasst 84,12m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen, sanierten Altbaus. Sie bietet einen zentralen Vorraum, 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Mit etwas Sanierungsaufwand kann daraus eine traumhafte Wohnung geschaffen werden. Die Ausstattung aktuell: - klassische Fischgrät Parkettböden - Doppelflügeltüren - Raumhöhen bis 3,30m - Küche/ Bad und WC verfliest - möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil Die Haschkagasse ist eine kleinere, ruhige Gasse im Bezirk Meidling. Sie liegt in einem urbanen Wohn- und Geschäftsgebiet mit typischer städtischer Infrastruktur. In der näheren Umgebung gibt es Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, diverse kleinere Unternehmen und Dienstleister. Ebenso ist das wunderschöne Schloss Schönbrunn in Gehdistanz erreichbar. Der größere Verkehrsknoten Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Regionalzüge, Fernzüge und die U-Bahnlinien U4 sowie U6 ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Busverbindungen (7A, 9A, 63A). Außerdem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Versorgungsorte in fußläufiger Nähe zu finden. Dachgeschoß: Der Ausbau des Dachgeschoßes befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird zur Einreichung gebracht. Zum Haus / Allgemeinzustand: • Steigleitungen für Elektro und Gas wurden überprüft und sind in Ordnung; • Die Hoffassade wurde kürzlich saniert; • Das Stiegenhaus sowie der Eingangsbereich wurde stilvoll saniert; Konditionen: Kaufpreis: € 389.000,- BK aktuell: € 129,81 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Vertragserrichtung: Vertragserrichter ist Dr. Stephan Müller. Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt, zusätzlich 0,3 % zzgl. USt bei Fremdfinanzierung. Die abgebildete Visualisierung soll einen Sanierungs-/ Möblierungsvorschlag darstellen; Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug mit Dachterrasse und Balkon nahe Schloss Schönbrunn Diese moderne Dachgeschosswohnung nahe Schloss Schönbrunn begeistert mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung, einer großzügigen Dachterrasse sowie 2 Balkonen und einem beeindruckenden Raumgefühl durch Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern. Der wunderschöne Fischgrätparkett, die edlen Materialien und die Qualität der Ausführung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich sehr wohnliche Atmosphäre. Hier lebt man hell, ruhig und modern über den Dächern der Stadt mit viel Freiraum, hochwertigem Wohnkomfort und der besonderen Nähe zu einem der schönsten Erholungsorte Wiens. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Qualität, Stil und Lebensgefühl harmonisch verbindet. HIGHLIGHTS: Exklusiver Erstbezug auf einem historischen Altbau Großzügige Dachterrasse mit 55,72 m² und zusätzlichem Balkon Raumhöhe bis ca. 4,5 Meter für ein außergewöhnliches Wohngefühl Französischer Fischgrätparkett aus Eiche und edle Natursteinbäder Ruhige Wohnlage nahe Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in 1120 Wien ist Teil eines exklusiven Projekts mit nur wenigen Einheiten und wurde mit viel Gefühl für Architektur, Materialien und Wohnqualität umgesetzt. Auf 107,95 m² Wohnfläche, einer 55,72 m² großen Dachterrasse und 2 Balkonen mit in Summe 7,95 m² entsteht ein elegantes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Ambiente legen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und eine angenehm luftige Raumwirkung. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern, die der Wohnung ein außergewöhnlich freies und offenes Wohngefühl verleiht. Der edle Fischgrätparkett bringt Wärme und Eleganz in die Räume und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Auch die Ausstattung hebt sich deutlich vom Gewöhnlichen ab: Fußbodenheizung mit effizientem Wärmepumpensystem, Smart-Home-Steuerung via App, vorbereitete Klimaanlage, hochwertige Holz-Alu-Fenster, elektrische VELUX-Jalousien und Sonnenschutz bei allen Fenstern sowie elegante 2,4 Meter hohe Innentüren aus Italien schaffen ein rundum modernes Wohngefühl. Im Badezimmer sorgen edler italienischer Naturstein, stilvolle Armaturen von Hansgrohe und stimmige LED-Beleuchtung für eine besonders hochwertige Atmosphäre. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien ob beim Morgenkaffee, beim Abendessen oder beim Genießen des Sonnenuntergangs. Der zusätzliche Balkon ergänzt das Freiraumangebot perfekt und macht diese Wohnung zu einer seltenen Dachgeschoss-Rarität nahe Schloss Schönbrunn. HARD FACTS - TOP 14: Kaufpreis: € 987.000,- Wohnfläche: 107,95 m² Gewichtete Nutzfläche: 139,8 m² Dachterrasse: 55,72 m² Balkon: 7,95 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. DG mit Lift Baujahr: 2026 Betriebskosten inkl. USt.: € 456,48 Kellerabteil: Ja Raumhöhe: bis ca. 4,5 Meter Es sind 2 Einheiten nebeneinander Verfügbar (aktuell 2 und 3 Zimmer Wohnungen). Eine 4-5 Zimmer Variante wäre möglich. Auch eine kleine Ordination und eine angrenzende Ordination ist eine Option. Ausstattung: Edler französischer Fischgrätparkett aus Eiche Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpensystem Smart Home via App Klimaanlage vorbereitet Holz-Alu-Fenster und VELUX-Dachflächenfenster mit Elektrojalousien Sonnenschutz bei allen Fenstern Badezimmer und WC mit italienischem Naturstein Hansgrohe-Armaturen und hochwertige Sanitärausstattung Terrasse mit geöltem Lärchenholz und LED-Beleuchtung WK4 Sicherheitseingangstüren Neuer Aufzug und stilvolles Stiegenhaus mit Naturmarmor Lage & öffentliche Anbindung: Die Wohnung liegt in einer der besonders gefragten Wohngegenden von Wien-Meidling, nahe der Grenze zu Hietzing. Das Umfeld ist ruhig, grün und historisch gewachsen geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Spazierwegen und dem besonderen historischen Flair. Auch Schloss Hetzendorf befindet sich in der Umgebung und unterstreicht den charmanten Charakter dieser Wohnlage. Hier verbindet sich urbanes Leben mit echter Erholung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Schönbrunn, der Schlosspark, die Grünflächen rund um Hetzendorf und der nahe 13. Bezirk viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Auch öffentlich ist die Lage sehr gut angebunden. In der Umgebung befinden sich die Straßenbahnlinie 62 bei Schloss Hetzendorf, die Buslinien 63A und 8A sowie die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf mit mehreren Zugverbindungen. Auch die Anbindung an Schloss Schönbrunn ist ausgezeichnet: direkt erreichbar ist Schönbrunn unter anderem mit der U4 Station Schönbrunn, den Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie dem Bus 10A. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Disclaimer: Manche Bilder wurden zu Schauzwecken virtuell möbliert. Der Verkauf erfolgt jedoch ohne Möbel und exklusive einer Einbauküche. Die Klimaanlage ist vorbereitet, aber noch nicht installiert. Es existiert aktuell eine Fußbodenkühlung. Es fehlt noch eine Treppe zur Dachterrasse, die gerade noch fertiggestellt wird. Die Fotos der Terrasse zeigen die gesamte Terrasse, die sich auf die Wohnungen aufteilt. Die exakte Abtrennung ist dem Plan zu entnehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug mit Dachterrasse nahe Schloss Schönbrunn Wohnen in begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung, einer sonnigen Dachterrasse mit 360-Grad-Blick und einem wahnsinns Raumgefühl aufrund der 3 Meter hohen Räume. Der wunderschöne Fischgrätparkett, die feinen Materialien und die Qualität der Ausführung, verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich sehr wohnliche Atmosphäre. Hier lebt man hell, ruhig und modern über den Dächern der Stadt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Charakter und der besonderen Nähe zu einem der schönsten Erholungsorte Wiens. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Qualität, Stil und Lebensgefühl harmonisch verbindet. HIGHLIGHTS: Exklusiver Erstbezug in auf einem historischem Altbau Wunderschöne Dachterrasse mit 360-Grad-Fernblick den ganzen Tag Sonne Französischer Fischgrätparkett aus Eiche und edle Natursteinbäder Hohe Räume, viel Licht und faszinierende Architektur mit besonderem Charakter Ruhige Wohnlage nahe Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in 1120 Wien ist Teil eines exklusiven Projekts mit nur wenigen Einheiten und wurde mit viel Gefühl für Architektur, Materialien und Wohnqualität umgesetzt. Auf 55,42 m² Wohnfläche und 36,13 m² Dachterrasse entsteht ein elegantes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Ambiente legen. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und eine angenehm luftige Raumwirkung. Besonders schön ist der edle Fischgrätparkett, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Die großzügige Raumhöhe sorgt zusätzlich für ein freies, offenes Wohngefühl, das man sofort spürt. Auch die Ausstattung hebt sich deutlich vom Gewöhnlichen ab: Fußbodenheizung mit effizientem Wärmepumpensystem, Smart-Home-Steuerung via App, vorbereitete Klimaanlage, hochwertige Holz-Alu-Fenster, elektrische VELUX-Jalousien und Sonnenschutz bei allen Fenstern sowie elegante 2,4 Meter hohe Innentüren aus Italien schaffen ein rundum modernes Wohngefühl. Im Badezimmer sorgen edler italienischer Naturstein, stilvolle Armaturen von Hansgrohe und stimmige LED-Beleuchtung für eine besonders hochwertige Atmosphäre. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien ob beim Morgenkaffee, beim Abendessen oder beim Genießen des Sonnenuntergangs. Eine Vorbereitung für Whirlpool und/oder Sauna rundet das besondere Freiraumkonzept zusätzlich ab. HARD FACTS TOP 15: Kaufpreis: € 498.000,- Wohnfläche: 55,42 m² Gewichtete Nutzfläche: 73,50 m² Terrasse: 36,13 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. DG mit Lift Baujahr: 2026 Betriebskosten inkl. USt.: € 238,59 Kellerabteil: Ja Ausstattung: Eder französischer Fischgrätparkett aus Eiche Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpensystem Smart Home via App Klimaanlage vorbereitet Holz-Alu-Fenster und VELUX-Dachflächenfenster mit Elektrojalousien Sonnenschutz bei allen Fenstern Badezimmer und WC mit italienischem Naturstein Hansgrohe-Armaturen und hochwertige Sanitärausstattung Terrasse mit geöltem Lärchenholz und LED-Beleuchtung WK4 Sicherheitseingangstüren Neuer Aufzug und stilvolles Stiegenhaus mit Naturmarmor Lage & öffentliche Anbindung: Die Wohnung liegt in einer der besonders gefragten Wohngegenden von Wien-Meidling, nahe der Grenze zu Hietzing. Das Umfeld ist ruhig, grün und historisch gewachsen geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Spazierwegen und dem besonderen historischen Flair. Auch Schloss Hetzendorf befindet sich in der Umgebung und unterstreicht den charmanten Charakter dieser Wohnlage. Hier verbindet sich urbanes Leben mit echter Erholung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Schönbrunn, der Schlosspark, die Grünflächen rund um Hetzendorf und der nahe 13. Bezirk viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Auch öffentlich ist die Lage sehr gut angebunden. In der Umgebung befinden sich die Straßenbahnlinie 62 bei Schloss Hetzendorf, die Buslinien 63A und 8A sowie die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf mit mehreren Zugverbindungen. Auch die Anbindung an Schloss Schönbrunn ist ausgezeichnet: direkt erreichbar ist Schönbrunn unter anderem mit der U4 Station Schönbrunn, den Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie dem Bus 10A. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Disclaimer: Die Wohnung wurde zur Schauzwecken möbliert. Der Verkauf erfolgt jedoch ohne Möbel und exklusive einer Einbauküche. Die Klimaanlage ist vorbereitet aber noch nicht installiert. Es existiert eine Fußbodenkühlung aktuell. Die Fotos der Terrasse zeigen die gesamte Terrasse die sich von den Wohnungen geteilt wird. Die exakte Abtrennung ist dem Plan zu entnehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage nahe Schloss Hetzendorf Diese gepflegte und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 40 m². Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separat begehbare Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat beziehungsweise klar vom Sanitärbereich getrennt angeordnet. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Plus stellen der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil dar, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Highlights Ca. 40 m² Wohnfläche Durchdachte 2-Zimmer-Raumaufteilung Hochparterre-Lage Vollmöbliert und neuwertiger Zustand Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Eigenes Kellerabteil Sofort beziehbar Attraktive Lage nahe Schloss Hetzendorf Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer, Studierende oder Anleger Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer gewachsenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Hetzendorf und dessen weitläufigen Grünanlagen verleiht der Umgebung eine besondere Wohnqualität und einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Die 2-Zimmer-Wohnung mit ihrer hervorragenden Lage in der Nähe zum Meidlinger Bahnhof und ihrer durchdachten Raumaufteilung kann sich sehen lassen. Die zentral begehbaren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Singles, Paare, sowie einer Wohngemeinschaft. Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Lage und Umfeld: Zentrale ruhige Lage im 12. Bezirk, nahe Meidlinger Bahnhof Charmante ruhige Umgebung Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung, somit schnelle Wege ins Stadtzentrum Highlights auf einen Blick: Französische Fenster 5. Liftstock 60qm Wohnfläche Zentrale, helle Räume Bequemer Zugang mit Lift Ruhiges Mehrfamilienhaus in gepflegter Lage Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten U-Bahn, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Badner Bahn gut erreichbar Raumaufteilung: Zentraler Vorraum möblierte Küche 2 gut geschnittene Zimmer Badezimmer Separate Toilette Kellerabteil Resümee: Eine angenehme Wohnatmosphäre in ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite empfohlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB 106,8 kWh/m2a, fGEE 2,32 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt diese herrliche GARTEN-ALTBAU-WOHNUNG in 1120 Wien Zöppelgasse und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im HOCHPARTERRE und wurde 2008 komplett saniert und modernisiert und bietet Ihnen nun auf ca. 61m² Wohnfläche und einen super tollen ca.113m² großen Eigengarten ein zentrales gemütliches ZUHAUSE. Bei der Modernisierung wurde auf hochwertiges Material geachtet und die charakteristischen Flügeltüren wurden größtenteils erhalten. Der eigenen Gartenbereich ist nicht von der Straße aus einsehbar und man erreicht diesen über ein paar Stufen von der Küche aus. Der Terrassenbereich bietet Ihnen einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgenden Vorteile: geräumiger Eingangsbereichseparate modern möblierte Küche mit Ausgang in den Gartengemütliches ca. 20m² großes Wohnzimmer2 Schlafzimmeroffenes Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbeckengroßes Kellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]