möblierte Eigentumswohnungen in Salzburg

#möbliert

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Halleiner Altstadt. Das im 1. Obergeschoß liegende, rundum erneuerte Appartement überzeugt durch den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Es ist auch möglich, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Siehe Planvariante. Platz für Allerlei bietet der praktische Abstellraum. Die Küche ist neu eingerichtet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag ist an den VPI gebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Halleiner Altstadt. Das im 1. Obergeschoß liegende, rundum erneuerte Appartement überzeugt durch den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Es ist auch möglich, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Siehe Planvariante. Platz für Allerlei bietet der praktische Abstellraum. Die Küche ist neu eingerichtet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag ist an den VPI gebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus. Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat. Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze und Abstellräume sind im Haus vorhanden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

ENGLISH TEXT BELOW Gelegen direkt oberhalb des berühmten Wasserfalls und drei Gehminuten vom Stadtzentrum sowie sieben Gehminuten vom Skilift entfernt, bietet dieses einzigartige und hochwertige Apartment die perfekte Kombination aus Alpiner Ruhe und doch zentraler Lage. Highlights: • Atemberaubender Panoramablick über das gesamte Gasteinertal von allen Fenstern und beiden Balkonen, inklusive direktem Blick auf den Wasserfall Die Fotos zeigen keine Postkartenansicht sondern die echte Aussicht von den Balkonen und den Zimmern • Großzügige Fläche von 135m² mit 3 Schlafzimmern (neue Betten 2024/2025), 3 Bädern, und Platz für 8 Personen gemütlich, 10 Personen bei voller Auslastung • Große offene Küche mit neuen Küchengeräten (2023/2024) und sauberer Verfliesung, passend zum edlen Hartholzboden • Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Zimmern, besonders hohe Raumhöhe. • Eigentümer-Kellerabteil für Ski etc. • Auch ein Restaurant gibt es auf der anderen Gebäudeseite • 2008/2009 mit ordentlicher österreichischer Handwerkskunst erbaut, ordentlich isoliert, und exzellente Bausubstanz (das ist im Alpenraum nicht selbstverständlich) • Aufzug in alle Etagen, auch direkt in die Tiefgarage und Ihren Keller, barrierefrei • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof in Gehweite), mit direkten Zügen bis nach Süd- und Norddeutschland und Wien. Bad Gastein ist generell extrem gut angebunden. Viele Gäste und auch die Eigentümerfamilie reisen gerne auch mit dem Zug nach Bad Gastein an. • Zugang zu 200km Skipisten in der Umgebung (Skigebiet Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, 2300m hoch) • 20min Autofahrt/Busfahrt ins hochalpine Sportgastein (2650m Skilift) • Seilbahn, Alpine Therme, Supermarkt, Ärzte, Bahnhof, Stadtzentrum, alles fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Apartment, welches höchsstabil 3% Bruttorendite durch touristische Vermietung generiert, wird vollmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage miterworben werden (Kaufpreis 20000 EUR). Bad Gastein ist ein berühmter Kurort mit natürlichem Thermalwasser welcher vor kurzem eine wundervolle Entwicklung durch umfassende Renovierungen und massive Millioneninvestitionen im historischen Stadtkern erfahren hat. Ein Full-Service-Betreiber im Haus kümmert sich um Wartung, Reinigung und touristische Vermietung. Sparen Sie sich zehntausende Euro Maklergebühr und verhandeln und kaufen Sie direkt vom österreichischen Eigentümer. Eine Besichtigung muss daher auch mit Rücksicht auf die Anwesenheit des Eigentümers vereinbart werden. Dieses Apartment ist kein Zweitwohnsitz, Energieausweis wird nachgereicht. Monatliche Betriebskosten 1090.77 EUR, diese sind bei der höchsstabilen 3% Rendite natürlich eingepreist. Bitte keine Makleranfragen. Daungsche und bis boid in Gastein!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Die Garçonnière befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit rund 100 Wohneinheiten, welches im Jahr 1971 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche sowie das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exquisite Suite vereint geschickt einen großzügigen Schlafbereich mit einem gemütlichen Wohnraum und bietet den unvergleichlichen Komfort eines 4-Sterne Resorts. Der weitläufige Balkon bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und gewährt Ausblicke auf die Skiabfahrt am Bernkogel sowie die beeindruckende Berglandschaft von Saalbach. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist in alpinen Chic hochwertig möbliert, während das moderne, großzügige Badezimmer mit einer entspannenden Regendusche punktet. Die Gäste schätzen besonders die private Sauna als luxuriöses Extra. Im Kaufpreis enthalten sind ein Garagenplatz sowie die Nutzung eines geräumigen Kellerraums, der intelligent in private Bereiche für Gäste und Eigentümer unterteilt ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, hochwertige 88 m² Dachgeschosswohnung in Toplage von Saalfelden – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die Wohnanlage umfasst nur 6 Wohneinheiten - Angenehm privat! HIGHLIGHTS: • Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten • 88 m² Dachgeschosswohnung (2. Stock), kein Lift • Süd-West-Balkon mit wunderschönem Bergblick • Tiefgaragenplatz inklusive + Besucherparkplatz • Zusätzlich öffentlicher, gebührenfreier Parkplatz & Öffis direkt vor dem Haus • Komplett möbliert (ausgenommen Couchgarnitur) mit hochwertigen Einbaumöbeln • Ausgestattet mit Elektrogeräten (u.a. Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen) RAUMAUFTEILUNG: • Diele mit Garderobe & Sicherheitseingangstüre • Helles, großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC & Bidet • Separates Gäste-WC • Offenes, helles Wohnzimmer mit Glasschiebetür zur Küche/Essbereich sowie zum Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Doppelbett • Separater Ankleideraum HEIZUNG & KOMFORT: • Zentralheizung mit Fernwärme via Heizkörper • Zusätzlich Kachelofen (für Festbrennstoffe) oder alternativ elektrisch heizbar STAURAUM & ALLGEMEINFLÄCHEN • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftsräume: Waschraum & Fahrradraum • Schöner Garten zur Allgemeinnutzung Perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, hochwertige Wohnung mit Bergblick und top Parkplatzsituation suchen. LAGE: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage in Saalfelden am Steinernen Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit schönem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Saalfelden zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Pinzgau und verbindet hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit, ganzjähriger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Kurzum... • Zentral und dennoch ruhig in Saalfelden gelegen • Nur ca. 3 Gehminuten ins Stadtzentrum • Erhöhte, kaum einsehbare Wohnlage • Citybus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe *** Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses, im urbanen Stadtteil Maxglan. Die Immobilie überzeugt durch eine klar gegliederte, funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Investor: innen attraktive Perspektiven bietet – sei es als elegantes Stadtrefugium oder als renditestarke Kapitalanlage. Raumaufteilung & Ausstattung Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Lichtführung und Ausgang auf den ca. 6,04m² großen Balkon. Separates WCModern ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel Separater Küchenraum mit Waschmaschinenanschluss – das beiliegende Rendering dient als Gestaltungsvorschlag und kann auf Wunsch so umgesetzt werden. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Vielseitig nutzbarer Zusatzraum – ideal als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Ruhiges, gut proportioniertes Schlafzimmer Weitere Eckdaten Zentrale Lage im Stadtteil Maxglan – fußläufig zum Landeskrankenhaus, mit hervorragender Anbindung an die Altstadt, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz2. Obergeschoßneue Gastherme Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wichtig: Die gezeigten Bilder wurden virtuell möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zweitwohnsitz, Traumhafte Loftwohnung in Zell am See direkt am Skilift, seltene Gelegenheit: Diese charmante und lichtdurchflutete Loftwohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche vereint urbanes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl, und das in einer der begehrtesten Lagen von Zell am See. Nur etwa 50 Meter vom Skilift entfernt genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Skigebiet. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das offene Raumkonzept mit viel Licht und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und öffnet sich zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in Richtung Skigebiet ergibt. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der vor allem in den Wintermonaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die möblierte Kochnische ist funktional ausgestattet und verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Die moderne Elektroheizung ermöglicht eine schnelle und flexible Temperierung der Räume. Ein ganz entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die behördlich genehmigte Zweitwohnsitzwidmung, eine echte Seltenheit in Zell am See und somit besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren. Zum Haus gehört ein abgeschlossener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft. Zusätzlich stehen ein Skitrockenraum sowie ein kleines Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Sport- und Freizeitgeräte. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Zeller See, der ganzjährig für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgt. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Skilift, näher kann man dem Skivergnügen kaum sein. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 180,- Euro und beinhalten bereits Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausverwaltung sowie den Reparaturfonds. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Hauptschulstraße in Bad Gastein. Eine schöne zentrale aber auch ruhige Wohngegend unweit der Gasteiner Ache/ Kaiserin- Elisabeth Promenade und der Talstation Stubnerkogel. Alle Wege, ob Supermarkt, Restaurants, Cafes und die Schule sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die Promenade lädt zu Spaziergängen und Fahrradfahren ein und zum Wandern bzw. Skifahren ist die Gondelbahn um die Ecke. Auch eine Bus-Haltestelle ist in nächster Nähe. Die Wohnung selbst ist ca. 90m² groß und liegt im 1. Stock/Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses. Die Familienwohnung besteht aus insgesamt 5 hellen Zimmern: Wohnzimmer, Wohnküche sowie 3 Schlafzimmer. Im Badezimmer mit Dusch- Badewanne und Fenster ist auch Platz für eine Waschmaschine. An die Küche angeschlossen ist eine praktische Speis. Darüber hinaus gibt es noch eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den sonnigen nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon (Loggia). Die ganze Wohnung wurde neu möbliert. Die Küche ist neu und unbenutzt, das Badezimmer neu gestaltet. Die gesamte Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist eine private Einzelgarage direkt beim Haus. Weitere allgemeine Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen privaten Lagerraum sowie einen allgemeinen Ski- Fahrradraum. Da das Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen ist und thermisch saniert wurde (Fenstertausch und Wärmedämmung) sind die Betriebskosten entsprechend gering und der Heizwärmebedarf liegt bei niedrigen 48 kWh/m²a. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen ein voll ausgestattetes Apartment in traumhafter Lage von Rauris (Salzburger Land), mitten im Nationalpark Hohe Tauern, anbieten zu dürfen. FAST FACTS •Wohnfläche: ca. 57 m² •Lage: nahe der Talstation der Rauriser Hochalmbahnen •Ausstattung: voll möbliert, inkl. Küche & Inventar •Besonderheiten: großer Holzbalkon mit Panoramablick, Skiraum mit beheizbarem Skischuhregal •Nutzung: touristische Vermietung (Buy-to-let) + Eigennutzung UMGEBUNG & LAGE Die Lage dieses Apartments ist ideal für alle, die im Urlaub auf das Auto verzichten möchten: Direkt nahe der Talstation der Rauriser Hochalmbahnen gelegen, erreichen Ihre Gäste Skilifte, Wanderwege, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß. Im Winter genießen Sie ein charmantes Familienskigebiet ohne Parkplatzsuche oder überfüllte Skibusse – mit leistbaren Preisen und bester Infrastruktur. Im Sommer warten unzählige Wanderwege, Wasserfälle, Hängebrücken und die einzigartige Natur des Nationalparks Hohe Tauern – mit etwas Glück sogar Murmeltiere und Edelweiß. DAS APARTMENT Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Chaletdorfs und bietet einen herrlichen Blick auf den Hohen Sonnblick. Es ist ideal für 4–5 Personen geeignet. Raumaufteilung (ca. 57 m²): •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Sofa, TV und Essplatz •Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und TV •Voll ausgestattete Küchenzeile mit Bar und Barhockern •Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC •Abstellraum & zusätzlicher Stauraum im Eingangsbereich Highlight: Ein großer, überdachter Holzbalkon mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirm – zugänglich vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer – bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich inklusive: •Alle Möbel und Haushaltsutensilien (inkl. Geschirr & befülltem Salzstreuer!) •Parkplatz direkt vor dem Haus •Eigener Skiraum mit beheizbarem Skischuhregal DAS KONZEPT: BUY TO LET Das Apartment wird im Rahmen eines „Buy-to-let“-Modells angeboten – mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Ein Betreiber vor Ort übernimmt Verwaltung, Reinigung, Hausmeisterservice, Vermarktung und Gästebetreuung – Sie profitieren vom Rundum-Service. Wichtig: Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist laut Gemeinde aktuell nicht gestattet. Steuervorteil: Der Kaufpreis versteht sich exkl. USt. aufgrund der touristischen Nutzung – ein attraktiver steuerlicher Vorteil für Investoren. Der angegebene Preis beinhaltet das Mobiliar. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Ferienimmobilie in einer der schönsten Lagen des Salzburger Landes. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In begehrter, zentraler Lage im Untermarkt von St.Johann im Pongau präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt verbindet großzügiges Wohnen über zwei Etagen mit einem besonderen Raumgefühl und einem Ausblick, der jeden Tag zum Highlight macht: unverbaubar nach Süden Richtung Heukareck. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen Entrée: Der Vorraum im Untergeschoss ist mit kunstvollen Marmorfliesen ausgestattet und setzt einen eleganten Akzent. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer (ideal als Gäste-/Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das als eigentlicher Lebensmittelpunkt gestaltet ist: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Designerküche (2017) bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die weiteren drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und bietet Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das absolute Highlight ist die ca. 20,33 m² große, südseitige Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Für sonnige Stunden sorgt eine elektrische Markise, sodass Sie den Außenbereich komfortabel und geschützt genießen können - ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Bergpanorama. Ergänzt wird das Angebot durch Fernwärme-Zentralheizung (Heizkörper), Fußbodenheizung im Bad, ein Kellerabteil (ca. 4,75 m²), einen Tiefgaragenstellplatz, allgemeine Besucherparkplätze sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten - eine Übernahme des Inventars ist nach Absprache gegen Ablöse möglich. Highlights auf einen Blick - Maisonette über 2 Etagen, ca. 114 m² WNFL - 5 Zimmer gesamt (UG: 1 Zimmer | OG: Wohnbereich + 3 Zimmer) - Entrée mit kunstvollen Marmorfliesen - Designerküche (2017) - Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch - Gäste-WC - Speis/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Südterrasse ca. 20,33 m² mit unverbaubarem Blick Richtung Heukareck - Elektrische Markise - Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad - Keller ca. 4,75 m², Besucherparkplätze, Fahrradraum - 1 Tiefgaragenstellplatz: Kann für € 20.000 erworben werden - Möblierung optional (Ablöse nach Absprache) - Zentrale Lage Untermarkt St.Johann im Pongau... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und Blick aufs Kitzsteinhorn in Zell am See am Golfplatz! Die neuwertige und modern eingerichtete Wohnung ist im 1 Obergeschoß eines im Jahr 2021 errichteten Objekts situiert und besticht durch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight sind die 3 Balkone mit dem direkten Blick auf das Kitzsteinhorn! Sehr praktisch sind auch die 2 großen Stellplätze in der Tiefgarage! Einteilung: Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, 1 großes Schlafzimmer inkl. Einbauschränken, 1 Kinder-/Gästezimmer (oder Büro), beide Schlafzimmer mit eigenem Balkon, hochwertiges Bad mit extra großer Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum; die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit nur sechs Wohneinheiten und bietet daher einen gemütlichen Charakter, sowie ein maximales Maß an Privatsphäre; Einbauküche mit extra Kochinsel, Markengeräten und Ausgang auf den Balkon; die drei Balkone sind mit hochwertigen Böden ausgestattet und laden zum Genießen des tollen Bergblicks ein; auf zwei den Balkonen befindet sich ein eingebautes Radio, auf einem Balkon eine elektrische Markise; das Vorzimmer ist mit einer praktischen Einbaugarderobe eingerichtet; die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden (Holzboden-Eiche, Fliesen) und energieeffizienten Fenstern ausgestattet; zusätzlich zum Schlafzimmer ist ein Kinder-/Gästezimmer vorhanden, welches vielseitig (z.B. Büro) genutzt werden kann;... [Mehr]