helle Eigentumswohnungen im Bezirk Bregenz

#Balkon #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre, die Loggia sowie die praktische Raumaufteilung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie verfügt über eine 3-fach Verglasung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zur Schweizer Grenze unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Wohnstandorts. Die Wohnung wurde fortlaufend von den Eigentümern saniert. Der Außenstellplatz wird separat zum Kaufpreis um EUR 25.000,00 angeboten. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell

Haben Sie Sehnsucht nach Licht, Weite und echtem Gestaltungsfreiraum? Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in begehrter Bregenzer Lage „Am Turm“ vereint großzügiges Wohnen mit dem Charakter eines echten Raumwunders. Mit imposanten 140 m² Fläche und einer charaktervollen Galerie bietet diese Immobilie sofortigen Wohnkomfort und gleichzeitig ein enormes, ungenutztes Potenzial für individuelle architektonische Aufwertungen. Die Highlights im Überblick: • > Sofort nutzbares Raumwunder: Die intelligent geschnittene Fläche bietet Ihnen und Ihrer Familie vom ersten Tag an ein offenes, luftiges und flexibles Wohngefühl. • > Charakteristische Galerie: Der galerieartig gestaltete Bereich schafft eine beeindruckende Raumhöhe und trennt Wohnen und Arbeiten oder Privates auf stilvolle Weise. • > Architektonisches Potenzial: Ob modernes Loft-Design, puristischer Minimalismus oder der Einbau zusätzlicher Lichtkuppeln/Dachterrassen (nach technischer Prüfung) – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. • > Top-Lage „Am Turm“ in Bregenz: Ruhig, zentrumsnah und mit der perfekten Balance aus urbanem Leben und der Nähe zum Bodensee sowie den Bergen. Wohnen mit Vision Die Wohnung funktioniert im aktuellen Zustand perfekt als großzügiges Raumwunder: Offene Sichtachsen, lichtdurchflutete Räume und die charmante Dachschrägen-Atmosphäre vermitteln puren Wohlfühlcharakter. Gleichzeitig lädt der Grundriss dazu ein, mit zeitgemäßen Materialien, maßgefertigten Einbauten oder einer Neuordnung der Raumstruktur ein echtes Design-Unikat zu schaffen. Nutzen Sie diese selten Gelegenheit in einer der lebenswertesten Regionen Vorarlbergs – ideal für Paare mit Platzbedarf, Kreative oder als zukunftssichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Volumen und Charme dieses Bregenzer Dachgeschoss-Traums überzeugen!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wie Fritz am See entsteht. Massive Außenwände und Decken aus Stahlbeton bilden das statisch konstruktive Grundgerüst der Häuser und sorgen aufgrund ihrer hohen Speichermasse ganzjährig für ein ausgewogenes und behagliches Innenraumklima. Dem Verputz der mineralisch gedämmten Außenwände kommt bei der Gestaltung der Baukörper eine wesentliche Bedeutung zu. In hellen Erdtönen und differenzierter Putzstruktur werden die Sockelbereiche und Fensterumrahmungen in einem geschliffenen Glattputz gehalten. Die restlichen Wandflächen werden in einem fein strukturiertem Deckputz ausgeführt. Tiefgezogene Fensterparapete (ca. 60 cm) sorgen für eine gute Belichtung und schöne Außenraumbezüge. Die markanten Steildächer sind mit einer Stehfalz-Blecheindeckung ausgeführt. Erholen. Momente. Genießen. Fritz am See ist ideal für Ferienaufenthalte - die stilvollen Wohnungen bieten nicht nur Komfort und Annehmlichkeiten für den Alltag, sondern auch eine ruhige Lage am Bodensee. Für Sie und ihre Liebsten. Diese idyllische Umgebung verspricht erholsame Ferienmomente und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie der Festspielbühne Spiel am See der Bregenzer Festspiele ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Hier wird es nicht langweilig. Ob für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt, Fritz am See bietet die perfekte Basis für unvergessliche Ferien am Bodensee. Gewöhne dich daran, Fritz am See zu lieben. Drei Häuser sind Fritz am See. Sie bilden einen gemeinsamen, zentralen Hofraum, um sich wohlzufühlen, zu vernetzen und ein „laissez-faire“ zu genießen. Die Gebäude knüpfen mit ihren Dachformen an die Häuser in der Nachbarschaft an. Eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaik-Anlage ergänzen einen nachhaltigen Standard. Die klare und präzise Setzung schafft Identität. Das Ensemble reagiert mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf die umgebende Bebauung in der Fritzstraße und gliedern sich harmonisch in das Quartier ein. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 22 Pkw-Stellplätze. Lass dich überraschen von Fritz am See. Fritz am See. Wird dich überraschen. Klar in der Formsprache. Frisch, weil modern und anders. Urban, weil eingebunden in den Stadtteil Bregenz Vorkloster. Schnell geht es zum Bahnhof Bregenz oder mit dem Rad an die Pipeline, ebenso zum Kloster Mehrerau bis zum Festspielgelände. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß an den Bodensee – wie in die Stadt oder für eine Abendrunde an den Hausberg Pfänder. Fritz ist anders, weil Fritz Natur, Nähe und Vernetzung fördert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <775m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <350m Höhere Schule <4.225m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <575m Geldautomat <700m Post <800m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung bietet auf großzügigen 73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 hellen Zimmern, das modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden und die angenehme Atmosphäre, die durch viel Tageslicht verstärkt wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was Ihnen zusätzlichen Komfort garantiert. Ein weiteres Highlight ist das separaten Gäste-WC, welches gerade in einem Mehrpersonenhaushalt für angenehme Flexibilität sorgen. Weitere Highlights der Wohnung sind die deckenhohen Türen, die indirekte, dimmbare Beleuchtung und Lichtkuppeln an den Decken, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen. Mit dem Personenlift kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser kann um 30.000 dazugekauft werden. Die Energieversorgung erfolgt durch eine Kombination aus Gasheizung und Solarenergie. Die Lage der Wohnung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine hervorragende Mobilität sichert. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar in Ihrer Nachbarschaft. Der Lässerhof und Jannersee sind gut zu Fuß erreichbar. Hinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Ausstattung auf ideale Weise und bietet Ihnen ein gemütliches, modernes Zuhause in einer gefragten Region. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <4.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-ZI-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität. Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Der anschließende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Dusche sowie ein WC verfügt. Geradezu gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Linkerhand vom Flur erreichen Sie das Highlight der Wohnung, der Wohn-/Koch-/Essbereich. Die eingebaute voll ausgestattete Küche, die sich in einer Nische befindet, lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den "Cappucinobalkon" und in das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer, welches genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz. Kaufpreis: Wohnung W09 € 340.200,00 + Carport CP09 und Schopf € 18.000,00 + Privatgartenanteil € 3.000,00 Gesamtkaufpreis: € 361.200,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung in Hörbranz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. In ruhiger und angenehmer Wohnlage wartet sie auf neue Eigentümer, die Wert auf Wohnkomfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung umfasst 3 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes und behagliches Wohngefühl vermitteln. Das 1956 errichtete Wohngebäude wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, das zu entspannten Stunden einlädt und zugleich direkten Zugang zum Balkon bietet – ein angenehmer Rückzugsort für Momente im Freien. Auch das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Der Fliesenboden im Gang ergänzt das Raumkonzept funktional und stilvoll. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und ausreichend Platz für die täglichen Abläufe bietet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist praktisch kombiniert und gut zugänglich, wodurch der vorhandene Raum optimal genutzt wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletsheizung und Strom, wodurch für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein privates Kellerabteil sowie ein privates Dachbodenabteil, die wertvollen Stauraum schaffen. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag. Die gepflegte Etagenwohnung verbindet ruhiges Wohnen, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine Lage, die Lebensqualität und Erholung gleichermaßen bietet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Interessenten, die ein attraktives Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in Hörbranz suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schaffen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Wolfurt, Unterlinden. Top 01 im Wohnprojekt Unterlinden vereint hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Auf rund 52,25 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie hellen, freundlichen Räumen. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und die nachhaltige Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Allgemeinräume ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage in Wolfurt verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten. Top 01 ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause mit nachhaltiger Technik und hoher Alltagstauglichkeit in attraktiver Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Bodensee, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Allein die vorgenommenen Sonderausstattungen haben einen Wert von über € 100.000,– und verleihen der Immobilie einen besonders exklusiven Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen und modern gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, hochwertigen Küche. Edle Granitoberflächen, hochwertige Einbaugeräte sowie ein exklusives Beleuchtungskonzept schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Maßgefertigte Einbauschränke in den verschiedenen Räumen sorgen für großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Raumaufteilung umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger, begehbarer Dusche. Der kompakte und optimal ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz, um entspannte Stunden zu genießen. Die unmittelbare Seenähe unterstreicht zusätzlich die besondere Wohn- und Lebensqualität dieser Immobilie. Optional besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Wolfurt überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel natürliches Licht und einen außergewöhnlich guten Erhaltungszustand. Auf rund 98 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung wurde seit ihrer Fertigstellung ausschließlich von der Eigentümerin selbst bewohnt und mit entsprechender Sorgfalt behandelt. Der ausgezeichnete Zustand ist in sämtlichen Bereichen spürbar und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Aufwand. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Wohnraum zur Terrasse. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste schätzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, bei dem die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für ein Elektrofahrzeug besteht. Ein separater Abstellraum auf Garagenebene sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, der stilvollen Einbauküche, dem attraktiven Außenbereich und dem ausgezeichneten Erhaltungszustand bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein modernes und angenehmes Zuhause in Wolfurt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

🌿 RUHIG WOHNEN. SEENÄHE. Natur vor der Haustüre und der See ganz nah – das erwartet Sie in Fußach Mühlwasen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist verfügbar – ideal für Paare sowie Kleinfamilien oder alle, die kompakt und exklusiv wohnen möchten, ohne auf großzügigen Freiraum zu verzichten. Und das in einer ruhigen Wohnlage fernab vom Durchzugsverkehr und in nur wenigen Minuten am See, sowie in der Schweiz. ✨ Was Sie hier erwartet: 🔹 Ruhige Lage in einer Sackgasse 🔹 See mir dem Fahrrad in 8 Minuten erreichbar 🔹 Nähe zu Wald und Natur 🔹 Schöner Blick Richtung Berge 🔹 Helle, moderne Wohnräume 🔹 Fußbodenheizung mit Kühlfunktion 🔹 3-fach-Verglasung 🔹 Photovoltaikanlage 🔹 Tiefgarage, Fahrradraum, Keller 💶 Bis zu € 77.500 Wohnbauförderung möglich 🔑 Fertigstellung 2027 Ruhig wohnen. Großzügig leben. Und die Natur, den See, die Schweiz direkt vor der Haustüre haben. 📍 Mühlwasen | Fußach 👉 Jetzt Grundriss und Preise anfordern oder persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Zim Con Immobilien – provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrten Wohnlagen von Bregenz, am Fuße des Pfänders und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, das moderne Architektur, großzügige Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Das von den international renommierten Architekten marte.marte geplante Wohnprojekt besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern und richtet sich an Menschen, die besonderes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Das Projekt gliedert sich in Haus 1 mit insgesamt fünf Wohneinheiten – Top 1 bis Top 5 – sowie Haus 2 mit drei Wohneinheiten – Top 6 bis Top 8. Während die übrigen Wohnungen bereits vergeben sind, steht aktuell nur noch Top 6 in Haus 2 zum Verkauf. Damit bietet sich hier die letzte Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Bregenzer Bestlage zu werden. Bei Top 6 handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 154,40 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 17,10 m² großen Balkon sowie eine beeindruckende Gartenfläche von rund 136,30 m². Die weitläufigen Außenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die beeindruckende Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als hochwertiges Familienzuhause, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – fünf Zimmer ermöglichen eine flexible und individuelle Nutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf flexible Grundrisse und ein effizientes Raumprogramm gelegt. Auch architektonisch setzt das Wohnprojekt besondere Akzente. Die beiden Baukörper folgen der natürlichen Hanglage und präsentieren sich mit einer hochwertigen Sichtbetonfassade sowie einem spannenden Zusammenspiel aus großzügigen Fensterelementen, Balkonen und Terrassen. Die Außenanlagen werden mit für die Bodenseeregion typischer Bepflanzung gestaltet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Der hochwertige Anspruch setzt sich im Inneren konsequent fort. In den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen ist ein heller, matt lackierter Eichenparkettboden vorgesehen. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an den Fenstern und Balkontüren tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine Videogegensprechanlage und die hochwertige Wohnungseingangstür ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die moderne Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe, während die angenehme Wärme innerhalb der Wohnung über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine eigene Verteilergruppe mit Wärmemengenzähler. Auch die Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts und werden unter anderem mit großformatigem Feinsteinzeug sowie ausgewählten Sanitärprodukten namhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Personenaufzug, der die Garage mit den Wohngeschossen verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie weitere Neben- und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Mit Top 6 steht nun nur noch eine einzige Wohnung des gesamten Wohnbauprojekts zur Verfügung. Wer großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten, hochwertige Architektur und eine besondere Lage in Bregenz miteinander verbinden möchte, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Interesse an der letzten verfügbaren Wohnung? Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen das Wohnprojekt im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. KI-generierte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zuhause in einer Wohnstraße – umgeben von Grün. Gesteigertes Wohlbefinden durch ausgezeichnetes Wohnklima! An einer neu zu errichtenden Wohnstraße gelegen, entsteht das Kleinwohnprojekt Mariahilfweg, in Hörbranz. Hier finden 10 Stück 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Platz, die über lichtdurchflutete Räumlichkeiten teilweise riesige Gärten und schöne Balkone verfügen. Das Haus ist massiv – mit rotem Ziegel – gebaut und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnklima sowohl im Sommer wie auch im Winter. Raumhohe Fenster, moderne Fliesen und Parkettböden sowie eine qualitative Sanitärausstattung machen ihr Zuhause zu einem Ort, an den man gerne nach Hause kommt oder auch Freunde einladet. Ihr neues Zuhause bietet höchste Lebensqualität. Die geradlinige Architektur wird mit einem dazu passenden Farbkonzept kombiniert, sodass sich die Kleinwohnanlage harmonisch in die Umgebung einfügt. Bei kühlen Temperaturen sorgt die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik für angenehme Wärme daheim. Dank Fußbodenheizung gibt es auch im Winter keine kalten Füße. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Carports, Außenabstellplätze und ein geschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierefrei über den Lift. Gute Infrastruktur und ruhige Lage! Wenn Sie in einer kleinen, feinen Nachbarschaft im Grünen wohnen und Sie dennoch von guter Infrastruktur und rascher Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn profitieren möchten, dann ist unser Projekt im Mariahilfweg genau das Richtige für Sie. Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]