möblierte Eigentumswohnungen in Salzburg

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnung im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 200 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus Ausstattung: Unser Angebot umfasst insgesamt 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmer und einer Wnfl. von ca. 51 m²: Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: MARTINA 1, Erdgeschoß: € 195.000, / Pauschalpreis Wohnfläche ca. 51 m², Wohn-und Essbereich mit Einbauküche, 2 SZ, 1 Badezimmer, Balkon, großes privates Kellerabteil... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert

Design trifft Geschichte – außergewöhnliches Apartment im Grand Hotel de l’Europe Mitten im historischen Zentrum von Bad Gastein, in einem der markantesten Gebäude des traditionsreichen Kurortes, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartment. Das imposante ehemalige Grandhotel prägt seit mehr als einem Jahrhundert das Ortsbild von Bad Gastein und steht wie kaum ein anderes Gebäude für die mondäne Vergangenheit des berühmten Kurortes. Genau in diesem besonderen historischen Ambiente verbindet die Wohnung klassische Architektur mit einer überraschend modernen und individuellen Innenraumgestaltung. Das im 4. Obergeschoss gelegene Apartment verfügt über eine Wohnfläche von rund 79,5 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine separate Küche sowie einen Abstellraum. Zwei Balkone mit insgesamt rund 6,6 m² ergänzen das Raumangebot. Durchdachtes Design mit eigenständigem Charakter Das Apartment wurde 2017 umfassend kernsaniert und vollständig neu ausgestattet. Für die Gestaltung wurde ein konsequentes innenarchitektonisches Konzept entwickelt, das den historischen Charakter des Hauses bewusst mit zeitgenössischem Design verbindet. Kräftige Blau-, Grün- und Rottöne, maßgefertigte Einbauten in warmer Holzoptik, großformatige Oberflächen in Marmoroptik sowie sorgfältig ausgewählte Möbel und Leuchten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Besonders charakteristisch ist der rund 24 m² große Wohn- und Essbereich. Die hohen Räume, großen Fensterflächen, die markante Beleuchtung und die außergewöhnliche Möblierung schaffen eine Atmosphäre, die bewusst zwischen klassischem Grandhotel und modernem Alpine Chic spielt. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und jeweils individuell gestaltet. Beide verfügen über einen eigenen Balkon und bieten damit private Rückzugsbereiche abseits des zentralen Wohnraums. Auch die beiden Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung hochwertig gestaltet. Großformatige Oberflächen in Marmoroptik, bodenebene Duschen, Waschtischmöbel in Holzoptik und großflächige Spiegel sorgen für ein modernes, beinahe hotelartiges Erscheinungsbild. Eine separate, voll ausgestattete Küche ergänzt das Raumprogramm. Auch hier wird die klare Gestaltung mit hellen Fronten und Oberflächen in Marmoroptik fortgeführt. Zentraler kann man Bad Gastein kaum erleben Die Lage im historischen Zentrum zählt zu den besonderen Qualitäten der Wohnung. Von hier aus lässt sich Bad Gastein mit seiner charakteristischen Belle-Époque-Architektur, Gastronomie, Hotellerie und dem vielfältigen Freizeitangebot unmittelbar erleben. Gleichzeitig bietet die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für all das, wofür das Gasteinertal bekannt ist: Skifahren und Wintersport, Wandern und Bergsport, Thermalbäder sowie die traditionsreiche Kur- und Wellnesskultur der Region. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Wohnung: Das Apartment kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für eine dauerhafte Nutzung in Bad Gastein wie auch als privater Rückzugsort in den Bergen. Das Apartment wurde seit seiner umfassenden Sanierung als Ferienunterkunft für Mitarbeiter eines österreichischen Unternehmens genutzt und wird vollständig möbliert angeboten. Der zukünftige Eigentümer übernimmt damit eine außergewöhnlich gestaltete und komplett ausgestattete Immobilie an einer der bekanntesten historischen Adressen Bad Gasteins. Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten: € 115,79 brutto Rücklage: € 137,93 brutto Kaufpreis: € 560.000, zzgl. Nebenkosten Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über das Notariat Schreiber in Wien und belaufen sich die Kosten auf rd. 1,5% des Kaufpreises netto zzgl. Umsatzsteuer und Barauslgen. Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Paul Zehenthofer PANO Immobilienberatung GmbH... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollmöblierte 2 Zimmerwohnung, welche keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung eignet sich als gleichermaßen als Geldanlage, sowie zum selbst bewohnen. Dadurch, dass die Wohnung komplett möbliert ist, lässt sie sich schnellstmöglich gut vermieten. Diese helle, moderne 2 Zimmerwohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und den großzügigen Wohn - Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Im gesamten Haus, welches 2010 gebaut wurde befinden sich nur 8 Parteien. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum, Garderobe ca. 6,5m² - Abstellraum ca. 2m² - Badezimmer ca. 5m² - Wohnküche, Wohnzimmer ca. 28,5m² - Schlafzimmer 15m² - Balkon 4,3m² - Keller ca. 3,8m² - TG Platz Lage: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße in der Nähe vom Landeskrankenhaus. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne bei Kontaktaufnahme. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, Pläne, Auskünfte und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Ferienparadies in 5761 Hinterthal, Salzburg! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,63 m² bietet Ihnen das perfekte Zuhause für erholsame Tage inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft. Highlights Ruhelage im begehrten Hinterthal Über 45 m² Balkon mit traumhaftem Panorama Tiefgaragenstellplatz mit Auto-Ladestation Hochwertige Böden und Küchenausstattung Verkauf inklusive Möblierung Fast 10 m² großer Eigenkeller Private Waschmaschine und Trockner in der Waschküche Gemeinschaftsgarten Skikeller & Aufzug Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/YGm R2Ph GDG9Vkyv1BUp ZCR.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als charmante Ferienwohnung. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – hier verschmelzen Funktionalität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Ganzen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die vorhandene Möblierung ist somit im Kauf enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte und unmittelbare Nutzung als persönliches Ferienzuhause. Genießen Sie den traumhaften Ausblick vom Balkon aus, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge, die weite Fernsicht und das grüne Panorama bietet. Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs garantieren Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Zusätzlichen Stauraum bietet ein fast 10 m² großer, der Wohnung zugeordneter Eigenkeller. In der Waschküche stehen außerdem eine private Waschmaschine und ein privater Trockner zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Tiefgaragenstellplatz mit eigener Auto-Ladestation, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und komfortables Laden direkt an der Liegenschaft ermöglicht. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – besonders angenehm nach einem langen Tag in der Natur. Zusätzlich sorgt ein professioneller Reinigungsservice dafür, dass Ihre Ferienwohnung stets in bestem Zustand erstrahlt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise und Mobilität vor Ort, ohne auf den Komfort eines eigenen Fahrzeugs angewiesen zu sein. Diese Wohnung in Hinterthal vereint alle Vorzüge, die man sich für ein Ferienzuhause in Salzburg wünschen kann: Komfort, Stil, Lage und atemberaubende Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen wird hier Wirklichkeit! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Polizei <10.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert #ruhig

Tagsüber reicht der Blick über die Dächer Salzburgs bis zu den Bergen. Gegen Abend verschwinden die Konturen langsam im Licht der untergehenden Sonne, bevor die Stadt zu leuchten beginnt. Genau dieser Ausblick macht diese Wohnung zu etwas Besonderem – jeden Tag aufs Neue. Innen zeigt sich, wie viel ein durchdachter Grundriss ausmachen kann. Hier wirkt nichts gequetscht, nichts zufällig. Jeder Bereich hat seinen Platz: kochen, essen, entspannen und schlafen. Die offene Küche fügt sich selbstverständlich in den Wohnraum ein, die Loggia erweitert ihn nach draußen und schafft einen Platz, an dem man den Tag beginnen oder einfach ausklingen lassen kann. Im Jahr 2025 wurde die knapp 32m² (inkl. Loggia) große Wohnung umfassend saniert. Von den Oberflächen bis zur Ausstattung präsentiert sie sich heute modern, hochwertig und sofort bezugsbereit. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das klare Gesamtbild ein. Diese Garçonnière lebt nicht von ihrer Größe, sondern von dem, was sie vermittelt: Licht, Ruhe, eine überraschende Weite und einen Ausblick, der weit über den Alltag hinausgeht. Eine Wohnung, die man betritt – und in der man sich sofort vorstellen kann, zu bleiben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und Blick aufs Kitzsteinhorn in Zell am See am Golfplatz! Die neuwertige und modern eingerichtete Wohnung ist im 1 Obergeschoß eines im Jahr 2021 errichteten Objekts situiert und besticht durch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight sind die 3 Balkone mit dem direkten Blick auf das Kitzsteinhorn! Sehr praktisch sind auch die 2 großen Stellplätze in der Tiefgarage! Einteilung: Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, 1 großes Schlafzimmer inkl. Einbauschränken, 1 Kinder-/Gästezimmer (oder Büro), beide Schlafzimmer mit eigenem Balkon, hochwertiges Bad mit extra großer Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum; die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit nur sechs Wohneinheiten und bietet daher einen gemütlichen Charakter, sowie ein maximales Maß an Privatsphäre; Einbauküche mit extra Kochinsel, Markengeräten und Ausgang auf den Balkon; die drei Balkone sind mit hochwertigen Böden ausgestattet und laden zum Genießen des tollen Bergblicks ein; auf zwei den Balkonen befindet sich ein eingebautes Radio, auf einem Balkon eine elektrische Markise; das Vorzimmer ist mit einer praktischen Einbaugarderobe eingerichtet; die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden (Holzboden-Eiche, Fliesen) und energieeffizienten Fenstern ausgestattet; zusätzlich zum Schlafzimmer ist ein Kinder-/Gästezimmer vorhanden, welches vielseitig (z.B. Büro) genutzt werden kann; das Bad verfügt über eine große Badewanne, eine Dusche, massgefertigte Möbel, eine Dusche und einen Handtuchtrockner; im Bad und WC befindet sich jeweils noch ein eingebautes Radio; Qualitätsfenster-Elemente mit effektiver Außenbeschattung (Außenraffstore), teilweise mit Insektenschutz; Heizung: Fußbodenheizung per effizienter Wärmepumpe; Photovoltaikanlage; sehr praktisch: 2 Pkw Stellplätze in der Tiefgarage; Der Golfclub Zell am See-Kaprun-Saalbach ist eine der renommiertesten Golfanlagen in Österreich und bietet zwei 18-Loch-Championship-Plätze: "Schmittenhöhe" und "Kitzsteinhorn". Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Hohen Tauern, genießen Golfer hier ein einzigartiges Spielvergnügen mit Blick auf den ganzjährig schneebedeckten Gletscher des 3.203 Meter hohen Kitzsteinhorns. Perfekte Lage in Zell am See/Bruckberg: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich! Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben! Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#möbliert

Buy-to-let Appartements am Katschberg – auf 1.640 Metern Seehöhe. Dieses hochwertig möblierte Appartement bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich im Zentrum des Skigebiets Katschberg/Aineck, direkt an der traumhaften Piste und an der örtlichen Infrastruktur. Ein beliebtes Erholungsgebiet im Sommer wie im Winter. Hier wird Ihnen Wohnen mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Salzburger sowie Kärntner Alpen geboten. Nutzungsmöglichkeit: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit Möglichkeit der Eigennutzung und aussichtsreicher Rendite (Betreibergesellschaft im Haus). Das Projekt besteht aus 15 Appartements. Sie können zwischen verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen wählen. Wir informieren Sie gerne. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie in absoluter TOP-Lage inmitten der österreichischen Alpen.... [Mehr]

#möbliert

Buy-to-let Appartements am Katschberg – auf 1.640 Metern Seehöhe. Dieses hochwertig möblierte Appartement befindet sich im Zentrum des Skigebiets Katschberg/Aineck , direkt an der traumhaften Piste und an der örtlichen Infrastruktur und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 63 m². Ein beliebtes Erholungsgebiet im Sommer wie im Winter. Hier wird Ihnen Wohnen mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Salzburger sowie Kärntner Alpen geboten. Nutzungsmöglichkeit: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit Möglichkeit der Eigennutzung und aussichtsreicher Rendite (Betreibergesellschaft im Haus). Das Projekt besteht aus 15 Appartements. Sie können zwischen verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen wählen. Wir informieren Sie gerne. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie in absoluter TOP-Lage inmitten der österreichischen Alpen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

ENGLISH TEXT BELOW Gelegen direkt oberhalb des berühmten Wasserfalls und drei Gehminuten vom Stadtzentrum sowie sieben Gehminuten vom Skilift entfernt, bietet dieses einzigartige und hochwertige Apartment die perfekte Kombination aus Alpiner Ruhe und doch zentraler Lage. Unsere Lage und Aussicht über den Wasserfall ist so schön, dass wir im Eurovision Song Contest ca. 170 Millionen Zuschauern gezeigt wurden (siehe Bild mit Postkarte). Highlights: ? Atemberaubender Panoramablick über das gesamte Gasteinertal von allen Fenstern und beiden Balkonen, inklusive direktem Blick auf den Wasserfall Die Fotos zeigen keine Postkartenansicht sondern die echte Aussicht von den Balkonen und den Zimmern ? Großzügige Fläche von 135m² mit 3 Schlafzimmern (neue Betten 2024/2025), 3 Bädern, und Platz für 8 Personen gemütlich, 10 Personen bei voller Auslastung ? Große offene Küche mit neuen Küchengeräten (2023/2024) und sauberer Verfliesung, passend zum edlen Hartholzboden ? Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Zimmern, besonders hohe Raumhöhe. ? Eigentümer-Kellerabteil für Ski etc. ? Auch ein Restaurant gibt es auf der anderen Gebäudeseite ? 2008/2009 mit ordentlicher österreichischer Handwerkskunst erbaut, ordentlich isoliert, und exzellente Bausubstanz (das ist im Alpenraum nicht selbstverständlich) ? Aufzug in alle Etagen, auch direkt in die Tiefgarage und Ihren Keller, barrierefrei ? Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof in Gehweite), mit direkten Zügen bis nach Süd- und Norddeutschland und Wien. Bad Gastein ist generell extrem gut angebunden. Viele Gäste und auch die Eigentümerfamilie reisen gerne auch mit dem Zug nach Bad Gastein an. ? Zugang zu 200km Skipisten in der Umgebung (Skigebiet Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, 2300m hoch) ? 20min Autofahrt/Busfahrt ins hochalpine Sportgastein (2650m Skilift) ? Seilbahn, Alpine Therme, Supermarkt, Ärzte, Bahnhof, Stadtzentrum, alles fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Apartment, welches höchsstabil 3% Rendite durch touristische Vermietung generiert, wird vollmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage miterworben werden (Kaufpreis 20000 EUR). Bad Gastein ist ein berühmter Kurort mit natürlichem Thermalwasser welcher vor kurzem eine wundervolle Entwicklung durch umfassende Renovierungen und mas... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumproportionen und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den großzügigen Balkon übergeht. Weitläufige Glasflächen eröffnen herrliche Ausblicke und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum führt zudem eine Außentreppe direkt in den Garten. Dieser unmittelbare Treppenabgang verbindet die Wohnung auf einzigartige Weise mit dem Wasser und ermöglicht den direkten Zugang zum Badevergnügen am Attersee. Die modern gestaltete Küche wird durch die angrenzende Workpantry ergänzt. Dieser separate Funktionsbereich bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und ermöglicht eine elegante Trennung zwischen Kochen, Vorbereiten und Wohnen – ein Detail, das insbesondere bei anspruchsvollen Gastgebern geschätzt wird. Die zwei großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite. Das Masterbad begeistert zusätzlich mit einer privaten Sauna und schafft damit einen exklusiven Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Home-Office und kann bei Bedarf problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Für diesen Bereich steht ein separates innenliegendes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Wirtschaftsraum, der als elegante Dirty Kitchen ausgeführt wurde und zusätzlichen Stauraum sowie perfekte Organisation im Alltag ermöglicht. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und verbindet modernes Design mit außergewöhnlichem Komfort. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertig ausgestattete Designküche, maßgefertigte Einbauschränke in sämtlichen Räumen sowie die komplett eingerichtete Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Ein besonderes Highlight ist das integrierte REVOX-Multiroom-Soundsystem mit Musiksteuerung in allen Räumen sowie einem Home-Cinema-System im Wohnbereich. Insektenschutzgitter an allen Schlafzimmern, eine moderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung sowie zahlreiche weitere durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit rund 22,5 m² sowie zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtfläche von rund 27 m², die bereits mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ausgestattet sind. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint exklusive Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Seelagen Österreichs. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und den Attersee in seiner schönsten Form erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ferienwohnung mit besonderem Flair! Diese attraktive und gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit ca. 35 m² Wfl. befindet sich in einem 1559 erbauten Knappenhaus, im romantischen Bergdorf Rauris! Das "geschichtsträchtige" Haus wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe und Aufwand renoviert und befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone. Das Rauriser Skigebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum "Kuscheln" einlädt. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich eine Infrarot-Dampfkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen läßt. Die Räumlichkeiten wurden sehr geschmackvoll und liebevoll, mit qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, und erzielt eine gute Rendite! Eckdaten: - Baujahr/ Sanierung 2008 - ca. 35 m² Wohnfläche - die Wohnung wird komplett möbliert übergeben - Infrarot- Dampfkabine - touristische Vermietung - gute Rendite! - Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentrale, ruhiger Lage mitten im Ortskern von Rauris, mit Restaurants, Geschäften, Banken usw.. Der Einstieg ins Skigebiet Rauris ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wfl. von ca. 35 m² befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: - schöner Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse - gemütliche Kaminecke mit Ofenbank/Einzelbett - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche/WC, Handtuchtrockner - Infrarot-Dampfkabine - Terrasse zur freien Benützung - 1 Parkplatz im Freien... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Sie verfügt über einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert (Anbringung Vollwärmeschutz) sowie moderne Alu-/ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei die Wärme über Radiatoren in der Wohnung verteilt wird. Die Innenausstattung umfasst einen pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Boden in Holzoptik, Holztüren sowie Stahlzargen und überzeugt mit einer funktionalen und zeitlosen Ausführung. Die Wohnung wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung genutzt und ist vollmöbliert.... [Mehr]