helle Eigentumswohnungen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Wartberg - Lebensqualität im Herzen des oberen Kremstals Lage: Landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster. Ca. 2990 Einwohner und zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe. Pyhrnautobahn-Anschluss in Inzersdorf oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km. Optimal angebunden durch Schnellbahn, kurze Wege nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach, Inzersdorf und Ried im Traunkreis. Wohnanlage: 28 Wohnungen auf 3 Stiegenhäuser verteilt, zentrumsnah in ruhiger, sonniger Siedlungslage. Eurospar und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Komplette Infrastruktur im Ortszentrum: Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Gastronomie. Bahnhof und Ortszentrum fußläufig erreichbar, Eurospar-Markt fast vor der Haustür. Wohnung: Erdgeschosswohnung mit ca. 75m² Wohnfläche und Westausrichtung für maximales Tageslicht. Geräumige Diele mit Zugang zum Bad mit Wanne, separatem WC und Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer. Lichtdurchflutetes Bad mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne, separates WC. Unmöblierte Küche für individuelle Gestaltung mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer. Großzügiges Wohn- und Esszimmer als Entspannungsoase mit Balkon und malerischem Blick. Zwei begehbare Zimmer mit Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Fitnessraum. Zugeordneter Stellplatz und großzügiges Kellerabteil. Zustand: Wohnung erstrahlt in weißem Glanz, frisch ausgemalt mit neuen Bodenbelägen und neuen Innentüren Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich. Sie können auch unsere neue Besichtigungsmöglichkeit testen - einfach und kontaktlos. Hier der Link dazu: https://app.flamengo.immo/956a98aa0d54c52345a7f66a14e5bef3235b4964475ee6a9a9fd37b8acb36b5c Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance auf Wohnen in einem top-renovierten Ambiente mit perfekter Anbindung und umfassender Infrastruktur. Zögern Sie nicht - lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume in die Realität umsetzen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

WOHNPARK KREMSUFER EIGENTUMSWOHNUNGEN Wohnen mit der Natur / Perfekter Ausblick Ökologisch durch Photovoltaik-Anlage, Biomasse-Nahwärme, e Car-sharing, uvm. unverbaubarer Bergblick / Wohnen in der Natur sehr gute Verkehrsanbindung - stündlich mit der S-Bahn z B. nach Linz Zentrum Zentral und in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger/Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten/Volksschule/NMS, Arzt, Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen, Bücherei, ... Baubeginn: erfolgt Bauweise: massiv Grundrissanpassungen möglich (vor Errichtungsphase) So gut ausgestattet ist Ihre Wohnung: helle Räume durch große Fensterflächen große Loggien/Balkone Fußbodenheizung hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper barrierefrei Lift Fahrradraum "Kellerabteil" im Wohngeschoß Gemeinschaftsgarten am Kremsufer Ackerflächen für gemeinsame Bewirtschaftung Garagenparkplätze (1 WOHNPARK KREMSUFER EIGENTUMSWOHNUNGEN Wohnen mit der Natur / Perfekter Ausblick Ökologisch durch Photovoltaik-Anlage, Biomasse-Nahwärme, e Car-sharing, uvm. unverbaubarer Bergblick / Wohnen in der Natur sehr gute Verkehrsanbindung - stündlich mit der S-Bahn z B. nach Linz Zentrum Zentral und in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger/Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten/Volksschule/NMS, Arzt, Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen, Bücherei, ... Baubeginn: erfolgt Bauweise: massiv Grundrissanpassungen möglich (vor Errichtungsphase) So gut ausgestattet ist Ihre Wohnung: helle Räume durch große Fensterflächen große Loggien/Balkone Fußbodenheizung hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper barrierefrei Lift Fahrradraum "Kellerabteil" im Wohngeschoß Gemeinschaftsgarten am Kremsufer Ackerflächen für gemeinsame Bewirtschaftung Garagenparkplätze (1 Garagenplatz obligatorisch um 12.900 EUR zu erwerben, weitere Parkplätze verfügbar) Vorbereitung für E-Auto-Ladestation beim eigenen Parkplatz uvm. PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wartberg an der Krems. Durch die zentrale Lage erreichen Sie innerhalb von 500 Metern: Apotheke, Arzt, Eurospar, Bioladen, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Banken. Mit der S-Bahn stündlich nach Linz (der Bahnhof Wartberg ist 350m von der Haustür entfernt). Trotzdem mit dem Auto? Bis zur A9-Autobahnanschlussstelle sind es 6,8 km. Die nächsten Städte sind in Kirchdorf (11 km), Linz (48 km), Wels (26 km) und Steyr (30 km).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumwohnung für´s tägliche sanfte Erwachen Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; der Standort ... rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelte Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab; ins Naherholungsgebiet der Kremsauen geht es auch zu Fuß. das Haus in der Parkstraße - die Wohnung ... ca. 90m² Wohnfläche bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, getrenntes WC, offene Wohn- Essküche und drei Schlafzimmer; ostseitige Terrasse mit ca. 52m²; südseitige Loggia mit ca. 9m²; 7m² großes Kellerabteil; Stellplätze im Carport oder Parkdeck nach Aufpreis; TOP Ausstattung • Ziegel- und Stahlbetonwände mit Vollwärmeschutz • Internorm Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit 3-fach-Verglasung sowie integrierter und daher geschütztem Sonnen- und Sichtschutz • Wohnungen mit Loggia und Terrasse über dem Carport • bis zu 2 Autoabstellplätze in der Parkgarage oder im Carport, ein Stellplatz mit 2 Fahrradabstellplätzen als Zubehör • Liftanlagen für eine barrierefreie Erschließung in den Häuser bzw. vom Stadtplatz bis auf Ihre Terrasse • Große Glasfronten für besonders helle Räume • Zentralschließanlage - 5 Schlüssel pro Wohnung und alle sonstigen Räume • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Fernwärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Videogegensprechanlage • Glasfaseranschluss im Haus Top modern und eine gute Größe, was will man mehr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Sehr schöne Eigentumswohnung mit ca. 85m² und eine Loggia mit rd. 6m² nach Süden ausgerichtet. Die teilmöblierte Einheit wurde vor kurzem mit neuem Boden (Landhausdiele Eiche geölt) sowie neuen Küchengeräte ausgestattet. Durch das großzügige, helle, stets gereinigte Stiegenhaus gelangen Sie sportlich und gesundheitsfördernd in den 3. Stock zur Wohnung, an der niemand anderer mehr vorbei gehen kann. Sie werden mit einem Ausblick Richtung Kirchdorf, auf die Burg Altpernstein und die Kremsmauer belohnt. Zur Wohnanlage gehört auch eine große Freifläche, die Kinder zum Spielen benutzen können. Dort befindet sich auch eine große - derzeit nicht genützte - Sandkiste, umrahmt mit 3 Sitzbänken, die man auch von Kellerauf-/ abgang erreichen kann. Beheizt wird mit Fernwärme und zusätzlich gibt es einen markierten Kfz- Abstellplatz im Freien und ein gr. Kellerabteil. Die Fenster wurden ca. 2018 erneuert und verfügen über Rollos. Auf der Loggia befindet sich auch noch ein Abstellraum. Die gut geschnittene Einheit kann sofort übernommen und bezogen werden. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad (Badewanne), offener Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und Durchgang zur möblierten Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kli... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Zentrum von Windischgarsten befindet sich das Objekt Angerhofweg 1. Im östlichen Teil des Gebäudes werden Eigentumswohnungen in bisher betrieblich genutzter Flächen gebaut. Die großzügige und sehr helle Wohnung mit rd. 204 m² befindet sich im westlichen Teil des Gebäudes im 2. und 3. OG. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch frisch ausgemalt und tlw. saniert. Über ein großzügiges Stiegenhaus erreichen sie den gemeinsamen Flur für die TOP 3 und TOP4. Aufteilung TOP 4: 2. OG großer Vorraum sehr geräumiges Badezimmer WC Schlafzimmer Offener Wohnbereich mit moderne Küche großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kachelofen und Ausgang einerseits auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Fernblick und andererseits auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit herrlicher Aussicht . Aufteilung TOP 4: 3. OG helles Wohnzimmer mit Balkon Richtung Süden und Ausblick ins Gebirge Schlafzimmer Bad WC Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt, Lift steht keiner zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gibt es einen separaten Abstellraum. Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet. NATUR vor der Tür Windischgarsten liegt direkt vor den Türen der beliebten Ausflugsziele des Nationalpark Kalkalpen und ist verkehrstechnisch gut an die A9 Pyhrnautobahn angebunden. Zwischen Pyhrn Priel Region und Sengsengebirge liegt das Objekt in optimaler Ausgangslage für vielfältige Sommer und Winteraktivitäten. Auch die Skigebiete Hinterstoder und Wurzeralm sowie der Golfplatz sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ihre Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Windischgarsten. Das Objekt orientiert sich südlich Richtung Dambach und nördlich zum Wurbauerkogel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Hallenbad & Freibad, Arzt, Apotheke und Bank.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit 57,3 m² Wohnfläche + 6,1 m² Loggia in naturnaher Lage nahe Spital am Pyhrn! Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses (BJ 1973) zentrumsnahe zu Spital am Pyhrn, in einer schönen, naturnahen Aussichtslage. Ein Bach an der Grundstücksgrenze sorgt zusätzlich für entspannte Stimmung. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert, zeichnet sich durch eine gelungene und helle Raumaufteilung aus und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz (Fe Wo) genutzt werden. ++++++++++++++++++++ 57,3 m² Wohnfläche (Raumaufteilung lt. Nutzwertgutachten): - 6,62 m² Vorraum - 3,80 m² Badezimmer inkl. Wanne und Waschmaschinenanschluss - 1,28 m² WC - 0,90 m² Abstellraum - 6,62 m² Küche BJ. 2018 - 20,58 m² Wohnzimmer mit Zugang zur 6,15 m² Loggia - 17,50 m² Schlafzimmer mit Blick auf den Laubwald und Teichl-Bach sowie - 6,15 m² Loggia - 7,84 m² Kellerabteil Gemeinschaftsräume im Kellergeschoß: - Waschraum - Trockenraum - Fahrradraum ++++++++++++++++++++ Heizung/Warmwasser: - Gaszentralheizung - Heizkörper - Warmwasserbereitung mit 80 l Nachtstrom-Boiler / 2023 Sonstiges: - 2.OG (ohne Lift) - Wohnungsrenovierung 2014 - 2-fach Isolierglasfenster - Holzparkett - freie Parkplätze im Zugangsbereich - Möblierung Küche + Badezimmer sind im KP enthalten - Möblierung von Schlafzimmer, Wohnzimmer kann nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden ++++++++++++++++++++ Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum Ortszentrum der 2.250 Einwohner Gemeinde Spital am Pyhrn. Hier finden Sie unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen, Restaurants und Ärzte. Entfernungen: - 8 km Windischgarsten - 8 km Wurzeralm (Skigebiet) - 40 km Kirchdorf a.d. Krems - 70 km Wels - 95 km Linz - 127 km Graz ++++++++++++++++++++ Kosten pro Monat 2024 & Rücklage: - Hausverwaltung "Neue Heimat": € 243,20 Rücklage, Verwaltung & Betriebskosten - Verbrauchsabhängige Energiekosten: aktuell € 74,- Strom & € 96,- Heizung - Rücklage Stand 02/24: € 31.774,- ++++++++++++++++++++ Energiekennzahl: HWB 37,4 kWh "B" fGEE 1,34 "C" ++++++++++++++++++++ Kaufpreis: € 148.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (Alleinvermittlungsauftrag) ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit Namen, Wohnanschrift und Kontaktdaten! Vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die sehr gepflegte und neuwertige Wohnung im 1. OG befindet sich in zentraler Lage in Micheldorf. Durch den sehr großzügigen nach Westen und Süden ausgerichteten Balkon ist diese Wohnung sehr hell und freundlich. Die Besitzer werden die Wohnung noch ca. 10 Jahre bewohnen. Mit dem Lift gelangen sie von der Tiefgarage bis in den 1. Stock. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, drei Schlafräume, Ess- Wohnbereich, Küche 2 TG Plätze und Kellerabteil vorhanden Betriebskosten samt Rücklage werden von den Besitzern weiterhin übernommen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne und perfekt in die Landschaft eingepflegte Objekt, in welchem sich diese tolle und sehr gut geplante Gartenwohnung befindet, bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch die mittlerweile äußerst seltene und schwer zu bekommende Möglichkeit einer ZWEITWOHNSITZNUTZUNG! Diese moderne Gartenwohnung, Ihr Bergparadies direkt an der Piste, wurde als eine Art Einliegerwohnung konstruiert und ist unter einem Doppelhaus entstanden. Die Wohnung ist jedoch komplett eigenständig zu nutzen, hat einen eigenen Zugang, Parkplatz und auch einen großen Eigengarten. Diesen können Sie perfekt nutzen, um für sich, Freunde, Familie oder auch mit den Nachbarn zu Grillen, entspannen, für weitere Freizeitaktivitäten oder Sie errichten sich im Winter eine Schneebar. Gönnen Sie sich, bei einem gemütlichen Drink, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Vor Ihrem Haupteingang wird derzeit noch eine eigene, absperrbare Skibox errichtet, damit Sie nach dem Wintersport Ihre Sportgeräte, noch vor dem Haus abstellen können. In der Wohnung angekommen befindet sich im Vorraum der Zugang zum Techniktraum, in dem sich die hochmoderne, vollautomatisch Pelletheizung und das Pelletslager befindet. Ebenso erreichen Sie vom Vorraum aus, eines der beiden Schlafräume und den großzügigen Wohn / Essbereich, welcher viel Platz für diverse Stellmöglichkeiten und Ihre Einrichtungsideen bietet. Hier geht es auch direkt in den Garten und auf die große Terrasse, die ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet und Sie, bereits zum Frühstück, ein unbeschreibliches Panorama genießen können. Vom Wohnbereich geht es weiter zum geräumigen Bad, der Toilette, dem Abstellraum und zu dem zweiten Schlafraum, welcher ebenso einen direkten Zugang in den Garten und der Terrasse hat. In der Toilette und im Bad wurden perfekt angeordnete und sehr praktische Belichtungselemente eingeplant, damit Sie auch in diesen Räumen mit Tageslicht versorgt werden! Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wohnen wo andere Urlaub machen!!! Die perfekt konfigurierte Wohnung im ersten Obergeschoß ist sehr zentral gelegen, direkt bei der ehemaligen Talstation des Skiliftes. Spar-Markt gegenüber. Viele Fenster an der Süd- Ost- sowie der Nordseite entzücken mit schöner Aussicht und viel Licht. Die gesamte Fläche von ca. 83,3 m² ist perfekt aufgeteilt.• Wohnzimmer 22,73 m²• Küche 8,65 m²• Toilette 1,46 m²• Bad 5,88 m²• Kinderzimmer 8,25 m²• Kinderzimmer 14,50 m²• Gang 14,71 m²• Loggia 4,69 m²• Abstellraum 2,43 m²Wohnnutzfläche: 83,30 m²• Kellerabteil: ca. 2,91 m²Gesamtfläche: ca. 86,21 m²Im Winter Skifahren, im Sommer Wandern - alles ist möglich was das Herz begehrt. In wenigen Minunten erreichen Sie auch den wunderschönen Schiederweiher, bekannt aus der Sendung "9 Plätze, 9 Schätze". Verfügbar ab 01.01.2024.Die Liegenschaft wird seit kurzem über die Nahwärme Hinterstoder mit Wärme versorgt. Die Liegenschaft wird in Kürze an das A1 Glasfasernetz angeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <5.450m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Sonstige Bank <25m Geldautomat <100m Polizei <100m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <8.100m Bahnhof <8.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

WOHNPARK KREMSUFER - 3. und letzter Bauabschnitt EIGENTUMSWOHNUNGENWohnen mit der Natur / Perfekter Ausblick Ökologisch durch Photovoltaik-Anlage, Biomasse-Nahwärme, e Car-sharing, uvm.unverbaubarer Bergblick / Wohnen in der Natursehr gute Verkehrsanbindung - stündlich mit der S-Bahn z B. nach Linz Zentrum Zentral und in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger/Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten/Volksschule/NMS, Arzt, Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen, Bücherei, ... Bauweise: massiv So gut ausgestattet ist Ihre Wohnung: helle Räume durch große Fensterflächengroße Loggien/Balkone Fußbodenheizunghochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörperbarrierefrei Lift Fahrradraum"Kellerabteil" im Wohngeschoß Ackerflächen für gemeinsame Bewirtschaftung Gemeinschaftsgarten am Kremsufer Garagenparkplätze (1 Garagenplatz obligatorisch um 12.900 EUR zu erwerben, weitere Parkplätze verfügbar) Vorbereitung für E-Auto-Ladestation beim eigenen Parkplatzuvm. PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung samt Loggia/Balkon Parkplatz in Ried im Traunkreis zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,90m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches ab sofort bezugsfertig ist, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die ca. 5,35m² südwestlich ausgerichtete Loggia bzw. auf den ca. 2,65m² großen Balkon, welche/r bei Sonnenstunden zum Entspannen einlädt. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bezüglich Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Badezimmer und WC können gerne Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden elektrische Raffstores angebracht. Eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte "Kellerersatzraum" im Erdgeschoß, welcher ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 8.000,00 mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Ladestation für E-Mobilität angebracht werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 196.367,58 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 144,96 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 53,91. KAUFNEBENKOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises * Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt * Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen * Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Gartenwohnung in Ruhelage samt Loggia und Eigengarten in Ried im Traunkreis zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,86m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses, welches ab sofort bezugsfertig ist, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 8m² südwestlich ausgerichteten Loggia führt in den ca. 57,04m² großen begrünten Eigengarten. Dieser eignet sich perfekt zum Empfangen von Gästen oder für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bezüglich Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Badezimmer und WC können gerne Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden elektrische Raffstores angebracht. Eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia - Eigengarten Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte "Kellerersatzraum" im Erdgeschoß, welcher ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 8.000,00 mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Ladestation für E-Mobilität angebracht werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 219.445,51 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 152,12 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 56,57. KAUFNEBENKOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises * Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt * Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen * Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]