helle Eigentumswohnungen in Wien 7.,Neubau
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1070 Wien / 64,68m² / 3 Zimmer
€ 7.714,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen. Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon – viel Platz für Ihre Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem Wohnkonzept, das modernen Komfort mit höchster Flexibilität verbindet. Mit ihrer durchdachten Planung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Ambiente schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl und erschließt sämtliche Räume optimal. Das Herzstück bildet die offen gestaltete Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum großzügigen Balkon für ein angenehmes Wohngefühl. Die mehreren separat begehbaren Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an und bietet genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Detail, das den Unterschied macht Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – mit einem entscheidenden Vorteil: Der Bodenbelag ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Sie profitieren von maximaler Gestaltungsfreiheit, denn bis zur Fertigstellung können Sie den vorgesehenen Bodenbelag aus der verfügbaren Auswahl selbst bestimmen. Die individuelle Auswahl ist bereits im Kaufpreis inkludiert, wodurch keine zusätzlichen Kosten für den Bodenbelag entstehen. So erhalten Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor der Übergabe ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Ihren individuellen Wohnstil von Anfang an einfließen zu lassen. Diese Kombination aus hochwertiger belagsfertiger Ausführung und der bereits im Kaufpreis inkludierten Bodenauswahl bietet einen echten Mehrwert und ist nur selten bei vergleichbaren Projekten zu finden. Highlights auf einen Blick Großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Mehrere separat begehbare Zimmer Großzügige Wohnküche Privater Balkon als attraktive Freifläche Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Modernes Badezimmer Separates WCBelagsfertige Ausführung Bodenbelag bereits vollständig im Kaufpreis inkludiert Individuelle Bodenauswahl bis zur Fertigstellung möglich Personenlift Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung Hochwertig revitalisierter Wiener Altbau mit moderner Gebäudetechnik Großzügiges Wohnen mit langfristigem Mehrwert Großzügige Eigentumswohnungen mit durchdachter Raumaufteilung, privater Freifläche und der Möglichkeit, den Bodenbelag noch individuell auszuwählen, sind besonders gefragt. Diese Immobilie verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und flexible Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, das sich Ihren persönlichen Bedürfnissen anpasst und langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und können von der tatsächlichen Ausführung sowie der Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 113,03m² / 2 Zimmer
€ 7.953,64 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen. Exklusive Galeriewohnung mit Terrasse – modernes Wohnen auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur, modernen Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Auf rund 113,03 m² Wohnflächeerwartet Sie ein offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das mit einer beeindruckenden Galerie, einer sonnigen 11,37 m² großen Terrasse und lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der rund 43,5 m² große Wohnbereich, der fließend in den Essbereich und die Küche übergeht. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für gemütliche Abende, gesellige Essen mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerieebene, die der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter verleiht. Ob als stilvoller Schlafbereich, exklusives Homeoffice, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsort – die zweite Wohnebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Detail, das den Unterschied macht Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – mit einem besonderen Vorteil für Sie: Der Bodenbelag ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das bedeutet für Sie maximale Gestaltungsfreiheit ohne zusätzliche Kosten für den Bodenbelag. Noch vor der Fertigstellung wählen Sie Ihren bevorzugten Bodenbelag aus der vorgesehenen Kollektion und verleihen Ihrem neuen Zuhause von Anfang an Ihre persönliche Handschrift. Während bei vielen Projekten der Bodenbelag zusätzlich finanziert werden muss, ist dieser hier bereits im Kaufpreis inkludiert – ein attraktiver Mehrwert, der Ihnen Planungssicherheit bietet und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche lässt. Highlights auf einen Blickca. 113,03 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit ca. 43,5 m²Offene Galerie auf der zweiten Wohnebene11,37 m² große Terrasse Modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen Großzügiger Küchen- und Essbereich mit viel Gestaltungsspielraum Modernes Badezimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Belagsfertige Ausführung Bodenbelag bereits im Kaufpreis inkludiert – individuelle Auswahl vor Fertigstellung Personenlift bis in das Dachgeschoss Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung Hochwertig revitalisierter Wiener Altbau mit moderner Gebäudetechnik Ein Zuhause mit Seltenheitswert Galeriewohnungen dieser Größenordnung gehören zu den gefragtesten Wohnformen am Markt. Die Kombination aus offenem Raumgefühl, großzügiger Terrasse, hochwertiger Gebäudetechnik und der Möglichkeit, den Bodenbelag noch individuell auszuwählen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung – sondern ein Zuhause, das modernes Wohnen, zeitlose Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und können von der tatsächlichen Ausführung sowie der Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 70,62m² / 2 Zimmer
€ 9.048,43 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen. Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – außergewöhnliches Wohnen über den Dächern der Stadt Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Auf rund 70,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen, das durch eine offene Galerie sowie zwei großzügige Terrassen mit insgesamt rund 44,06 m² Freifläche ergänzt wird. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Dachterrasse mit eigenem Whirlpool, die höchsten Wohnkomfort und entspannte Stunden unter freiem Himmel verspricht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der alle Bereiche optimal erschließt. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Über die stilvoll integrierte Treppe gelangen Sie auf die großzügige Galerieebene, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als exklusiver Schlafbereich, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort – das offene Raumkonzept verleiht der Wohnung einen modernen Loft-Charakter und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das absolute Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Zwei private Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten unterschiedlichste Möglichkeiten zum Entspannen. Die großzügige Dachterrasse mit integriertem Whirlpoolschafft eine exklusive Wohlfühloase über den Dächern der Stadt – ein Ausstattungsmerkmal, das nur äußerst selten zu finden ist und dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Technik- bzw. Abstellraum. Ein Detail, das den Unterschied macht Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – mit einem entscheidenden Vorteil: Der Bodenbelag ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das bedeutet für Sie maximale Gestaltungsfreiheit ohne zusätzliche Kosten für den Bodenbelag. Noch vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, den vorgesehenen Bodenbelag aus der verfügbaren Auswahl selbst auszuwählen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Ob zeitloser Eichenparkett oder eine moderne Holzoptik – Sie entscheiden, welcher Boden perfekt zu Ihrem Wohnstil passt. So entsteht bereits vor dem Einzug eine Wohnung, die nicht nur hochwertig ausgestattet ist, sondern auch Ihre persönliche Handschrift trägt. Ein attraktiver Mehrwert, den nur wenige vergleichbare Projekte bieten. Highlights auf einen Blickca. 70,62 m² Wohnfläche Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 44,06 m² Freifläche Exklusive Dachterrasse mit Whirlpool Offene Galerie auf der zweiten Wohnebene Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang Modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen Modernes Badezimmer Separates WCPraktischer Technik- und Abstellraum Belagsfertige Ausführung Bodenbelag bereits im Kaufpreis inkludiert – individuelle Auswahl vor Fertigstellung Personenlift bis in das Dachgeschoss Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung Hochwertig revitalisierter Wiener Altbau mit moderner Gebäudetechnik Ein Zuhause mit Seltenheitswert Immobilien mit zwei privaten Terrassen, einer großzügigen Galerie und einem eigenen Whirlpool auf der Dachterrasse sind selbst in exklusiven Dachgeschossprojekten eine absolute Rarität. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, außergewöhnlichen Freiflächen und hochwertiger Gebäudetechnik schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten begeistert. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen privaten Rückzugsort mit einem Wohngefühl, das man nur selten findet – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und können von der tatsächlichen Ausführung sowie der Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 42,17m² / 2 Zimmer
€ 8.750,30 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen. Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon – schlüsselfertig, hochwertig und sofort zum Wohlfühlen Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive private Freifläche zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 42,17 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt geplanter Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Balkon und einer hochwertigen schlüsselfertigen Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 21,19 m², die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den ca. 8,53 m² großen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das separat begehbare Schlafzimmer mit ca. 10,98 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder laue Sommerabende entspannt im Freien zu genießen. Eine private Freifläche wie diese zählt zu den beliebtesten Ausstattungsmerkmalen und steigert die Wohnqualität spürbar. Ein Detail, das den Unterschied macht Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – mit einem besonderen Vorteil für Sie: Der hochwertige Bodenbelag ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Sie erwerben eine schlüsselfertige Wohnung inklusive fertig verlegtem Bodenbelag und können dennoch bis zur Fertigstellung bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen mitentscheiden. Die individuelle Auswahl der vorgesehenen Materialien und Ausstattungsdetails ist bereits im Kaufpreis inkludiert. So genießen Sie den Komfort einer bezugsfertigen Wohnung, ohne sich um zusätzliche Ausbaukosten kümmern zu müssen, und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause bereits vor der Übergabe Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Diese Kombination aus schlüsselfertiger Ausführung, hochwertigem Bodenbelag und individueller Mitgestaltung ist ein echter Mehrwert und bei Neubauprojekten nur selten zu finden. Highlights auf einen Blickca. 42,17 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit ca. 21,19 m²Separates Schlafzimmer mit ca. 10,98 m²Ca. 8,53 m² großer Balkon Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Modernes Badezimmer Separates WCPraktischer Vorraum Schlüsselfertige Ausführung Hochwertiger Bodenbelag bereits vollständig im Kaufpreis enthalten Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsmerkmale bis zur Fertigstellung möglich Personenlift Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung Hochwertig revitalisierter Wiener Altbau mit moderner Gebäudetechnik Ein Zuhause mit langfristigem Wohnwert Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon. Die Kombination aus schlüsselfertiger Übergabe, bereits inkludiertem Bodenbelag, individueller Mitgestaltung und moderner Gebäudetechnik schafft ein Zuhause, das sofort begeistert und langfristig überzeugt. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und können von der tatsächlichen Ausführung sowie der Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 63,1m² / 3 Zimmer
€ 7.527,73 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen. Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon – schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet und sofort zum Wohlfühlen Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Auf rund 63,10 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem ca. 17,40 m² großen Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der sämtliche Räume zentral erschließt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 16,95 m², die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine moderne Küchenplanung bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 20,94 m² lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres separat begehbares Zimmer mit ca. 11,60 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und sorgt für maximale Flexibilität – perfekt für unterschiedlichste Lebenssituationen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie den großzügigen Vorraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Der ca. 17,40 m² große Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, gemütliche Loungemöbel oder eine grüne Wohlfühloase. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ein Detail, das den Unterschied macht Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – mit einem besonderen Vorteil für Sie: Der hochwertige Bodenbelag ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Sie erwerben eine schlüsselfertige Wohnung inklusive fertig verlegtem Bodenbelag und können dennoch bis zur Fertigstellung bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen mitentscheiden. Die individuelle Auswahl der vorgesehenen Materialien und Ausstattungsdetails ist bereits im Kaufpreis inkludiert. So erhalten Sie eine bezugsfertige Wohnung, ohne sich um zusätzliche Ausbaukosten kümmern zu müssen, und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause bereits vor der Übergabe Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Diese Kombination aus schlüsselfertiger Übergabe, hochwertigem Bodenbelag und individueller Mitgestaltung ist ein echter Mehrwert und nur selten bei vergleichbaren Projekten zu finden. Highlights auf einen Blickca. 63,10 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit ca. 16,95 m²Wohnzimmer mit ca. 20,94 m²Separat begehbares Zimmer mit ca. 11,60 m²Ca. 17,40 m² großer Balkon Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Modernes Badezimmer Separates WCGroßzügiger Vorraum Schlüsselfertige Ausführung Hochwertiger Bodenbelag bereits vollständig im Kaufpreis enthalten Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsmerkmale bis zur Fertigstellung möglich Personenlift Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung Hochwertig revitalisierter Wiener Altbau mit moderner Gebäudetechnik Ein Zuhause mit Platz für Ihre Zukunft Wohnungen mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Balkon und einer hochwertigen schlüsselfertigen Ausstattung gehören zu den gefragtesten Immobilien am Markt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Gebäudetechnik und der Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale noch individuell mitzugestalten, schafft ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Ob als neues Eigenheim für Paare oder Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit Qualität, Wohnkomfort und einem stimmigen Gesamtkonzept. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und können von der tatsächlichen Ausführung sowie der Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 101,29m² / 3 Zimmer
€ 8.579,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen. Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – Gestaltungsfreiheit trifft modernen Wohnkomfort Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und moderne Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligent geplanter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen sowie einer beeindruckenden 19,45 m² großen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier entsteht ein Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Mehrere großzügig geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Die Grundrisse weisen Parkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen in Bad und WC aus. Ein Detail, das den Unterschied macht Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – mit einem entscheidenden Vorteil: Der Bodenbelag ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das bedeutet für Sie maximale Gestaltungsfreiheit ohne zusätzliche Kosten für den Boden. Noch vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, den vorgesehenen Bodenbelag entsprechend der verfügbaren Auswahl selbst auszuwählen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. So entsteht bereits vor dem Einzug eine Wohnung, die nicht nur hochwertig ausgestattet ist, sondern auch Ihre eigene Handschrift trägt – ein Mehrwert, den nur wenige Projekte bieten. Highlights auf einen Blickca. 101 m² Wohnflächeca. 19,45 m² große Terrasse Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang Mehrere flexibel nutzbare Zimmer Modernes Badezimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Lift bis ins Dachgeschoss Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung Großzügige Fensterflächen und helle Wohnräume Hochwertig revitalisierter Wiener Altbau mit moderner Technik Großzügige Dachgeschosswohnungen mit dieser Wohnfläche, einer privaten Terrasse und der Möglichkeit, den Bodenbelag noch selbst auszuwählen, sind nur selten verfügbar. Wer ein Zuhause sucht, das modernes Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine hochwertige Gebäudesubstanz miteinander verbindet, findet hier eine Immobilie mit langfristigem Wohnwert. Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 36,13m² / 1 Zimmer
€ 8.275,67 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #hell #ruhig
Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität legen. Modernes City-Apartment mit hochwertiger Schlüsselfertigausstattung – einziehen und wohlfühlen Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem Wohnkonzept, das modernes Stadtleben mit maximalem Komfort verbindet. Auf rund 36,13 m² Wohnflächeerwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus sämtliche Bereiche zentral erreichbar sind. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 26,83 m², die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essplatz sowie einen komfortablen Schlafbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderer Vorteil für Sie Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – mit einem entscheidenden Mehrwert: Sie bezahlen den schlüsselfertigen Kaufpreis und können dennoch bis zur Fertigstellung bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen mitentscheiden. Die individuelle Auswahl der vorgesehenen Materialien und Ausstattungsdetails ist bereits im Kaufpreis inkludiert. So erhalten Sie eine vollständig fertiggestellte Wohnung und können Ihr neues Zuhause dennoch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten – ohne zusätzliche Kosten. Diese Kombination aus schlüsselfertiger Übergabe und individueller Mitgestaltung bietet einen echten Mehrwert und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Highlights auf einen Blickca. 36,13 m² Wohnfläche Großzügige Wohnküche mit ca. 26,83 m²Optimal geschnittener Wohn- und Schlafbereich Modernes Badezimmer Separates WCPraktischer Vorraum Schlüsselfertige Ausführung Mitgestaltung der Ausstattung bis zur Fertigstellung möglich Individuelle Materialauswahl bereits im Kaufpreis inkludiert Personenlift Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung Hochwertig revitalisierter Wiener Altbau mit moderner Gebäudetechnik Ideal als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage Kompakte Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Gebäudetechnik und der Möglichkeit, die Ausstattungsdetails noch individuell mitzugestalten, sind besonders gefragt. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumplanung, ihre hochwertige Ausführung und ihren nachhaltigen Wohnwert. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und können von der tatsächlichen Ausführung sowie der Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Halbgasse 20 - Wohnen im Herzen von Neubau
€ 359.000,-
1070 Wien / 51,03m² / 2 Zimmer
€ 7.035,08 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Historischer Altbau in begehrter Lage des 7. Bezirks Dieses stilvolle Wohnhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich als gelungene Verbindung aus traditioneller Wiener Altbauarchitektur und zeitgemäßem Stadtleben. Gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet die Liegenschaft urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Das Haus umfasst drei Vollgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und beherbergt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohneinheiten. Insgesamt gelangen neun Eigentumswohnungen zum Verkauf, darunter eine Einheit in generalsaniertem Zustand. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 45 m² und 72 m² und eignen sich ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom Singlehaushalt über Paare bis hin zu kleinen Familien. Mit seinem historischen Charakter und der lebendigen Lage stellt dieses Objekt sowohl eine attraktive Wohnadresse als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks dar. Im Zuge behutsamer Modernisierungen wurde großer Wert auf ein stimmiges Zusammenspiel von zeitgemäßem Wohnkomfort und erhaltenswerter Bausubstanz gelegt. Mehrere gezielte Maßnahmen haben das Gebäude optisch wie funktional aufgewertet: Der Eingangsbereich sowie das gesamte Stiegenhaus wurden neu ausgemalt und vermitteln nun ein helles, einladendes Ambiente. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und präsentiert sich in neuem, frischem Erscheinungsbild. Ein besonderes Plus sind die neu errichteten Balkone auf der Hofseite. Diese großzügig dimensionierten Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Sie schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und erhöhen die Wohnqualität spürbar – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Der ursprüngliche Charakter des Hauses blieb dabei bewusst erhalten, während gleichzeitig eine wohnliche Atmosphäre geschaffen wurde, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Wertanlage: Diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Zum Haus gehört zudem ein außergewöhnlich großer, liebevoll gestalteter Allgemeingarten. Die begrünte Innenhofanlage bietet viel Raum für Erholung und Entspannung und stellt einen gemeinschaftlichen Treffpunkt zum Verweilen, Abschalten und Genießen dar – eine grüne Oase im Herzen des Hauses. Lage und Infrastruktur Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen. Der nahegelegene Westbahnhof gewährleistet zusätzlich eine optimale nationale und internationale Anbindung. Darüber hinaus stehen im Umfeld umfassende Angebote in den Bereichen Nahversorgung, medizinische Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder zur Verfügung. Die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungszielen wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnadresse. Optional können im Haus Stapelparkplätze erworben werden. Der Kaufpreis für einen oberen Stellplatz beträgt € 45.000, jener für einen unteren Stellplatz € 35.000.Raumaufteilung: • Vorraum mit Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Kosten: Kaufpreis: € 359.000,00 Provision: € 12.924,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Schön Wohnen in perfekter Lage
€ 419.000,-
1070 Wien / 60,6m² / 2 Zimmer
€ 6.914,19 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht diese renovierungsbedürftige Wohnung in hipper Bestlage des 7. Bezirks. Die westseitig ausgerichteten Räume sind sehr hell und freundlich. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Biedermeierhaus ohne Lift. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer WCDie Lage ist perfekt: In wenigen Minuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel (Linie 49, U3) sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Lokale in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Burggasse U6 / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.060,61 / m²
#Altbau #hell
Charmante 33 m² Altbauwohnung mit Lift & traumhafter Aussicht ? Burggasse Diese wunderschöne 33 m² Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift vereint urbanes Lebensgefühl mit klassischem Wiener Flair. Gelegen in der Burggasse, mitten im Herzen der Stadt, bietet sie alles, was man für stilvolles Wohnen braucht. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine traumhafte Aussicht, die den Blick über die Stadt schweifen lässt ? ein echtes Highlight für alle, die das Besondere schätzen. Die klassische Altbau-Architektur verleiht dem Raum Charakter und Charme, während die zentrale Lage urbanes Leben pur verspricht. Highlights auf einen Blick: - ca. 33 m² Wohnfläche - 4. Stock mit Lift - Altbau mit Flair - helle Räume & wunderschöne Aussicht - Lage & Infrastruktur - Top-Lage mitten in der Stadt - perfekte Anbindung & urbane Infrastruktur direkt vor der Tür Die Wohnung befindet sich in zentraler, urbaner Lage. Die Mariahilfer Straße ist einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine rasche Anbindung in alle Teile der Stadt ? ideal für komfortables Wohnen mitten in Wien. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc [Tel] oder [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 72,11m² / 3 Zimmer
€ 8.500,90 / m²
#Altbau #hell
Diese traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines wunderschönen Wiener Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück ist ein nahezu quadratisches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit rund 25,5 m², dessen zwei große südseitige Fenster den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Zwei weitere Zimmer mit 13,35 m² und 11,21 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Eines davon liegt hofseitig und daher absolut ruhig, mit Blick in einen idyllischen Innenhof mit einem prächtigen alten Baum. Die Küche mit Fenster zum selben malerischen Innenhof ist großzügig bemessen und bietet aus-reichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Familienkreis oder mit Freunden. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für na¬türliche Belüftung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und wurde 2016 umfassend kern-saniert: Sämtliche Leitungen und die Elektrik wurden erneuert, ebenso die Böden, das Badezimmer, die Küche und die Heizung (Vaillant-Therme). Die historischen Fenster und Flügeltüren wurden liebevoll aufgearbeitet, geschliffen und neu lackiert. Stilvolle Altbauelemente – beeindruckende Raumhöhe, elegantes Fischgrätparkett und charakteristische Flügeltüren – verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Wiener Charme. Eine seltene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnstandard in einer der beliebtesten Lagen Wiens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch abends oder am Wochenende zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Alle Angaben, insbesondere Größenangaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr, eine Haftung hierfür unserseits ist ausgeschlossen. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
? Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick bis zum Kahlenberg direkt bei Burggasse/Stadthalle
€ 750.000,-
1070 Wien, Burggasse/Stadthalle / 105m² / 4 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in hoch begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Aufbau eines gepflegten Altbaus und vereint damit klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und sehr guter Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf, oder Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der 7. Bezirk zählt zu den kreativsten und lebendigsten Vierteln Wiens und ist besonders bei jungen Berufstätigen, Unternehmern und Familien äußerst beliebt. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sowie die hervorragende Infrastruktur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Homeoffice, Familie oder persönliche Entfaltung. Highlights der Immobilie Zimmer: 4 Bad: 1 Badezimmer mit Badewanne WC: 1 separates WC Wohnfläche: ca. 104,79 m² Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden Küche: Großzügige Wohnküche mit kaum gebrauchter Einbauküche Fenster: Zweifach verglaste Wärmeschutzfenster Sonnenschutz: Elektrische Außenrollos in allen Zimmern Heizung: Gas-Zentralheizung Aufzug: Lift im Haus vorhanden Zustand: Sehr gut Gebäude: Altbau mit modernem Aufbau (Neubauanteil Baujahr 2008) Diese hochwertige Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage. Lage: U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle (U6) ? ca. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 ? ca. 3 Gehminuten entfernt Wiener Stadthalle ? ca. 3 Gehminuten entfernt Mariahilfer Straße ? ca. 10 Gehmi... [Mehr]
