helle Eigentumswohnungen im Bezirk Vöcklabruck

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung in Vöcklabruck bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Anleger, die bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren und sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Über den Lift gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoss. Die Wohnung wird über ein funktional geschnittenes Vorzimmer betreten, das alle Räume gut erschließt. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und dank großer Fensterflächen gut belichtet. Von hier aus besteht Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zustand & Renovierungsbedarf Die Wohnung bedarf einer Modernisierung. Insbesondere das Badezimmer sowie die Küche entsprechen optisch und technisch nicht mehr heutigen Wohnstandards und sind im Zuge einer Modernisierung zu erneuern. Das Badezimmer ist aktuell mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Eine Sanierung bietet hier die Möglichkeit, eine moderne und funktionale Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch die Küche bedarf einer Erneuerung. Käufer haben dadurch die Chance, Raumaufteilung und Ausstattung individuell zu planen. Weitere Adaptierungen ? wie etwa Bodenbeläge oder Oberflächen ? können je nach Anspruch und Budget vorgenommen werden, sind jedoch optional. Gerade durch den angepassten Kaufpreis richtet sich dieses Angebot bewusst an Interessenten, die den Renovierungsbedarf berücksichtigen und die Wohnung langfristig nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Gebäude & bereits bezahlte Sanierungen Das Wohngebäude wird aktuell umfassend modernisiert. Fenster werden erneuert (3-fach verglaste Internorm-Fenster). Balkone und Fassade werden modernisiert Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits vollständig beglichen und müssen vom neuen Eigentümer nicht übernommen werden. Dies stellt einen wesentlichen Mehrwert dar und reduziert zukünftige Investitionsrisiken. Beheizt wird die Liegenschaft mittels wartungsarmer Fernwärme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der im Eigentum enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist direkt über das Haus erreichbar und erhöht den Wohnkomfort deutlich. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Vöcklabruck und bietet eine sehr gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in rund 900 Metern erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Volks- und Hauptschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 950 Metern, das Gymnasium liegt rund 1,9 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Vöcklabruck ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und damit schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 5,2 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine gute überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, das Einkaufszentrum Varena ist in nur rund 1,8 Kilometern erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Position innerhalb von Vöcklabruck. Highlights: * Sofort verfügbar * Zentral gelegen in Vöcklabruck mit Top-Infrastrukturlage * Wohnung dank Lift bequem erreichbar * Südlich ausgerichtete Loggia * Wohngebäude wird aktuell modernisiert * Sanierungskosten für Fenster und Balkon bereits vollständig bezahlt * Balkon wird erneuert * Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster * Tiefgaragenstellplatz im Eigentum * Wartungsarme Fernwärmeheizung * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen * Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien und Anleger Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese außergewöhnlich helle Gartenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 143 m² und einem großzügigen Außenbereich, der den Lebensraum harmonisch erweitert und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familien-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Organisation. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Ambiente schafft. Raumhohe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden das stilvolle Interieur auf elegante Weise mit Terrasse und Garten. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.614.509,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Telefonnummer entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4901 Bruckmühl, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 125,81 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz zum Leben und Arbeiten benötigen. Die Wohnung ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, in eine nagelneue Immobilie einzuziehen und die ersten Monate in einem frisch gestalteten Umfeld zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Home-Office oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei eleganten Badezimmer, die Ihnen den Luxus bieten, morgens nie wieder in Eile zu geraten. Jedes Badezimmer ist modern ausgestattet und perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die zentrale Heizungsanlage und die Luftwärmepumpe samt einer Photovoltaikanlage mit Speicher gewährleisten nicht nur eine effiziente Beheizung, sondern auch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. So genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Lebensabschnitt ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. So sind Sie sowohl im Alltag als auch für Ausflüge bestens vernetzt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser exquisiten Wohnung und entdecken Sie, wie diese Wohnung in Bruckmühl der Ort werden kann, an dem Sie neue Erinnerungen schaffen und die kommenden Jahre in einem komfortablen und stilvollen Umfeld genießen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Provisionsfrei! - Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage! Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage fertiggestellt. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Wohnung hat große Fenster um viel Tageslicht in die Wohnung herein zu lassen. Für eine Beschattung ist gesorgt, in den Schlfräumen mit Rollläden, im Wohnzimmer mit Raffstore. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Überzeugen Sie sich vom Grundriss, dieser ist durchdacht und sehr ansprechend. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese nur 2 Minuten vom Irrsee entfernte, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Oberhofen vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, neue Fenstern & Böden, effiziente Infrarot Heizung sowie Wohnraumlüftung mit Wärmerückführung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl gesellige Abende mit Freunden als auch entspannte Stunden mit der Familie ihren perfekten Rahmen. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Erholen ein. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das kleinere Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier bleiben Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten schafft eine grüne Oase, in der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Zwei praktische Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug sind bereits im Angebot inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmitte, Freizeitangebote und der Irrsee sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen ? Exklusive Chalets mit Seeblick und privatem Seezugang in Steinbach am Attersee In absoluter Premiumlage mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Attersee entstehen zwei stilvolle Chalets im modernen Finca-Stil ? architektonisch außergewöhnlich, hochwertig ausgestattet und harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet. Dank der erhöhten Lage genießen alle Wohneinheiten freie Ausblicke. Die großformatigen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und dem Außenbereich. Das Interior überzeugt mit einem stilvollen Farbkonzept, feinsten Materialien wie edlem Eichenparkettboden, großformatigem Feinsteinzeug sowie einem durchdachten Lichtdesign. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang, welcher exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht ? der perfekte Ort für unvergessliche Tage am See, Morgenrunden im Wasser oder stille Abendstunden am Ufer. Ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben. Die hier angebotene 3-Zimmer Terrassenwohnung des Chalet 1 mit rund 146 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betritt man die großzügige Terrasse ? der Blick reicht weit über den glitzernden See bis hin zur umliegenden Bergwelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Diese einzigartigen Wohneinheiten bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Österreichs, am zauberhaften Attersee im Salzkammergut ? für alle, die Ruhe, Qualität und Ästhetik schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen/Ausstattungsbeispiele handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung result... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu nahezu allen weiteren Räumlichkeiten, ausgenommen Hauptschlafzimmer, bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 20,58m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 487.000,00 Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz in... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TOLLE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift in verkehrsgünstiger Lage in Attnang-Puchheim. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein kleines Restaurant befinden sich in der Nachbarschaft. Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus, ebenso der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sind sämtliche Räume vom Vorraum aus erreichbar. Die geräumige Diele bietet ausreichend Möglichkeiten der Ablage und bietet noch mehr Stauraum in den Einbauschränken. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender sonniger Südloggia ist ein wahres Raumwunder mit Aussicht ins Grüne. Eine Küche mit viel Arbeitsfläche sowie einem Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Fenster vermittelt ein wohliges Raumgefühl. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang gehört der Wohnung an. Aufgrund der niedrigen monatlichen Kosten ist die Liegenschaft auch gut vermietbar. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltung beläuft sich derzeit inklusive Steuern auf insgesamt 251,25 Euro für die Wohnung und 19,21 für die Tiefgarage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Herr Stephan Baldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Lage im Attergau, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer modernen, hochwertigen Neubauwohnanlage in Abtsdorf 179. Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines Hauses mit nur zwei Stockwerken und bietet dadurch maximale Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl – ohne Nachbarn über Ihnen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet stilvoll den Innen- mit dem Außenraum. Alle Außenflächen sind direkt von diesem Bereich aus erreichbar, was ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept schafft. Außenflächen – Luxus auf mehreren Ebenen Großzügige Terrasse mit 33,47 m² auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung Loggia (16,56 m²) und Balkon (7,56 m²) sind miteinander verbunden und bilden einen geschützten, eleganten Außenbereich Mehrere Ausrichtungen ermöglichen Sonne zu verschiedenen Tageszeiten Ausstattung & Highlights Dachgeschoss / oberste Etage Haus mit nur zwei Stockwerken 80,85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss 3 lichtdurchflutete Zimmer Lift bis in die Etage Außergewöhnlich großzügige, mehrfach ausgerichtete Außenflächen Tiefgaragen-Abstellplatz inkludiert Hochwertige Neubauwohnanlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Mondsee. Die Wohnung besticht durch ihr charmantes, traditionelles Ambiente, die offene Raumgestaltung und zwei sonnige Aussichtsplätze, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Als einzige Wohnung im obersten Stockwerk genießen Sie von Terrasse und Balkon in Westausrichtung einen unvergleichlichen Blick auf das herrliche Bergpanorama. Der große Wohn-Essbereich ist elegant eingerichtet, traditionelle Möbel harmonieren perfekt mit markanten Fliesen, während ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Eine zentral gelegene Holzbar lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet zusätzlich einen praktischen Vorratsraum. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI erstellt und dienen nur der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann abweichen.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage – teilsaniert & sofort bezugsfertig Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Attnang-Puchheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie einen gepflegten, teilsanierten Zustand. Mit ca. 79,03 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Substanz suchen und punktuell nach eigenen Vorstellungen adaptieren möchten. Kaufpreis – transparent aufgegliedert Kaufpreis: € 209.000,–€ 197.500,– Wohnung€ 11.500,– Tiefgaragenstellplatzzuzüglich Landesdarlehen: offene Restschuld: € 4.521,99 (Stand 31.12.2025)**Details zum Landesdarlehen: Die monatliche Annuität für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit nur € 88,46 und ist in den laufenden Betriebskosten bereits enthalten. Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Wohnung & Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum mit offenem Garderobenbereichseparater Abstellraumseparates WC (saniert 2019) funktionale gepflegte Einbauküche inklusive aller Geräte (= Geräte Kaufjahr 2020) helles Wohn- und Esszimmerzwei gut geschnittene Schlafzimmer Flur mit Einbauschrank Badezimmer (vollsaniert 2021, teilmöbliert, inklusive Waschmaschinenanschluss) Die Raumaufteilung ist für generell sehr funktional und gut nutzbar. Zustand & Einordnung Die Wohnung befindet sich in einem soliden, teilsanierten Zustand. Bad und WC wurden bereits erneuert, in einzelnen Bereichen sind altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden. Diese betreffen überwiegend Oberflächen und Ausstattungselemente, nicht die Bausubstanz. Ein sofortiger Bezug ist möglich, sofern kein neuwertiger Zustand erwartet wird. Die Wohnung wurde zudem gänzlich neu ausgemalt. Hinweise zur Liegenschaft Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und verfügt über keinen Balkon. Der Zustand ist solide, jedoch nicht neuwertig. Altersbedingte Abnutzungen sind vorhanden und im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt! Ideal für Käufer, die eine ehrliche Basis mit guter Substanz suchen und kleinere Auffrischungen selbst umsetzen möchten. Nachfrage & Besichtigung Die Wohnung befindet sich bereits auf mehreren Merklisten. Besichtigungen sind sehr gerne möglich und werden nach Terminvereinbarung vergeben. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Finanzierung leicht gemacht Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden – gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen – dank Erfahrung und Verhandlungsgeschick – günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. „Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht.“Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Sie besitzen bereits ein Haus oder eine Wohnung und möchten es im Zuge des Umzugs verkaufen? Kein Problem – wir finden den passenden Käufer. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Rarität am Mondsee! Diese exklusive Dachgeschosswohnung (kein Lift) in der malerischen Gemeinde St.Lorenz bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von 172,26 m², sondern auch die Möglichkeit, bei einem absolut vernünftigen Kaufpreis Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl, das von der atemberaubenden Umgebung und fantastischen Ausblicken geprägt ist. Genießen Sie einen Panorama See- und Bergblick, der Ihnen jedes Mal aufs Neue ein Gefühl vom Wohnen und vielleicht auch Arbeiten im Paradies verleiht. Die majestätischen Berge und den Mondsee zum Greifen nah, 750m vom Strandbad Schwarzindien entfernt, ist es hier möglich, sich einen absoluten Wohntraum zu erfüllen, der Seinesgleichen sucht. Auch der Blick aus dem Wohn-Essbereich auf das Stift Mondsee und die Marktgemeinde sind mehr als sehenswert und verleihen Ihnen ein erhabenes Gefühl durch freie Sichtachsen und Weite. Die Wohnung wäre sofort bewohnbar und mit wenig Aufwand den individuellen Bedürfnissen anpassbar. Bei Bedarf werden diese Arbeiten für Sie koordiniert. Durch die spannenden Splitlevel entstehen abwechslungsreiche Wohnerlebnisse wie in einem Haus-im-Haus und ein "James-Bond-Gefühl", das durch die Formensprache des Baujahrs in den späten 1970er Jahren geprägt ist. Alleine der Wohn-Essbereich umfasst ca. 69m² (!) inklusive Splitlevel und spricht somit Bände, welches Raumgefühl sich hier einstellt. Die fantastische Glasfront Richtung Marktgemeinde und See ist ein Highlight und sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen mit Fernblilck. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne und einen direkten Zugang zur großzügigen ca. 17m² großen Terrasse mit Mega-Ausblick auf See und Berge. Hier können Sie mit Familie und Freunden chillen, grillen und sich in purer Privatsphäre (uneinsichtig vor neugierigen Blicken) entspannen. Ein zweites Bad mit Dusche steht Kindern oder Gästen zur Verfügung. Insgesamt sind zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 24m² und ca. 18m² vorhanden und ein weiteres kleines Zimmer sowie die Galerie z.B. als Büro nutzbar. Für gemütliche Abende in der Übergangszeit und im Winter sorgen ein Kachelofen und ein zusätzlicher offener Kamin, der nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Speis neben der Küche und ein direkter Zugang aus der Wohnung zu einem eigenen Dachboden bieten ausreichend Stauraum. Für PKWs stehen Parkflächen im Allgemeineigentum der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Sauna samt Duschbereich und Toilette im Keller, die so wie der traumhafte große Garten mit Seeblick nur für die Eigentümer der Einheiten zur Verfügung steht und top-gepflegt ist. Die Lage in St.Lorenz ist ebenfalls unschlagbar. Trotz absoluter Naturlage mit allen Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wandern, Segeln, Laufen, Radfahren, Schwimmen, Tennis etc. sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Kürze erreichbar. Über den Autobahnanschluss Mondsee sind Sie rasch in Salzburg (unter 30 min!), Wien (unter 2.5h), Linz (unter 1h) oder München (unter 2h). Aufgrund einer behördlich bestätigten Ausnahmeregelung vom OÖ Grundverkehrsgesetz ist in der Wohnung eine Freizeitwohnsitznahme erlaubt - eine absolute Rarität! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können und die Ihnen unvergessliche Momente in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Lassen Sie sich von der Lage und den Wohnmöglichkeiten in dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Fragen zur Finanzierung stehe ich ebenfalls sehr gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]