helle Eigentumswohnungen im Bezirk Hollabrunn

#hell #ruhig

Diese gepflegte Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Sparkassengasse, eine absolute Toplage mit bester Infrastruktur. Details zur Wohnung: 2 großzügige Zimmer – ideal für Singles oder Paare Hofruhelage Helle, freundliche Räume und angenehme Wohnatmosphäre Keller Tolle Lage in der Fußgängerzone Lage & Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 125.000, Euro. Provision: 3% zzgl. Steuer Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HELLE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGENPLATZ Diese gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt unweit des Zentrums von Ziersdorf. Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift) und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² . Zusätzlich stehen ein Kellerabteil (ca. 14 m²) und ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Wohnungsaufteilung: -) Große Wohnküche mit Ausgang -) auf den südwestlich ausgerichteten Balkon -) Geräumiger Vorraum -) Elternschlafzimmer -) extra WC -) Bad mit Badewanne -) Zwei weitere Zimmer, ideal für Kinder- oder Arbeitszimmer -) Abstellraum Besondere Ausstattungsmerkmale: -) Eigener Tiefgaragenstellplatz -) Großes Kellerabteil -) Fahrradabstellraum -) Balkon mit Beschattungsmöglichkeit -) Maßgefertigte Möbel vom Tischler -) Außenjalousien und Fliegengitter Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt., für die Wohnung und die Garage belaufen sich aktuell auf insgesamt rund EUR 464,00. Die Vorschreibung wurde per 11/2025 erhoben. Eventuelle Änderungen/Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten. ❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.  ⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#hell

Diese gepflegte Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Sparkassengasse, eine absolute Toplage mit bester Infrastruktur. Details zur Wohnung: 2 großzügige Zimmer – ideal für Singles oder Paare Separate Küche mit Platz für einen Esstisch Optional können 3 Zimmer geschaffen werden Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Helle, freundliche Räume und angenehme Wohnatmosphäre Lage & Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000, Euro. Provision: 3% zzgl. Steuer Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet urbanes Flair mit praktischer Raumaufteilung – perfekt für alle, die das Leben mitten in Hollabrunn genießen möchten. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HOLLABRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn - einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort besticht. Diese gepflegte Wohnung, die sich in einem ruhigen Innenhof befindet, bietet Ihnen mit 81,12m² Wohnfläche plus überdachtem Balkon mit ca. 16,80m² ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot, ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Bestens auch geeignet als Arztpraxis, Büro oder Kanzlei! Die Wohnung im 1. Stock verfügt über drei helle Zimmer, die dank der offenen Wohnküche mit moderner Ausstattung besonders einladend wirken. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Essen, sondern auch ein behagliches Wohnambiente, das durch den Einsatz von den traumharten Eichenböden unterstrichen wird. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen schafft. Ein ganz besonderes Highlight ist der liebliche, überdachte Balkon mit Grünblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auf dem Sie die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Der Balkon kann von allen Wohnbereichen aus betreten werden. Für Ihren Komfort sorgt außerdem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort der Wohnung. Es verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und genügend Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne und auch eine Dusche - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein Stellplatz direkt im Innenhof oder in der Tiefgarage der Wohnhausanlage (Ankaufmöglichkeit) rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit. Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Mit einem Kaufpreis von 340.000,00 € investieren Sie hier in ein gepflegtes, modernes und bestens ausgestattetes Zuhause in einer attraktiven Lage von Hollabrunn. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die Lebensqualität und praktischen Komfort in idealer Weise vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Mokesch unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Betriebskosten: € 280,12 inkl. Mwst Kaufpreis: € 340.000, Ankauf Tiefgaragenplatz:€ 16.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Neubau-Highlight: Premium-Wohnen im Zentrum von Hollabrunn Im Herzen von Hollabrunn gelangt eine moderne, hochwertige 4 Zimmer-Maisonette in Massivbauweise zum Verkauf. Ideal für Familien, die zentrales Wohnen mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen eigenen Garten, zwei Terrassen, eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Bezugsbereit ab sofort. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken heller, weitläufiger Wohn-Essbereich mit Anschluss für offene Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und Garten Abstell-Speisekammer inkl. Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung Dachgeschoss: zentraler Flur Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette 3 Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar zweites Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken großzügige Terrasse, direkt vom Hauptschlafzimmer begehbar Zusätzlich stehen ein KFZ-Stellplatz im Multiparking-System, ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Mehr Infos zum Multiparking-System: Link Ausstattung & Highlights: Provisionsfrei für Käufer Massivbauweise: Hohlblockmauerwerk 20 cm bis 25? cm + 16? cm EPS Wärmedämmung, Reibputz Fenster/Türen: Kunststoff-Alufenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren im EG aushebelsicher, Rollläden elektrisch inkl. Fliegengitter Heizung & Warmwasser: Fußbodenheizung, moderne CO?-neutrale Pellets-Heizung, individuelle Rau... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #hell

In einer gepflegten Wohnanlage nahe Zentrum und Bahnhof in Hollabrunn befindet sich diese sonnige Garçonnière im Erdgeschoss, ca. 34 m² groß. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Durch die Modernisierungsmaßnahmen erhielt die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Das offene Wohnraumkonzept wird hier somit großgeschrieben. Auf einer Fläche befinden sich Küche und Wohn-/Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich/Vorraum aus ist das Badezimmer/Toilette zugänglich. Die Wohnung kann durch die ausgezeichnete Lage sowie die moderne Ausstattung überzeugen. Die Nutzung des Gartens im Innenhof ist gestattet, der Gartenanteil ist jedoch gemeinschaftliche Fläche. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert (neuer Boden, Klima/Heizgerät, Küche, Sanitärbereich). Die Wohnung ist bestandsfrei und sofort bezugsfertig. Weitere bautechnische Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen sind: - Renovierung Juni-Juli 2025 -Kunststofffenster und Balkontür - Energieeffiziente Stromheizung - Klimaanlage Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Hofer Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, der Freeport ist in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. In Fußnähe befinden sich S-Bahn-Station sowie Busverbindung. Das umliegende Angebot an Nahversorgung und Infrastruktur ist sehr gut. Supermärkte, Drogerien, Restaurants bis hin zu Apotheken ? alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]