helle Eigentumswohnungen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wer nach einer von 45 Eigentumswohnungen mit Erstbezug ab 2026 sucht, ist hier genau richtig! Auf ca. 49,5 m² Wohnfläche finden Sie: Einen einladenden Eingangsbereich Ein Schlafzimmer Ein Abstellraum Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eine nicht ausgestattete Wohn-, Essküche mit Ausgang auf den Balkon Ein helles Wohnzimmer Eine separate Toilette Zudem gehört zur Wohnung: Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive) Ein barrierefreier Personenlift im Haus Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil Ein großzügiger Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung Ein gemeinschaftlicher Sitzbereich im Grünen Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an. Ab sofort können fertige Wohnungen auch schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wer nach einer von 45 Eigentumswohnungen mit Erstbezug ab 2026 sucht, ist hier genau richtig! Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie: Einen einladenden Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eine nicht ausgestattete Wohn-, Essküche mit Ausgang auf die Terrasse Ein helles Wohnzimmer Eine separate Toilette Zudem gehört zur Wohnung: Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive) Ein barrierefreier Personenlift im Haus Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil Ein großzügiger Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung Ein gemeinschaftlicher Sitzbereich im Grünen Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an. Ab sofort können fertige Wohnungen auch schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. MIETE MIT KAUFOPTION - den späteren Kaufpreis schon jetzt fixieren Aufgrund der verstärkten Nachfrage nach Mietwohnungen mit KAUFOPTION bieten wir nun auch die Möglichkeit, ihre Wunschwohnung für 5 oder 10 Jahre zu mieten INKL. KAUFOPTION nach dieser Mietfrist. Der große Vorteil besteht darin, dass bereits zu Mietbeginn der endgültige Kaufpreis feststeht und eine spätere Finanzierung damit schon jetzt planbar ist. Wir informieren sie gerne über die Möglichkeiten der Miete + Kaufoption! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. MIETE MIT KAUFOPTIONAufgrund der verstärkten Nachfrage nach Mietwohnungen mit KAUFOPTION bieten wir nun auch die Möglichkeit, ihre Wunschwohnung für 5 oder 10 Jahre zu mieten INKL. KAUFOPTION nach dieser Mietfrist. Der große Vorteil besteht darin, dass bereits zu Mietbeginn der endgültige Kaufpreis feststeht und eine spätere Finanzierung damit schon jetzt planbar ist. Wir informieren sie gerne über die Möglichkeiten der Miete + Kaufoption! Berechnungsbeispiel Top9: 10% Mietvorauszahlung: EUR 31.690,00monatliche Miete: EUR 455,31Kaufpreis nach 5 Jahren: EUR 297.250,00Kaufpreis nach 10 Jahren: EUR 309.270,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia Kirchdorf / Krems Komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit Top-Infrastruktur. Diese helle und großzügig Eigentumswohnung im ersten Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage im beliebten Sternpark in Kirchdorf / Krems. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ausstattungsmerkmale: + Barrierefreier Zugang durch Lift – von der Tiefgarage bis zur Wohnung + inklusive Einbauküche + Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice + 13 m² große Loggia – perfekt zum Entspannen im Freien + Wohnraumlüftung - sorgt für ein gutes Raumklima + Rollläden und Fliegengitter in allen 3 Schlafräumen + Rauchmelder bereits installiert + Kellerabteil mit ca. 8,5 m² – Stauraum für Ihre persönlichen Dinge + großer Tiefgaragenparkplatz im Eigentum inklusive + Zusätzliche Stellplätze für Bewohner und Besucher direkt beim Haus + 3 Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen (Erdgeschoss + Keller) + Allgemeiner Kinderspielplatz in der Wohnanlage + Gemeinschaftswaschraum mit Wäschetrockner + Schutzbunker vorhanden + Darlehen mit Annuitätenzuschuss kann übernommen werden (bei Erfüllung der Förderkriterien) Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Das Wohngebäude ist modern, gepflegt und wird professionell verwaltet. Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Wohnen, wo die Berge grüßen Großzügige Dachgeschosswohnung mit Ausblick ins Grüne und 2 Schlafzimmern Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung im ruhigen Herzen von Leonstein. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge erwartet Sie hier ein Refugium, das Raum schenkt – für Familienleben, kreative Rückzugsorte und gesellige Momente gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1996. Durch das helle Stiegenhaus führt der Weg ins Dachgeschoss – wo Sie beim Betreten Ihrer Wohnung sofort das luftige Raumgefühl und die durchdachte Aufteilung begrüßen. Raum für jede Lebensphase Ein einladender Flur bildet das Rückgrat der Wohnung. Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum, das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der nordwestlich ausgerichtet ist und einen friedvollen Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich Sommerabende, Sonnenuntergänge oder ein Espresso in der Herbstsonne in vollen Zügen genießen. Direkt an den Wohnraum angeschlossen liegt die geräumige Küche – mit funktionaler Einbauküche, die sich perfekt in den offenen, aber dennoch separierten Grundriss einfügt. Zwei Schlafzimmer sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – Sie entscheiden, wie Sie diesen Raum leben wollen. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung. Beheizt wird über ein klassisches Heizkörpersystem mit zentraler Ölheizung. Niedrige Betriebskosten unterstreichen den wirtschaftlichen Reiz dieser Immobilie zusätzlich. Stauraum? Ist hier kein Thema. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 24,5 m² sowie zwei fix zugewiesene Außenstellplätze bieten Platz für alles, was das Leben mit sich bringt – von Hobbys bis hin zum Familienalltag. Die Lage: Natürlich lebenswert Eingebettet in die malerische Kulisse von Leonstein punktet die Wohnung mit einer wunderbaren Verbindung aus Natur und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe. Und das Beste: Direkt vor Ihrer Tür beginnen Wanderwege, Naturerlebnisse und der Blick auf die grünen Hügel – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Ausgleich und Lebensqualität legen. Ihr nächster Schritt? Diese Dachgeschosswohnung ist ab sofort nach Absprache verfügbar und freut sich auf neue Eigentümer, die ihren Charme und das Potenzial zu schätzen wissen. Ob als neues Familiendomizil oder zukunftssichere Wertanlage – hier investieren Sie in ein Stück Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Adrian Schuster, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese 47m² große Altbau-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lage, ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie stets mobil sind. Einkaufen war noch nie so einfach! In unmittelbarer Nähe finden Sie einen gut sortierten Supermarkt, der Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Helle Räume, die mit Tageslicht durchflutet werden, schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dieses im Erdgeschoß gelegene TOP 2 besteht aus Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie einer Grünfläche 65,28 m2, einer befestigten Freifläche 70,97 m2 und zwei Kellerräumen 8,87 m2 und 2,52 m2 als Zubehör. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf EUR 180,00 inkl. gesetzl. USt. Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt ehrenamtlich über einen weiteren Wohnungseigentümer. Reparaturfonds gibt es keinen. Doch auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die das Landleben schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Ihre neue Wohnung in Leonstein wartet auf Sie! FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "SONNENHAUS ALEXANDER" in Hinterstoder, dem wunderschönen Ski-Weltcup-Ort in der malerischen Pyhrn-Priel-Region. Wir bieten Ihnen die EINZIGARTIGE Möglichkeit, eine der LETZTEN verfügbaren exklusiven ZWEITWOHNSITZWOHNUNGEN in HINTERSTODER zu erwerben. Das WOHNPROJEKT befindet sich in einer WUNDERSCHÖNEN LAGE mit Blick auf die umliegenden Berge und ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das PENTHOUSE mit ca. 128m² Wohnfläche ist das JUWEL des Wohnprojekts und bietet Ihnen den ultimativen Wohnkomfort. Mit einem riesigen, offenen, lichtdurchfluteten Wohnessbereich, drei Schlafzimmern, einem zentralen Badezimmer, einem Abstellraum und einem Personenfahrstuhl, mit dem Sie mitten in Ihr Penthouse gelangen. Die großzügige Terrassenfläche mit ca. 40 m² bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Die Außenfassade besteht teilweise aus Holzschindeln, was dem Gebäude eine rustikale und charmante Note verleiht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z.B. hochwertige Fliesen und Eichenparkett im Innenbereich um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Alle Wohnungen zugeordnet ist ein eigener FREISTELLPARKPLATZ und ein KELLERABTEIL. Ein PERSONENFAHRSTUHL erleichtert den Zugang zu allen Wohnungen in den einzelnen Ebenen. Ein Kellerabteil €8.350,- und ein Stellplatz im Freien €17.600,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Weiters befinden sich allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll ebenfalls im Kellergeschoss, welche über den Parkplatz ebenerdig zu erreichen sind. ZÖGERN Sie nicht und vereinbaren Sie einen BESICHTIGUNGSTERMIN (auch am Wochenende möglich!!!) für diese einzigartige Gelegenheit, eine der letzten exklusiven Zweitwohnsitzwohnungen in Hinterstoder zu erwerben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "SONNENHAUS ALEXANDER" in Hinterstoder, dem wunderschönen Ski-Weltcup-Ort in der malerischen Pyhrn-Priel-Region. Wir bieten Ihnen die EINZIGARTIGE Möglichkeit, eine der LETZTEN verfügbaren exklusiven ZWEITWOHNSITZWOHNUNGEN in HINTERSTODER zu erwerben. Das WOHNPROJEKT befindet sich in einer WUNDERSCHÖNEN LAGE mit Blick auf die umliegenden Berge und ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. TOP 7 - MEINE AUSZEIT mit ca. 69m² Wohnfläche bietet Ihnen den ultimativen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnessbereich, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die großzügige Terrassenfläche mit ca. 13m² bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Die Außenfassade besteht teilweise aus Holzschindeln, was dem Gebäude eine rustikale und charmante Note verleiht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z.B. hochwertigen Fliesen und Eichenparkett im Innenbereich um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Allen Wohnungen zugeordnet ist ein eigener FREISTELLPARKPLATZ und ein KELLERABTEIL. Ein PERSONENFAHRSTUHL erleichtert den Zugang zu allen Wohnungen in den einzelnen Ebenen. Ein Kellerabteil €8.350,- und ein Stellplatz im Freien €17.600,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Weiters befinden sich allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll ebenfalls im Kellergeschoss, welche über den Parkplatz ebenerdig zu erreichen sind. ZÖGERN Sie nicht und vereinbaren Sie einen BESICHTIGUNGSTERMIN (auch am Wochenende möglich!!!) für diese einzigartige Gelegenheit, eine der letzten exklusiven Zweitwohnsitzwohnungen in Hinterstoder zu erwerben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnenstunden & Bergkulisse – Ihr barrierefreier Rückzugsort im Grünen Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Leonstein verbindet durchdachte Architektur mit behaglichem Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Raum und gute Erreichbarkeit legen. Mit 117 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem offenen Grundriss lädt dieses Objekt zum Ankommen und Bleiben ein. Bereits beim Eintreten fällt die angenehm offene Raumaufteilung auf: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume barrierefrei miteinander – ganz ohne verwinkelte Übergänge. Rechts liegen das separate WC, ein praktischer Abstellraum sowie das hochwertige Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC. Helle Fliesen, moderne Armaturen und der durchdachte Schnitt sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit seinen weitläufigen Fensterflächen. Hier findet Ihr Alltag seinen Mittelpunkt – ob mit Familie, Freunden oder einfach in stiller Einkehr. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit rund 11,5 m², die in nordwestlicher Richtung liegt. Die moderne Einbauküche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und führt offen ins südwestlich gelegene Esszimmer. Hier starten Sie mit einem Espresso in den Tag – oder lassen ihn bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder auch ein ruhiges Homeoffice. Dank der Süd- und Westausrichtung fluten diese Räume tagsüber mit Licht und sorgen für ein freundliches Raumklima. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Kellerraum (ca. 13,68 m²) sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Fußbodenheizung, Ölheizung, hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und ein allgemein nutzbarer Gartenbereich unterstreichen den gepflegten und funktionalen Charakter dieser Immobilie. Die Betriebskosten sind angenehm niedrig – ein weiterer Pluspunkt für alle, die effizient wohnen möchten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die ruhige Lage im Grünen bietet eine gelungene Balance zwischen Rückzug und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Senioren oder alle, die das Leben abseits des Stadttrubels schätzen. Diese Erdgeschosswohnung vereint durchdachtes Wohnen, barrierefreien Komfort und naturnahe Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Adrian Schuster, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Realität! Wer Wohnen auf höchstem Niveau mit bester Infrastruktur und traumhafter Natur verbinden möchte, wird in Micheldorf fündig. Micheldorf … gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunden Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Die Wohnanlage … umfasst 22 Eigentumswohnungen samt Tiefgaragen- oder Carportstellplätzen; direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfarrkirche und dem Naturpark; barrierefreie Erschließung mittels Lift; eine Photovoltaikanlage, die sonnige Ausrichtung und familienfreundliche Extras. Die Wohnung Top 22 exklusive Penthousewohnung im 3. Obergeschoss; Großzügigkeit und atemberaubender Ausblick; Wohnfläche: ca. 118 m²; Ausrichtung: Süd/Ost - lichtdurchflutet und sonnig; Herzstück: ca. 43 m² großer, offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer; Wintergarten (ca. 26 m²) mit Panoramablick auf Georgenberg und Kremsmauer; traumhafte Dachterrasse mit ca. 44 m² - ihr privates Outdoor-Refugium; großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum; Kinderzimmer; Bad mit Dusche, Wanne und WC; separates Gäste-WC; praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; Ausstattung & Komfort Baujahr 2019 - neuwertig und in einem sehr guten Zustand; Fußbodenheizung, Warmwasser zentral; Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinstromversorgung; günstige Betriebs- und Heizkosten; modernes Badezimmerdesign; wird teilweise möbliert übergeben; Sonstiges … 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert; praktisches Kellerabteil; Genießen Sie stilvolles Wohnen in seiner schönsten Form - diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist mehr als ein Zuhause, es ist ein Lebensgefühl - überzeugen Sie sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Diese Gartenwohnung im Erdgeschoss ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 360.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man bedenkt, welche Vorzüge diese Immobilie zu bieten hat. Auf einer Fläche von 81,12m² erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden begeistert sein! Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen Sonne, Natur und Entspannung pur bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Der atemberaubende Grünblick aus allen Zimmern ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht und Luft in die Räume und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie in Kirchdorf an der Krems. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort in Ihr neues Zuhause verlieben. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.950m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]