geförderte Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese Wohnung, direkt im Thermenkomplex Loipersdorf, bietet eine einzigartige Lage mit vielen Highlights zur Nutzung. Die Wohnung ist durchgängig luxuriös und professionell eingerichtet, die gesamte Einrichtung ist inkludiert. Viele Einrichtungen des Thermenhotels "Sonnreich" können kostenlos mitbenutzt werden - unter anderem: SPA Bereich mit Pool und Saunen, Freigelände und Entspannungsbereiche, der großzügige Fitness-Bereich und vieles mehr. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Außergewöhnliche Lage direkt im Thermenkomplex. Viele Highlights zur kostenlosen Mitbenutzung. Rund 133 m² Nutzfläche: Wohnung und "Gästezimmer". Große Terrasse mit 30 m² und Naturblick. Luxuriöse Interior-Design Einrichtung inklusive. Voll ausgestattete Miele-Markenküche. Moderne Baulichkeit in sehr gutem Zustand. Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig! 3 Stellplätze inklusive. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß der Hotel- und Apartmentanlage "Sonnreich". Direkt in einem Thermenkomplex gelegen, bietet sich hier ein außergewöhnliches Wohnflair "wie im Urlaub". Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von 113 m². Zusätzlich gibt es einen weiteren zugehörigen Raum mit rund 20 m², dieser befindet sich eine Etage höher (5. OG). Dieser Raum kann als Lager oder Hobbyraum sowie, mit geringen Adaptierungen, auch als Gästezimmer genutzt werden. Zusammen ergibt sich so eine nutzbare Fläche von rund 133 m². Die Wohnflächen verteilen sich auf: Eingangsbereich mit Vorraum und Übergang zum großen Wohn- und Esszimmer inklusive offenem Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus sind die Terrasse, sowie zwei Zimmer erreichbar. Das dritte Zimmer ist durch eines der Zimmer als Durchgangszimmer erschlossen. Alle drei Zimmer verfügen über einen eigenen anschließenden Schrankraum und ein eigenes Bad mit WC. Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² Freifläche ist von allen Zimmern aus erreichbar. Das getrennte Zimmer (Hobbyraum / Gästezimmer) ist über den Hotelflur getrennt erreichbar und eine Etage höher, im 5. OG. Hier bietet sich so eine idealer Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten. HIGHLIGHTS ZUR NUTZUNG. Die Lage im Hotelkomplex bietet viele Highlights zur Mit-Nutzung. Dies umfasst unter anderem: Die Wellness-Bereiche mit "Infinity Pool" (38 Meter Länge). Den "Sauna-Bar" mit mehreren Saunen. Die Infrarot-Kabinen und Relax-Bereiche. Das umfangreich ausgestattetes Fitness-Studio. Die großzügigen Freiflächen und Gartenanlagen. Hausmeister-Service für die eigene Wohnung inklusive. Weitere exklusive Services und Dienstleistungen können kostenpflichtig und ganz nach Belieben in Anspruch genommen werden: Kulinarik: Frühstücks-Buffet sowie Dinner am Abend im Hotelrestaurant. Beauty & Health: Massagen, Beauty-Behandlungen und mehr. Reinigungsservice für das Apartment. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 in einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise errichtet. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist durchgängig luxuriös und professionell von einem Inneneinrichter auf hohem Niveau eingerichtet. Die gesamte Einrichtung, auch die Küche - zur Gänze von Miele, inklusive aller E-Geräte - ist inkludiert. Die Böden der Wohnung sind mit Parkettböden, Stein und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt zentral über die Anlage des Hauses. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. 3 KFZ-Stellplätze sind im Preis inkludiert. Eine weitere Wohnung mit 60 m², direkt nebenan im selben Gebäude, steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Die beiden Wohnungen können auch mit einem Durchbruch verbunden werden. Somit ergeben sich insgesamt bis zu 193 m² mögliche Nutzfläche. Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. BETRIEBSKOSTEN. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen ca. € 350,- brutto. Dies beinhaltet auch die Strom- und Heizkosten-Vorschreibung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Direkt im Thermenkomplex Loipersdorf gelegen befindet sich diese exklusive Wohnung. Der Standort bietet viele Vorzüge durch die vorhandene Hotel-Infrastruktur zur Mit-Benutzung. Darüber hinaus sind es nur wenige Minuten Fahrzeit zu umfassender Infrastruktur und den Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Fürstenfeld und Jennersdorf (je 10 Min.) sowie Fehring (ca. 15 Min.) und Feldbach (ca. 20 Min.) INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die nahliegende Gemeinde Bad Loipersdorf bietet grundlegende Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Zentrum ist rund 4 Km entfernt, hier befinden sich einige Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Allem voran ein Nahversorger und einige gastronomische Einrichtungen. In der nahegelegen Stadt Fürstenfeld, rund 10 Minuten Fahrzeit (8 Km) entfernt, findet sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sowie öffentliche Institutionen. Die Städte Jennersdorf und Fehring, ca. 10 bzw. 15 Fahrminuten entfernt, bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 50 Fahrminuten). BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. In Loipersdorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, beide Einrichtungen sind rund 4,5 Km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, allem voran Fürstenfeld ist als "Schulstadt" bekannt. Unter anderem gibt es ein BG/BRG, eine HAK/HAS, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule, darüber hinaus auch eine Kooperation mit der HTBLA Weiz. VERKEHRSANBINDUNG. Direkt bei der Therme gibt es eine regionale Bushaltestelle. In Fürstenfeld und Jennersdorf gibt es Bahnhöfe mit überregionalen Anbindungen, beide sind rund 8 Km entfernt. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Fürstenfeld ist rund 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die in Bau befindliche neue Strecke wird die Fahrzeit zum Anschluss zukünftig erheblich reduziert, schätzungsweise auf ca. 10-15 Minuten . DIE REGION. Nicht nur in der beliebten Thermenregion, sondern direkt in einem Thermenkomplex gelegen bietet sich hier ein außergewöhnliches Wohnflair "wie im Urlaub". Mit der Südost-Steiermark und dem Südburgenland angrenzend befindet sich die Liegenschaft mitten in einer beliebten Genuss- und Freizeit-Region mit herrlichem Klima. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese rund 48 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung welche im Jahre 2012/2013 umfassend saniert wurde befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 3. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die Wohnung verfügt im 3.OG über einen Vorraum, einem großen Wohn-Essbereich, einem WC sowie im DG über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse von rd. € 532,22 p.m. (€ 6.386,64 p.a.) Nach Auslaufen der Förderung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rd. € 660,80 p.m. (€ 7.929,60 p.a.) erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 96,76 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top DG 5/20 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Zur Wohnung gehören zwei TG Plätze und ein geräumiger Kellerraum - diese sind im Kaufpreis inkludiert! Rasch besichtigen und entscheiden... Hier können Sie es sich gemütlich machen... Diese Wohnung bietet VIELES: Im modernen Wohn-Essraum mit den großen Fensterflächen ist die sehr gut ausgestattete Küche mit hochwertiger Marmor Arbeitsplatte situiert - von der Kücheninsel mit dem Bora Kochfeld können Sie einen schönen Ausblick über den 19m² großen Süd-West-Balkon genießen. Der Abstellraum, der direkt an den Küchenbereich angrenzt, bietet sehr viel Platz, sogar für die Waschmaschine und den Trockner. Vom Elternschlafzimmer mit nahezu raumhohen Fenstern gelangen Sie auch direkt auf den sehr geräumigen Balkon mit Schönwetterblick bis zur Koralm für schöne Sonnenuntergänge und laue Abendstunden. Zwei weitere Räume stehen Ihnen als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Fenster, Walk In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. 2018 wurde die Wohnung nach Fertigstellung von einem Tischler mit Maßmöbeln platzsparend und platzbietend ausgestattet. Diese Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert, sowie der Esstisch, der die gleiche exklusive Marmor - Tischplatte hat, wie die Arbeitsflächen der Küche. Weitere Extras: Küche: Neff Geräte (Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank), Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, zum Teil elektrische Außenjalousien, Schiebetür zum Abstellraum, die extravaganten Innentüren wurden als Sonderanfertigung eingebaut, das Bad ist bis zur Decke mit geschmackvollen Steinzeugplatten gefliest, zwei große weit ausladende elektrische Markisen Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wohntemperaturen. Glasfaserkabel ist vorhanden - der derzeit genutzte WLAN Router bietet eine Download-Rate von ca. 100Mbit/sec. Mit dem Lift gelangen Sie auf Ihre Wohnetage. Einer der beiden zugehörigen Tiefgaragenparkplätze ist etwas breiter. Der Wohnung ist ein ca. 5,5m² großer Kellerraum mit eigener Tür zugeteilt. Wenn Sie Kinder haben: Der Kindergarten ist in kurzer Distanz fußläufig zu erreichen. Hier befindet sich auch ein großer öffentlicher Spielplatz. Die nächsten Volksschulen sind in Raaba und Hausmannstätten. Auf dem Fußballplatz finden von Zeit zu Zeit regionale Spiele statt. In der nahen Nachbarschaft gibt es einen Milchbauern mit Frischmilch/Joghurt und einen Gemüsebauern mit Hofladen (ca. zwei Minuten zu Fuß) Viele Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern oder Radfahren können Sie in der grünen Umgebung wahrnehmen. Raaba-Grambach bietet als reichste Gemeinde in der Steiermark seinen Bewohnern viele Förderungen und andere Benefits. Sie sind über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss in kurzer Zeit beim Flughafen, Murpark, Magna Steyr, etc. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Lage - Nähe Technik-Bürozentrum Grambach, Nähe Magna Steyr - Graz, Technopark Raaba, Murpark, Naherholung Himmelreich Bushaltestelle nur ein paar Schritte entfernt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese rund 69 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung welche im Jahre 2012/2013 umfassend saniert wurde befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 3. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die Wohnung verfügt im 3.OG über den Eingangsbereich sowie im DG über einen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse von rd. € 774,91 p.m. (€ 9.298,92 p.a.) Nach Auslaufen der Förderung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rd. € 861,75 p.m. (€ 10.341 p.a.) erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht . Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 141,33 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top DG6/21 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28c/1.OG/W5: Wohnfläche: ca. 55,74 m² Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 218.325, Eigenmittel: 88.640,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. €  458, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Auf rund 64m² Fläche erwartet Sie ein wahres Raumwunder! Ideal geschnitten verfügt diese helle Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein getrenntes WC, einen Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Speis! Zudem lädt ein Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch diese durchdachte Raumaufteilung ist eine künftige Nutzung sowohl für Familien als auch als WG Wohnung problemlos möglich! Im fünften und letzten Stock gelegen , hat die Wohnung zudem eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet mit ihrer Süd-West Ausrichtung einen herrlichen Blick auf die Stadt und den Plabutsch . Die Beheizung erfolgt wahlweise über elektro Nachtspeicheröfen oder zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. Ein Lift ist vorhanden und ein trockenes, Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugeteilt. Zusätzlich zur Wohnung kann auch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor zum Preis von € 20.000,- erworben werden! Die Rücklagen betragen mit 31.12.2024 ca. € 53.190,-. Laut Vorausschau 2025 sind keine wesentlichen Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten am Objekt vorgesehen. Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Unweit von AVL und der HLW Schrödinger gelegen bietet die Lage alles was ein angenehmes Stadtleben braucht. Ein SPAR Supermarkt und die Bushaltestelle "Kleiststraße" sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28c/1.OG/W4: Wohnfläche: ca. 55,74 m² Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 218.325, Eigenmittel: ca. € 88.640,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. €  458, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28b W8: Wohnfläche: ca. 53,05 m² 2.OG mit Lift Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 208.868, Eigenmittel € 85.000,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Provisionsfrei Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. € 440, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese rund 56 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung welche im Jahre 2012/2013 umfassend saniert wurde befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 3. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse von rd. € 629,36 p.m. (€ 7.552,32 p.a.) Nach Auslaufen der Förderung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rd. € 775,32 p.m. (€ 9.303,84 p.a.) erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Beheizt wird die Einheit konfortabel mittels Fernwärme, und ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 156,17 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top DG 2/17 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese rund 70 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung welche im Jahre 2012/2013 umfassend saniert wurde befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 3. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einem großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse von rd. € 783,26 p.m. (€ 9.399,12 p.a.) Nach Auslaufen der Förderung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rd. EUR 830,06 p.m. (EUR 9.960,72 p.a.) erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme, und ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 158,93 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top DG 4/19 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #gefördert

Das Wohnbauprojekt Lindweg Plus bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Mit Wohnflächen ab 30 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Lindweg Plus bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! (Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Eigentumswohnungen in Weiz! In der Schubertgasse in Weiz entsteht ein modernes Wohnprojekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, nachhaltige Bauweise und leistbares Eigentum legen. In drei architektonisch ansprechend gestalteten Wohnhäusern entstehen insgesamt 55 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Weizer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen bieten attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich sind jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes Steiermark. Für förderungswürdige Käufer können rund 60 % des Kaufpreises über ein Landesdarlehen mit derzeit ca. 0,5 % Verzinsung finanziert werden. Dadurch wird der Schritt in die eigenen vier Wände deutlich erleichtert. Die Gebäude werden in einer modernen Kombination aus massivem Betonkern und nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Fahrradabstellplätze und ein E-Carsharing-Angebot sorgen für ein zukunftsorientiertes und familienfreundliches Wohnumfeld. Highlights im Überblick Gefördertes Eigentum mit attraktivem Landesdarlehen2 bis 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m²Nachhaltige Holzbauweise in moderner Architektur Tiefgarage und eigenes Kellerabteil E-Carsharing direkt in der Wohnanlage Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplätzen Ruhige Lage nahe dem Weizer Zentrum Gute Anbindung an Bus und Bahn Projekt bereits im Bau Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Wohnungen werden ohne Küchen verkauft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von Ihrem zukünftigen Zuhause in Weiz. Großzügiges Zuhause für die ganze Familie Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnbereich • Küche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Balkon Zusätzlich: • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz Ein Zuhause muss man erleben. Besichtigen Sie das Wohnprojekt bereits jetzt vor Ort und gewinnen Sie einen Eindruck von Lage, Wohnqualität und Umgebung. Wir beraten Sie gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]