helle Eigentumswohnungen in Salzburg
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OKEigentumswohnung in 5300 Hallwang
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
€ 396.000,-
5300 Hallwang bei Salzburg / 49m² / 2 Zimmer
€ 8.081,63 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafz Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab. Lage: Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge - Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Ausstattung: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. FUSSBODENHEIZUNG Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus. FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. HOCHWERTIGE BÄDER Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette. ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität - das möchte "Wohnen in Hallwang" seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht. LIFTANLAGEN Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5582 Sankt Michael
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage
€ 295.000,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.916,67 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Diese vollständig möblierte ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung in St.Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung geeignet. Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßen Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 8m² mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Nutzung: Touristische Vermietung oder Eigennutzung möglich - kein Zweitwohnsitz! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Diese vollständig möblierte ca. 60m² große 3-Zimmer-Wohnung in St.Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung geeignet. Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßen Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 8m² mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Nutzung: Touristische Vermietung oder Eigennutzung möglich - kein Zweitwohnsitz! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: St.Michael im Lungau liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Almen und imposanten Gipfeln der Niederen Tauern und Nockberge. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit lebendiger Infrastruktur und traditionellem Charme. Historische Gebäude, kleine Geschäfte und regionale Gastronomie prägen das Ortsbild. Dank seiner Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und der Tauernautobahn bietet St.Michael eine ideale Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von St.Michael im Lungau - nur wenige Gehminuten zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Skibus. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Grosseck-Speiereck in wenigen Minuten, im Sommer starten Wander- und Radwege praktisch vor der Haustür. Diese Unterkunft verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort - ideal für Familien, Paare oder kleine Gruppen, die die Region Lungau in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5721 Piesendorf
Großzügige 5-Zimmer Terrassenwohnung
€ 585.000,-
5721 Piesendorf / 92m² / 5 Zimmer
€ 6.358,70 / m²
#Büro #Terrasse #hell
Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. Diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von 91,55 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 12,68 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet und zudem ausreichend Platz für eine großen Garderobe im Vorraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Lage: Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5721 Piesendorf
Südseitige 4-Zimmer Gartenwohnung
€ 455.000,-
5721 Piesendorf / 75m² / 4 Zimmer
€ 6.066,67 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre effizient genutzte Wohnnutzfläche von 76,64 m² sowie einer sonnigen Terrassenfläche von 17,18 m² mit 42,03 m² Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Wohnung befindet sich in Südlage und bietet eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe eignet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ähnlich große Zimmer, die sowohl als Kinder- als auch Gästezimmer eignen. Das monderne Badezimmer ist mit einer Glaswand-Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Lage: Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.... [Mehr]
Penthouse kaufen in 5020 Salzburg
Exklusives Penthouse in Parsch mit Westterrasse & Rundumblick - Wohnen über den Dächern auf 167 m²
€ 2.480.000,-
5020 Salzburg / 166,9m² / 4 Zimmer
€ 14.859,20 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Dieses Penthouse mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet auf ca. 167 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 60 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich mit einer Raumhöhe von bis zu rund 5 Metern. Hier erhellen große Fensterfronten und Dachflächenfenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 124 m 2 große Dachterrasse, die den Wohnbereich umschließt, sowie eine zweite Terrasse, die über die jeweiligen Schlafzimmer erreicht werden kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über ei In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Dieses Penthouse mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet auf ca. 167 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 60 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich mit einer Raumhöhe von bis zu rund 5 Metern. Hier erhellen große Fensterfronten und Dachflächenfenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 124 m 2 große Dachterrasse, die den Wohnbereich umschließt, sowie eine zweite Terrasse, die über die jeweiligen Schlafzimmer erreicht werden kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und anschließendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein Bad mit Dusche. Hauswirtschaftsraum, Garderobe und WC runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Zum aktuellen Zeitpunkt kann der Grundriss noch auf Ihre Bedürfnisse und Ansprüche angepasst werden. Mögliche Varianten finden Sie bei den Bildern vom Einrichtungshaus Famler anbei. Bei Variante 1 verwandelt sich eines der Zimmer in einen offenen Fitnessraum und bei Variante 2 kann eine optionale Sauna im Außenbereich ergänzt werden. Das Penthouse erreichen Sie komfortabel und diskret entweder direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug ins Dachgeschoss oder über den separaten Eingang im 1. Obergeschoss mit privatem Vorraum und eigener Treppe. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Holz/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Charmantes Apartment am Rainberg!
€ 788.000,-
5020 Salzburg / 40,83m² / 1 Zimmer
€ 19.299,53 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leo Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich - und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5324 Faistenau
5324 Faistenau / 89,17m² / 4 Zimmer
€ 3.644,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügiges Raumangebot, viel Tageslicht und eine idyllische Lage im Grünen: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung am südlichen Ortsrand von Faistenau vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994, eingebettet in eine attraktive und familienfreundliche Wohnsiedlung. Die ruhige, sonnige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen ins Ortszentrum. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder einfach die Natur genießen – Faistenau begeistert zu jeder Jahreszeit mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der betreffende Gebäudeteil umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und sorgt damit für eine angenehm private und überschaubare Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Außenfassade gefärbelt, erst kürzlich erfolgte die Neueindeckung des Daches mit einer hochwertigen PREFA R.16 Aluminium-Dacheindeckung. Nach aktuellem Stand sind keine weiteren größeren Investitionen am Gebäude absehbar. Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen Auf rund 89,17m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Die Fensterflächen nach Süden und Osten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt über die anschließende Diele in die weiteren Räume. Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit jeweils ca. 10,50m² bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer mit rund 8m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das im Jahr 2020 sanierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Das ebenfalls sanierte WC ist separat angeordnet. In beiden Räumen sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumangebot. Großzügiger Wohnbereich mit besonderem Wohlfühlfaktor Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank der süd- und ostseitigen Fensterflächen präsentiert sich dieser besonders hell und einladend. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der zentral platzierte Kachelofen, der dem Raum eine unverwechselbar behagliche Atmosphäre verleiht. Neben seiner Funktion als zusätzliche Wärmequelle bietet er mit zwei integrierten Kochplatten und einem Backrohr auch die Möglichkeit, traditionell mit Holz zu kochen und zu backen. Ein charmantes und zugleich praktisches Ausstattungsdetail, das gerade in der kühleren Jahreszeit für besondere Wohnqualität sorgt. Die gepflegte DAN-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Durch die im Jahr 2022 erneuerten Küchenfronten präsentiert sie sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den rund 3,6 m² großen Südbalkon. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei entspannten Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich die sonnige und ruhige Umgebung genießen. Eine vorhandene Markise bietet bei Bedarf angenehmen Sonnenschutz. Gepflegte Ausstattung und praktische Extras Im Jahr 2018 wurde die Wohnung mit Infrarotheizungen ausgestattet, welche die ursprünglich vorhandenen Elektronachtspeicheröfen ersetzen. Gemeinsam mit dem holzbefeuerten Kachelofen ermöglichen sie eine flexible Beheizung der Wohnräume. Rollos und Fliegengitter an den Fenstern sowie ein Kabel-TV-Anschluss ergänzen die Ausstattung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,66m² und eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Hier finden Fahrräder, Sportausrüstung und vieles mehr bequem Platz. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum befindet sich ebenfalls im Haus. Ein Carportabstellplatz rundet das Immobilienangebot ab und ist verpflichtend um € 17.000,– zusätzlich zu erwerben. Betriebskosten: € 210.- brutto Heizkosten: € 78.- brutto Rücklage: € 114,01Verwaltungskosten: € 39,93 brutto Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage brutto: € 441,94 brutto Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, sonniger und ruhiger Lage, funktionaler Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der südseitige Balkon, die zusätzlichen Zimmer sowie die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Familien besonders interessant. Die naturnahe Lage am südlichen Ortsrand von Faistenau und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums unterstreichen die attraktive Wohnqualität zusätzlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 86,39m² / 4 Zimmer
€ 5.961,34 / m²
#Balkon #hell
Diese außergewöhnlich schöne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause mit einem ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten spürt man die großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der elegante Wohn-/Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen – perfekt für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden. Die großzügigen Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Zuhause und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die XL-Sonnenloggia in südlicher Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein wundervoller Blick auf das imposante Kitzsteinhorn und die umliegende Alpenlandschaft. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden – dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Balkon in östlicher Ausrichtung, der direkt vom stilvollen Bad en suite des Elternschlafzimmers sowie von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist. So genießen auch die privaten Rückzugsräume einen direkten Zugang ins Freie und werden von der sanften Morgensonne durchflutet. Die Wohnung bietet insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer und bietet dadurch besonders viel Komfort und Stauraum. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Edle Materialien, moderne Ausstattung und geschmackvolle Details schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit zeitloser Eleganz. Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten nicht nur optimalen Sonnen- und Sichtschutz, sondern unterstreichen auch den modernen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in traumhafter Lage mit beeindruckendem Bergpanorama und hoher Lebensqualität verbinden möchten. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
2-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal - Thumegg
€ 543.000,-
5020 Salzburg / 49,39m² / 2 Zimmer
€ 10.994,13 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zu Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 61 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 4 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 309.000,-
5020 Salzburg / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.478,26 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ideal für Paare und kleine Familien Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine schöne Loggia und eine gemütliche Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2020 sämtliche Fenster der Wohnung durch hochwertige, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Vor zwei Jahren erfolgte zudem der Austausch der Wohnungseingangstür, die durch einen erhöhten Schallschutz überzeugt. Im Jahr 2026 wurde das Gebäude zusätzlich an der Südseite mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, wodurch die Wärmedämmung weiter verbessert wurde. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, welche man auch vom Schlafzimmer aus betreten kann - ideal, um den Tag an der frischen Luft zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist hier die Aussicht: In mitten der urban belebten Lage eröffnet sich von der Loggia aus ein unerwarteter Weitblick über eine ruhige Einfamilienhaus-Gegend. Von der Loggia aus lassen sich zudem herrliche Sonnenuntergänge genießen. Die Küche im gemütlichen Landhausstil ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit Steckdose und einem Fenster. Ausstattung und Highlights: - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - Küche im gemütlichen Landhausstil - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separates WC - eigener Kellerraum mit Fenster - neue Fenster in der gesamten Wohnung (2020) - erneuerte Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Schallschutz (2024). Der Wohnung ist kein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Direkt vor dem Wohnhaus stehen jedoch Allgemeinparkplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern genutzt werden können. Eine schöne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Charakter - ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Ignaz-Harrer-Straße 93 im Salzburger Stadtteil Liefering und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum EUROPARK Salzburg, einem der größten Einkaufszentren der Region. Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bietet das Einkauszentrum vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ist von der Wohnung aus in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Verschiedene Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das städtische Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und auch die S-Bahnstation befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Europark und in weitere Stadtteile Salzburgs. Auch für die Radfahrer ist eine überdurchschnittliche Anbindung an den Verkehr mit zahlreichen Radwegen gawährt. Infrastruktur auf einen Blick: - Bushaltestellen und S-Bahnstation in unmittelbarer Umgebung - Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten - EUROPARK Salzburg in kurzer Zeit erreichbar - Apotheke, Ärzte und weitere medizinische Versorgung im näheren Umfeld - Kindergärten und Schulen in der Umgebung - Grünflächen und Spielplätze fußläufig erreichbar - Salzburger Hauptbahnhof gut erreichbar - Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar - gute Anbindung an das überregionale Straßennetz - sehr gute Anbindung mir Radwegen Die Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Nahversorgung, der Nähe zum Europark und der guten öffentlichen Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.761,36 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
In begehrter Lage erwartet Sie diese große 3-Zimmer-Wohnung mit einem besonders gelungenen Grundriss: Vorgefunden werden zwei echt geräumige Schlafzimmer, die Ihnen maximale Flexibilität bieten – ob als Master-Bedroom, vollwertiges Kinderzimmer, Homeoffice oder für eine WG. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon (ca. 5,07 m²), der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Alle Räume – einschließlich der separaten Küche und dem modernen Badezimmer mit WC – sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und das Parken mit einer Parkkarte vor dem Haus.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 76,76m² / 3,5 Zimmer
€ 5.198,02 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Sehr zentral gelegen und dennoch äußerst ruhig und idyllisch: Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (kein Lift!) einer gepflegten Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße. Die Anlage liegt angenehm verkehrsberuhigt und ist den begrünten Gemeinschaftsgärten zugewandt. Gleichzeitig erreichen Sie die nächste O-Bus-Haltestelle in nur ca. 3 Gehminuten, die S-Bahn sowie der Autobahnanschluss Mitte sind ebenfalls nahe, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Linkerhand befindet sich die moderne, tageslichthelle und voll ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Tiefkühlschrank. Der gegenüberliegende und ausgesprochen großzügige, helle und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Markise - ideal zum Entspannen und Genießen. Über einen kleinen, optisch abgetrennten Gang gelangen Sie in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich. Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² bieten hier viel Platz und angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine Wohlfühloase für Familien, aber auch für Paare mit Home-Office-Bedarf oder eine Wohngemeinschaft. Die gesamte Elektrik des Gebäudes wird noch saniert, die Kosten hierfür wurden bereits vom Eigentümer getragen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Auch die gesamte Tiefgarage wird generalsaniert, diese Kosten wurden ebenfalls bereits übernommen. Preis für den Tiefgaragenplatz: € 30.000,00. Bezug: nach Rücksprache mit den Eigentümern im Herbst/Winter 2026 möglich. Besichtigungen sind aber bereits jetzt sehr gerne möglich. Lage: Salzburg zählt als Landeshauptstadt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten Österreichs und zugleich zu den schönsten und beliebtesten Städten Österreichs. Sie verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Seen und Bergen und bietet ein kulturelles wie infrastrukturelles Angebot, das weit über die Region hinausstrahlt. Das Objekt liegt im Stadtteil Lehen im Norden der Stadt, einem lebendigen, gut gewachsenen Wohnviertel mit hoher Dichte an Nahversorgern, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie der PMU und großen Krankenanstalten im näheren Umfeld. Die historische Altstadt liegt rund zehn Gehminuten entfernt. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Salzburg Aiglhof ist wenige Schritte entfernt, und das Stadtzentrum wird in etwa drei Autominuten erreicht. Der Autobahnanschluss Messe liegt rund vier Fahrminuten entfernt, der Flughafen Salzburg etwa sechs Minuten. Für Freizeit und Erholung sorgen der Salzachbegleitweg direkt am östlichen Rand des Stadtteils sowie die Nähe zum Salzkammergut und zu den umliegenden Bergen.... [Mehr]
