helle Eigentumswohnungen im Bezirk Bregenz

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrten Wohnlagen von Bregenz, am Fuße des Pfänders und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, das moderne Architektur, großzügige Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Das von den international renommierten Architekten marte.marte geplante Wohnprojekt besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern und richtet sich an Menschen, die besonderes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Das Projekt gliedert sich in Haus 1 mit insgesamt fünf Wohneinheiten – Top 1 bis Top 5 – sowie Haus 2 mit drei Wohneinheiten – Top 6 bis Top 8. Während die übrigen Wohnungen bereits vergeben sind, steht aktuell nur noch Top 6 in Haus 2 zum Verkauf. Damit bietet sich hier die letzte Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Bregenzer Bestlage zu werden. Bei Top 6 handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 154,40 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 17,10 m² großen Balkon sowie eine beeindruckende Gartenfläche von rund 136,30 m². Die weitläufigen Außenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die beeindruckende Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als hochwertiges Familienzuhause, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – fünf Zimmer ermöglichen eine flexible und individuelle Nutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf flexible Grundrisse und ein effizientes Raumprogramm gelegt. Auch architektonisch setzt das Wohnprojekt besondere Akzente. Die beiden Baukörper folgen der natürlichen Hanglage und präsentieren sich mit einer hochwertigen Sichtbetonfassade sowie einem spannenden Zusammenspiel aus großzügigen Fensterelementen, Balkonen und Terrassen. Die Außenanlagen werden mit für die Bodenseeregion typischer Bepflanzung gestaltet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Der hochwertige Anspruch setzt sich im Inneren konsequent fort. In den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen ist ein heller, matt lackierter Eichenparkettboden vorgesehen. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an den Fenstern und Balkontüren tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine Videogegensprechanlage und die hochwertige Wohnungseingangstür ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die moderne Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe, während die angenehme Wärme innerhalb der Wohnung über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine eigene Verteilergruppe mit Wärmemengenzähler. Auch die Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts und werden unter anderem mit großformatigem Feinsteinzeug sowie ausgewählten Sanitärprodukten namhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Personenaufzug, der die Garage mit den Wohngeschossen verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie weitere Neben- und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Mit Top 6 steht nun nur noch eine einzige Wohnung des gesamten Wohnbauprojekts zur Verfügung. Wer großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten, hochwertige Architektur und eine besondere Lage in Bregenz miteinander verbinden möchte, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Interesse an der letzten verfügbaren Wohnung? Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen das Wohnprojekt im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. KI-generierte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zuhause in einer Wohnstraße – umgeben von Grün. Gesteigertes Wohlbefinden durch ausgezeichnetes Wohnklima! An einer neu zu errichtenden Wohnstraße gelegen, entsteht das Kleinwohnprojekt Mariahilfweg, in Hörbranz. Hier finden 10 Stück 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Platz, die über lichtdurchflutete Räumlichkeiten teilweise riesige Gärten und schöne Balkone verfügen. Das Haus ist massiv – mit rotem Ziegel – gebaut und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnklima sowohl im Sommer wie auch im Winter. Raumhohe Fenster, moderne Fliesen und Parkettböden sowie eine qualitative Sanitärausstattung machen ihr Zuhause zu einem Ort, an den man gerne nach Hause kommt oder auch Freunde einladet. Ihr neues Zuhause bietet höchste Lebensqualität. Die geradlinige Architektur wird mit einem dazu passenden Farbkonzept kombiniert, sodass sich die Kleinwohnanlage harmonisch in die Umgebung einfügt. Bei kühlen Temperaturen sorgt die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik für angenehme Wärme daheim. Dank Fußbodenheizung gibt es auch im Winter keine kalten Füße. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Carports, Außenabstellplätze und ein geschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierefrei über den Lift. Gute Infrastruktur und ruhige Lage! Wenn Sie in einer kleinen, feinen Nachbarschaft im Grünen wohnen und Sie dennoch von guter Infrastruktur und rascher Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn profitieren möchten, dann ist unser Projekt im Mariahilfweg genau das Richtige für Sie. Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Schaffen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Wolfurt, Unterlinden. In der attraktiven Gemeinde Wolfurt entsteht ein Kleinwohnprojekt mit besonderem Flair. 2 Baukörper mit 5 bzw. 10 Wohneinheiten heißen sowohl die künftigen Bewohner als auch die vorbeifahrenden Passanten herzlich willkommen. Durch das traditionelle Satteldach gliedern sich die Baukörper harmonisch in die direkte Umgebung ein. Aufgrund der zentralen Lage ist das Ortszentrum mit allen Dingen des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie schnell das umliegende Naherholungsgebiet, das zum Joggen, Spazieren und Entspannen einlädt. In beiden Häusern finden Sie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten und praktischen Grundrissen. Darüber hinaus wurden in einem der Häuser zusätzlich attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen eingeplant. Hier vermittelt vor allem der offene Wohn-Essbereich, der durch den geöffneten Dachraum eine Raumhöhe von knapp 4 Metern ermöglicht, eine ganz besondere Atmosphäre. Nach Hause kommen die Bewohner über eine überdachte Tiefgarageneinfahrt, die auch in schneereichen Wintern eine leichte und sichere Zufahrt gewährleistet. Alle Tiefgaragenplätze sind E-Mobility-Ready ausgeführt und lassen Ihnen somit die freie Auswahl über Ihr Auto. Auch die Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss sind ein verschließbarer Müllraum, ein riesiger Fahrradraum und der barrierefreie Eingang im geschlossenen Stiegenhaus angesiedelt. Ganz den ökologischen Anforderungen entsprechend werden die Häuser mit je einer Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Damit können Sie im Winter nachhaltig heizen und im Sommer Ihre Wohnung angenehm kühl halten. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig ausgestattet. Die massive Bauweise mit gemauerten Ziegeln sichert den Bewohnern eine hohe Wohnqualität und umfassenden Schallschutz. Sie möchten Ihre eigenen 4 Wände ganz individuell gestalten? Gerne! Dank einer großen Auswahl an Fliesen und Oberböden bieten wir Ihnen die ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Zuhause auf den persönlichen Geschmack abzustimmen. Genießen Sie schöne Stunden daheim – lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für das richtige Wohngefühl, großzügige Terrassen und teilweise riesige Gärten erweitern den privaten Wohnraum und laden zum Verweilen ein. Kissen usw. verstauen Sie in praktischen Terrassenboxen, eigene Hochbeete, die mit Kräutern oder Gemüse bepflanzt werden können, bringen zusätzlichen Pfiff in Ihre Küche. Wir sind uns sicher: Hier können Sie ankommen. Schöner Wohnen in Wolfurt-Unterlinden! Wir laden Sie herzlich ein, das Projekt näher kennenzulernen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine der spektakulärsten Wohnlagen am Bodensee. Eine Aussicht, die jeden Tag begeistert. Eine Immobilie mit Seltenheitswert. Hoch über dem Bodensee, in privilegierter Hanglage zwischen Bregenz und Lochau, eröffnet sich eine Wohngelegenheit, die nur äußerst selten auf den Markt kommt. Diese außergewöhnliche 2-3-Zimmer-Wohnung mit rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche vereint Großzügigkeit, Exklusivität und die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das absolute Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, rund 55 m² große Sonnenterrasse. Von früh bis spät genießen Sie hier Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick entlang des gesamten Bodensees. Ob Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage oder spektakuläre Sonnenuntergänge – diese Aussicht ist jeden Tag ein Erlebnis. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung ein Wohngefühl wie in einem Adlerhorst: erhaben, lichtdurchflutet und mit maximaler Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie die Bregenzer Innenstadt, Lochau sowie die Seeuferpromenade bequem zu Fuß. Der Bodensee liegt nur wenige Gehminuten entfernt und macht spontane Badeausflüge zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Im Rücken sorgt der Pfänderhang für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Bergen und See. Besonders attraktiv wird der Neubaustandard sein, der durch die Kernsanierung erreicht wird. Die Wohnung ist geräumt, entkernt und bereit für die individuelle Neugestaltung. In Ausrichtung zum See werden bis zu 12m lange neue skyline Fenster eingebaut, zeitgemäße neue Elektro- und Saniätrinstallationen mit Fußbodenheizung werden vorbereitet, erste Grundrisskonzepte liegen bereits vor. Es bietet sich die seltene Gelegenheit, Raumaufteilung, Design- und Wohnkonzept nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche der Etage ca. 200 m², etwa 175 m² Wohn- und Nutzfläche • Rund 55 m² große Panoramaterrasse • Atemberaubender, unverbaubarer Bodenseeblick • Exklusive Hanglage zwischen Bregenz und Lochau • Bodensee in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar • Freie Grundrissgestaltung möglich • Neue Fenster und vorbereitete Infrastruktur • Inkl. Garage, weitere Stellplätze (allgemein) vorhanden • Keine Maklerprovision Richtwert für Gebote: EUR 980.000 inkl. Garage Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Weitblick, Gestaltungsfreiheit und einer der begehrtesten Adressen am gesamten Bodensee. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Wohnung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Hanglage am Pfänder in Lochau und überzeugt durch einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über den Bodensee sowie in die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 128,6 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen einen herrlichen Blick über den See. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot unter anderem durch einen Wintergarten sowie mehrere funktionale Nebenräume. Die Beheizung erfolgt über eine dezentrale Elektroheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbinden möchten. Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

+ Helle und lichtdurchflutete Wohnung + Moderne Einbauküche vorhanden + Großzügiger, überdachter Balkon + Großes Kellerabteil vorhanden + 1 Freiplatz inklusive + Gute Lage und ausgeprägte Infrastruktur + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Fußach überzeugt durch ihre moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Neubau-Charakter aus dem Jahr 2022. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein kompaktes und zugleich komfortables Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung eignet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Fußach und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Dank des jungen Baujahrs präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, wodurch ein Einzug ohne größere Investitionen ermöglicht wird. Ob als Eigenheim oder zur Kapitalanlage – diese Wohnung in Fußach stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar, die durch ihre Größe, ihren Zustand und ihre Lage gleichermaßen überzeugt.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an Komfort. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die weitläufige Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt genügend Freiraum, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur acht Wohneinheiten – ein großer Vorteil für alle, die eine ruhige, persönliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld schätzen. Das absolute Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier entsteht ein besonderer Platz, der den Wohnkomfort auf einzigartige Weise ergänzt. Dank ihrer Größe bietet die Terrasse ausreichend Raum für eine stilvolle Lounge, einen Essbereich oder eine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, den außergewöhnlichen Außenbereich, die exklusive Kleinwohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

+ Sehr gute Raumaufteilung + Küche im zeitlosen Design + 2 Schlafzimmer + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Frisch gemalt und bezugsfertig + Gartenfläche 20m² + Carport inkl. Schopf + Gute Infrastruktur Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lauterach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, trendiger Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage. Das 2014 errichtete Wohnhaus umfasst nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 66 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Der helle Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon sowie einer zeitlosen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Frisch gestrichene Räume sorgen für einen gepflegten und sofort bezugsfertigen Eindruck. Zur Wohnung gehören ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt dahinter. Von dort aus gelangt man zur ca. 20 m² großen Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die gute Infrastruktur in Lauterach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten sorgt für eine hohe Wohnqualität und kurze Wege. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die eine gepflegte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung suchen.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gemütliche Wohnung Kennelbach vorstellen zu dürfen! Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines überschaubaren Mehrparteienhauses und befindet sich in sehr gutem und äußerst gepflegtem Zustand. Das Gebäude befindet sich lediglich ca. 150m von der Bregenzer Ach entfernt. Highlights: • großer, offener Wohnbereich mit viel Tageslicht • geräumiges Schlafzimmer • Küche mit genügend Platz für Esszimmermöbel - inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten • separates WC • geräumiges Bad mit Dusche • Eigener Gartenanteil • EG Lage • ca. 65m² • Parkmöglichkeiten für 2 PKW's vorhanden (1x im Eigentum, 1 x mit Benützungsregelung) Durch die verkehrsberuhigte Lage, bietet das Wohnhaus eine Ruhe und zugleich sehr gute Infrastruktur. Der nächste Lebensmittelhändler liegt in unmittelbarer Umgebung (ca. 100m). Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - in ca. 3-4 Autominuten gelangt man an die A14. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt Am Tannenbach 23: das Bauvorhaben in Lochau umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird der Bestand umfassend modernisiert und durch einen Neubau erweitert. Kurze Wege zum Bodensee sowie zur Innenstadt von Bregenz verbinden urbane Infrastruktur mit erholsamer Natur. Neubauwohnung Top 5 am Tannenbach 23 in Lochau: Maximale Ruhe und Privatsphäre: Die Wohnung teilt nur eine einzige Wand mit dem künftigen Penthouse und dort ausschließlich mit einem Schlafzimmer. Seitlich, darunter und größtenteils darüber haben Sie keine Nachbarn. Lichtdurchflutete Räume: großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Zwei Terrassen im 1. OG und eine wundervolle Dachterrasse: genießen Sie frische Luft und Ausblick. Die Terrassen sind optimal ausgerichtet und erweitern den Wohnraum ins Freie. Einmalige Gelegenheit: in dieser begehrten Lage am Bodensee sind vergleichbare Neubauangebote kaum noch zu finden. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe statt konventioneller Gasheizung Energieeffiziente Sanierung durch Dämmung der Fassade und Fensteraustausch Barrierefreiheit: Neues Stiegenhaus und Lift sorgen für bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen Neuaufbau des Dachgeschosses: Modernes Design und Ausblicke über den Bodensee Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In privilegierter Hanglage am Schwedenhang in Lochau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als exklusive Residenz für höchste Ansprüche. Die Kombination aus moderner Architektur, absoluter Privatsphäre und einem spektakulären Panoramablick über den Bodensee macht diese Immobilie zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Penthousewohnung überzeugt mit rund 200 m² Gesamtfläche, einer klaren Architektursprache sowie einer hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Fensterfronten eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den Bodensee und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume, während edle Materialien und ausgewählte Designobjekte den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die großzügigen Außenflächen über und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Zwei Garagenstellplätze, der separate Zugang sowie das hohe Maß an Privatsphäre runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Dieses Penthouse vereint architektonische Qualität, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen am österreichischen Bodenseeufer präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung im renommierten Wohnprojekt „Seedomizil“. Nur wenige Schritte vom See entfernt verbindet sie moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Wohnqualität auf ideale Weise. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Eigengarten – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer, separatem Gäste-WC und praktischem Abstellraum bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für junge Familien, Paare als auch für Best Ager ideal geeignet ist. Die barrierearme Erreichbarkeit im Erdgeschoss macht sie ebenso zu einem komfortablen Zuhause für alle Lebensphasen. Nach einem Wasserschaden 2025 wurde die Wohnung vom Bauträger I+R umfassend und mit hoher Sorgfalt saniert. Sämtliche betroffenen Bauteile wurden fachgerecht erneuert und die Wohnung befindet sich heute in einem technisch und optisch ausgezeichneten Zustand. Käufer profitieren somit von einer hochwertig instandgesetzten Immobilie, die den heutigen Qualitätsansprüchen in vollem Umfang entspricht.... [Mehr]