Wohnung bis 70 m2 in Salzburg(Stadt) kaufen

#Garten #Terrasse #hell

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. D Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten - hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint. Mit Wohnflächen von 48 bis 126 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen. Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angab Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten - hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint. Mit Wohnflächen von 48 bis 126 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen. Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche a Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man für ein modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit - hier kommt man einfach gerne nach Hause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, zugleich klar strukturierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen großzügigen, ca. 16 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Das hochwertig ausgestattete Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz mit versperrbarer Steckdose rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. ECKDATEN TOP 06: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Wohnfläche: 49,46 m² Balkon: 15,81 m² Kellerabteil: 6,12 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00 Kaufpreis TG-Platz: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme TOP 06: EUR 624.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen) Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Erstklassiges Investment KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Mike Mederake: [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Lage von Salzburg - Riedenburg, unweit der traditionsreichen Sternbrauerei, präsentiert sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung als modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Architektur aus der Feder von Hariri Hariri verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Eleganz und schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und die optimale Ausnutzung jedes Quadratmeters. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 20 m² großen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein weiteres Highlig In begehrter Lage von Salzburg - Riedenburg, unweit der traditionsreichen Sternbrauerei, präsentiert sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung als modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Architektur aus der Feder von Hariri Hariri verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Eleganz und schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und die optimale Ausnutzung jedes Quadratmeters. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 20 m² großen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial Sie suchen keine perfekte Wohnung, sondern eine echte Gelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Garçonnière präsentiert sich aktuell in einem einfachen, gelebten Zustand - bietet jedoch genau dadurch spannendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Mit entsprechender Modernisierung kann hier langfristig ein attraktives Investment entstehen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Ruhige Lage im Norden von Salzburg, nur wenige Schritte zur Salzach Sehr gute Verkehrsanbindung - Bus und Bahn bequem erreichbar Angenehmer Grünblick mit viel Ruhe Separate, praktische Küche Badezimmer mit funktionaler Ausstattung Elektrik mit vorhandenem FI-Schalter (derzeit außer Betrieb - Überprüfung erforderlich) Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet , die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 600,- und wird vom Sozialamt übernommen. Ein Erwerb ist daher derzeit ausschließlich als Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial Sie suchen keine perfekte Wohnung, sondern eine echte Gelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Garçonnière präsentiert sich aktuell in einem einfachen, gelebten Zustand - bietet jedoch genau dadurch spannendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Mit entsprechender Modernisierung kann hier langfristig ein attraktives Investment entstehen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Ruhige Lage im Norden von Salzburg, nur wenige Schritte zur Salzach Sehr gute Verkehrsanbindung - Bus und Bahn bequem erreichbar Angenehmer Grünblick mit viel Ruhe Separate, praktische Küche Badezimmer mit funktionaler Ausstattung Elektrik mit vorhandenem FI-Schalter (derzeit außer Betrieb - Überprüfung erforderlich) Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet , die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 600,- und wird vom Sozialamt übernommen. Ein Erwerb ist daher derzeit ausschließlich als Anlageobjekt möglich. Aktueller Hinweis zur Bestandssituation: Im Zuge der laufenden Räumungsklage wurde mittlerweile ein Verhandlungstermin angesetzt. Die Mieterin wird durch eine Erwachsenenvertretung unterstützt, zudem wird aktuell an einer einvernehmlichen Lösung sowie an einer alternativen Wohnmöglichkeit gearbeitet. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übernommen , wobei sich daraus folgende Perspektiven ergeben: Bei erfolgreicher Räumung ist von einer bestandsfreien Übergabe auszugehen. Sollte keine Räumung erfolgen , bleibt das bestehende Mietverhältnis aufrecht. Diese Gegebenheiten bieten sowohl Chancen als auch unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten und sollten in die persönliche Entscheidungsfindung miteinbezogen werden. Einschätzung: Diese Immobilie richtet sich klar an Anleger mit Weitblick. Kurzfristig profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen, mittelfristig eröffnet sich durch Sanierung und Neuvermietung deutliches Wertsteigerungspotenzial. Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind aktuell nur eingeschränkt möglich. Für einen ersten Eindruck steht eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Vor-Ort-Termine können ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse organisiert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden - ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschossbis ins Dachgeschoss führt. Wohnraum Diese 2-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 58 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, Vorraum sowie dem ca. 31 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.0 Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden - ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschossbis ins Dachgeschoss führt. Wohnraum Diese 2-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 58 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, Vorraum sowie dem ca. 31 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. In GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 423.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 423.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. MODERNES WOHNEN MIT LIFESTYLE-CHARAKTER. Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüche Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. MODERNES WOHNEN MIT LIFESTYLE-CHARAKTER. Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: Auf 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplantes Raumkonzept, ergänzt durch einen beeindruckenden 19 m² großen Sonnenbalkon. Der offene Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf ca. 26 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das angrenzende, lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Für Gäste oder Kinder steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der hohen Komfort und Sicherheit bietet. ECKDATEN TOP 08: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS Wohnfläche: 69,14 m² Balkon: 19,08 m² Kellerabteil: 6,73 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 748.000,00 Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme TOP 08: EUR 783.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen) Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Erstklassiges Investment KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Mike Mederake: [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 422.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schu Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 422.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der beliebten Wohngegend Gnigl/ Salzburg gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer eine Küche mit Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie einen Vorraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Aufzug ist vorhanden. Im Keller gibt es ein zugehöriges Kellerabteil und vor dem Haus ausreichend freie KFZ-Stellplätze. DIE WOHNUNG IST BIS ZUM 31.03.2031 Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) anzuwenden ist. Im Rahmen einer allfälligen Vermietung ist dies bei der Mietzinsbildung zu berücksichtigen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd - Loggia in perfekter Stadtlage Lage: Die Wohnung befindet sich in perfekter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und somit in sonniger Lage. Die Altstadt ist über den Krauthügel und die alte Nonntaler Hauptstrasse innerhalb von ca. zehn Gehminuten erreichbar. Objekt: Das Wohnhaus selbst wurde im Jahre 1961 errichtet. D as Gebäude ist als kompaktes Mehrparteienhaus mit Satteldach und Keller ausgeführt. Die Fassade ist verputzt, mit farblich abgesetzten Elementen im Bereich der Stiegenhausachse. Auf den Längsseiten sind Balkone/Loggien angeordnet, teils mit Markisen. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den zentralen Hauseingang; dahinter liegt das Stiegenhaus als Haupterschließung der Wohnungen. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Von der Diele aus gelangt erschließen sich Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist neuwertig und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzu Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Süd - Loggia in perfekter Stadtlage Lage: Die Wohnung befindet sich in perfekter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Nonntal. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und somit in sonniger Lage. Die Altstadt ist über den Krauthügel und die alte Nonntaler Hauptstrasse innerhalb von ca. zehn Gehminuten erreichbar. Objekt: Das Wohnhaus selbst wurde im Jahre 1961 errichtet. D as Gebäude ist als kompaktes Mehrparteienhaus mit Satteldach und Keller ausgeführt. Die Fassade ist verputzt, mit farblich abgesetzten Elementen im Bereich der Stiegenhausachse. Auf den Längsseiten sind Balkone/Loggien angeordnet, teils mit Markisen. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den zentralen Hauseingang; dahinter liegt das Stiegenhaus als Haupterschließung der Wohnungen. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Von der Diele aus gelangt erschließen sich Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist neuwertig und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzug und Geschirrspüler. Über das Wohnzimmer, von welchem aus der Süd-Balkon zugänglich ist, erschließen sich über einen Gang die weiteren Zimmer und das Bad. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgeführt. Das Badezimmer ist gefliest. Sonstiges: Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch und werden über die Stromkosten direkt mit der Salzburg AG abgerechnet. Energieausweis: Der flächenbezogene Heizwärmebedarf beträgt 61 kWh/m2a. key facts: + sehr effiziente Raumeinteilung, für Kleinfamilien oder Singles + zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Stadtteil Nonntal + guter Allgemeinzustand des Objektes Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]