Suchergebnisse für "Thalerseestraße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Kellerabteil

DELTA Immobilien bietet eine hochwertige, bestens ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Allgemein GARTEN Alle Vorteile im Überblick:> umfassende Haussanierung- Fenster, Außenrollläden und mehr, Sanierungsdarlehen Rest 5000,- oder monatlich 135,- wird unter Umständen vom Verkäufer getilgt > großzügiger Garten zur allgemeinen Nutzung> Balkon Ergänzung ist gartenseitig möglich, Bewilligung vorhanden > KLIMANALAGE > gelungener Grundriss> großzügiges, sonniges Wohnzimmer, offener Zugang in die wunderschöne Küche, bestens ausgestattet, inklusive teils neuer Gräte im Kaufpreis ! Fußbodenheizung > 3 Zimmer getrennt begehbar > Badezimmer 2021 neu und hochwertig saniert mit Dusche, WC, > Vorraum, 1 (+1) Abstellraum > großes Kellerabteil > PARKEN FREI in der Gasse möglich Lage: Bestlage Eggenberg nahe REININGHAUS und Don Bosco, Straßenbahnlinie 7, Supermärkte und alles für den täglichen Bedarf 5 Min zu Fuß, Bus Linie 62,66 sowie Kinderkrippe, Kindergarten direkt, alle Schulen im nahen Umfeld Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - BALKONwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die größte Überraschung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen Balkon für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigener Balkon Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) übertragbares Klimaticket-Steiermark Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Naturliebhaber aufgepasst! Sie suchen ein charmantes Baugrundstück zur Verwirklichung Ihrer Träume? Dann ist dieses idyllisch und einzigartig gelegene Hanggrundstück genau das Richtige für Sie! Dieses Schmuckstück befindet sich in erhöhter Lage am Ölberg in Graz-Wetzelsdorf und ist in Richtung Steinberg (Steinbergstraße) ausgerichtet. Dieses Baugrundstück ist eine Rarität in Graz, da es sich einerseits im Stadtgebiet befindet und gleichzeitig in der Natur am Wald liegt sowie keine angrenzenden Nachbargebäude hat. Die Zufahrt ist nur Anrainern gestattet, was für eine Beruhigung des unmittelbaren Verkehrsaufkommens sorgt. Wer ein Naturliebhaber ist, die Freiheit schätzt, keine Siedlungseigenschaften mit aneinandergereihten Häusern wünscht und im Sommer den Aufenthalt im Halbschatten bevorzugt (keine durchgehende direkte Sonneneinstrahlung), hat hier den passenden Baugrund gefunden. Der nordöstlich (hangabwärts) angrenzende Grund steht im Eigentum der Stadt Graz, stellt Waldgebiet dar und ist naturbelassen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (kleines Haus mit einer bebauten Grundfläche von ca. 50 m²) mit Schuppen, welche auf den Bildern ersichtlich sind. Diese können relativ einfach abgetragen werden. Somit ist auch bereits eine geebnete Fläche für einen Neubau vorhanden. Das Grundstück ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, Kanal und Strom liegen in der Nähe. HIGHLIGHTS ca. 1038 m² Grundstücksfläche Idyllische Lage Bebauungsdichte 0,2 - 0,3 Teil aufgeschlossen Höhenlage am Wald und in der Natur Gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Julia Salatovic, Kompagnon Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt, zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Haltestelle Wetzelsdorf der Graz-Köflacher Bahn, die Buslinien 31, 33, 62, 65 und 66 sowie über die Straßenbahnlinie 7, die am nördlichen Rand des Bezirks endet. Die Straßenbahnhaltestelle (Endstation der Linie 7, Burenstraße ca. 900 m) sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Friseur, Post, Bank, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist gut zu Fuß erreichbar. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Es ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der von vielen Grünflächen und Parks umgeben ist, darunter der LKH-Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte sowie Restaurants und Cafés. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im zweiten Stock liegt diese attraktive Wohnung, die ab sofort bezogen werden kann. In dem Apartment gibt es zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Bitte beachten, der inserierte Mietpreis ist der brutto Mietpreis inkl. aller anfallenden Betriebskosten Kosten (Heizung, Wasser, Küchenmiete).... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde Mitte der 60er-Jahre errichtet und befindet sich in einem der gefragtesten Bezirke des rechten Murufers. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur FH Joanneum, dem Schloss Eggenberg und dem Sport- u. Wellnessbad. Auster ist diese Wohnung sowohl für Anleger als auch Privatnutzer interessant. Die helle und sonnige Wohnung hat eine Nutzfläche von 66,10 m² (exkl. Loggia) und liegt im 2. Stock (ohne Lift). Das Wohnhaus präsentiert sich, dem Alter entsprechend in einem gepflegten Allgemeinzustand, eine thermische Sanierung hat noch nicht stattgefunden. Auch die Wohnung ist trotz des Baujahres sehr gepflegt aber natürlich sanierungsbedürftig. Die Küche inkl. E-Geräte ist eingerichtet, ein praktischer Schrankverbau ist vorhanden, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Die Räume haben Parkettboden (außer Küchev PVC), Bad und WC sind verfliest, die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Vorteile: - optimales Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar, Wohnküche - Ost-West-Ausrichtung - große, westseitige Loggia mit herrlichem Grünblick - Bad mit Dusche, WC separat... [Mehr]

#aufgeschlossen

GALLERIE / BÜRO / LAGER / WOHNUNG nähe FH-Eggenberg! Das Objekt besteht aus Büro/Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie einer Einheit im Obergeschoss welche als Büro oder auch als Wohnung genutzt werden kann! Die Einheiten können auch getrennt voneinander genutzt werden da das Obergeschoss mit einer Außentreppe erschlossen ist. Das gesamte Objekt wir mit einer Gaszentralheizung geheizt. 2 Parkplätze stehen im Innenhof am Eigengrund zur Verfügung. Die Zufahrt ist mittels Servitut vom öffentlichen Gut grundbücherlich gesichert! DER ANGEBOTSPREIS VERSTEHT SICH ALS NETTOKAUFPREIS € 459.900,- zuzüglich Umsatzsteuer! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 160,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SELTENHEIT! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz! Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 104m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert! HARD-FACTS: WFL: ca. 93m² Terrasse ca. 16m² Balkon ca. 13m² Garten ca. 104m² 4 Zimmer Keller KP der Doppelhaushälfte € 589.900,- KP pro TG Parkplatz netto € 25.000,- Highlights: lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung Neu & Modern moderne Raumaufteilung! großzügige Terrasse + Balkon + tollem Garten perfekte Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Baubeginn Ende 2022 & Fertigstellung 2024! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu. Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Ihre neue Wohnung befindet sich einem Siedlungsgebiet in einer tollen Ruhelage und das in Graz. "Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!"... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach ihrem Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, einem kleinen Garten und zwei Abstellplätzen. Highlights: - ca. 131m² Nutzfläche - 4 Schlafzimmer möglich - Offener Wohn- und Essbereich - Sonnige Terrasse - 2 Abstellplätze Raumaufteilung: Über eine eigene Einfahrt gelangen Sie zu den beiden überdachten Carportstellplätzen. Der Eingangsbereich befindet sich etwas höher situiert. (ca. 8 Stufen) Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche wird teilweise durch einen praktischen Abstellraum räumlich getrennt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein räumlich getrenntes Gäste WC. Im EG dieser Anlage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein getrennt begehbares WC und der Technikraum. Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu) - Elektrische Raffstore - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad / WC (Einrichtung) - Pool (gegen Aufpreis erhältlich) - Überdachte Carports (Gegen Aufpreis erhältlich) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden. Achtung: Das Objekt kann innerhalb kurzer ZEIT bezogen werden. Bei der Auswahl der Fliesen und dem Parkettboden haben sie aktuell noch die Möglichkeit mit zu entscheiden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich am Fuße des Ölbergs. Aufgrund der leicht erhöhten Lage haben Sie eine traumhafte Aussicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 86,50 m² Wohnfläche liegt im beliebten Wohnbezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer sowie eine Küche samt Einbauelektrogeräte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, ca. 10,50 m² große, Ost-Loggia. Eine zweite, kleinere Loggia mit ca. 3,12 m² Größe ist von der Küche aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist vom WC getrennt. Weiters ist ein Abstellraum vorhanden. In den Zimmern wurde Echtholz-Parkett verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Im Freien stehen allgemeine KFZ-Stellplätze (nach Verfügbarkeit, ohne direkte Wohnungszuordnung) zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein zugeordnetes Kellerabteil sowie zahlreiche Allgemeinräumlichkeiten wie z.B. Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum). Das Wohnhaus wurde kürzlich thermisch saniert (Vollwärmeschutz-Fassade) und sämtliche Fenster- und Balkontüren getauscht. Die Sanierung wurde mittels eines vom Land Steiermark geförderten Darlehen finanziert welches über die Betriebskosten mit monatlich ? 137,39 rückgezahlt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

LUXURIÖSES BAUVORHABEN MIT BAUBEWILLIGUNG! TOP-HÖHENLAGE! GRAZ-BLICK! Das baubewilligte Projekt mit fünf exklusiven Wohneinheiten befindet sich in traumhafter Höhenlage mit atemberaubendem Ausblick auf die Stadt Graz im grünen Bezirk Wetzelsdorf! Der vorhandene Baubewilligungsbescheid deckt sowohl die Errichtung eines Wohngebäudes mit fünf Wohneinheiten (zwischen 68m² und 72m²) plus 6 KFZ-Abstellplätzen als auch Vornahme von Geländeveränderung. Sie können also Ihren Wünschen freien Lauf lassen! Genießen Sie den Bauernmarkt, das Hotel-Restaurant Lindenwirt und die Wahl zwischen mehreren Geschäften des täglichen Lebens. Sobald Sie den AGBs zugestimmt haben, finden Sie gerne weiterführende Unterlagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Liegenschaft und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung. www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Grundstück: Dieses wunderschöne Grundstück, welches sich in wahrhafter Top-Lage in Graz befindet, lässt seiner kreativen und vielseitig verwendbaren Bebauung freien Lauf. Am Stadtrand, genauer gesagt im 15. Bezirk von Graz, genießt man durch die erhöhte Lage einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt, und ist gleichzeitig in einer sehr privaten Umgebung. Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein Altbestand. Das Grundstück ist vollerschlossen und hat die Widmung WR. Mit einer Gesamtfläche von 1132 m² und einer Baudichte von 0,3–0,4, lässt dieser attraktive Baugrund viele Möglichkeiten offen. Die Zufahrt selbst weist eine Fläche von 47 m² auf, welche zu 50 % im Eigentum steht. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein bereits baugenehmigtes Wohnprojekt miterworben werden. Lage VERKEHR & INFRASTRUKTUR: Autobahn: 3 km Bushaltestelle: 200 m S-Bahn: 1,5 km Flughafen: 11 km NAHVERSORGER: Billa: 1 km Spar: 1 km Bäckerei: 1 km Tankstelle: 1 km BILDUNG & GESUNDHEIT Kindergarten: 1,6 km Schule: 1,2 km Arzt: 1,1 km Apotheke: 1,3 km FREIZEIT Schwimmbad: 4 km Wandermöglichkeiten: 200 m Fitness-Studio: 1,8 km Cafés & Restaurants: 300 m Sonstiges Besichtigungen sind bitte nur nach terminlicher Vorankündigung möglich. Die Hochwertig Wohnen GmbH vermarktet ausschließlich Häuser bzw. Wohnobjekte von ausgewählten Bauträgern, die sowohl hochwertig gebaute als auch hochwertig ausgestattete Immobilien herstellen. Bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss wird dem Käufer eine Verkaufsprovision in der Höhe von 3 % (zzgl. gesetzlicher USt.) vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ANLEGERPROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Exklusive 67² große Wohnung mit idyllischem Eigengarten - PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung dieser ca. 67m² großen Wohneinheit mit 181m² Gartenanteil: Vorraum/Gang Abstellraum Badezimmer mit Dusche WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Zimmer 3mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze Schallschutz Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Tiefgarag... [Mehr]