geförderte Eigentumswohnungen im Bezirk Oberwart
(Burgenland)
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OKEigentumswohnung in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 81m² / 3 Zimmer
€ 1.098,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert
Die Lage: Die Wohnung ist im Herzen von Oberwart gelegen! Somit ist man nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW´s angewiesen! Besitzen Sie dennoch Kraftfahrzeuge kann im direkten Umfeld der Wohnhausanlage geparkt werden. Sämtliche Infrastruktur welche im Alltag benötigt wird - diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, EMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärzte, Banken, Post - ist mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar! In der Bezirkshauptstadt Oberwart sind Desweiteren diverse Einkaufszentren, Ärztezentren und ein Krankenhaus angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal! (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen (Stadtpark) und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Das Baujahr des laufend in Stand gehaltenen Wohnhauses wurde laut den vorhandenen Unterlagen mit 1964 datiert. Ein Personenaufzug, eine Waschküche, eine Haus-SAT Anlage und ein Kellerabteil sind vorhanden. Der Reparaturfonds der Wohnhausanlage ist lt. Information der Hausverwaltung per Stichtag 31.12.2022 mit ca. 202.000,- Euro dotiert. Größere Reparaturmaßnahmen sind nicht geplant, das Heizsystem des Gebäudes wurde 2018 von Öl auf Gas umgestellt. Die Wohnung: Die bezugsfertige Wohnung im 3.Liftstock wurde seit dem Zeitpunkt der Errichtung räumlich etwas umgestaltet und von den Vorbesitzern entsprechend Ihrem Bedarf angepasst. Dadurch wurde das Vorzimmer erweitert und eine größere Garderobe geschaffen. Raummaße laut Bauplan: - Vorzimmer (ca. 12,07 m²) - Wohn-/Esszimmer (ca. 22,69 m²) - Küchenbereich (ca. 4,27 m²) - Wohnraum (ca. 25,01 m²) mit Balkon (ca, 4,30 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,17 m²) - das Badezimmer (ca. 3,40 m²) ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet - separate Toilette (ca. 1,72 m²) Wohnbauförderung: Eine Wohnbauförderung vom Land Burgenland - in der Höhe von ca. 26.000,- Euro - kann übernommen werden. In diesem Fall würde sich der Barkaufpreis der Wohnung um diesen Betrag reduzieren und nur noch ca. 60.000,- Euro betragen. Hierzu muss man allerdings die jeweiligen Voraussetzungen erfüllen: - Mindesteinkommen/Pension bei einer Person 870 Euro, bei zwei Personen 1.200,- Euro, bei drei Personen 1.350,- Euro - Einkommensobergrenze bei einer Person 38.000,- Euro, bei zwei Personen 65.000,- Euro, bei drei Personen 66.500,- Euro nicht überschreiten - Begründung Hauptwohnsitz - kein weiteres Immobilieneigentum etc. Laufende Kosten: 160,17 Euro Betriebskosten (+10% Ust) 62,19 Euro Warmwasser (+10% Ust) 145,11 Euro Heizung (+20% Ust) 74,68 Euro Reparatur Fonds 493,41 Euro gesamt Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
