Wohnung bis 70 m2 in Salzburg(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergart Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN. FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Zuhause in Salzburgs begehrtestem Stadtteil! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine ideale Ausrichtung nach Osten und Westen sowie eine kürzlich erfolgte umfassende Renovierung. Dadurch wird sie zum behaglichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer gefragten Umgebung und ist bestens an die Infrastruktur und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer offenen Küchenlösung und Zugang zum Balkon einladend gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Elektroinstallationen als auch die Bodenbeläge modernisiert und eine neue Küche eingebaut, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen FI-Schutzschalter. Ein zusätzl Charmantes Zuhause in Salzburgs begehrtestem Stadtteil! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine ideale Ausrichtung nach Osten und Westen sowie eine kürzlich erfolgte umfassende Renovierung. Dadurch wird sie zum behaglichen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer gefragten Umgebung und ist bestens an die Infrastruktur und an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer offenen Küchenlösung und Zugang zum Balkon einladend gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Elektroinstallationen als auch die Bodenbeläge modernisiert und eine neue Küche eingebaut, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen FI-Schutzschalter. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Angebot enthalten. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufe. Lage: Der Stadtteil Aigen zählt zu den begehrtesten und schönsten Gegenden in der Stadt Salzburg. Hier genießt man Ruhe und Natur, die Nähe zur Salzach und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung liegt in einer gemütlichen Siedlung und profitiert durch die Ost-West-Ausrichtung von viel Sonne. Ein Supermarkt ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, und unzählige weitere Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind nur 5-10 Minuten entfernt. Der O-Bus und die S-Bahn sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das Zentrum der Stadt sowie in die Umlandgemeinden. Malerische Radwege entlang der Salzach fungieren gleichzeitig als schnelle Verbindung in die Altstadt und als Möglichkeit, die Natur zu genießen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage. Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen. Ausstattung: - hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen - moderne Küche samt E-Geräten - elegantes Badezimmer mit Regendusche - Loggia - Lift - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Zuhause in beliebter Lage! Diese 3-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch ein großzügiges Stauraum-Angebot! Die helle Hochparterre-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, einer Küche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Zusätzlich bieten ein großer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil viel Stauraum. Seit 2008 wurde die Wohnung laufend saniert - Böden und Fenster, die Küche, die Elektrik und das Bad inkl. Sanitärleitungen wurden bereits erneuert. In Teilen der Wohnung wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Der Wohnung zugehörig ist eine Einzelgarage sowie der Freiabstellplatz direkt davor. Auf Allgemeinfläche können ein Fahrradraum im Keller, ein Trockenraum im Dachboden und der Garten rund ums Haus von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung steht ab Herbst 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf Modernes Zuhause in beliebter Lage! Diese 3-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch ein großzügiges Stauraum-Angebot! Die helle Hochparterre-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, einer Küche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Zusätzlich bieten ein großer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil viel Stauraum. Seit 2008 wurde die Wohnung laufend saniert - Böden und Fenster, die Küche, die Elektrik und das Bad inkl. Sanitärleitungen wurden bereits erneuert. In Teilen der Wohnung wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Der Wohnung zugehörig ist eine Einzelgarage sowie der Freiabstellplatz direkt davor. Auf Allgemeinfläche können ein Fahrradraum im Keller, ein Trockenraum im Dachboden und der Garten rund ums Haus von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung steht ab Herbst 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Der südliche Stadtteil Josefiau bietet nicht nur eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäfte und Restaurants, sondern punktet auch durch die Nähe zur Salzach und zur Hellbrunner Allee. Hier ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangt rasch ins Stadtzentrum. Gleichermaßen schnell ist man im Grünen und kann die Natur genießen. Eine breite Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten macht die Lage zu einer sehr familienfreundlichen Gegend. Beispielsweise sind die Shopping Arena, das Aya Bad und der Zoo in Hellbrunn nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 4/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 4/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS STADTGLÜCK Moderne Terrassenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität - ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Über einen kompakten Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss. Von hier aus führt der Weg in das gemütliche Schlafzimmer - beide Wohnräume bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen erwerbliche Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Highlights auf einem Blick Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit Barrierefrei Tiefgarage und großer Fahrradraum Überdachte Terrasse Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden Details Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung. Vorbereitung für elektrische Raffstores. Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden. Aufzug von der Tiefgarage. Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt. Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen. Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet. Preise Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000, Sparen Sie clever mit der Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren bis € 11.500,00* Nähere Details erfahren Sie bei uns. Rechtliches & Hinweise Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Modernes Wohnen in Salzburg - zentral, lebendig und mit hoher Lebensqualität. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, überzeugt die Lage durch beste Anbindung, urbanes Flair und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, die Stadtleben und Rückzug gleichermaßen schätzen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt über die Linzergasse, vorbei am kulturell geprägten Andräviertel. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluss Salzburg Nord. Oder ganz entspannt mit dem Zug - der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in ruhiger und gut angebundener Lage im Bereich Esshaverstraße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und eignet sich ideal als Anlageobjekt sowie auch zur Eigennutzung. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Ein Vorraum bietet Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer. Neben einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, steht auch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ausstattung & Merkmale ca. 43 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochparterre Vorraum Bad/WC Separate Küche Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer Zentralheizung (Fernwärme) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kostenübersicht Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 307,- / Monat Monatliche Einzahlung Instandhaltungsfonds: € 45,- Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Fazit Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon, die attraktive Lage - ein interessantes Angebot für Leute mit Weitblick. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Altbaucharme modern interpretiert! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus 1916 überzeugt mit hohen Räumen und viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der alte Ofen in der Wohnküche, den man nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen nutzen kann. Die Küche und das Bad liegen ruhig zum grünen Innenhof, und das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker. Das helle Schlafzimmer rundet das Wohngefühl ab. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, und bietet zudem einen sicheren und überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2027 befristet vermietet und kann daher nicht sofort bezogen werden. Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins a Altbaucharme modern interpretiert! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus 1916 überzeugt mit hohen Räumen und viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der alte Ofen in der Wohnküche, den man nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen nutzen kann. Die Küche und das Bad liegen ruhig zum grünen Innenhof, und das gegenüberliegende Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker. Das helle Schlafzimmer rundet das Wohngefühl ab. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, und bietet zudem einen sicheren und überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2027 befristet vermietet und kann daher nicht sofort bezogen werden. Hinsichtlich Vermietung der Wohnung verweisen wir darauf, dass das Haus im Jahr 1916 errichtet wurde, und somit der Richtwertmietzins anzusetzen ist (MRG Vollanwendung). Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Diese Wohnung liegt in einer Seitenstraße mit bester Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Schritte entfernt lädt ein kleiner Park zum Entspannen ein, während Sie in wenigen Gehminuten das weitläufige Naherholungsgebiet entlang des Salzachufers erreichen. Am anderen Ende der Straße eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsoptionen - Bus und Bahn sind rasch zu erreichen und bringen Sie zügig in sämtliche Stadtteile Salzburgs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Geschäfte befinden sich ganz in der Nähe. Die Lage ist ideal für Singles oder Paare, die ein urbanes Umfeld schätzen und Wert auf die Nähe zur historischen Altstadt legen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Moderne 1‑Zimmer‑Neubauwohnung in Salzburg - Erstbezug Diese attraktive 1‑Zimmer‑Wohnung mit 41,63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in der Stadt Salzburg und ist erstmals zu beziehen . Ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt. Objektdaten Wohnfläche: 41,63 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Erstbezug / Neubau Loggia und Terrasse Moderner, gut durchdachter Grundriss Helle Wohnräume Lage & Infrastruktur Stadt Salzburg - zentrale, gefragte Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof in Nähe) Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum) Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Umgebung Schulen, Kindergärten sowie Universität gut erreichbar Besonderheiten Urbanes Wohnen mit eigenem Außenbereich Hohe Wohnqualität Ideal für Eigennutzer oder Anleger Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Wohnraum Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ca. 53 m 2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 28 m 2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorraum alles bereit für angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 14 m 2 großer und überdachter Balkon - wertvoller Freiraum für Entspannung oder Freunde. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- zugeteilt. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer . Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top! WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 69 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum und geht über in den ca. 36 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Westen ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Nordseite steht eine zweite kleine Terrasse zur Verfügung. Diese erreichen Sie vom Schlafzimmer aus mit anschließendem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein separates WC und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr.... [Mehr]