helle Eigentumswohnungen im Bezirk Linz-Land

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in zentraler Bestlage von Leonding überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und exzellentem Wohnkomfort. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und zahlreichen Highlights. Der helle Wohn-Essbereich ist optimal gegliedert und bietet ein harmonisches Wohngefühl. Die maßgefertigte Tischlerküche mit edler Steinplatte ist hochwertig ausgestattet und fügt sich elegant in den Raum ein. Der leicht abgetrennte Essbereich führt direkt auf die ca. 18 m² große, überdachte Terrasse, die mit vollautomatischer Seitenbeschattung sowie zusätzlichen Markisen ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Eine zweite, uneinsichtige Terrasse mit Markise ist bereits für die Installation eines Jacuzzis vorbereitet und bietet maximale Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines ostseitig, das andere nordseitig ausgerichtet. Das moderne Badezimmer begeistert mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche. Das separate Gäste-WC ist mit einer hochwertigen japanischen Toilettenanlage ausgestattet. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie maßgefertigte Tischlereinbauten sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und angenehmer Fußbodenheizung. Das Wohn- und das Masterschlafzimmer sind klimatisiert. Besonders komfortabel: Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bis vor die Wohnungseingangstüre erreichbar. Drei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, ebenso ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil. Ein weiteres Highlight ist der uneinsichtige Garten mit einer praktischen Gartenhütte der Firma Biohort sowie der eigene Zugang direkt von der Straße aus. Fazit: Eine hochwertig ausgestattete, perfekt gelegene Gartenwohnung mit großzügigen Terrassenflächen, durchdachter Raumaufteilung und bester Infrastruktur - ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder als wertbeständige Investition.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/mu CQ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Diese wunderschön modernisierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 81,74 m² ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach nur den Raum zur Entfaltung schätzen. Der Kaufpreis von 289.000,00 € ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung, die Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt Sie direkt auf die Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den faszinierenden Ausblick genießen können. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert(barrierefrei), sowie die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung ist außerdem mit einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, und auch ein Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung – ideal für aktive Menschen, die die Umgebung erkunden möchten. Das Gebäude bietet eine ideale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Fachärtzen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Die Lage der Wohnung ist zudem äußerst praktisch, denn in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung in 4050 Traun ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der idyllischen Umgebung von Sankt Marien, Oberösterreich! Diese beeindruckende Gartenwohnung im 1. Untergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Natur. Mit großzügigen 118,04 m² Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die moderne Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Ein absolutes Highlight ist der private Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den herrlichen Berg- und Fernblick bewundern. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und die Seele baumeln lassen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Grillabend mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Gesamtpaket ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Gartenwohnung in Sankt Marien zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Ruhe, Komfort und Naturnähe verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.950m Apotheke <4.275m Klinik <3.950m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <4.050m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <4.325m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.750m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Direkt einziehen und Wohlfühlen. • Gepflegter Zustand – sofort beziehbar Single oder Pärchenwohnung Diese helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich in Haag/Leonding mit hervorragender Verkehrsanbindung und dennoch ist es ruhig. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, da Nahversorger, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite sind. Ihr Traum einer Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Stockwerk in einem Altbau Wohnblock, mit 2 Liftanlagen und barrierefrei, bestehend aus Vorraum (Parkett), Bad (Fliesen), separates WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Wohnraum (Laminat), Küche (maßgefertigt, Laminat), Loggia (Fliesen) Inkl. PKW-Abstellplatz In die 2021 gänzlich neu renovierte Wohnung gelangt man, neben der Treppe, über 2 Liftanlagen. Badezimmer und WC 2023 neue Möbel (Leiner Möbel) Küche 2021 neue Möbel (XXXLutz Möbel) Fenster wurden ca 2020 neu eingebaut, mit Insektenschutz sowie Vorbaurollladen (= eingebaute Jalousie) Sie haben einen zugehöriger Parkplatz, dieser ist der Wohnung direkt zugewiesen. Gegen Bezahlung kann auch ein Tiefgaragenplatz gemietet werden. Leonding zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Linzer Umland. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grünem Wohngefühl. Die Innenstadt von Linz ist in nur wenigen Minuten erreichbar – ebenso Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten. Autobahn ist ebenso gleich in der Nähe. Es gibt die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz anzumieten. Bitte Bankzusage vor Angebotslegung. Keine Anfragen mit 'letzte Preis'. Darauf wird nicht geantwortet. Nur seriöse Anfragen. Bezug frühestens mit 01.05.2026 Verkauft wird ohne Möbel, außer Küche und Bad) Keine Garantie und Gewährleistung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***OPEN HOUSE DAY am 13.03.2026 von 15: 00 - 16: 00 Uhr*** Ankommen und wohlfühlen - Ihre 3-Zimmerwohnung in Asten Wohnungsdetails auf einen Blick: * ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia * 2. Stock mit Lift * Fernwärmeheizung * eigener Stellplatz inklusive * ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung *Baujahr 1985 - Sanierung des Hauses 2020 (Vollwärmeschutz und neue 3-fach Glas Fenster) Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe der Norikumstraße in Asten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen eigenen PKW-Stellplatz. Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ca. 74,00 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (Lift vorhanden) und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv: Es ist keine Einbauküche vorhanden, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Küche ganz nach eigenem Geschmack und Stil gestalten können. Die Wohnung wurde 2025 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - ideal zum sofortigen Einziehen, sie liegt in angenehmer, ruhiger Lage nahe der Norikumstraße in Asten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Linz sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Aufgrund der getätigten Sanierungen ist auf der Wohnung ein Restdarlehen von rund EUR 35.000,-. Dieses ist dem ausgeschriebenen Kaufpreis hinzuzurechnen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Zimmer) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 449.092,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: ? 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ? 342,31 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten, Ust. ca.: ? 109,44 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. ? 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Terrasse + 112,38 m² Sonnengarten 3 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 437.596,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis 2 Freiparkplätze ? 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. ? 314,44 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust.ca.: ? 95,30 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. ? 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung vereint angenehme Wohnatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Grünblick – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnung wurde 2002 errichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet mit ca. 84,81 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auch für die Vermietung bietet sich diese Wohnung optimal an. Der offene und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Tischlerküche, ausgestattet mit Markengeräten, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt – ideal für genussvolle Kochabende und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und Komfort und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Der Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Highlights: Sehr gepflegt (Baujahr 2002) Helle Räume Praktische Raumaufteilung Hochwertige Tischlereinbauküche15 Fahrminuten von Linz entfernt Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: € 20.000,-) & Kellerabteil Böden: Parkett, Fliesen Fakten: Wohnfläche: ca. 84,81 m2 Balkon: ca. 1,34 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2.Stock (ohne Lift) Verfügbarkeit: nach Absprache Heizung: Gas Gesamtkosten: Wohnung: € 249.000,- Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,- Gesamt somit: € 269.000,-Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 165,12 Heizkosten: € 131,- Rücklage: € 91,80 BK-Garage: € 6Rücklagenstand per 31.12.2025: € 68.556,23 (lt. Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungen geplant) Die Wohnung im Pfarrhofweg 36 in Dörnbach/Wilhering überzeugt durch eine Lage, die seltene Vorteile vereint: kurze Wege im Alltag und naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig oder in kurzer Distanz und sorgen für eine unkomplizierte Organisation des Alltags. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 15 Minuten, das beliebte Einkaufszentrum Plus City in rund 9 Minuten. Trotz dieser ausgezeichneten Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gewachsenen Wohnstrukturen bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung – fernab von Hektik und Durchzugsverkehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², 2 x Kinderzimmer, 1x Schlafzimmer, 1 Wohn Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige L-förmige Terrasse mit rund 80 m², mit unverbaubaren Ausblick in das Kremstal. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Gärtnern. Ergänzend dazu gehört ein ca. 60 m² großer Gartenanteil zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Oktober 2019 erstmals bezogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr neuwertigen und gepflegten Zustand. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Zusätzlich sind drei Räume - die Wohnküche, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - voll klimatisiert. Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgeführt. Die elegante DAN Küche ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet, wodurch sie sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Badezimmer ist mit einer Behindertengerechten Dusche, zwei Waschbecken sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über ein großes Fenster. Die Waschmaschine und Trockner kann in einem separaten Abstellraum untergebracht werden, wodurch das Badezimmer großzügig gestaltet bleibt. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze. Darüber hinaus steht ein Carport-Abstellraum zur Verfügung, der beidseitig begehbar sowie versperrbar ist. Ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auch in Bezug auf Energieeffizienz und Ausstattung ist die Wohnung sehr hochwertig ausgeführt. Laut Energieausweis weist die Wohnung einen Heizwärmebedarf von HWB sk 35 sowie einen Faktor Fgee von 0,67 auf und ist der Energieklasse A+ zugeordnet. Dies wirkt sich positiv auf die laufenden Betriebskosten aus. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Wasserenthärtungsanlage, die effektiv der Kalkbildung entgegenwirkt und sowohl Leitungen als auch Haushaltsgeräte schont. In puncto Sicherheit und Komfort lässt die Wohnung ebenfalls keine Wünsche offen: Die Fenster sind mit Einbruchschutz mit erhöhter Wiederstandsklasse RC2 N nach ÖNORM 1627 ausgerüstet, alle Rollläden sind elektrisch bedienbar und sämtliche Fenster verfügen über einen Insektenschutz bzw Plissee. Auf die großzügig Terrasse gelangt man mittels Schiebetüre bzw Balkontüre über das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Bauweise. Die gesamte Wohnung ist Behindertengerecht ausgeführt und befindet sich auf einer Ebene. Lage Die Eigentumswohnung liegt mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr. Sie liegt im Zentrum von Kematen an der Krems in traumhafter Hanglage mit atemberaubenden unverbaubarem Ausblick ins Kremstal. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Minuten einen Nahversorger, Bäckerei, Arzt, Banken, Gemeindeamt und den Pfarrhof. Auch Kindergärten und Volksschule befinden sich in der Nähe. Sonstiges Klimaanlage (Toshiba) im Wohn Esszimmer, Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer. Die Fenster sind mit Einbruchschutz mit erhöhter Wiederstandsklasse RC2 N nach ÖNORM 1627 ausgestattet. Wasserenthärtungsanlage, die effektiv der Kalkbildung entgegenwirkt und sowohl Leitungen als auch Haushaltsgeräte schont. Keine Markler Anfragen erwünscht. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 35 HWB Energieklasse: A+ fGEE: 0,67 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Sonstige... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Modernes Wohnen in Asten - Stilvoll und Familienfreundlich Zum Verkauf steht eine helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung in Asten, diese bietet mit ihrer südlichen Ausrichtung und großzügigen Raumaufteilung den idealen Rückzugsort für Familien. Im 1. Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen gelegen und bequem per Lift erreichbar, beeindruckt die Wohnung durch zeitlose Eleganz und hochwertigen Wohnkomfort. Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die hellen, freundlichen Zimmer und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. HARDFACTS: - barrierefrei - Lift - ca. 2020 erbaute Wohnanlage mit 14 Wohnungen - 1. Obergeschoss - ca. 92,27 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - moderne Küche - offener Wohn- und Essbereich - 2 gleichgroße Kinderzimmer - Loggia - Kellerabteil - optionaler Tiefgaragenstellplatz - familienfreundliche Umgebung - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten, Eigengarten und zwei Stellplätzen in Haid. Diese charmante Wohnung liegt im 1. Stock und bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 10 m² und einen großzügigen Eigengarten mit ca. 233 m² ? ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und direktem Zugang zum Wintergarten Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer WC Abstellraum neben der Küche. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume profitieren den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Große Fensterflächen, eine angenehme Raumhöhe sowie Jalousien an allen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Optional besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Interessant? Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf um mehr über die Immobilie zu erfahren, oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Wohnung befinden sich ca. 1,5 Km vom Haid Center entfernt. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinien verbinden Haid mit Linz, Traun und Ansfelden; zudem gibt es Bahnhöfe in der Nähe (z. B. Nettingsdorf, Traun). Kombination aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege entlang der Traun. Highlights: Komplett renoviert Eigengarten ca. 233,4 m² zum Grillen und Spielen Balkon mit ca. 10 m² Wintergarten Kellerraum mit ca. 10 m² Hochwertige Küche ( nicht im Preis inkludiert) 2 Parkplätze Sehr ruhige Lage Gute Verkehrsanbindung Bahnhof nur 5 Gehminuten Haid-Center ca. 1,5 Km entfernt Rollläden Neue Türen Neue Böden Motorikpark 3 Gehminuten und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding - geplanter Baubeginn Juni 2026. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]