helle Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 147,53m² / 5 Zimmer
€ 4.941,37 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – einer einzigartigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Mit einer großzügigen Fläche von c.a 147,53 m² bietet diese neuwertige 5-Zimmer-Wohnung den perfekten Raum für Familien, Paare oder alle, die großen Wert auf Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Bereich der Wohnung ausreichend Platz und Komfort genießen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, auf dem Sie entspannen und den herrlichen Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt beobachten – ein Traum, der hier Wirklichkeit wird! Die helle Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Die beiden WCs sind ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fertigparkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihr Zuhause ordentlich und aufgeräumt zu halten. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit überall in Wien. Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. So gelangen Sie nicht nur mühelos in die Innenstadt, sondern auch in die umliegenden Regionen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um die tägliche Versorgung und Bildung Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Wohnung in 1200 Wien ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 63m² / 2,5 Zimmer
€ 3.095,24 / m²
#Kellerabteil #gefördert #hell
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und bietet eine angenehm proportionierte Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie A, was eine zeitgemäße Badegelegenheit, ein WC im Inneren sowie eine voll funktionsfähige Heizung und Warmwasseraufbereitung voraussetzt. Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Links befindet sich der Wohnbereich, der durch seine Größe und Aufteilung sowohl für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen Essplatz geeignet ist. Rechts liegt das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme, alltagstaugliche Nutzung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Das zugehörige Kellerabteil mit rund 3 m² bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Der Reparaturfond beträgt per 01.09.2025 ca. € 320.000, , das Haus ist in einem gepflegten Zustand Die Wohnung ist aktuell auf die nächsten fünf Jahre befristet vermietet, die Wohnbauförderung wurde vorzeitig gänzlich getilgt. Aus Rücksicht auf die bestehenden Mieter erfolgt die Weitergabe von Detailinformationen und der Adresse ausschließlich nach vorheriger Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
WOHNEN MIT POTENZIAL | 3 Zimmer | ca. 86 m² NFL | VERGLASTE LOGGIA | LIFT | U6 & DONAU-NÄHE
€ 299.990,-
1200 Wien / 75,34m² / 3 Zimmer
€ 3.981,82 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Großzügige Räume, eine verglaste Loggia und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – diese 3-Zimmer-Wohnung in der Brigittenau bietet viel Potenzial in einer gut angebundenen Stadtlage. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK1200 Wien | Brigittenau Neubau | Baujahr 19723. Liftstock Ca. 86 m² Nutzfläche3 Zimmer Separate Küche Sonnige, hochwertig verglaste Loggia Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U6 Dresdner Straße in ca. 5 Gehminuten S-Bahn-Anbindung über Traisengasse und Handelskai Millennium City in der Umgebung Nähe zur Donau und Donauinsel VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE WOHNIDEEN. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob gemütlicher Wohnbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Plus ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die separate Küche und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. VERGLASTE LOGGIA – ZUSÄTZLICHER RAUM ZUM GENIESSEN. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, hochwertig verglaste Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz mit Tageslicht erweitert. Ob als gemütliche Sitzecke, Leseplatz oder kleiner Rückzugsbereich – hier entsteht zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden. URBAN WOHNEN MIT DER DONAU IN REICHWEITE. Die Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die U6-Station Dresdner Straße, die S-Bahn-Stationen Traisengasse und Handelskai sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Millennium City befinden sich in der Umgebung. Die nahe gelegene Donauinsel und das Donauufer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. EIN ZUHAUSE MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL. Drei Zimmer, großzügige Nutzfläche, eine verglaste Loggia und viel Raum für eigene Ideen – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 84,15m² / 3 Zimmer
€ 3.802,73 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
SONNIGER NEUBAU MIT INNENHOFTERRASSE IN TOPLAGE! DAS IM WOHNUNGSEIGENTUM BEFINDLICHE KAUFOBJEKT LIEGT IN EINEM NIEDRIGENERGIEHAUS, WELCHES 1997 AUF EINEM BAURECHTSGRUNDSTÜCK ERRICHTET WURDE. DER BAURECHTSVERTRAG LÄUFT DERZEIT BIS 31.12.2092. Diese entzückende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über eine Terrasse Richtung Innenhof gelegen und einen funktionalen Grundriss: Untere Ebene: Das Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Wohnzimmer mit offener Küche. Die schöne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt über reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Licht fällt über ein Atrium ein. Vom Wohnraum aus begeht man die ruhig gelegene 9,38 m2 große Terrasse. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde vor ca. 2 Jahren saniert. Ein WC ist vom Vorraum aus begehbar. Der Stiegenaufgang führt in die zweite Ebene. Obere Ebene: Vom Vorraum aus sind die beiden Schlafzimmer, sowie das zweite WC und ein Badezimmer getrennt begehbar. Ein Schlafzimmer ist Richtung Südwesten gelegen mit schönem Weitblick, das andere Schlafzimmer liegt nordostseitig gelegen Richtung Innenhof. In beiden Schlafzimmer wurde vor 2 Jahren ein Laminatboden verlegt. Das mit Tageslicht hell durchflutete Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Eine Waschküche gegen Bezahlung sowie ein allgemeiner Fahrradraum befinden sich im Gebäude. Die Betriebskosten für die Wohnung betragen derzeit brutto € 265,47 zuzüglich Reparaturrücklage von € 95,09 und zuzüglich Baurechtzins von € 141,43. Der Rücklagenfonds beträgt per 10/26 ca. € 239.060, . Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann mit 1.1.2027 bezogen werden. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich. Lage: Super Lage neben S-Bahn Traisengasse! Nur 3 Minuten Fußweg bis zur U-Bahn-Station U6-Dresdnerstraße! Buslinien 5A, 37A, 11A, 11B, sowie die Tram 2. In der Anlage befindet sich ein großer Supermarkt für den täglichen Bedarf. Diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Millenium-City sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
€ 179.000,-
1200 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 5.114,29 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Koffer packen und Einziehen! Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei. Die Immobilie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer sowie eine große Wohnküche mit Küchenzeile. Der Vorraum verfügt über einen großen Schrank, welcher viel Stauraum bietet. Die geräumige Wohnküche ist sehr hell und überzeugt mit zwei großen Fenstern sowie einen Fischgräten Parkettboden. Weiteres verfügt das Zimmer über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Die Küche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das, mit Waschbecken, WC und großer Dusche, ausgestattete Badezimmer befindet sich neben dem Eingangsbereich der Wohnung. Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 82€ inkl. Reparaturrücklagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 42,29m² / 2 Zimmer
€ 4.705,60 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Große 2 - Zimmer Wohnung in der Klosterneuburger Straße zu Kaufen! Auch als Büro oder Praxis geeignet! Diese grosszügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schön Altbau in der Klosterneuburger Straße in 1200 Wien, im 3. Stock. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und hohen Räume, die das Altbauflair perfektionieren. Sie betreten die Wohnung durchs Vorzimmer und gelangen rechter Hand direkt in die geräumige Küche mit Fenster. Vom Vorzimmer gerade aus betreten Sie das große Wohnzimmer, von diesem aus Sie ein weiteres, Zimmer begehen können. Die Wohnung bietet genug Platz, durch die optimale Aufteilung und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit wenig Aufwand im neuen Glanz erscheinen und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Lifteinbau ist bereits in Planung und wird innerhalb der nächsten drei Jahre eingebaut. Die nahliegenden Grünzonen, wie der Brigittapark, Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und für viele Freizeitmöglichkeiten ein. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche mit Platz für Essbreich• 1 Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,12 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, im 20. Bezirk. In der Nähe des Wallensteinplatzes und dem Hannovermarkt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U4 "Friedensbrücke", U 6 "Jägerstraße"Straßenbahnlinien: 5, 31, 33Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: zirka 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 70,1m² / 2 Zimmer
€ 3.552,07 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Diese bereits sanierte Wohnung im 3. Stock eines charmanten Wohnhauses aus den 1950er-Jahren überzeugt mit viel Licht, einem freundlichen Ambiente und echter Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der knapp 4 m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen – der perfekte Platz für eine kleine Auszeit vom Alltag. Auch im Inneren hat die Wohnung einiges zu bieten: Die großzügig geschnittene Küche ist zwar etwas älter, aber bestens erhalten und bietet jede Menge Platz zum Kochen und Genießen. Beide Zimmer sind ebenfalls geräumig und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, die Böden und das Badezimmer wurden neu renoviert. Das Badezimmer mit integriertem WC punktet mit modernem Design und einem Fenster. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz, sogar für einen großen Schrank. Ein weiteres Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Eine Wohnung mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und Balkon – hier können Sie sich rundum wohlfühlen! AUF EINEN BLICK: Baujahr 19533. Stock OHNE Lift Wohnnutzfläche ca. 70,1 m²Balkon mit 3,9 m² Fläche2 Zimmer Getrennte, große Küche Neuwertiges Bad mit Wanne und Fenster Gasetagenheizung3-fach verglaste Fenster Kellerabteil Zentrale Lage, Nähe U6 und S-Bahn, Bus und Tram DIE LAGE: Perfekt! Zu Fuß sind Sie in 6 Minuten beim Bahnhof Traisengasse (Schnellbahn), in der Nähe befindet sich auch die Millennium City (Schnellbahn, U6) mit öffentlichen Anbindungen und vielen Shoppingmöglichkeiten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Anschluß zur Brigittenauerbrücke ist fast um die Ecke. Das Lorenz-Böhler-Krankenhaus ist ebenfalls nah gelegen. DER KAUFPREIS:€ 249.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.204,55 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektnr: 1072802 Diese ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, von dem aus die einzelnen Räume direkt erreichbar sind. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ebenfalls vom Küchenbereich erreichbar ist das Badezimmer mit Badewanne. Ein großzügiger & heller Wohn- & Essbereich mit Fenstern zur Straßenseite rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde 2025 saniert. Dabei wurden insbesondere die Böden, die Küche und das Badezimmer erneuert. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits 2016 ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 220 €. Eine interessante Wohnung für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche in zentraler Lage suchen – insbesondere für einen Single-Haushalt oder als Kapitalanlage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 90m² / 5 Zimmer
€ 4.433,33 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Wohnen mit Platz: Helle 5-Zimmer am Donaukanal mit viel Gestaltungspotenzial Zum Verkauf steht diese helle, teil-renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 89 m² in Brigittenau, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal. Besonders überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss: Fünf Zimmer bieten viel Platz für größere Familien, eine WG, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Drei Schlafzimmer mit ca. 8 m² und zweimal ca. 12 m² bieten individuellen Raum zum Wohnen und Zurückziehen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG. Ebenfalls vom Vorzimmer erreichbar ist das im Winter 2025 neu renovierte Badezimmer. Vom Esszimmer gelangt man in die kompakte Küche sowie in das helle und gemütliche Wohnzimmer. Wer sich einen großzügigeren Koch- und Essbereich wünscht, kann die Küche auch zum Esszimmer hin öffnen und entsprechend den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt teilweise über neue Laminatböden. Geheizt wird mit Gas; ein Lift und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Highlights auf einen Blick Helle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 89 m²3 Schlafzimmer – ideal auch für eine WGDurchdachter, vielseitig nutzbarer Grundriss Badezimmer 2025 neu renoviert Küche mit Ausbaupotenzial zum Esszimmer Lift & Kellerabteil (ca. 8,7 m²) Donaukanal vor der Haustür Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn usw.) Kaufpreis: EUR 399.000,- + 10.000 Investitionsablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Alexander Daie, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Helle zwei Zimmer mit netter Nachbarschaft!
€ 229.000,-
1200 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.754,10 / m²
#hell
Sonnige, freundliche Eigentumswohnung im 1. Liftstock mit ganz besonderem Wohlfühlambiente. Funktionelle Küche mit kleinem Essbereich, geräumiges, helles Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche, zeitlos verfliest, geräumiger Vorraum, genug Platz für Garderobe etc. Durch die zentrale Lage erreichen Sie U-Bahn, Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten, mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Ruhiges, sauberes Haus mit netter Nachbarschaft und nur wenigen Schritten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ablösefrei! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.107,14 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,90 m². Hohe Räume von ca. 3,25 m, große Fensterflächen, Parkettböden und ein angenehmer Grünblick sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Fensterachsen. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WCGeräumiger Vorraum Zwei praktische Abstellbereiche Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Parkettboden Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK3Gasetagenheizung mit eigener Therme Personenlift bis in den 3. Stock Die Einbauküche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – wie auf den Fotos beziehungsweise wie bei der Besichtigung gesehen. Eine abweichende Vereinbarung mit der Verkäuferin ist möglich. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil der Brigittenau. Nahversorger, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Buslinien 37A und 5AStraßenbahnlinie 2S-Bahn-Station Traisengasse U6-Station Dresdner Straße Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55,90 m²Zimmer: 2Etage: 3. Stock mit Lift Raumhöhe: ca. 3,25 m Heizung: Gasetagenheizung Baujahr des Gebäudes: ca. 1880 Monatliche Vorschreibung: siehe Fotos! Kaufpreis: EUR 230.000,– FIXPREIS! Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 34,85m² / 1 Zimmer
€ 5.652,80 / m²
#barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese attraktive, vollsanierte Wohnung in der 2. Etage bietet auf 34,85 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design – ideal für Singles, Paare oder als perfektes Investment zum Vermieten. Das helle, großzügige Zimmer besticht durch hochwertige Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Für höchsten Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie das stilvolle Badezimmer mit Dusche und das separate Gäste-WC. Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen die moderne Ausstattung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Gas. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof bieten optimale Anbindung an ganz Wien und Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen zur Verfügung, während Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren Ihren Einkauf bequem machen. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem begehrten Wiener Bezirk zu wohnen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses Schmuckstück! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern! Ihre neue Traumwohnung in 1200 Wien wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
