helle Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 53,56m² / 2 Zimmer
€ 4.088,87 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer ruhigen Wohnhausanlage aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die verglaste West-Loggia sowie einen separaten Schrankraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Highlights: 53,56 m² Wohnflächeverglaste West-Loggia mit 4,47 m² Schlafzimmer zum ruhigen Innenhofseparater Schrankraum mit 5,12 m²Lift Kellerabteil ca. 5 m²gepflegter Zustanderneuerte Fenster Wohnung sofort nutzbarbaurechtlich genehmigte Verglasung der Loggia konsensgemäßer Zustand der Wohnung Raumaufteilung: Wohnzimmer 19,56 m²Loggia (verglast) 4,47 m²Schlafzimmer 13,15 m²Schrankraum 5,12 m²Küche 6,67 m²Bad 2,71 m²separates WCVorraum 3,92 m²Garderobennische mit Maßschränken 1,25 m²Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur verglasten West-Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die westseitige Ausrichtung sorgt besonders am Nachmittag und Abend für angenehme Lichtverhältnisse. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum. Die komplett ausgestattete Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit Neff-Geräten ausgestattet. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort genutzt werden. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Sanierungen und Zustand: Der Eigentümer hat die Wohnung im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden Böden, Küche, Bad, Schlafzimmer, Beleuchtung sowie die elektrische Absicherung erneuert. Zusätzlich wurden Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler geschaffen. Die Loggia wurde bereits 1994 verfliest und vollständig verglast. Die Verglasung ist baurechtlich genehmigt, die Genehmigungsunterlagen liegen vor. Vor rund 15 Jahren wurden die Fenster in Küche und Schlafzimmer durch zweifach verglaste Alufenster ersetzt. Die Wohnung befindet sich im baurechtlich genehmigten und konsensgemäßen Zustand. Dies gilt auch für die nachträglich verglaste Loggia. Besonders attraktiv sind die funktionale Raumaufteilung, die verglaste West-Loggia, der separate Schrankraum sowie die gepflegte Wohnhausanlage mit Lift und begrüntem Innenhof. Wohnhausanlage: Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 32 Wohnungen und einem begrünten Innenhof. Durchgeführte Maßnahmen: elektrische Steigleitungen saniert (2010) Liftmodernisierung (2009) Gas-Zentralheizung erneuert (2016) Zur Verfügung stehen außerdem: Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Hausbesorgeranmietbare Stellplätze im Innenhof (Hauptwohnsitz erforderlich) Laufende Kosten (Vorschreibung ab Juni 2026): 188,68 € Haus-Betriebskosten netto 27,97 € Lift-Betriebskosten netto 61,68 € Reparaturrücklage Haus 5,59 € Reparaturrücklage Lift 53,44 € MWSt auf die Betriebskosten 305,59 € Laufende Kosten Die Haus-Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden nach Anteilen (Nutzwerten) berechnet. Die Liftkosten nach den Stockwerken mit einem fixen Prozentsatz. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gut dotierte angesparte Rücklage für zukünftige Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen. Gas Zentralheizung - Akontozahlung: im Haus gibt es seit 2016 eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die aktuelle Vorschreibung für die Akontozahlung der Zentralheizung der Wohnung beträgt 142,85 € netto für die Heizung, plus 32,02 € netto für das Warmwasser. Macht zusammen 174,87 € netto bzw. 206,64 € brutto (Vorschreibung ab Juni 2026). Die Aufteilung der jährlichen Kosten auf die einzelnen Wohnungen erfolgt nach den m² Nutzflächen der Wohnungen. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden als monatliche Akontozahlung vorgeschrieben und einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz. Lage: Die Wohnung befindet sich in guter und gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nahe Troststraße und Quellenstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinien O und 11 sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die U1 ist rasch erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man schnell über die Raxstraße aus der Stadt draussen oder auf der A23.Zusätzlich sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsräume im Bereich Wienerberg und Favoriten für Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Umfeld verbindet urbane Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten. Besichtigung: Bei Interesse an der Wohnung bzw. einer Besichtigung bitte um eine schriftliche Anfrage über ein Immobilienportal mit Angabe von Namen, E-mail Adresse und Telefonnummer. Die Wohnung wird grundsätzlich inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Möblierung angeboten. Auf Wunsch kann die Übergabe auch geräumt erfolgen. Der Makler ist wie üblich beim Verkauf von Immobilien als Doppelmakler tätig, vertritt also im im gleichen Maße die Interessen des Verkäufers und der Interessenten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77m² / 3 Zimmer
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 1100 Wien! Diese gepflegte Gartenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind der private Garten sowie die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einladen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei gemütlichen Grillabenden oder einfach als persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Bezug zum Außenbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ideal nach draußen und schafft gemeinsam mit dem Garten einen besonderen Mehrwert für alle, die Freiflächen schätzen. Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 25.000,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Dadurch genießen Sie komfortables und sicheres Parken ohne lästige Parkplatzsuche – ein echter Vorteil im urbanen Alltag. Highlights: Gepflegte Gartenwohnung im 1. Obergeschoss Großzügige Terrasse mit privatem Garten Ruhige und grüne Wohnatmosphäre Durchdachte Raumaufteilung Eigener Stellplatz Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Wohnung kann Möbliert übergeben werden. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 67,47m² / 2,5 Zimmer
€ 3.690,53 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkon und Loggia. Die separate Küche mit Fenster sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet optimale Belüftungsmöglichkeiten. Die Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als WG. Highlights auf einen Blick• Ca. 67,47 m² Wohnfläche• 2 Zimmer• Separate Küche mit Fenster• Einbauküche• Balkon• Loggia• Badezimmer mit Dusche und WC• Klimaanlage• Lift• Fahrradraum• Wasch- und Trockenraum• Gemeinschaftsgarten• Rollstuhlgerechter Zugang• WG-geeignet• Gute öffentliche Anbindung Raumaufteilung• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Separate Küche mit Fenster• Badezimmer mit Dusche und WC• Balkon• Loggia Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet durch die Kombination aus Balkon und Loggia zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die separate Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zur U-Bahn, ist eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere Bezirke gegeben. Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihnen weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zukommen lassen können. Finanzierungsservice Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern finden wir die passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hinweise Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten bzw. Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 66,59m² / 2 Zimmer
€ 3.559,09 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1957 errichteten und im Jahr 2013 komplett thermisch-energetisch sanierten Gebäudes. Sie verfügt über ein rund 20m² großes Schlafzimmer und einen dank Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer über 33m² großen Wohn- und Essbereich. Das im Zuge dieser Umbauten ebenfalls erweiterte Bad mit Fenster ist mit einer großen Eckbadewanne (inkl. Whirlpool-Funktion), einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zentraler Vorraum und ein separates WC vervollständigen den Grundriss, und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. _Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten sowie noch mehr Bilder und einen Link zu einem digitalen 3D-Rundgang enthält! Denken Sie bei ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.325,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Alles außer gewöhnlich! Alle Räume sind zentral begehbar; Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, zwei Schlafzimmer Richtung Westen, eine schöne Küche mit Steinplatte und Markengeräten, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum. Das sind die nüchternen Fakten. Doch hier gibt es noch viel mehr im Angebot: Lebensraum mit ganz viel Emotion! Modern und farbenfroh gestaltet präsentiert sich diese Wohnung. Unmittelbar an einer U-Bahnstation und den Verteilerkreis Favoriten in Sichtweite gelegen haben Sie sowohl öffentlich wie auch individual perfekten Anschluß in alle Richtungen und auch sonst eine gute Infrastruktur. Die hohe Stockwerkslage bringt viel Licht in die Räume und ermöglicht weite Blicke Richtung Süden und Westen. Die recht große Liegenschaft ist an die Fernwärme angeschlossen, bietet auch weitere Allgemeinflächen und ist mit angrenzenden Liegenschaften über Fußwege verbunden. Damit gibt es sehr praktisch auch einen Kindergarten, eine Volkschule, Ärzte, Apotheke, Polizeistation, Cafehaus, etc. quasi vor der Haustüre. Ebenso höhere Bildungseinrichtungen, wie auch Sport und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zu einer derzeitigen Miete von 75 Euro übernommen werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und schildere Ihnen alle weiteren Details sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 175.000,-
1100 Wien,Favoriten / 45,93m² / 2 Zimmer
€ 3.810,15 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser: * gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung im urbanen Favoriten * Nutzfläche von rund 46 m² * bestehend aus 2 hellen Zimmern, Wohnküche, großes Wohn-Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und extra WC, * Gegensprechanlage vorhanden * Lift * Zentralheizung * Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Über das Stiegenhaus gelangt man entweder mit dem Lift oder zu fuß in den 2 Stock zur Wohnung. Im Eingangsbereich liegt ein zentraler Vorraum, von dem man in alle Bereiche der Wohnung gelangt. Linker Hand kommt man in den Raum mit Küchenzeile, welcher als Wohnküche oder optional als Küche mit Essbereich dienen kann und eine Ecke als zusätzliche Bürofläche nutzbar bleibt. Gerade aus liegt das WC an dem vorbei das Badezimmer angeschlossen ist. Rechter Hand befindet sich der größte Raum. Dieser könnte als schönes Wohn-Schlafzimmer oder reines Schlafzimmer mit Platz für sehr viel Stauraum erstrahlen. Schränke oder ebenfalls eine kleine Büromöglichkeit fänden hier Platz um alles unter zu bringen. Verkehrsanbindung - Sehr gut vernetzt * U-Bahn: Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Linie verbindet direkt mit dem Stadtzentrum und mit anderen Teilen Wiens. * Straßenbahn: Mehrere Linien (u. a. 6, 11) verlaufen entlang der Quellenstraße und bieten Quer- und Anschlussverbindungen im Bezirk und darüber hinaus. * Busse: Zahlreiche Buslinien bedienen Haltestellen in der Nähe (z. B. Reumannplatz oder Quellenplatz). * Regional- und S-Bahn: In der Umgebung bestehen Verbindungen über den Wiener S-Bahn-Ringsystem, z. B. zur Hauptbahn und anderen Stadtteilen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zählt zu den Stärken der Adresse - schnelle Erreichbarkeit großer Verkehrsknoten und zentrale Lage im Stadtgebiet. Infrastruktur & Nahversorgung In der unmittelbaren Umgebung der Quellenstraße finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: * Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel direkt entlang der Straße bzw. auf kurzen Fußwegen. * Apotheken, Ärzte, Banken, Postfilialen in Gehweite. * Kindergärten, Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar - typisch für ein urbanes Wohngebiet. * Gastronomie & Cafés: Von klassischen Wiener Beisln bis zu internationalen Lokalen findet man entlang der Favoritenstraße, Quellenstraße und angrenzender Gassen viele Optionen. (Lokale Favoriten-Szene). * Dienstleister: In der Straße selbst und der Umgebung gibt es verschiedene Gewerbe wie z. B. IT-Shops, Handwerksbetriebe oder kleinere Büros. Interessante Punkte & Umgebung Auch wenn die Straße selbst eher urbane Alltagsinfrastruktur widerspiegelt, befinden sich in der Umgebung mehrere interessante Punkte: * Quellenplatz: Ein zentraler Platz mit Straßenbahnkreuzung und Treffpunkt im Viertel. Er ist ein wichtiger Verkehrs- und Begegnungspunkt im Stadtteil. * Reumannplatz: Bedeutender Verkehrsknoten und urbaner Platz mit Zugang zur Fußgängerzone der Favoritenstraße. * Fußgängerzone Favoritenstraße: Einkaufsstraße mit zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés - nur wenige Gehminuten entfernt. • • Wohnbau-Architektur: Die Umgebung ist durch vielfältige Wohnbauten geprägt, von historischen Altbauten bis zu Wohnanlagen wie dem Hueber-Hof. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall mehrere Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Texte wurden KI unterstützt generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 6.577,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
DG-Apartment in hochwertig saniertem Altbau! DETAILS: Lage: 1. & 2. Dachgeschoss Wohnfläche: 76,89 m² Zimmer: 2,5 (35m² - 21,5m² - 7,5m²) Bad: mit Dusche und Ausgang auf die Terrasse WC: 2 (auf beiden Ebenen jeweils 1 WC) HIGHLIGHTS: Großzügige Terrasse: 19,77 m² Attraktive Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen Helle und gut geschnittene Räume Vollklimatisiert hochwertige Ausstattung Ausrichtung West bzw. Ost Ruhelage Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz AUSSTATTUNG: Tischler-Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Walkin-Dusche Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenboden Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar) Etagenheizung (Gas) Kurzfazit: Eine höchst attraktive Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl, positiver Energie und großzügigem Außenbereich! HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar!!! KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 499.900,00,- NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: provisionsfrei KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschoßwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre Ausstattung, ideale Ost-West-Ausrichtung und die ruhige Lage nahe dem Waldmüllerpark. Perfekte Infrastruktur ist obendrein garantiert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2 Zimmer
#hell #ruhig
_Die großzügig begrünte Hoflage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen - fernab von Verkehr, Straßenlärm und Hektik. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Krafttanken mitten in der Stadt._ _Die Highlights dieser Immobilie: _ _ 4. Liftstock_ _ . sehr helle und freundliche Räume_ _ . ruhige Hoflage . großer begrünter Innenhof . hochwertige Parkettböden . moderne Einbauküche . Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Küche . sofort bezugsfertig_ _Perfekte Infrastruktur: _ In _nur 2-3 Gehminuten_ erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1, die Sie in _ca. 18 Minuten direkt zum Karlsplatz _bringt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Favoriten zählt zu den dynamischsten und am besten entwickelten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. _Wir unterhalten Geschäftsbeziehungen zu renommierten inländischen Kreditinstituten. Unser bestens ausgebildetes Fachpersonal wickelt gerne sämtliche Details Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Selbstverständlich unterliegen wir dem Bank- und Berufsgeheimnis und können für Sie schnell und diskret die richtigen Schritte auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie in die Wege leiten._ _Gerne binden wir auf Wunsch auch Ihre Hausbank in die Anbotslegung ein. Selbstverständlich wickeln wir Finanzierungen auch losgelöst von vermittelten Immobilien ab._ * _Finanzierungszusage innerhalb von max. 72 Stunden_ * _TOP-Konditionen durch Ausschreibungswettbewerb_ * _Maximaler Zeitgewinn für Sie_ _Wenn Sie noch Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unser gesamtes FERMOSO-Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung._ _Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie._ _LANA SIMAKOVA FERMOSO IMMOBILIEN TEL.: [Tel] E-MAIL: [Email]_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Kellerabteil #hell
Im Herzen des 10. Wiener Bezirks liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 4. Liftstock eines ca. 1968 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage direkt bei der U1-Station Reumannplatz und bietet ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist funktionell mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist verfliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Fahrräder und Kinderwagen stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Lage ist unschlagbar: Reumannplatz, U1, Straßenbahn- und Buslinien sowie zahlreiche Fahrradwege sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Amalienbad, die Therme Wien Oberlaa und mehrere Parks bieten Erholung in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 89m² / 3,5 Zimmer
€ 3.359,55 / m²
#hell
Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit 89m² überzeugt durch ihre großzügigen Räume, den praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Highlights der Wohnung: ? 3 großzügige und gut geschnittene Zimmer ? Großes Badezimmer mit Badewanne ? Küche mit Essbereich ? Speisekammer ? Helle Räume ? Praktische Raumaufteilung mit viel Stellfläche Küche Die Küche überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Die offene Verbindung zur Speisekammer schafft zusätzliche Lager- und Stauraummöglichkeiten und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Badezimmer Das großzügig gestaltete Badezimmer bietet hohen Komfort und ausreichend Platz. Die Badewanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während das große Zimmer zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Stauraum sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Wohn- und Schlafzimmer Die drei Zimmer zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice ? die Räume lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Raumaufteilung: ? Vorraum ? WC ? Küche mit Essbereich ? Speisekammer ? Bad ? 2 Schlafzimmer ? Wohnzimmer Im Haus ist derzeit kein Lift vorhanden. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Wien Hauptbahnhof / 92m² / 4 Zimmer
€ 3.793,48 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Geboten werden eine helle, großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Bartheke sowie Platz für einen Esstisch, drei geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist somit sowohl für Familien als auch für Anleger und Wohngemeinschaften bestens geeignet. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Haus runden das Angebot ab. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof mit U-, S-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie schneller Erreichbarkeit des Flughafens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Super Sommerangebot! Stillvolles Kompakte Zwei-Zimmer City-Wohnung im Herzen des 10.Bezirks!
€ 150.000,-
1100 Wien,Favoriten / 33m² / 2 Zimmer
€ 4.545,45 / m²
#hell
Klein, fein und voller Möglichkeiten: Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in der Gudrunstraße im 10. Bezirk bietet auf rund 33 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss - ein heller Wohnbereich und ein separates Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder als charmante Stadtwohnung mit viel Potenzial! Kaufpreis: - € 150.000, - Finanzierung: Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an! Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Kontakt: Frau Milena Vasic | Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage punktet besonders: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und bestens vernetzt... [Mehr]
