helle Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung #hell

Wohnung Nr. 11 im 1. OG. 113,98 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohn- und Esszimmer und Loggia, nebst Kellerabteil, Bj. nach 1945 - durchschnittlicher bis guter Ausstattungs- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 350.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum erstreckt, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine stilvolle und bezugsfertige Wohnung suchen. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1964 errichteten Gebäudes. Dank der großen Loggia und der Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Eingangsbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 39 m², die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch komplett ausgestattet ist und somit direkt genutzt werden kann. Über die Wohnküche gelangen Sie zum Highlight der Wohnung. Zur geräumigen Loggia mit ca. 12 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gegenüber der Wohnküche gelangen Sie in die zwei weiteren Zimmer, welche sich mit ca. 8 m² und ca. 13 m² optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Über den Vorraum erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum. Die Lage ist ebenfalls hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6-Station Jägerstraße, die Sie in etwa 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum bringt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe – ein perfektes Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia & Garagenplatz in Brigittenau Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit gemütlichen Freiflächen verbindet? Dann ist diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche inklusive Loggia genau das Richtige für Sie! Egal ob für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ein ganz besonderes Wohndomizil suchen – dieses Objekt in der Forsthausgasse (20. Bezirk) ist bereit, von Ihnen mit neuem Leben erweckt zu werden. Einfach die Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Die Highlights auf einen Blick: • Bezugsfertiger Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsbereit. • Sonnige Süd-Loggia: Inklusive neuer, hochwertiger WPC-Bodendielen für entspannte Stunden im Freien. • Einbauküche bereits inklusive: Eine moderne Einbauküche ist bereits für Sie installiert – kochen Sie direkt am ersten Tag Ihr Lieblingsgericht! • Eigener Tiefgaragen-Stellplatz: Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz – Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt. • Sorgenfreie Technik: Wasser- und Stromleitungen sowie sämtliche TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett neu verlegt. Die Raumaufteilung: Der durchdachte Grundriss mit rund 66 m² bietet eine optimale Raumaufteilung: • Einladender Vorraum (mit pflegeleichten Fliesen) • 1 gemütliches (Schlaf-) Zimmer • Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang im Freien • Traumhafte, südlich ausgerichtete Loggia • Neues Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss • Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken • Eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails: Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: • Böden: Im Wohnzimmer und der Wohnküche sorgt ein edler Fertig-Parkettboden für ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Die Sanitärräume und der Vorraum sind mit hochwertigen, besonders pflegeleichten Fliesen ausgestattet. • Sichtschutz inklusive: Alle Fenster wurden bereits mit maßgefertigten, innenliegenden Plissees versehen. So genießen Sie optimalen Sichtschutz, ohne auf das natürliche Tageslicht verzichten zu müssen. • Loggia-Upgrade: Die Loggia wurde mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet, die nicht nur modern aussehen, sondern auch besonders barfußfreundlich und witterungsbeständig sind. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 43 verkauft Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,86 m² zugeteilt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Wenn Sie nach einer gemütlichen und hellen Immobilie suchen, in der Sie sich ein schönes Leben einrichten können, sind Sie HIER absolut richtig. Das Einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Unsere Profis haben diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und modernisiert, sodass Sie völlig sorgenfrei und entspannt in Ihr neues Domizil starten können. Ein echtes Raumwunder – die Aufteilung im Detail: • Einladender Vorraum & Flur: Genug Platz für eine stilvolle Garderobe. • 2 getrennte (Schlaf-) Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer (auch perfekt für eine Premium-WG!). • Separate Küche: Kochen ohne Gerüche im Wohnbereich. • Neues Badezimmer: Moderne Wohlfühloase mit Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss. • Separates WC: Neu, modern und getrennt für maximalen Komfort. • 2 Abstellräume: Das absolute Highlight für Ordnungsliebhaber – Stauraumprobleme gehören der Vergangenheit an! • Lage & Freizeit: Zusätzliche Informationen: Die Wärme- und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas) im Haus. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,27 m² zugeteilt. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber bestens angebundenen Denisgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Donaukanal liegt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt zu langen, gemütlichen Spaziergängen, morgendlichen Laufrunden oder entspannten Sommerabenden ein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit eigener Loggia: Kernsanierte 2-Zimmer-Traumwohnung in der Forsthausgasse! Sie suchen die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort? Diese wunderschöne, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen genau das. Ein durchdachter Grundriss, eine erstklassige Ausstattung und Ihre eigene, gemütliche Loggia machen diese bezugsfertige Immobilie zu einem echten Highlight für Singles, Paare oder als Wertanlage! Das Beste vorweg: Sie ziehen in einen sorgenfreien Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung! Highlights der Wohnung • Frisch kernsaniert & sorgenfrei: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu installiert. • Inklusive neuer Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird in Kürze montiert. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, und die Küche ist selbstverständlich vollständig im Kaufpreis inbegriffen. • Erholung auf der Loggia: Die Loggia wurde mit hochwertigen, langlebigen WPC-Bodendielen ausgestattet – perfekt für laue Sommerabende und Ihren Kaffee am Morgen. • Perfekter Sichtschutz: Alle Fenster werden in Kürze mit maßgefertigten, innenliegenden Plissees für Ihre Privatsphäre ausgestattet. Die vielseitige Raumaufteilung Dank der cleveren und modernen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel gestalten: • Praktischer Vorraum als freundlicher Empfangsbereich. • 2 helle (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit dem direkten Zugang auf die gemütliche Loggia. • Separate Küche (inklusive der neuen Einbauküche). • Neues, stilvolles Badezimmer mit entspannender Badewanne und Waschmaschinenanschluss. • Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken. • Nützlicher Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Sanierung wurde auf Langlebigkeit und Ästhetik gesetzt: Wohnräume & Küche: Ausgestattet mit einem warmen und eleganten Fertig-Parkettboden. Vorzimmer, Sanitärbereiche & Abstellraum: Hier wurden hochwertige, moderne und besonders pflegeleichte Fliesen verlegt. Außenbereich: Die Loggia besticht durch moderne, barfußfreundliche WPC-Terrassendielen. Fazit: Diese Wohnung vereint Erstbezugs-Qualität mit einer tollen Raumaufteilung und dem begehrten Extra einer eigenen Loggia. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch. Sämtliche Fenster, bzw. die Loggiatüre, sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,05 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Erstbezug nach High-End-Sanierung: Provisionsfreie Traumwohnung am Allerheiligenplatz! Suchen Sie ein neues Zuhause, in das Sie einfach nur die Koffer packen und einziehen müssen? Diese komplett und modern sanierte Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohlfühlatmosphäre. Perfekt geeignet für Singles und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Beste vorweg: Der Verkauf erfolgt für Sie absolut provisionsfrei! Highlights der Wohnung Sorgenfreier Erstbezug: Die Wohnung wurde von unseren hauseigenen Profis von Grund auf und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Inklusive Premium-Küche: Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ruhe & Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Wärme drinnen und den Stadtlärm draußen. Hochwertige Plissees (innen) werden noch von einem Fachbetrieb montiert. Zukunftssichere Technik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen äußerst attraktiven Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt: Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Separates, modernes WC mit eigenem Handwaschbecken. Separate Küche (inkl. neuer Siemens-Geräte). 2 helle (Schlaf-) Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder Home-Office gestalten lassen. Neues, stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Sanierung wurden ausschließlich Qualitätsmaterialien verwendet, um Ihnen langfristig ein erstklassiges Wohngefühl zu garantieren: Böden: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorzimmer und dem Abstellraum wurde ein edler Fertig-Parkettboden verlegt. Fliesen: Die Sanitärräume (Bad und WC) wurden mit modernen, großformatigen und stylischen Fliesen ausgestattet. Fenster: Erstklassige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Fazit: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige, top-sanierte Immobilie in toller Lage suchen – ohne die üblichen Nebenkosten einer Maklerprovision. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Fernblick nahe Augarten In einer der begehrtesten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, moderner Architektur und privater Ruhelage. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und zwei traumhaften Freiflächen mit beeindruckendem Fernblick. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohngefühl: Großzügige Glasflächen, elegante Parkettböden und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und stilvoller Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich harmonisch zu dem sonnigen Terrassenbereich – ideal für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder einen Kaffee mit Blick über die Dächer Wiens. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine stilvolle Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein edles Badezimmer mit Badewanne sorgen für maximalen Komfort. Die Immobilie wurde 2016 errichtet und 2020 generalsaniert – entsprechend präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand. Die intelligente Raumaufteilung bietet: großzügigen Wohn-/Essbereichzwei ruhige Schlafzimmermoderne Wohnküche Badezimmer mit Badewanneseparates WCVorraum Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und hervorragend angebundenen Teil des 20. Bezirks. Die Wohngegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch die optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten ist die Wohnung ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch kurze Wege schätzen. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Stadt und Erholung verbinden möchten. Gesundheit: Arzt: 200 m Apotheke: 300 m Klinik: 900 m Krankenhaus: 900 m Nahversorgung: Supermarkt: 175 m Bäckerei: 300 m Einkaufszentrum: 1.050 m Sonstige Einrichtungen: Geldautomat / Bank / Post: 525 m Polizei: 275 m Verkehrsanbindung: Bus: 150 m Straßenbahn: 200 m U-Bahn: 700 m Bahnhof: 700 m Autobahnanschluss: 1.650 m Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: € 750.000,-Betriebskosten: ca. € 259,83- / Monat Reparaturrücklage: ca. € 101,03-/ Monat Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Treuhand: nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Bangiev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen im charmanten Brigittenauer Grätzel! Diese frisch und umfassend sanierte, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Forsthausgasse 15 überzeugt durch ihren außergewöhnlichen und extrem flexiblen Grundriss. Dank der drei separat begehbaren Zimmer und der separaten Küche eignet sich dieses helle Schmuckstück perfekt für Familien sowie für anspruchsvolle Wohngemeinschaften (WGs). Koffer packen, einziehen und das neue Leben sofort unbeschwert genießen! Die Top-Features auf einen Blick + Erstbezug nach Sanierung: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. + Küche inklusive: Eine moderne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert (bereits im Kaufpreis enthalten!). + Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster/Loggiatüren verfügen über bestehende Außenrollos (zur kompletten Verdunkelung) und erhalten zusätzlich maßgefertigte Innen-Plissees. + Loggia-Oase: Die gemütliche Loggia ist bereits mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung + Eingangsbereich: Vorraum mit pflegeleichten Fliesen; im hinteren Teil mit warmem Fertig-Parkett. + 3 flexible (Schlaf-) Zimmer: Großzügig geschnitten, eines davon mit direktem Ausgang auf die Loggia. + Separate Küche: Ideal, um Kochgerüche aus den Wohnräumen fernzuhalten. "Wellness"-Bad: Komplett neu, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und Waschmaschinenanschluss. + Separates WC: Modern saniert und mit eigenem Handwaschbecken. + Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Ausstattungs-Highlights + Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Innen-Flur. Stilvolle Qualitätsfliesen im Entree und den Sanitärräumen. + Rundum-Sorglos-Technik: Sämtliche Anschlüsse und Leitungen auf dem neuesten Stand für eine langfristig sorgenfreie Zukunft. Perfekte Infrastruktur trifft auf cleveren Schnitt! Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Forsthausgasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #gefördert #hell

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Aktuell wird der Boden getauscht und nochmal frisch ausgemalt. Die separate Küche könnte auch in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden, sodass es neben einer Wohnküche 3 Schlafzimmer gäbe. Der große Abstellraum und die Loggia runden das Angebot perfekt ab. Die Loggia überzeugt mit einem tollen Weitblick über die Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 79,64 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist über die hohe Stockwerkslage und den damit verbundenen Ausblick als stets hell und wohnlich zu beschreiben. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Schlafzimmer separate Küche (kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden) Badezimmer großer Abstellraum separate Toilette Loggia Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen im Badezimmer verbauten E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. . Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien bietet eine perfekte Nordsüdausrichtung und liegt in einer äußerst zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie die AUVA sowie den beeindruckenden Millenniumtower. Die Umgebung ist bestens versorgt mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sorgt für eine hervorragende Mobilität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe des Lorenz Böhler-Unfallkrankenhauses und Nähe zur Donauinsel, wurde im Jahr 2010 generalsaniert und um hochwertige Dachgeschosswohnungen erweitert. Insgesamt gelangen 22 Wohneinheiten zum Verkauf - von bereits bestandsfreien Wohnungen bis hin zu befristet vermieteten Einheiten. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger und bieten ein vielseitiges Wohnungsangebot in einem nachhaltig aufgewerteten Gebäude. Lage und Umgebung: Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lorenz Böhler Traumazentrum sowie zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Ob Laufen, Radfahren, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen - die Donauinsel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Stationen der U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Universitätsstandorte rasch erreichbar. Die Brigittenau profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung der angrenzenden Stadtentwicklungsgebiete Nordbahnviertel und Nordwestbahnhof, wodurch die Attraktivität des Standorts kontinuierlich steigt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Salzachstraße 42 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer besonders interessanten Wohnadresse in Wien. Diese sonnige und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Traisengasse und Innstraße und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie zwei attraktive Terrassen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 13 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die durch ihre geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere, ca. 3 m² große Terrasse, die sich ideal zum Trocknen der Wäsche an der frischen Luft eignet. Das WC ist separat angeordnet. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine 2-Personen-Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2027 befristet vermietet und stellt somit auch eine interessante Anlageoption dar. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 834,40 pro Monat. Lage: Nur wenige Minuten zur Millennium City. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U6, Straßenbahn Linie 2, Schnellbahn und Buslinien 11A und 11B Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Abweichungen zur angebotenen Einheit sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Diese vollständig sanierte Erdgeschosswohnung in der Brigittenau überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumstruktur. Die rund drei Meter hohen Räume schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl, das durch den neu verlegten Parkettboden im eleganten Fischgrätmuster stilvoll unterstrichen wird. Die zwei gut proportionierten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Stadtwohnung. Trotz der Erdgeschosslage bleibt die Wohnung angenehm hell. Ein möglicher Einblick von außen wird durch maßvolle Innenplissees effektiv reduziert, sodass ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Tageslicht und Privatsphäre gewährleistet ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KAUFOBJEKT Urbaner Ausblick mit Weitblick und viel Licht: So präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung im 6. Lift-Stock inmitten des 20. Wiener Gemeindebezirks. Mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt diese lichtdurchflutete Immobilie durch eine gut strukturierte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Sehr großzügiger Vorraum Freundlich heller Wohnbereich mit ca. 30 m² Separate, vollausgestattete Küche (inkl. Waschmaschinenanschluss) Schlafzimmer weiteres Zimmer, z B. als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer nutzbar Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, Spiegel, Unterschrank Separates WC Abstellraum mit Regallösung 2023 wurden das Badezimmer, der Abstellraum, das WC und die Küche komplett erneuert. Ebenso wurden alle Wasserleitungen getauscht, die Elektrik erneuert, die Böden in beiden Schlafzimmern abgeschliffen und neu eingelassen. Die Wohnung wurde im Zuge dessen auch neu ausgemalt. Die Fenster verfügen allesamt über schattenbringende Außenrollläden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz kann im Innenhof bei Verfügbarkeit angemietet werden. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie schon bald persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m... [Mehr]