helle Eigentumswohnungen in Tirol

#Büro #Loft #Balkon #hell #möbliert

Beschreibung und Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige, helle Eingangsdiele, die den Blick in den offenen Wohn-Essbereich lenkt. Hier lässt sich erahnen: In dieser Wohnung dominieren Weite, Licht und ein stimmiges Interior-Konzept. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – sämtliche Möbel, Textilien und Ausstattungselemente sind im Kaufpreis inkludiert. Eingangsbereich: Eingebaute Garderobe bzw. Schrankraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Doppeldusche und separatem WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigem silbergrauem Feinsteinzeug und passendem Interieur ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man zur freistehenden Badewanne auf der Galerieebene. Essbereich: Durch einen attraktiven verglasten Raumteiler betritt man den Essbereich mit einer voll ausgestatteten Designküche. Eine moderne Inselküche mit Natursteinoberflächen, integriertem TV und edlen Beleuchtungselementen bildet das Herzstück. Ergänzt wird sie durch ein optisches Ambiente-Feuer, das für stilvolle Stimmung sorgt. Homeoffice: Fast unsichtbar versteckt sich ein kleines Minibüro hinter weiteren Schranktüren. Wohnbereich: Große Fenster, elegantes Lounge-Mobiliar und modernste Lichttechnik schaffen ein Ambiente aus hochwertigem Industrial Design und dennoch warmer Geborgenheit – mit Kamin und einem weiteren Ambiente-Feuer. Hinter einer Nische verbirgt sich eine Klavierecke. Von hier führt eine Treppe in das obere Galeriegeschoß. Schlafbereich: Auf der Galerie befindet sich das eingebaute Wohlfühl-Schlafzimmer samt TV, Lichtkonzept und Blick auf die untere Wohnebene – ein wundervoller Erholungsbereich. Zusätzlich gibt es einen Schrank und einen praktischen Abstellraum. Gesellschaftszimmer: Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Gesellschaftszimmer – ein Highlight für Geselligkeit und Unterhaltung, ausgestattet mit integriertem TV, Bose- und Teufel-Soundsystem sowie einem edlen 8-ft-Billardtisch auf Schieferplatte. Ein eingebautes Tisch-Ensemble rundet den Raum perfekt ab – ideal für einen geselligen Abend. Loggia: Von hier aus betritt man die ca. 16,3 m² große, überdachte Loggia mit Gas-Ambiente-Feuer, integriertem Plancha-Grill und Lounge. Ein luftiger, geschützter Außenbereich zum Genießen lauer Sommerabende mit Blick nach Nordwesten und auf die Bergwelt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 233,07 m² (exkl. Loggia), gesamt ca. 249,37 m²Loggia: ca. 16,30 m²Zimmer: 3Bäder: 2WC: 1Geschoss: 1. OG + Galerie Haus: 6 Wohnungen + 1 sonstige Einheit (Dachboden) Beziehbar: ab sofort Highlights im Detail Generalsanierung 2021 Raumhöhe bis zu 4,30 m Voll möbliert mit exklusiven Stücken von Home Interior (Möbel, Polsterungen, Vorhänge, Teppiche) LOXONE Smart Home: Lichtsteuerung per Touch / App, erweiterbar (z. B. Heizungssteuerung) Bose- und Teufel-Soundsystem; integrierte TVs im Essbereich, Wohnzimmer & Herrenzimmer Ambiente-Feuer (Wasserdampf) im Essbereich und Wohnzimmer, Gas-Ambiente-Feuer auf der Loggia Outdoor-Küche mit integriertem Plancha-Grill Badezimmer mit Doppeldusche & freistehender Badewanne auf der Galerie Glasfaser-Internet & TVRing-Überwachungskamera Wohnbereich & Loggia Sicherheit: Eingangstüre mit Code, Fingerprint, Chip oder Schlüssel bedienbar Fazit Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Die Kombination aus loftartiger Weite, luxuriösem Interior und modernster Technik macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel am Tiroler Immobilienmarkt. Besonders reizvoll: Das Haus, in dem sich das Cityloft befindet, wirkt von außen bewusst zurückhaltend und unauffällig – im Inneren jedoch verbirgt sich ein spektakuläres Loft, das seine ganze Großzügigkeit und Exklusivität erst beim Betreten entfaltet. Ein Refugium für Menschen, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpiner Wohnkomfort über den Dächern von Westendorf Mitten im charmanten Ortszentrum von Westendorf befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² reiner Wohnfläche und einer Wohnnutzfläche von 172 m². Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig modernisiert und vereint heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpiner Wohnqualität in einer der beliebtesten Lagen des Brixentals. Die Wohnung liegt in einem ehemaligen Hotelgebäude, das mit viel Aufwand zu einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten umgebaut wurde. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die gesamte Anlage angenehm ruhig, sonnig und mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. Die Bergbahn, das Ortszentrum sowie der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die alpinen Lebensstil, Freizeitqualität und kurze Wege schätzen. Bequem gelangt man über den neu eingebauten Lift in das 3. Obergeschoss. Dort befindet sich der Schlafbereich der Wohnung. Vom Vorraum aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Ankleide sowie ein Badezimmer en suite und bietet damit einen besonders privaten Rückzugsbereich. Über die innenliegende Treppe gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss. Der offen gestaltete Raum überzeugt durch seinen Sichtdachstuhl, hochwertige Eichenholzböden, eine geschmackvolle Einbauküche sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus öffnet sich der Blick über Balkon und Terrasse auf die unverbaubare Bergwelt rund um Westendorf – ein Platz, der zu jeder Jahreszeit besonderen Wohnwert bietet. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. Dazu zählen moderne Bäder, gebürstete Eichenholzböden, Fußbodenheizung, Bussystem, Glasfaseranschluss, eine hochwertige Einbauküche sowie eine komfortable Erschließung mittels Lift. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein besonderes Extra stellt das großzügige und helle Kellerabteil mit ca. 31 m² dar. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lagerfläche, Wirtschaftsraum oder auch als individuell gestaltbarer Hobby- bzw. Wellnessbereich. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie zwei Außenabstellplätze. Damit bietet diese Immobilie auch hinsichtlich Park- und Nebenflächen ein äußerst komfortables Gesamtpaket. Alles in allem handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Westendorf. Die Kombination aus moderner Ausstattung, alpinem Wohngefühl, großzügigen Flächen und der Nähe zu Bergbahn, Golfplatz und Ortszentrum macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der schönsten Ski- und Freizeitorte des Brixentals.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige und äußerst helle Eckwohnung in begehrter Lage von Innsbruck überzeugt durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung, einen sonnigen Balkon mit beeindruckendem Bergblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2002 und bietet eine Nutzfläche von rund 95,76 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen Vorraum sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Osten. Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 11,26 m² großen Südwestbalkon, der mit seiner Lage und dem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt ein echtes Highlight darstellt. Ein Kellerabteil mit ca. 6,60 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Lage und bietet zugleich die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden teilweise virtuell möbliert bzw. optimiert, um die Raumwirkung und mögliche Einrichtungsideen bestmöglich zu veranschaulichen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 695.000,–. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten und separat zu erwerben. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 30.000,–. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf € 725.000,–. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit. Ein virtueller Rundgang steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit – Attraktive Dachgeschosswohnung im Zentrum von Schwaz Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Ob Pensionisten, Studenten, Paare oder Singles – hier finden Sie ein Zuhause, das alle Bedürfnisse des modernen Wohnens erfüllt. Dank der hervorragenden Lage im Herzen von Schwaz erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß und sind nicht auf ein Auto angewiesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr ca.2005 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Tiefgaragenabstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und ebenfalls komfortabel per Lift zugänglich ist. Auf rund ca.47,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralem Mittelpunkt. Die hochwertige DAN-Küche inklusive moderner Geräte fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit ca. 6,12 m², von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Schwaz genießen können. Ausgestattet mit einer Markise lädt dieser Außenbereich zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung. Edle Vinylböden sorgen in allen Wohnräumen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen(alle verfügen über Jalousien) viel Tageslicht hereinlassen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, großzügig geschnitten und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss sowie praktische Einbauschränke und rundet das Raumangebot optimal ab. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,91 m² bieten ausreichend Stauraum. Highlights dieser Immobilie: Zentrale Lage in Schwaz mit bester Infrastruktur Ruhiges Wohnen trotz Stadtlage Sonniger Westbalkon mit Blick über die Dächer von Schwaz Dachgeschosswohnung mit Lift Tiefgaragenstellplatz bequem erreichbar Hochwertige DAN-Küche inklusive Geräte Edle Vinylböden in allen Wohnräumen Großzügiger und heller Wohnbereich Ruhiges Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Badewanne und Einbauschränken Abstellraum und zusätzliches Kellerabteil Die Wohnanlage wurde nach dem Bestimmungen des WGG und Wohnbauförderungsgesetzes errichtet, bei einer Vermietung sind die Bestimmungen des WGG und MRG zu berücksichtigen. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Frisch saniert 2024 - sofort beziehbar, kein Renovierungsstau Bergblick und Grünblick direkt aus dem Wohnbereich Elektrische Fußbodenheizung - individuell regelbar in jedem Zimmer Südausrichtung - helles Wohnen das ganze Jahr ca. 84 m² mit durchdachter Raumaufteilung auf 3,5 Zimmer Kellerabteil 13,2 m² - trockener, sicherer Stauraum Bus 125 m entfernt - Schule und Kindergarten in 500 m Gehweite Alpbach ~10 Min. · Innsbruck ~45 Min. · Autobahn A12 ~2 km Tiefgaragenplatz optional erhältlich Manche Wohnungen kauft man mit dem Kopf. Diese hier kauft man mit dem Herzen - und bereut es nie. Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, der Blick schweift über die Tiroler Berge, das Alpbachtal liegt direkt vor Ihnen. Kein Lärm, keine Hektik - nur Ruhe, Natur und das Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Genau das bietet diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Brixlegg, einem der schönsten Orte im Tiroler Unterinntal. Die Wohnung wurde 2024 saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Sie ziehen ein - und müssen sich um nichts kümmern. Kein Handwerker, keine Baustelle, keine unerwarteten Kosten. Einfach ankommen und wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung. Hier fällt den ganzen Tag über die Sonne herein, hier entstehen die schönen Abende mit Familie und Freunden. Die zwei vollwertigen Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden in der Familie. Der dritte Raum lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Die separate Einbauküche lädt zum gemeinsamen Frühstück ein, und die elektrische Fußbodenheizung sorgt in jedem Zimmer für wohltuende Wärme - individuell regelbar, effizient, komfortabel. Dazu kommen ein großzügiges Kellerabteil mit 13,2 m² für alles, was Sie nicht täglich brauchen, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz direkt mitzuerwerben. Die Lage ist schlicht ideal. Brixlegg liegt am Eingang des Alpbachtals - einem der schönsten Täler Tirols - und bietet gleichzeitig alle Vorteile einer gut erschlossenen Gemeinde. Der Bus hält 125 Meter von der Haustür entfernt. Schule und Kindergarten erreichen Ihre Kinder in 500 Metern zu Fuß. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bank - alles unter 700 Metern. Und wenn Sie in die Arbeit nach Innsbruck müssen: Die Autobahn A12 ist in 2 Kilometern erreichbar, Innsbruck selbst in rund 45 Minuten. Das Skigebiet Alpbach liegt keine 10 Minuten entfernt - Wandern, Skifahren und Radfahren beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine intakte Umgebung legen - und die wissen, dass gutes Wohnen keine Kompromisse kennt. Gelegenheiten wie diese sind im Unterinntal selten. Wer zuwartet, verliert sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung - wir zeigen Ihnen gerne, warum diese Wohnung so besonders ist. Jetzt kaufen - und bis zu 2,3 % sparen Der Staat macht Ihnen bis 1. Juli 2026 ein einmaliges Angebot: Wer jetzt sein erstes Eigenheim kauft und dort seinen Hauptwohnsitz begründet, zahlt keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Das sind im Normalfall 1,1 % für die Eintragung des Eigentumsrechts und 1,2 % für die Hypothek - zusammen 2,3 % der Bemessungsgrundlage , die vollständig entfallen. Diese Ersparnis ist real, einmalig und nur noch bis Juli 2026 gültig. ⏳ Wer jetzt kauft und einzieht, zahlt 2,3 % weniger. Wer wartet, zahlt sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Brixlegg liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes, am Eingang des weltbekannten Alpbachtals - und damit an einer der schönsten Adressen der gesamten Region. Das Alpbachtal mit seinem Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau erreichen Sie in rund 10 Minuten. Wanderwege, Radstrecken und unberührte Natur beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist Brixlegg hervorragend erschlossen: Die Inntalautobahn A12 liegt keine 2 Kilometer entfernt, Innsbruck ist in rund 45 Minuten erreichbar, Kufstein in etwa 20 Minuten. Der Bahnhof Brixlegg mit S-Bahn-Anschluss bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen - ideal für Berufspendler. Die Alltagsinfrastruktur ist fußläufig: Bus 125 m, Schule und Kindergarten je 500 m, Arzt 550 m, Supermarkt 650 m, Bank und Geldautomat 550 m. Alles, was das tägliche Leben braucht, ist in wenigen Gehminuten erledigt. Brixlegg verbindet damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur einer Tiroler Gemeinde mit der Anbindung und Infrastruktur einer modernen Stadt. Wer hier wohnt, lebt gut. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Honorar gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Raumwunder im 4. Obergeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial: Ein großzügiger Grundriss, der durch eine gezielte Modernisierung zu einem erstklassigen Zuhause gestaltet werden kann. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: Großzügige 111,24 m² (inkl. Loggia: 119,80 m²) pure Gestaltungsmöglichkeit Raumaufteilung: fünf Zimmer – perfekt für Familien oder Home-Office-Liebhaber. Ausrichtung: Süd-West. Das bedeutet: Sonne satt bis in die Abendstunden. Extras: ein Balkon, eine Loggia, ein eigenes Kellerabteil und – in dieser Lage Gold wert – ein Stellplatz vor dem Haus. Dank der perfekten Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie hier maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet die solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1969 die perfekte Basis für eine moderne Revitalisierung. Ob großzügiger Familientraum oder exklusive Stadtresidenz – hier setzen Sie Ihre Architekturideen kompromisslos um. Aufgrund der Benützungsregelung haben Sie außerdem das Recht, ihr KFZ auf einem der vorhandenene Stellplätzen vor dem Haus jederzeit abzustellen. Konditionen & Investment-Info Kaufpreis: 495.000 €Betriebskosten: 672,40 € (monatlich all. inkl.) Wichtiger Hinweis für Investoren: Das Gebäude wird gemäß dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) abgerechnet (gemeinnütziger Bauträger). Dies ist bei der Kalkulation der künftigen Mietzinsbildung zu berücksichtigen und bietet gleichzeitig eine stabile Verwaltung des Hauses. In anderen Worten gefasst, bei der Mietzinsberechnung unterliegen Sie einer gewissen Deckelung und können keinen freien Mietzins verlangen, Sie sind an Richtlinien gebunden. Für das Kalenderjahr sind Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagen gesamt mit brutto € 672,40 anzugeben. Nutzen Sie diese Chance auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt! Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen: IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt eine äußerst charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Sailergasse im Herzen der Innsbrucker Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Stadthauses ohne Lift und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter, großzügige Räume sowie ihre seltene Innenstadtlage. Die unteren Geschosse des Hauses stammen ursprünglich aus dem Mittelalter, während das 2. 3. und 4. Obergeschoss nach dem Krieg wiederaufgebaut wurden. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Flair und klassischer Innsbrucker Altstadtarchitektur. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als attraktive Anlegerwohnung oder WG. Highlights der Wohnung 92 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Altbauwohnung 3. Obergeschoss begehrte Altstadtlage in Innsbruck charakteristischer Erker gemütlicher Kachelofen laut Bestand klassische Altbau-Atmosphäre großzügige Raumaufteilung WG-geeignet Balkon vorhanden Dachbodenabteil mit ca. 22 m² derzeit als WG genutzt attraktive Investmentmöglichkeit helle Räume klassische Parkettböden Badezimmer mit Fenster und Badewanne separate Küche mit viel Stauraum Raumaufteilung Vorraum / Flur 4 großzügige Zimmer separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Fenster Balkon Dachbodenabteil Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet klassischen Altbaucharme mit funktionaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die angenehme Deckenhöhe sowie der charakteristische Erkerbereich, welcher den Wohnräumen zusätzlichen Charme verleiht. Die vorhandene Küche bietet zahlreiche Stauraumlösungen sowie integrierte Elektrogeräte. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie eine Badewanne. Die klassischen Parkettböden unterstreichen das zeitlose Wohngefühl zusätzlich. Der vorhandene Kachelofen sorgt laut Bestand zusätzlich für ein besonders gemütliches Ambiente. Investment & Vermietung Die Wohnung ist derzeit um ca. € 1.800,- monatlich inklusive Betriebskosten und 10 % USt vermietet (Vermietung über Einzelunternehmen). Der aktuelle Hauptmieter hat jedoch bereits mit August gekündigt, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante neue Möglichkeiten ergeben. Betriebskosten Betriebskosten ca. € 274,- monatlich Zusatzinformationen Dachbodenabteil mit ca. 22 m² laut Eigentümerangaben derzeit praktisch als Kellerersatz genutzt Altbauhaus mit historischem Charakter sehr zentrale Innenstadtlage hervorragende Vermietbarkeit aufgrund der Lage und Raumaufteilung Energieausweis HWB: 121,8 kWh/m²a fGEE: 1,11 HWB-Klasse: D fGEE-Klasse: C Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Lage: Die Sailergasse zählt zweifellos zu den charmantesten und atmosphärischsten Wohnlagen der Innsbrucker Altstadt. Wer hier wohnt, lebt mitten im historischen Herzen der Stadt - umgeben von jahrhundertealter Architektur, kleinen Gassen, traditionellen Fassaden, Cafés, Restaurants und dem unverwechselbaren Flair der Innsbrucker Innenstadt. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich das weltberühmte Goldene Dachl - das Wahrzeichen Innsbrucks und eines der bekanntesten historischen Bauwerke Tirols. Ebenso befinden sich die Herzog-Friedrich-Straße, der Stadtturm, zahlreiche Boutiquen, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen praktisch direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur der Lage ist hervorragend: * zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars fußläufig erreichbar * Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung * optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Innenstadt, Universität und zahlreiche Arbeitsplätze bequem erreichbar * Kino, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote nur wenige Minuten entfernt * perfekte Fahrrad- und Fußgängerlage * sehr hohe Wohn- und Lebensqualität Besonders beeindruckend ist die einzigartige Atmosphäre der Innsbrucker Altstadt im Winter. Gerade die Sailergasse entwickelt während der Adventszeit eine nahezu magische Stimmung. Der traditionelle Christkindlmarkt rund um das Goldene Dachl zählt zu den schönsten Weihnachtsmärkten Österreichs und verwandelt die gesamte Umgebung in ein stimmungsvolles Wintermärchen. Zwischen historischen Fassaden, festlich beleuchteten Gassen, dem Duft von Glühwein und den täglichen Turmbläsern am Goldenen Dachl entsteht eine Atmosphäre, die man nicht nur besucht, sondern tatsächlich erlebt. Besonders charmant: Die Märchenaufführungen und Adventveranstaltungen finden teilweise direkt im Bereich der Seilergasse statt. Die Lage verbindet damit auf einzigartige Weise: * urbanes Innenstadtleben * historische Altstadt-Atmosphäre * hervorragende Infrastruktur * touristische und kulturelle Hotspots * ausgezeichnete Vermietbarkeit * hohe Lebensqualität mitten in Innsbruck Eine seltene Gelegenheit für alle, die das echte Innsbruck-Gefühl lieben und mitten im historischen Zentrum wohnen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnhaus im Überblick - fertiggestellt! Herzlich willkommen in Hatting! In ruhiger Wohnlage, in der Puite 6, entstand auf einem ca. 1.000 m² großen Sonnengrundstück ein elegantes Niedrigenergiehaus. Es umfasst nicht mehr als sechs Wohneinheiten und gliedert sich in ein Untergeschoß und drei Obergeschoße. Im Untergeschoß (Ebene -1) finden Sie den Haustechnikraum, Kellerabteile für die Wohnungen und sechs zusätzliche Lagerräume. Im Erdgeschoß (Ebene 0) erwarten Sie zwei großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnungen, zwölf massiv ausgeführte Carports und zwei Besucherparkplätze. Die Ebene 1 beherbergt eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung sowie eine weitere 4-Zimmerwohnung. Über das gesamte Dachgeschoß erstreckt sich ein sehr schönes Penthouse, gestaltet als weiträumige 3-Zimmerwohnung auf einer Fläche von ca. 114 m² mit traumhaftem Ausblick. Alle Wohneinheiten zeichnen sich aus durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Innenausstattung und großzügige, bestens besonnte Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt östlich über einen Laubengang und bequem per Personenaufzug. Der kompakte Baukörper, die hochwertige Bauausführung, die gut durchdachte Innenausstattung und nicht zuletzt, die wunderschöne Lage dieses Objektes werden Ihnen ein behagliches Zuhause bieten. Die Lage Unser Neubauprojekt "Rosskogel" bietet ein Zuhause inmitten einer gut gelungenen Symbiose aus Familienfreundlichkeit, herrlicher Aussicht und erholsamer Ruhelage. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine mühelose Alltagsgestaltung. Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft sind bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Autobahn (sind sehr wertvoll für alle Pendler) ermöglichen es, die Landeshauptstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Dementsprechend wird die Gemeinde in den kommenden Jahren zusätzlich von der natürlichen Erweiterung des Innsbrucker Speckgürtels profitieren. Willkommen daheim in Hatting - ein Ort, der alles für ein harmonisches und komfortables Wohnen bereithält. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail! Alle verfügbaren Einheiten: hier klicken Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekt/rosskogel Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wattens, Tirol - eine charmante Wohnung in der 1. Etage, die mit einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Für einen Kaufpreis von € 329.000.- erhalten Sie hier großzügige 88,83 m² Nutzfläche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Lebensqualität in ruhiger Umgebung legen. Die Wohnung bietet insgesamt 3 helle Zimmer und eine Küche mit Essbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen schöne Stunden und entspannte Momente an der frischen Luft garantiert. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung an kühleren Tagen, die Fernwärme ist im Haus bereits vorhanden die Wohnung aber noch nicht angeschlossen. Die Einbauküche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster, sind dem Baujahr entsprechend schon in die Jahre gekommen. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind in Kunststoff mit 2-facher Isolierverglasung ausgeführt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich sind noch ein großer Kellerraum und ein ebenso großes Dachbodenabteil vorhanden. Die Lage könnte besser nicht sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und sämtliche Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad und die Sportplätze. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und schnell unterwegs - sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung in Wattens vereint praktische Vorteile mit einem angenehmen Wohngefühl in einer beliebten Tiroler Gemeinde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet zum günstigen Preis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alles vor Ort. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in Wattens, Tirol, besticht durch ihre südliche Ausrichtung und perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Busverbindungen. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Mobilität - ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in der Wopfnerstraße in Schwaz bietet rund 173,92 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Wohnungen und präsentiert sich heute als weitläufige 7-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen. Dank der durchdachten Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien , für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Anlageimmobilie . Der zentrale Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche erschließen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über zwei Zugänge zu einem Balkon . Insgesamt stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die separate Küche ist gepflegt und funktional angeordnet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Zusätzlich besteht im vorderen Bereich der Wohnung die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren , wodurch eine spätere Teilung der Wohnung besonders einfach realisierbar ist. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt fünf Balkone , die zusätzliche Freiflächen schaffen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC . Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Einbauten ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zustand des Hauses Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert . Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Balkone erneuert , wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar . Ausstattung Wohnfläche ca. 173,92 m² 7 Zimmer zwei Badezimmer separates WC gepflegte Küche Möglichkeit für zweite Küche Sonnenschutz an den Westfenstern Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich sehr gepflegter Zustand bezugsfertig 5 Balkone 2. Obergeschoss mit Lift Teilungsmöglichkeit Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet weiterhin die Möglichkeit, diese wieder zu zwei eigenständigen Wohnungen zu trennen . Eine mögliche Aufteilung wäre beispielsweise: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,40 m² 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,15 m² Die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, unter anderem durch vorhandene Anschlüsse sowie eine geeignete Grundrissstruktur. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügige Familienwohnung als auch als interessantes Investmentobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Mario Tribus Tiroler Immobilien Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz in der Wopfnerstraße. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude, der Bahnhof Schwaz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch das Bezirkskrankenhaus sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Gartenwohnung - Neubau in Planung Diese helle Gartenwohnung besticht durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Vom Eingang gelangen Sie direkt in einen großen Vorraum. Von hier aus kommen Sie direkt in das Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 & 2, in den Abstellraum oder auch in das Bad. Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich liegt vorteilhaft im vorderen Bereich der Einheit und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsames Beisammensein. Ein direkter Zugang zu der Terrasse und dem Garten ist gegeben. Das Schlafzimmer 1 ist, sowie das Wohnzimmer, auch nach Süden ausgereichtet. Mit einem wunderbaren Blick in den Garten kann man hier ruhige Stunden alleine oder zu zweit, verbringen. Das Schlafzimmer zwei befindet sich in Richtung Westen. Das Bad hat eine Größe von ca. 4,6 Quadratmeter und befindet sich im hintersten Teil der Wohnung. Die Größe von Terrasse und Garten kann individuell angepasst werden, je nach Ihren Vorstellungen. Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, Wände zu verschieben oder anzupassen, um die Wohnung optimal auf Ihre Wünsche abzustimmen. Hierzu muss nur Absprache mit der Bauträgerfirma in Bezug auf statische Themen gehalten werden. Kaufpreis Wohnung: 541.500€ Kaufpreis Garagenstellplatz: 35.000€ Kaufpreis Gesamt: 576.500€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 541.500,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 19.494,00 € inkl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Dieses 1-Zimmer-Studio eignet sich für Menschen, die urban wohnen und zugleich einen eigenen Außenraum über der Stadt nutzen wollen. Der kompakte Wohnraum nimmt Wohnen, Essen und Schlafen auf, die große Terrasse erweitert ihn unter freiem Himmel. Die bodentiefe Eckverglasung öffnet den Raum zur Terrasse und bringt viel Tageslicht in das Studio. Draußen entsteht ein zusätzlicher Bereich für Loungemöblierung, Pflanzen oder einfach den Blick über Landeck. Kellerabteil und Lift unterstützen einen praktischen Alltag. Für Käuferinnen und Käufer ist TOP 09 ein urbanes Studio mit klarer Struktur und Dachterrasse als privatem Rückzugsplatz. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung 1 Zimmer Studio mit offenem Wohn, Ess- und Schlafbereich Bodentiefe Eckverglasung für viel Licht und weiten Raumeindruck Terrasse als zweite Wohnzone im Freien Klarer, gut möblierbarer Grundriss für unterschiedliche Nutzungen Kellerabteil für Dinge, die nicht täglich im Studio stehen sollen Besondere Highlights Wohnen im 3. Obergeschoss mit Blick über Landeck Dachterrasse als deutlicher Mehrwert gegenüber klassischen Studio Wohnungen Studiocharakter für Menschen mit Sinn für offene Räume Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOP 09 liegt im 3. Obergeschoss des Jöchlerhauses in der Malserstraße 16, im Zentrum von Landeck. Unten führen die Wege zu Cafés, Läden und Dienstleistungen durch die Innenstadt, oben blicken Sie von der Studioebene und der Dachterrasse über die Dächer und haben Abstand zum Straßenraum. Studio im 3. Obergeschoss mit großzügiger Terrasse Lage im Zentrum von Landeck mit kurzen Wegen in den Alltag Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Personenlift im Haus für komfortablen Zugang zur Studioebene Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw Wohnbau 1.2 GmbH & Co. KG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | A-6460 Imst - Tiro... [Mehr]