Suchergebnisse für "rohdachboden garnisongasse"

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf steht ein Rohdachboden mit Potential. Geplant waren 6 Wohnungen bei einer Nutzfläche von ca. 306 m². Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es darüber derzeit aber keine belegbaren Unterlagen. Jedenfalls wäre hier das Potential noch nicht erreicht. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [Email] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Eckhaus mit Rohdachboden Ideal für Bauträger5 Wohnungen Laut Plan365m2 Erzielbare Fläche30m2 Freifläche Preis 650.000€Provision 3%+Ust Für fragen Kontaktieren sie mich bitte per Mail.• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Grunderwerbsteuer: 3,5% Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen. Die Informationen werden unsererseits weder auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Explizit machen wir sie darauf aufmerksam, dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick. Ein Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt. Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg. Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen. In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht. (derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau

LAGE: Direkt am Donaukanal und nur einen Katzensprung vom Palais Rasumofsky entfernt wartet dieser Rohdachboden darauf, nach Ihren Wünschen und Ideen umgebaut zu werden. INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich direkt am Donaukanal im 3. Bezirk und damit unweit von...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Lage: Nähe Else-Federn-Park, Kongressband Objekt: Verkaufsobjekt ist ein Rohdachboden in einem gut erhaltenen Gründerzeithaus aus dem 19 Jh. Laut aktuellem Nutzwertgutachten ist der Dachboden in 2 Wohnungseigentumsobjekte samt zugehörigen Kellerabteilen parifiziert. Es besteht für den Ausbau noch keine Baugenehmigung. Das Haus hat vier Geschosse und verfügt über keinen Lift. Der Rohdachboden ist noch unverbaut, ein Ausbau oder eine Aufstockung sind möglich. Es besteht eine fertige Einreichplanung samt Baubeschreibung und Ausnahmebewilligungsantrag gem. §69 BO sowie statisches Gutachten für die Errichtung von 2 Dachterrassen-Wohnungen. Laut Planung können rd. 220 m² Wohnnutzfläche sowie rd. 40 m² Terrassen- und rd. 15 m² Balkonflächen errichtet werden. Beide Wohnungen wurden als Maisonette geplant und teilen sich die Dachterrasse. Die Errichtung einer Liftanlage ist im Innenhof möglich. Es besteht noch keine Baugenehmigung. EINE GELEGENHEIT ZUR REALISIERUNG ZWEIER PENTHOUSE-WOHNUNGEN MIT BLICK AUF DEN WILHELMINENBERG. Erzielbare Flächen laut Einreichplanung: Nettonutzfläche: ca. 220 m² Terrasse: ca. 40 m² Balkon: ca. 14 m² rd. 140 m² Nfl. Rohdachboden KAUFPREIS: EUR 350.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Stichworte: Freifläche: 54,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Der Dachboden ist bestandsfrei und verfügt über eine Fläche von ca. 235 m². Gemäß einer ersten Grobplanung wären drei Schlafzimmer, eine große Wohn-Essküche, ein großes Wohnzimmer sowie zwei Terrassen verwirklichbar. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen, Ihrer Kreativität sind bei diesem einzigartigem Objekt keine Grenzen gesetzt. Planänderungen sind laut Verkäufer jederzeit möglich, da die Planung noch nicht baugenehmigt ist und auch nicht zur Baugenehmigung eingereicht wurde. Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder unter [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Kurstadt Bad Vöslau, die weit über die Landesgrenzen hinaus für ihr Mineralwasser und ihr geschichtsträchtiges Thermalbad bekannt ist. Die Stadt ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Kurgäste, auch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald, mit seinen Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der weitläufige Kurpark befindet sich in Gehweite, ebenso wie das beliebte Thermalbad. Im Umkreis von etwa 500 m erreicht man Schulen, Kindergärten, Supermärkte und unzählige gemütliche Heurigenlokale und Restaurants. Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Wiener Neustadt ist perfekt gegeben. Der Flughafen Wien Schwechat kann in ca. 40 Minuten erreicht werden. Ausstattung: verbaute Sicht Objekt: Dieser Rohdachboden liegt in außergewöhnlich guter Lage im Herzen von Bad Vöslau mit bester Infrastruktur. Im Haus befinden sich in den unteren zwei Geschossen mehrere Wohneinheiten, die zum Teil bewohnt sind. Mit einer Gesamtnutzfläche von 306m² bietet der zum Verkauf stehende Dachboden die Möglichkeit zur Errichtung zweier Dachgeschosswohnungen samt Dachterrassen. Die Ausbaufähigkeit der vorhandenen Gebäudesubstanz ist sichergestellt. Ein Architekturbüro hat bereits Pläne für den Ausbau entworfen und eingereicht. Es wurden zwei Dachgeschosswohnungen, mit 116m² bzw. 146m² Wohnfläche geplant und genehmigt. Stichworte: Gesamtfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses tolle Haus mit viel Potential in Tribuswinkel. Es verfügt derzeit über ca. 70,29 m2 und wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Öffnet man die Haustüre und betritt die Immobilie, gelangt man in den Vorraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Links der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer. Dieses hat eine Größe von ungefähr 16,81 m2 und verfügt somit über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer ist das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Küche. Sie ist gut ausgestattet und bietet genügend Stauraum, dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier nichts mehr im Wege. Das Fenster garantiert einen wunderbaren Blick in den Garten zum einen und zum anderen gibt es die Möglichkeit des direktes Lüftens. Die Küche hat 2 Zugänge: Man gelangt sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer in die Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer (35,42 m2) kommt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - perfekt um nach einem Arbeitstag die Abendsonne zu genießen. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, die Anlage dazu ist bereits vorhanden, wie auch die westausgerichtete Terrasse. Das Obergeschoss würde somit über 3 weitere Zimmer und eine Terrasse verfügen. Garten Der dazugehörige Garten hat eine gute Größe und verfügt über einen Pool. Der Pool wurde allerdings über einen längeren Zeitraum nicht mehr verwendet (letzte Benutzung 2021). Des Weiteren gibt es zwei überdachte KFZ-Abstellplätze. Lage & Infrastruktur Diese Immobilie befindet sich in Tribuswinkel im Bezirk Baden. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Badner-Bahn-Station Tribuswinkel-Josefsthal. Mit dem Auto benötigen Sie 10 min in das Zentrum von Baden und 20 min nach Mödling. Lassen Sie sich dieses Haus mit viel Potential nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Zum Verkauf steht eine Rohdachbodenfläche mit dazugehöriger Flachdachfläche, welche als ganzes eine Gesamtfläche von 168m² ergibt. Das Wohnungseigentumsobjekt ist im 4.OG, wobei es sich zurzeit um das komplette Dach der Hausliegenschaft handelt. Im Jahr 2013 wurde Wohnungseigentum begründet und im GB wurden diese Dachflächen mit Rohdachboden als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt mit Widmung Lagerfläche eingetragen. Im Gutachten geht hervor, dass jeder Wohnungseigentümer der Liegenschaft die Nutzung der Flächen im jeweiligen Eigentum (Anteile), umwidmen kann. Das Wohnungseigentumsobjekt gehört einem Baumeister, welcher sein geplantes Projekt altersbedingt nicht mehr durchführt. Der Eigentümer wird bei der Besichtigung dabei sein und mit diversen Auskünften zur zukünftigen Bebaubarkeit bzw. Aufstockung mit Auskünften zur Verfügung stehen. Es gibt zum damaligen Gutachten auch Pläne und eine Flächenaufstellung für das geplante 4.OG. Zum Dachboden bzw. zur Dachfläche gelangt man über eine Sprossenleiter durch eine Dachkuppel zum Wohnungseigentumsobjekt, daher fehlt noch der Stiegenaufgang ins 4.OG. Ein Lift im Innenhof wäre denkbar, kann aber derzeit nicht zugesagt werden.... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

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#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit behördlich genehmigtem DG Projekt und einer Gesamtfläche von 562 m2. Das Projekt umfasst 6 Dachgeschosswohnungen bestehend aus folgenden Einheiten: • Top 11 mit 135,34 m2 (hier handelt es sich um eine Maisonette Wohnung) • Top 13 mit 130,84 m2 • Top 14 mit 130,69 m2 • Top 15 mit 56,56 m2 • Top 16 mit 44,37 m2 • Top 17 mit 63,42 m2 Kellerabteile sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Ein Rohdachboden mit rd. 136 m² Nutzfläche steht zum Verkauf. Das Objekt ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar. Im Wohnungseigentum ist ebenso eine ca. 67 m² Dachterrasse inkludiert. Versorgung/Anschlüsse: Anschluss Strom (EVN) - vorbereitet Heizung: Fernwärme - vorbereitet Sanitäre Anschlüsse - vorbereitet Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]