helle Eigentumswohnungen in Tirol

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten Stadtteil Innsbruck-Hötting gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer traumhaften Terrasse mit ca. 81 m² und 360 Grad Panoramablick zum Verkauf. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Berge und garantiert viel Ruhe und Sonne von in der Früh bis in die späten Abendstunden. Die helle und sonnige Wohnung unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und einen beheizten Wintergarten als Wohn-Essbereich mit elektrischer Beschattung. Die gesamte Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2019 generalsaniert. Sämtliche elektrische Leitungen und alle Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Es wurde ein neues Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. 2025 wurden die Fenster erneuert und 2026 wurde der bestehende Wintergarten abgetragen und komplett NEU errichtet sowie die gesamte Terrasse erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Das Badezimmer wird durch eine neue Fußbodenheizung beheizt. Im Wintergarten erzeugt ein Pelletsofen zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein allgemeiner Abstellbereich im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz welcher für einen Kaufpreis von € 30.000, zu erwerben ist. Wohnen für Terrassen- und Sonnenliebhaber in begehrter Wohnlage von Innsbruck! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und ersuchen bei Anfragen um Bekanntgabe Ihres Namens, der Telefonnummer, sowie der Email Adresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.875m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <950m Post <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <550m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpiner Wohnkomfort, sonnige Gartenidylle und traumhafter Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt In einer ruhigen und sonnigen Lage von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich diese charmante Gartenmaisonette mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung als stilvoller Rückzugsort inmitten der Kitzbüheler Alpen. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 159,57 m², eine durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung aus alpinem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein traditioneller Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während großzügige Fensterflächen den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangt man direkt auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser private Außenbereich bietet einen wunderbaren Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 13 m² große, südwestseitig ausgerichtete Sonnenbalkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt eröffnet. Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Multifunktionsraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, viertes Schlafzimmer, privater Wellnessbereich oder individueller Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedliche Wohnwünsche verwirklichen. Ein weiteres Duschbad ergänzt diese Ebene. Hochwertige Eichenholzböden, ausgewählte Altholzarbeiten und eine angenehme Gas-Fußbodenheizung unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Maisonette. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Raumangebot ab. Auch die Lage überzeugt: Der renommierte Kitzbüheler Country Club ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit der hervorragenden Erreichbarkeit von Kitzbühel und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Gartenmaisonette zu einer besonderen Gelegenheit, alpinen Lebensstil und individuelle Freiheit in einer der gefragtesten Regionen Tirols miteinander zu verbinden. Ein charmantes Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und die Kitzbüheler Alpen zu jeder Jahreszeit genießen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 160 m², Kellerfläche 30 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ruhige Lage, Sauna, Multifunktionsraum mit Bad im UG, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 1.700.000,-, HWB 95,3 fGEE 1,3 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Wohnlage im Ötztal Oetz am Eingang des Ötztals verbindet naturnahes Wohnen miteiner guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieumliegende Bergwelt bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren. Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Ötz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf einer Wohnfläche von rund 95 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder all jene, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der komplett überdacht ist und zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Raumaufteilung im Überblick: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer Separates WC Vorraum Südseitiger Balkon Kellerabteil Optional: Großzügige Doppelgarage Zusätzlich zur Wohnung kann eine geräumige, private Garage mit Platzfür zwei Fahrzeuge um 50.000 € erworben werden. Diese bietet komfortableund geschützte Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen praktischen Nutzen. Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Raumangebot, eine praktische Aufteilung und einen sonnigen Außenbereich – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Ötztal suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zweizimmerwohnung in absoluter Ruhelage - Neubau. Barrierefrei. Privatverkauf Ruhig gelegen am Ende des Vögelebichls in der Lohbachsiedlung, verbindet diese helle Neubauwohnung das Beste aus zwei Welten: die Naturnähe einer Stadrandlage mit der schnellen Anbindung an Stadt, Technik-Campus und Nahversorgung. Barrierefrei im 1. Stock mit Lift, West-Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - bezugsfertig und durchdacht. Die Wohnung Die Terrassentüren und Fenster nach Westen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und viel Nachmittags- und Abendsonne. Bad und WC sind barrierefrei ausgeführt. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Küche ist praktisch und effizient geplant. Dank Glasfaseranschluss ist auch schnelles Internet fürs Homeoffice oder Streaming kein Thema. Ausstattung Neubau mit niedrigen Betriebskosten 1. Stock mit Lift Barrierefrei Fußbodenheizung und Parkettboden Vollständig ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte Westbalkon mit bodentiefen Terrassentüren Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Balkontüren Glasfaser-Internet Kellerabteil Fahrradkeller + offener Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage Tiefgaragenabstellplatz Heizung: Gas-Zentralheizung Ideal für ... Die Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende oder Paare. Ruhig in der Lohbachsiedlung gelegen, ist man in nur wenigen Gehminuten im Grünen. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sind die Innenstadt sowie der Technik Campus in unter 15 Minuten erreichbar. Durch die Barrierefreiheit bietet die Wohnung auch für ältere Menschen eine hohe Lebensqualität. Lage Am Ende des Vögelebichls verirrt sich nur selten ein Auto hin - so lässt es sich selbst bei geöffnetem Fenster angenehm schlafen. Über den Nocksteig steigt man in wenigen Minuten Richtung Berchtoldshof und in den Wald hinter Allerheiligen auf. Direkt von der Haustüre aus kann so manche Bergtour im Naturpark Karwendel begonnen werden. Trotz der ruhigen Lage ist man mitten im Leben: Mpreis und Spar sind fußläufig erreichbar, das EKZ West liegt ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Allerheiligenhöfe ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle "Lohbachsiedlung Ost" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie die Buslinie T im 7- bis 15-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Technik-Campus oder nach Völs. Mit dem Rad ist man in nur 5 Minuten bei der Technik.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Jochberg, nur wenige Fußminuten vom Zentrum und vom Skilift entfernt. Ruhig, im letzten Haus einer Sackgasse und am Waldrand gelegen, bietet Ihnen die Wohnung einen weitläufigen Ausblick von den Ausläufern der Südberge, über die malerische Kirche der Gemeinde Jochberg, bis hin zum Kitzbüheler Horn. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im 2. Obergeschoss der Wohnanlage gelegen, teilt sich das Apartment wie folgt auf: in den großzügigen Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Schrankwand, der komplett ausgestatteten modernen Küche, mit gemütlicher Essecke und schönem Bergblick. Angrenzend ist das Wohnzimmer situiert, hier befindet sich neben dem Kamin auch ein kleiner Erker mit einem Arbeitsplatz. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, ein ebenso großes Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein komfortables Badezimmer. Die großzügige und vor allem sonnige überdachte Balkonterrasse rundet die Wohnung perfekt ab und gibt den Blick auf die umliegenden Berge frei. Vor allem die zahlreichen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gehören ebenfalls zur Wohnung. Genügend allgemeine Außenstellplätze für ein zweites Auto oder für Besucher, sind ebenfalls vorhanden. Der Skilift liegt nur ca. 250 Meter/4-Fußminuten entfernt. Auch ein Supermarkt ist in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege sind ebenfalls vom Standort der Wohnung ideal erreichbar. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist im Kaufpreis bereits inklusive. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Wenn Sie eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage suchen - sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Anlage - dann bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit. Der Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft ein harmonisches Umfeld zum Wohlfühlen. Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, eine gute Wohnumgebung und die hervorragende Infrastruktur - alle Wege des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Helle Räume & durchdachte Aufteilung - Die Wohnung bietet eine angenehm zentrale Raumaufteilung und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Bad mit Wanne und Wc, Fenster große funktionale Küche Wohnzimmer Schlafraum großer Süd Balkon Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung Hauptwohnsitz Anlage / Investment - Vermietung gewerbliche Nutzung - Büro, Praxis udgl Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. ERA Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchbichl, Tirol – eine charmante 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort und attraktive Lage perfekt vereint. Diese großzügige Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Der offene und durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der frischen Tiroler Bergluft. Drei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot, was in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Ausstattung mit Kunststofffenstern garantiert eine gute Isolierung und trägt zur Energieeffizienz bei. Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Die solide Bauweise mit Pultdach und massivem Mauerwerk sorgt für eine hohe Lebensqualität und Langlebigkeit. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten sehr erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt und ein Supermarkt, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert machen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der Kaufpreis von 495.000,00 € entspricht einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser begehrten Region Tirols. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kirchbichl – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.• Es können 3 Autoabstellplätze für jeweils EUR 15.000,- dazu erworben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell

Helle 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss mit 80,61 m² Wohnfläche und einer 6,82 m² großen, nordostseitig ausgerichteten Terrasse. Die Räume bieten eine klare Aufteilung auf drei Zimmer und lassen sich vielfältig nutzen; ein Personenlift gewährleistet barriereärmeren Zugang. Zur Ausstattung zählt eine Einbauküche mit Ober‑ und Unterschränken sowie Elektrogeräten (Funktionsprüfung nicht erfolgt). Ein Kellerabteil im 1. Untergeschoss mit 4,58 m² und ein KFZ‑Stellplatz in der Tiefgarage (1. UG, 13,67 m²) runden das Angebot ab. Der technische Bau‑ und Ausstattungszustand entspricht dem Alter des Objekts; das Grundstück umfasst 1.959 m². Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 487.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekthighlights: Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume Großer Garten mit sonniger Terrasse Hochwertige und moderne Ausführung Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung Maßgefertigte Tischlerküche inkl. hochwertiger AEG-Geräte und BORA-Kochfeld Modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche Edle Holzböden für ein behagliches Wohnambiente Großzügige Raumhöhen für ein besonderes Raumgefühl Elektrische Außenjalousien Barrierefreier Zugang mit Personenlift PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms Ruhige Aussichtslage – dennoch angenehm zentrumsnah Tiefgaragenstellplatz vorhanden Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und gemütlichem Ambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die zentrale Gasheizung garantiert zudem effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten sowie die großzügige Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, herrlichem Panoramablick, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenabstellplatz – ein attraktives Zuhause über den Dächern von Mils. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck sowie die gute Verkehrsanbindung verbinden hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die erhöhte Lage einen weitreichenden und unverbaubaren Blick über Mils und die umliegende Tiroler Bergwelt eröffnet. Der sonnige Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ist mit einer Markise ausgestattet. Seitliche Holzverkleidungen schaffen ein geschütztes und wohnliches Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speis mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und zusätzlichem Stauraum. Rollläden in der gesamten Wohnung und Insektenschutzgitter bei nahezu allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage zahlreiche Besucherparkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gut zugänglicher Müllraum zur Verfügung. Teile des vorhandenen Mobiliars können nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser und Rücklage beträgt derzeit rund € 248.Mit ihrer ruhigen Dachgeschosslage, dem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Balkon und dem außergewöhnlichen und unverbaubaren Ausblick eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]