geförderte Eigentumswohnungen in Tirol

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese exklusive Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,58 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder als zweite Heimat für Naturliebhaber und Wintersportfreunde. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes, frisches Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse sowie der angrenzende Garten, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bieten. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannen Sie beim Blick auf die umliegenden Berge und erleben Sie die Tiroler Natur hautnah. Die Innenausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Fertigparkett sorgen für ein stilvolles Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch praktisch. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage, was besonders angenehm ist, wenn Sie im Winter mit Skiausrüstung oder im Alltag mit Einkäufen unterwegs sind. Ein separater Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – perfekt für aktive Genussmenschen! Die Wohnung wird im Rahmen der Subjektförderung als förderbare Gesamtanlage vom Land Tirol gefördert. Eine Förderung wird allerdings nur dann gewährt, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Mehr Informationen dazu finden Sie im Exposé. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Kappl bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte bringen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Kaufpreis von 405.790,00 € für diese Traumwohnung ist ein hervorragendes Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in dieser einzigartigen Wohnung in Kappl. Hier vereinen sich Komfort, Natur und Lebensfreude – perfekt für Ihr neues Leben in Tirol! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kappl, Tirol! In der malerischen Gemeinde Kappl erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Fläche von 68,49 m² bietet diese Wohlfühloase auf der ersten Etage nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft. Der Kaufpreis von 393.824,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zur charmanten Terrasse. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten und lassen Sie den Blick über die idyllische Umgebung schweifen. Die Wohnung wird im Rahmen der Subjektförderung als förderbare Gesamtanlage vom Land Tirol gefördert. Eine Förderung wird allerdings nur dann gewährt, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Mehr Informationen dazu finden Sie im Expose. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Fertigparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Badewanne im Badezimmer für entspannende Momente nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung – ein weiterer Pluspunkt für Ihren Komfort. Der Fahrradraum bietet zudem ausreichend Platz für Ihre sportlichen Aktivitäten und Ausflüge in die atemberaubende Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht es Ihnen, die Umgebung und die benachbarten Orte mühelos zu erkunden. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei oder Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der Nähe und ergänzt das hohe Maß an Lebensqualität, das diese Immobilie bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Kappl aussieht und genießen Sie die Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat. Ihr neues Leben in den Bergen wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² großen Balkon verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Der helle und offene Wohn- und Essbereich besticht besonders durch die elegante und hochwertige Designerküche, welche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zudem gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon mit Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Bei der Renovierung 2024 wurden Fußbodenheizung, Wasser- und Elektroleitungen sowie Fenster komplett erneuert, wodurch die Wohnung auf aktuellem Stand der Technik ist. Die Möglichkeit einer Wohnbauförderung macht den Erwerb besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage und ist damit das perfekte Zuhause für Paare und Familien. Zusätzlich kann ein Abstellplatz im Freien ( € 10.000,-) und eine Garage ( € 25.000,-) erworben werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

NUEBAUPROJEKT DAS 3 - MODERNES WOHNEN IN SONNENLAGE VON KUFSTEIN Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3-und 4- Zimmer-Eigentumswohnungen. Die drei Baukörper vereinen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz* ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung** ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten und sonnigen Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage: Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Die sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol Für Informationen und Beratung steht Ihnen Herr Markus Buresch jederzeit gerne zur Verfügung. • ausgenommen geförderte Einheiten **in limitierter Stückzahl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Objekthighlights: - Hochwertige Ausstattung und großzügiges Raumkonzept - Lichtdurchflutete, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und Kachelofen von Ziegler - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden & Insektenschutz - Wellnessbad mit Sauna und Dusche - Zwei sonnige Balkone - praktischer, geräumiger Abstellraum - Fußbodenheizung mit Pellets und Solarunterstützung für Warmwasser - Lift und niedrige Betriebskosten - Zwei überdachte Stellplätze plus ein zusätzlicher Außenstellplatz - Ruhige Lage mitten im Freizeit- und Naturbereich - Erwerbsförderung des Landes Tirol möglich - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Diese sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2019 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Wohnung beeindruckt sofort mit einem großzügigen Raumgefühl, hohen Sichtdachstühlen und einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung. Der durchgehend verlegte, exklusive Holzoptik-Fliesenboden schafft eine warme und edle Atmosphäre und eignet sich perfekt für die effiziente Fußboden-Pelletsheizung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei sonnige Balkone bieten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur. Das stilvolle Badezimmer mit Sauna und Dusche, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lift, geringe Betriebskosten sowie zwei überdachte PKW-Stellplätze und einen weiteren Außenstellplatz. Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine ruhige, naturnahe Lage – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Top modernes Neubauprojekt Im beliebten Wohngebiet von Sautens entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs modernen Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Energieeffizienz gerecht wird. Das Projekt verbindet zeitgemäße Raumgestaltung mit nachhaltiger Bauweise und einer besonders sonnigen Lage, die das Wohnen hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis macht. Die Anlage umfasst sechs durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils über 57 m². Jede Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine private Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über sonnige Balkone mit schönem Ausblick. So entsteht für jede Wohneinheit ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Plus ist der großzügige Stauraum: Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, das ausreichend Platz für Sportgeräte, Saisonartikel oder persönliche Dinge bietet. Im Außenbereich entstehen acht Kfz-Abstellplätze oder wahlweise Carports, die den Wohnungen gegen Aufpreis zugeordnet werden können, sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz. Damit ist für ausreichend Komfort und Flexibilität bei der Nutzung gesorgt. Errichtet wird die Kleinwohnanlage in massiver Bauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk und bietet somit Langlebigkeit, Stabilität und ausgezeichneten Schall- sowie Wärmeschutz. Die Gebäudehülle wird mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das gemeinsam mit den dreifach verglasten Isolier-Wärmeschutzfenstern für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Auch bei der Haustechnik wird auf moderne und energieeffiziente Lösungen gesetzt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort, während die Beheizung über eine Luftwärmepumpe erfolgt – umweltfreundlich, zukunftssicher und wirtschaftlich im Betrieb. Ergänzend dazu wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Teil des Strombedarfs deckt und so zur Reduzierung der laufenden Kosten beiträgt. Damit bietet das Projekt ein nachhaltiges Energiekonzept, das Komfort und Umweltbewusstsein perfekt miteinander verbindet. Für die mediale Ausstattung wird eine zentrale SAT-Anlage errichtet, die standardmäßig einen TV-Anschluss pro Wohneinheit vorsieht. Auf Wunsch kann diese Ausstattung erweitert werden, um individuelle Anforderungen zu erfüllen. Im gesamten Bau wird auf hochwertige Materialien geachtet: Die Böden erhalten eine Trittschalldämmung, die eine angenehme Raumakustik gewährleistet. In den Wohn- und Schlafräumen wird edles Eichenparkett verlegt, das mit seiner natürlichen Optik und Haptik für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. In den Sanitärräumen kommen ausgewählte, hochwertige Fliesen zum Einsatz, die modernes Design und Funktionalität harmonisch verbinden. Ein weiterer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Käuferinnen und Käufer können eigene Sonderwünsche äußern, sofern diese technisch realisierbar sind und den gesetzlichen Rahmenbedingungen entsprechen. Die erste Planänderung ist dabei sogar kostenfrei! Auf diese Weise entsteht Wohnraum, der nicht nur hochwertig, sondern auch individuell und einzigartig ist. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für September 2026 geplant. Interessierte können sich ihre bevorzugte Wohnung sichern und von einer frühen Kaufentscheidung profitieren. Durch die überschaubare Größe der Anlage entsteht ein harmonisches, familiäres Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Sautens selbst zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im vorderen Ötztal. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Sautens zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein nachhaltiges und modernes Zuhause zu investieren. Unter Umständen ist es möglich, eine Erwerbsförderung in Anspruch zu nehmen - entweder ca. € 9.650,00 als Barscheck oder ca. € 27.000,00 in Form eines Kredits! Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung in dieser exklusiven Wohnanlage in Sautens und genießen Sie ein Leben in sonniger Lage, umgeben von Natur, Komfort und Qualität. TOP 3: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon In Sautens entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs modernen 3-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Energieeffizienz gerecht wird. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen – im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, in den oberen Etagen mit sonnigen Balkonen. Zur Ausstattung gehören zudem Kellerabteile, gesondert erwerbbare Kfz-Abstellplätze oder Carports und eine hochwertige Bauausführung mit langlebigen Materialien und edlen Oberflächen. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Frühzeitige Käuferinnen und Käufer profitieren von der Möglichkeit individueller Mitgestaltung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt – ideal für Familien, Paare oder Singles, die in einem ruhigen, sonnigen Wohnumfeld im vorderen Ötztal ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Der Neubau bietet eine ruhige und sonnige Umgebung mit herrlichem Blick auf die Ötztaler Bergwelt. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Skiverleih sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Wandern, Klettern, Radfahren, Rafting und Canyoning sowie Schwimmen im nahegelegenen Sautener Schwimmbad im Sommer sowie Skifahren, Rodeln und Schneeschuhwandern im Winter. Zudem befindet sich die AREA 47, Österreichs größter Outdoor-Freizeitpark, in der Nähe - genauso wie der malerische Piburger See. Beide Freizeitparadiese sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen! ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Stockwerk: Obergeschoß Zimmer: 3Baubeginn: bereits erfolgt! Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB Ref, SK: 37,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE, SK: 0,56 (Klasse A+) | gültig bis 23.09.2035 RAUMAUFTEILUNG: Flur: 5,37 m²Wohnküche: 25,20 m²Zimmer: 10,03 m²Zimmer: 11,70 m²Bad/WC: 5,36 m²Wohnfläche: 57,66 m²ZUBEHÖR: Balkon: 10,68 m²Lager: inklusive KFZ-Abstellplatz: optional Ausführung: schlüsselfertig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung KAUF TOP 3: Kaufpreis Wohnung: € 284.000,00Kaufpreis KFZ-Abstellplatz: à € 15.000,00Kaufpreis Carport: à € 25.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Stadt trifft Stil - die Neumayer Stadthäuser In zentraler Lage entstehen 13 exklusive Wohnungen von ca. 48 bis 212 m² – vom Gartenapartment mit Terrasse bis zur großzügigen Dachgeschossresidenz. Die Top 04 B wird hierfür zu Wohnbauförderungsbedingungen angeboten. Mit begrüntem Dach inkl. PV-Anlage und der Energieeffizienz A+, sowie Anschluss an das Kufsteiner Fernwärmenetz steht das Projekt für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Weitere Details zu unserem Projekt finden Sie unter: https://neumayer-immo.at/index.php/projekte-freie-einheiten/... [Mehr]

#gefördert

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein stehen 9 von insgesamt 24 Wohnungen zum attraktiven Wohnbauförderungspreis zur Verfügung. Damit profitieren Sie von den finanziellen Vorteilen der Wohnbauförderung, ohne das übliche Vergabeverfahren der Stadt durchlaufen zu müssen. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Voraussetzungen. Weitere wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#gefördert

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein stehen 9 von insgesamt 24 Wohnungen zum attraktiven Wohnbauförderungspreis zur Verfügung. Damit profitieren Sie von den finanziellen Vorteilen der Wohnbauförderung, ohne das übliche Vergabeverfahren der Stadt durchlaufen zu müssen. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Voraussetzungen. Weitere wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hochwertige Wohnungen mit toller Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt in Sautens vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Kleinwohnanlage besteht aus 6 modernen Wohnungen, die auf höchstem Niveau geplant und gestaltet wurden, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben benötigen. Die Immobilie hat viele Highlights aufzuweisen, die Sie überzeugen werden! Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint Design mit Energieeffizienz. Die schön gegliederte Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz und attraktive, vertikale Lärchenholzakzente. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenstern ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Wohnungen sind großteils nach Westen und Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer herrlichen Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft profitieren. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse - teilweise mit Garten - oder einen Balkon, der mit stilvollen Keramikplatten ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Bergluft und die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Zu jeder Wohnung gehören 2 überdachte PKW-Abstellplätze, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Weiters gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze auf Ebene 0, damit Sie Ihre Fahrräder bequem und geschützt aufbewahren können. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die modernen Wohnungen verfügen wahlweise über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung, um Ihnen in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten. Auf Wunsch und nach Möglichkeit können Kamine in den Wohnungen installiert werden, um Ihnen eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre zu ermöglichen. Für umweltbewusste Käufer sind Leerrohre für Photovoltaik bereits vorhanden, um zukünftige Installationen zu erleichtern. Zudem werden Antenne und Telefon vorbereitet, um Ihnen eine reibungslose Konnektivität zu gewährleisten. In allen Wohnungen gibt es ausreichend Stauraum, einschließlich eines praktischen Abstellraums. Jede Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Flexibler Kauf: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung entweder bodenfertig oder schlüsselfertig zu erwerben. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen einbringen möchten oder ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen. Eine der Wohnungen ist wohnbaugefördert und bietet Ihnen die Möglichkeit, von finanziellen Vorteilen zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich malerisch und sonnig gelegen in der Gemeinde Sautens im schönen Ötztal. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Piburger See und viele schöne Wanderungen in die umliegenden Berge und zu den dortigen imposanten Wasserfällen. Auch Actionliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, beispielsweise beim Rafting oder beim Canyoning in der Ötztaler Ache. Das beliebte Freibad Sautens erreicht man in nur 7 Fußminuten. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojekt Bau schon im vollen Gange Zustand Erstbezug KG 80108 Sautens EZ 878GSt-Nr. 105Grundstücksfläche 1.022 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung West/Südwest Wohneinheiten 6Stockwerke 3 Geschoße und TGPKW-Abstellplätze 2 PKW-Stellplätze je Wohnung (inklusive) Besucherparkplatz Vorhanden Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB Ref, SK in Arbeit KWL optional Wohnbauförderung möglich für Top 1Kaufpreis ab € 408.500,00TOP 2 - GARTENWOHNUNGECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Stockwerk: Ebene 1Zimmer: 4Wohnnutzfläche: 97,21 m²Terrasse: 36,39 m²Garten: 138,91 m²Kellerabteil: 9,16 m²PKW-Stellplätze: 2RAUMAUFTEILUNG: Kochen/Essen/Wohnen: 38,71 m²Zimmer 1: 9,42 m²Zimmer 2: 11,37 m²Zimmer 3: 16,23 m²Bad: 5,51 m²WC: 1,76 m²Garderobe/Gang: 10,65 m²Abstellraum: 3,56 m²Gesamtfläche: 97,21 m²Kaufpreis: bodenfertig: € 532.800,00schlüsselfertig: € 557.000,00Aufpreis KWL: € 9.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hochwertige Wohnungen mit toller Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt in Sautens vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Kleinwohnanlage besteht aus 6 modernen Wohnungen, die auf höchstem Niveau geplant und gestaltet wurden, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben benötigen. Die Immobilie hat viele Highlights aufzuweisen, die Sie überzeugen werden! Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint Design mit Energieeffizienz. Die schön gegliederte Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz und attraktive, vertikale Lärchenholzakzente. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenstern ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Wohnungen sind großteils nach Westen und Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer herrlichen Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft profitieren. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse - teilweise mit Garten - oder einen Balkon, der mit stilvollen Keramikplatten ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Bergluft und die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Zu jeder Wohnung gehören 2 überdachte PKW-Abstellplätze, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Weiters gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze auf Ebene 0, damit Sie Ihre Fahrräder bequem und geschützt aufbewahren können. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die modernen Wohnungen verfügen wahlweise über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung, um Ihnen in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten. Auf Wunsch und nach Möglichkeit können Kamine in den Wohnungen installiert werden, um Ihnen eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre zu ermöglichen. Für umweltbewusste Käufer sind Leerrohre für Photovoltaik bereits vorhanden, um zukünftige Installationen zu erleichtern. Zudem werden Antenne und Telefon vorbereitet, um Ihnen eine reibungslose Konnektivität zu gewährleisten. In allen Wohnungen gibt es ausreichend Stauraum, einschließlich eines praktischen Abstellraums. Jede Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Flexibler Kauf: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung entweder bodenfertig oder schlüsselfertig zu erwerben. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen einbringen möchten oder ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen. Eine der Wohnungen ist wohnbaugefördert und bietet Ihnen die Möglichkeit, von finanziellen Vorteilen zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich malerisch und sonnig gelegen in der Gemeinde Sautens im schönen Ötztal. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Piburger See und viele schöne Wanderungen in die umliegenden Berge und zu den dortigen imposanten Wasserfällen. Auch Actionliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, beispielsweise beim Rafting oder beim Canyoning in der Ötztaler Ache. Das beliebte Freibad Sautens erreicht man in nur 7 Fußminuten. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojekt Bau schon im vollen Gange Zustand Erstbezug KG 80108 Sautens EZ 878GSt-Nr. 105Grundstücksfläche 1.022 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung West/Südwest Wohneinheiten 6Stockwerke 3 Geschoße und TGPKW-Abstellplätze 2 PKW-Stellplätze je Wohnung (inklusive) Besucherparkplatz Vorhanden Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB Ref, SK in Arbeit KWL optional Wohnbauförderung möglich für Top 1Kaufpreis ab € 408.500,00TOP 5 - GARTENWOHNUNGECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Stockwerk: Ebene 2Zimmer: 4Wohnnutzfläche: 96,61 m²Terrasse: 36,77 m²Garten: 181,52 m²Kellerabteil: 6,25 m²PKW-Stellplätze: 2RAUMAUFTEILUNG: Kochen/Essen/Wohnen: 35,78 m²Zimmer 1: 14,85 m²Zimmer 2: 10,18 m²Zimmer 3: 10,18 m²Bad: 7,98 m²WC: 2,53 m²Garderobe/Gang: 12,34 m²Abstellraum: 2,77 m²Gesamtfläche: 96,61 m²Kaufpreis: bodenfertig: € 532.400,00schlüsselfertig: € 557.000,00Aufpreis KWL: € 9.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 12 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]