möblierte Eigentumswohnungen in Salzburg

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit Bergblick In absoluter Ruhelage im Untermarkt von St.Johann im Pongau erwartet Sie diese außergewöhnliche Vier Zimmer Maisonetten Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und alpine Lebensqualität perfekt vereint. Die im Jahr 2009 errichtete Neubauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten und bietet rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen ein Wohnkonzept, das Raum, Privatsphäre und Eleganz harmonisch verbindet. Wohnen mit Charakter & Atmosphäre Schon beim Eintreten spürt man die besondere Wohnqualität: Der großzügige, lichtdurchflutete Koch, Ess und Wohnbereich (ca. 37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit ca. 15 m² ein Rückzugsort für entspannte Stunden mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die maßgefertigte Tischlerküche überzeugt durch Design und Funktionalität und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade). Viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen machen sie zum idealen Treffpunkt für Genussmomente. Rückzugsorte & Komfort Im Erdgeschoss befinden sich: ? ein ruhiges Schlafzimmer ? zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) ? zwei modern gestaltete Bäder ? ein separates WC Edle Parkettböden, hochwertige Einbaumöbel, maßgefertigte Schranklösungen sowie die angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Ausstattung & Extras ? Maisonettenwohnung auf zwei Ebenen ? ca. 100 m² Wohnfläche ? 4 Zimmer ? Terrasse ca. 15 m² ? Einbauküche (Tischlerqualität, Miele-Geräte) ? Parkettböden ? Fußbodenheizung (Fernwärme) ? Energieausweis: HWB 49,7 kWh/m²a ? Kellerabteil ? Carport inkludiert ? Außenstellplatz inkludiert ? Gemeinschafts-Fahrradkeller ? Zwei zusätzliche Gemeinschaftsflächen zur freien Nutzung Lage : urban, ruhig & alpin Die Lage vereint Zentralität und Ruhe auf perfekte Weise. Das Stadtzentrum, Bahnhof, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet St.Johann im Pongau alles, was das Herz begehrt: ? Top-Skigebiet direkt vor der Haustüre ? Wandern, Radfahren und Erholung im Sommer ? Gasteinertal ca. 15 Minuten entfernt ? Rauris, Ski amadé und zahlreiche weitere Skigebiete in unmittelbarer Umgebung Ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert. ? Kaufpreis ? 495.000,? (Verhandlungsbasis) zzgl. Vermittlungshonorar nach den üblichen Sätzen Betriebskosten inkl MWst 385, Euro ? Fazit: Diese Immobilie vereint durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und eine Toplage ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in alpiner Umgebung schätzen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 49.7 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient. Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist. Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar – ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen. Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem. $ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Angebote ab 650.000€ Verkauf wegen beruflicher Möglichkeiten im Ausland. Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Kitzsteinhorn-Gletscher und den Golfplatz. Diese Wohnung bietet ländliches Wohnen mit direktem Zugang zu einem privaten Garten und naturbelassenen Wäldern. Alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien oder Hundebesitzer. Derzeit als Wohn-/Atelierwohnung genutzt. Baujahr 2008-2009 Sehr ruhiges Gebäude mit nur 7 Wohnungen und davon 3 Parteien mit Hauptwohnsitz. Nicht für touristische Zwecke. Möbliert 106 m² 3 Schlafzimmer (1 mit Gartenzugang, 1 mit Balkonzugang) 3 WCs (davon 1 Duschbad und 1 Badezimmer en suite) 1 große Speisekammer Voll ausgestattete Miele-Küche mit viel Stauraum. Elektrische Fußbodenheizung 1 großer Balkon 1 privater Garten mit Waldzugang 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 unüberdachter Stellplatz. (im Preis inbegriffen) Keller Gemeinschaftsräume: Fahrradraum Skiraum Waschraum Bushaltestelle 200 m Bahnhof 300 m Lebensmittelgeschäft 300 m Arzt 300 m Krankenhaus 8 km Apotheke 2 km Grundschule 2,5 km Gymnasium 3,5 km Kindergarten 200 m Spielplatz 100 m Post 200 m Bank 2 km Polizei 3,5 km See 3,5 km Skipiste 1,5 km Golfplatz 300 m Restaurants 200–300 m ENG: Unique opportunity apartment for sale on the Sunny hill side of Zell am See Offers over 650.000€ Only Sales due to work opportunity abroad Exceptional broad view over Kitzsteinhorn glacier and golf course. This flat offers countryside living quality of a home with direct access to private garden, wild forests and remain near to all facilities and main activities. Ideal for a family or dog owners. It is presently used as a home/studio. Building 2008-2009 Very quiet 7 flats building with only 3 permanent residents. Not for tourism. Furnished 106sqm 3 bedrooms (1 with garden acces, 1 Balcony access) 3 Toilets (including 1 shower room and 1 en-suite bathroom) 1 large pantry room Fully equipped Miele kitchen with lots of storage capacities. Electric floor heating 1 large balcony 1 private garden with forest access 1 garage parking space and 1 open air parking space (included in price) Cellar Common rooms: Bike room Ski room Washing room Bus 200m Train 300m Food Shop 300m Doctor 300m Hospital 8km Pharmacy 2km Primary School 2,5km Gymnasium 3,5km Kindergarten 200m Playground 100m Post 200m Bank 2km Polizei 3,5km Lake 3,5 km Ski pists 1,5 km Golf 300m Restaurants 200-300m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses, im urbanen Stadtteil Maxglan. Die Immobilie überzeugt durch eine klar gegliederte, funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Investor: innen attraktive Perspektiven bietet – sei es als elegantes Stadtrefugium oder als renditestarke Kapitalanlage. Raumaufteilung & Ausstattung Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Lichtführung und Ausgang auf den ca. 6,04m² großen Balkon. Separates WCModern ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel Separater Küchenraum mit Waschmaschinenanschluss – das beiliegende Rendering dient als Gestaltungsvorschlag und kann auf Wunsch so umgesetzt werden. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Vielseitig nutzbarer Zusatzraum – ideal als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank Ruhiges, gut proportioniertes Schlafzimmer Weitere Eckdaten Zentrale Lage im Stadtteil Maxglan – fußläufig zum Landeskrankenhaus, mit hervorragender Anbindung an die Altstadt, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz2. Obergeschoßneue Gastherme Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wichtig: Die gezeigten Bilder wurden virtuell möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage von Saalfelden Haid Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung ist mehr als nur Wohnraum, sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Eingebettet in eine sehr ruhige Wohnlage von Saalfelden und Teil eines Hauses mit nur sechs Parteien, genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Auf 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, davon zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die teilweise mit Laminat ausgestatteten Böden verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, gepflegt, einladend und sofort überzeugend. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 120 m² Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Die 16,2 m² große Terrasse ist von zwei Zimmern direkt begehbar und verbindet Innen und Außenraum auf wunderschöne Weise. Morgens mit Kaffee in der Sonne, abends entspannt im Grünen hier lebt man einfach gern. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eine Einbauküche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage sowie ein eigener Parkplatz alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Beheizt wird das Haus über eine Pellets Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 480,- warm, inklusive Heizkosten , transparent und gut kalkulierbar. Verfügbar ab ca. Herbst 2026 Lage & Umgebung: Saalfelden zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Pinzgau. Ob Skifahren im Winter, Wandern, Radfahren oder Bergsport im Sommer die Natur liegt hier direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur: Die Citybus-Haltestelle befindet sich nur eine Minute entfernt und sorgt für beste Anbindung. Kaufpreis: VB ? 399.999,-Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Diese Gartenwohnung ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnqualität auf hohem Niveau suchen ein Zuhause mit Herz und Raum zum Leben. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Die hier zum Kauf angebotene kleine Ferienwohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Bad Hofgastein. Wenige Gehminuten bis zum Skilift (Schloßalmbahn), zur Alpentherme und in den Zentrumskern. Insgesamt gesehen, sind eigentlich alle wichtigen Plätze und Einrichtungen von Bad Hofgastein in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Haltestellen für den Citybus/Skibus sowie für den Postbus in nächster Nähe. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Obergeschoß und hat einen breiten Balkon (SW). Schöne Aussicht auf die Berge rundum und auf den großen Hausgarten. Raumeinteilung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Toilette und Duschbadewanne, großer Wohnraum mit Schlafbereich, Fensteressplatz und kleine extra Küche mit Fenster. Die Wohnung ist voll eingerichtet und ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Lagerraum im Keller. Allgemeine Parkplätze sind genügend vorhanden, direkt hinter dem Gebäude. HWB 99, fGEE 1,23, CO2 A++, Heizung mit Fernwärme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt. Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet. Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während ein drittes Badezimmer mit einer luxuriösen begehbaren Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Wichtige Fakten auf einen Blick: - Offizielle Zweitwohnsitzwidmung - Touristische Vermietung erlaubt - Finnische Sauna - Geräumige Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Großes Kellerabteil - Pelletheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die wunderschöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Panorama- und Ruhelage nahe des Ortskerns von Bad Vigaun mit perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Fußweg 3 min zur Bushaltestelle und 10 min zur S-Bahn Station, nach Salzburg in 20 Min). Auch Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern und einer großen Wohnküche viel Platz für Wohnbedürfnisse in allen Lebenslagen. Eines der Schlafzimmer kann noch geteilt werden oder lässt sich mit einem Büro kombinieren. Der geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrassenbalkon bietet genügend Platz zum Essen und Entspannen. Im Keller befindet sich ein eigener 20qm großer Raum mit Stromanschluss, ein Fahrradraum sowie eine geräumige Waschküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteien-Hauses mit netter Nachbarschaft. Im Preis inkludiert ist ein Carportstellplatz sowie ein weiter Stellplatz im Freien. Zusammengefasst: 90qm, 4 Zimmer, Bad, WC extra, zuzüglich 10qm Terrassenbalkon sowie 20qm Kellerraum 2 Stellplätze (1x Carport und 1x Freistellplatz) 3 Schlafzimmer (4. eventuell möglich) großer Wohnraum mit Naturblick 6-Parteien Haus, großer Waschraum Teilmöbliert: Bad, Einbauküche und Einbauschränke Erstbezug 2010, sehr gepflegt Sofort verfügbar! Kaufpreis: € 525.000,- (Privatverkauf, bitte keine Makler)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss sowie die Wellnessanlage Top 1 im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit nur 9 Wohneinheiten, Skiraum und weiteren Annehmlichkeiten. Baujahr: 2009/2010. Das Apartment überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Gästebetten - Komplett möbliert und ausgestattet ? ideal für die sofortige Fortführung der touristischen Vermietung Die Ausstattung bietet ein gemütliches Ambiente: - Holzfenster aus Lärche (2-fach verglast) - Holzfurniertüren - Parkettböden - Gepflegte Innenausstattung Wellnessbereich (Top 1): - Finnische Sauna - Infrarotsauna - Ruheraum - Umkleiden, Duschen und WCs Der getrennte Erwerb des Apartments im 1. Obergeschoss und der Wellnessanlage im Erdgeschoss ist möglich. Das Apartmenthaus befindet sich im Zentralbereich des Lungau? s, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Das Ortszentrum und das Skigebiet Katschberg/ Aineck, Grosseck/ Speiereck befinden sich im unmittelbaren Nahebereich. Die umliegenden Skiregionen Obertauern, Ski amadé/ Einstieg in Flachauwinkl, der Golfplatz, das Kärntner Seengebiet mit Millstätter See und Wörthersee sowie die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport sind in ca. 30 - 90 Fahrminuten erreichbar TOP 5 ca. 59 m² Wohnfläche samt Balkon - 1 Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft & Stauraum/ Kellerabteil Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon TOP 1 (Wellness-/ Saunaanlage) mit ca. 61 m² Nutzfläche im Erdgeschoss s Raumaufteilung: Eingangsbereich, Technikraum, Duschen, WC´s, Umkleide, Ruheraum, Finnische Sauna, Infrarotsauna Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. - Top 5 + TOP 1: ? 295.000,- Bei getrenntem Erwerb: - Top 1: ? 60.000,- - Top 5: ? 235.000,- Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer - Top 5: ca. ? 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=1mg Gf Ed Ah FX Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt von Wagrain präsentiert sich diese rund 85 m² große, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung als harmonische Verbindung aus alpinem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und öffnet sich über eine großzügige Glasfront zur umliegenden Natur. Ob entspannte Abende im Wohnbereich oder gesellige Stunden am Esstisch – hier entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe, Weite und Geborgenheit vereint. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne – ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zur Ruhe zu kommen. Ein besonderes Highlight bildet die rund 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung. Der integrierte Infrarotheizkörper ermöglicht auch in den Wintermonaten stimmungsvolle Stunden im Freien – bei einem Glas Glühwein und mit exklusivem Blick auf die verschneite Berglandschaft. Alle Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse und eröffnen einen freien, unverstellten Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein spürbarer Mehrwert an Lebensqualität. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist im hochwertigen alpinen Stil eingerichtet und überzeugt mit maßgefertigten Tischlermöbeln, ausgesuchten Materialien und viel Liebe zum Detail. Natürliche Elemente und moderner Komfort verschmelzen hier zu einem stimmigen, warmen Wohnkonzept. Diese besondere Immobilie vereint Lage, Ausstattung und Atmosphäre auf ideale Weise – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - BJ 1973. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet ? Holzfurniertüren mit Eisenzargen, neue Kunststofffenster/ 3-fach verglast, Parkettböden & Fliesen im Badezimmer, Bestandsküche mit E-Geräten u.v.m. - Elektroheizung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrumsbereich von Flachau. Der weltbekannte Wintersportort bietet eine Top Infrastruktur mit Cafés/ Pubs, Hotels/ Restaurants, Geschäfte, Kletterpark, Badeseen usw. Die umliegenden Skiregionen Altenmarkt/ Zauchensee/ Radstadt, Obertauern, Schladming Planai & Hauser Kaibling und Golfplatz sind kurzfristig erreichbar ? ca. 50 Minuten über die A10 nach Salzburg/ Airport und ca. 30 Minuten in die Bezirkshauptstadt St.Johannca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, 2 Balkone & ein Parkplatz im Freien Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, Bad, Schlafzimmer mit Loggia, Küche, Wohn-/Essbereich mit Balkon Kaufpreis: ? 380.000,- brutto/ netto keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 298,- akonto monatlich inkl. USt. zzgl. Elektroheizung/ Strom/ Kabel-TV/ Internet Zweitwohnsitzabgabe: ca. EUR 870,- pro Jahr laut Vorschreibung für 2024 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem Link: https://my.matterport.com/show/? m=5zmem NVDKGS Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Energiekennzahl: HWB-SK 145 / fGEE 3,07 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss, ist in einem Apartmenthaus mit nur 9 Wohnungen, Wellnesszone, Skiraum usw. angeordnet - Baujahr 2009/ 2010. Eine optimale Raumstruktur mit 2 Schlafzimmern mit gesamt 6 Gästebetten sowie eine gepflegte und ansprechende Ausstattung bieten ein gemütliches Ambiente für den Gast ? Ausführung mit Holzfenster aus Lärche/ 2-fach verglast, Holzfurniertüren, Parkettböden, gepflegte Innenausstattung. Das Apartment ist komplett möbliert und ausgestattet ? optimal für die umgehende Fortführung der touristischen Vermietung Der ergänzende Erwerb des Saunabereiches im Erdgeschoss ist möglich. Das Apartmenthaus befindet sich im Zentralbereich des Lungau? s, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Das Ortszentrum und das Skigebiet Katschberg/ Aineck, Grosseck/ Speiereck befinden sich im unmittelbaren Nahebereich. Die umliegenden Skiregionen Obertauern, Ski amadé/ Einstieg in Flachauwinkl, der Golfplatz, das Kärntner Seengebiet mit Millstätter See und Wörthersee sowie die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport sind in ca. 30 - 90 Fahrminuten erreichbar TOP 5 ca. 59 m² Wohnfläche samt Balkon - 1 Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft & Stauraum/ Kellerabteil Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon Sauna/ Wellnessbereich zur Nutzung gegen Entgelt oder Kauf in Verbindung mit einem Apartment Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. - Top 5: ? 235.000,- - Top 3: VERKAUFT Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer - Top 5: ca. ? 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung - Top 3: VERKAUFT Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=1mg Gf Ed Ah FX Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]