Suchergebnisse für "rohdachboden garnisongasse"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei darüberliegenden Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Der Dachboden eignet sich ideal für die Schaffung hochwertigen Wohnraums im begehrten Alsergrund. Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zur Errichtung von Stapelparkplätzen herangezogen werden und stellen somit einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt dar. Ein Lifteinbau über den Hof ist grundsätzlich möglich und erhöht die Attraktivität des Projekts erheblich. Entwicklungspotenzial / Planungshinweis Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein zusätzliches Regelgeschoss sowie darüber ein Dachgeschoss zu realisieren. Die bauliche Ausnutzbarkeit sowie die zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und mit der zuständigen Baubehörde im Detail abzuklären. Der Rohdachboden bietet damit interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die hochwertigen Wohnraum in sehr guter Lage schaffen möchten. FACTBOXca. 425 m² Rohdachboden-Grundfläche Zinshaus mit Erdgeschoss + 3 Regelgeschossen Lifteinbau im Hof möglich Option auf zusätzliches Regelgeschoss + Dachgeschoss (Studie erforderlich) Optionaler Ankauf: Erdgeschosswohnungdarunterliegendes Souterrain-Lokalmögliche Nutzung für Stapelparkplätze (Genehmigung vorbehalten) Sehr gute Wohnlage im 9. Wiener Gemeindebezirk... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse GB IV g 18 m RDB im 3. Stock mit rd. 180 m² Straßenfront 16,4 m, Tiefe 12,5 m KP 699.000,- Euro erzielbare WNF lt. Einreichplan rd. 420 m2 auf 3 Ebenen plus rd 100 m2 Freiflächen Gerne übermittle ich Ihnen EINREICHPLAN, Baubewilligung und eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. INFRASTRUKTUR: sehr gut! Spar, Billa und Penny Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 10, 52 und 60, Buslinie 10A U-Bahnlinie U3 Johnstraße und Schnellbahn S45 Breitensee SOFORT VERFÜGBAR! KAUFPREIS: 699.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé́, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 40 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,79... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick. Ein Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt. Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg. Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen. In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht. (derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1) Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Rohdachboden in Innsbruck Wilten in zentrumsnaher Lage mit rechtskräftigem Baubescheid.

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Rohdachboden in Innsbruck Wilten in zentrumsnaher Lage mit rechtskräftigem Baubescheid.

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Rohdachboden mit 797 qm WNFl. - lt. Vorentwurfsplanung eines Planungsbüros sind 6 Wohneinheiten auf 2 Ebenen vorgesehen - teilweise sind Terrassen und Balkone vorgesehen - der Rohdachboden eignet sich sehr gut für einen geplanten Ausbau Schätzwert: EUR 1755000,- geringstes Gebot: EUR 877500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Objektnummer: 4340 Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Rohdachboden mit atemberaubendem Ausblick in Grünruhelage In einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Wiens, im prestigeträchtigen 19. Bezirk Oberdöbling, erwartet Sie eine seltene Immobilienperle. Die Lage besticht nicht nur durch ihre herrschaftliche Ruhe und Exklusivität, sondern ganz besonders durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Diese weitläufige, historische Parkanlage liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet mit ihren malerischen Teichen, romantischen Brücken und alten Baumbeständen ein perfektes Naherholungsgebiet. Ob für den morgendlichen Lauf, entspannte Spaziergänge am Wochenende oder einfach, um die Natur zu genießen – die Lage vereint urbane Lebensqualität mit höchstem Erholungswert. Auch die renommierte Universität für Bodenkultur (BOKU) befindet sich in direkter Nachbarschaft, was das gepflegte Umfeld zusätzlich prägt. Auf einem insgesamt rund 1.015 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt historisches Flair gepaart mit einem enormen Ausbaupotenzial. Laut Angaben des Eigentümers lässt sich hier eine zusätzliche Nutzfläche von rund 300 Quadratmetern erzielen, die durch die Schaffung von attraktiven Freiflächen weiter aufgewertet werden kann. Auch für Ihren Fuhrpark ist auf dem Anwesen bestens gesorgt. Eine Garage für 2 PKW ist aktuell verfügbar - eine Erweiterung um weitere Garagen- bzw. weitere Stellplätze ist möglich. Es besteht auch die Möglichkeit zusätzlich zum Rohdachboden eine direkt unter dem Dachboden liegende Altbauetage (2. Stock) mit ca. 200 m² zu erwerben. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 183,70 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Repräsentative Villenetage mit großzügigem Rohdachboden In einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Wiens, im prestigeträchtigen 19. Bezirk Oberdöbling, erwartet Sie eine seltene Immobilienperle. Die Lage besticht nicht nur durch ihre herrschaftliche Ruhe und Exklusivität, sondern ganz besonders durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Diese weitläufige, historische Parkanlage liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet mit ihren malerischen Teichen, romantischen Brücken und alten Baumbeständen ein perfektes Naherholungsgebiet. Ob für den morgendlichen Lauf, entspannte Spaziergänge am Wochenende oder einfach, um die Natur zu genießen – die Lage vereint urbane Lebensqualität mit höchstem Erholungswert. Auch die renommierte Universität für Bodenkultur (BOKU) befindet sich in direkter Nachbarschaft, was das gepflegte Umfeld zusätzlich prägt. Auf einem insgesamt rund 1.015 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt historisches Flair gepaart mit einem enormen Ausbaupotenzial. Das Herzstück des Angebots bildet die herrschaftliche Villenetage im zweiten Stock des Hauses. Sie besticht durch eine äußerst weitläufige Wohnnutzfläche von circa 200 m², die viel Raum für exklusives und repräsentatives Wohnen lässt. Für all jene, die noch größere architektonische Visionen verwirklichen möchten, ist der inkludierte Rohdachboden das absolute Highlight. Laut Angaben des Eigentümers lässt sich hier eine zusätzliche Nutzfläche von rund 300 Quadratmetern erzielen, die durch die Schaffung von attraktiven Freiflächen weiter aufgewertet werden kann. Bitte beachten Sie, dass an der Liegenschaft derzeit noch kein Wohnungseigentum begründet ist. Auch für Ihren Fuhrpark ist auf dem Anwesen bestens gesorgt. Eine Garage für 2 PKW ist aktuell verfügbar - eine Erweiterung um weitere Garagen- bzw. weitere Stellplätze ist möglich. Es besteht auch die Möglichkeit nur die Altbauetage im 2. Stock mit ca. 200 m² oder den Rohdachboden mit einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 300 m² zzgl. Freiflächen zu erwerben. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 183,70 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Chrobakgasse - Pilgerimgasse. Die Hütteldorfer Straße somit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Straßenbahnstationen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Johnstraße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 465m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP ? 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP ? 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP ? 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP ? 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP ? 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP ? 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP ? 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP ? 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP ? 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP ? 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP ? 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, das... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft befindet sich in der Quellenstraße in der Nähe des Reumanplatzes. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 445m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP ? 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP ? 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP ? 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP ? 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP ? 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP ? 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP ? 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP ? 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP ? 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP ? 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP ? 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintra... [Mehr]