Wohnung bis 50 m2 in Wien 17.,Hernals kaufen
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 42,38m² / 2 Zimmer
€ 2.336,01 / m²
#ruhig
Diese geräumige Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Raumgestaltung. Sie wird unbefristet vermietet und stellt somit eine langfristige und stabile Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Eingangsbereich Separates WCGetrennte Küche Badezimmer Zwei geräumige Zimmer Hard Facts:✔ Unbefristeter Mietvertrag✔ Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung✔ Optimal geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und bin telefonisch jederzeit erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 30,45m² / 1 Zimmer
€ 5.911,33 / m²
#Altbau #ruhig
Diese gepflegte Etagenwohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 befindet sich in begehrter Lage in Wien und bietet ein kompaktes, gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock. Der klassische Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine angenehme und zugleich elegante Atmosphäre. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Bezug, der nach Vereinbarung erfolgen kann. Dank der zentralen Lage in Wien profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese charmante Wohnung vereint historischen Altbaucharakter mit praktischer Wohnqualität und stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar. Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Eine U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,04 km), eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nahezu vor der Tür (ca. 0,09 km). Dadurch sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Bezirke komfortabel und zeitsparend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,22 km). Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 2,79 km), was die Lage ebenso für Pendler attraktiv macht. Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Eine Volksschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,06 km), Kindergärten sind ebenfalls rasch erreichbar (ca. 0,59 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung (ca. 0,88 km bzw. ca. 0,74 km). Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 27,94m² / 1 Zimmer
€ 5.690,77 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese kürzlich sanierte, gut geschnittene ca. 28 m² große 1-Zimmer Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese schöne, im 3. Liftstock gelegene, Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Hauptraum (siehe Bestandsplan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung wurde soeben saniert (siehe aktuelle Fotos). Das Objekt wird als Erstbezug verkauft. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Lage: Das Haus ist in einer tollen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark ist die nächstgelegene, größere Grünfläche neben dem Hernalser Friedhof. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden. Folgende Möglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. S-Bahnstation Hernals Straßenbahnlinien: 2 (Hernals - Friedrich-Engels-Platz), 43 (Schottentor - Neuwaldegg) Buslinien: 10A (Niederhofstraße - Heiligenstadt), 42A (Hernals - Schafberghöhe), 44A (Hernals - Mitterberg) Auch wird die Lage vom Bau der U-Bahn Linie 5 (Station Elterleinplatz, rund 14 min zu Fuß entfernt) zukünftig profitieren. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 159.000.-. monatliche Kosten: EURO 103,48 Vertragserrichtung und Abwicklung: Rechtsanwalt Mag. Serek 1,5% + Barauslagen + 20% USt Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
NÄHE ELTERLEINPLATZ: klein, charmant und perfekt gelegen - 2-Zimmerwohnung mit hofseitigem Kabinett
€ 249.000,-
1170 Wien / 39,61m² / 2 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
NÄHE ELTERLEINPLATZ: klein, charmant und perfekt gelegen 2-Zimmerwohnung mit hofseitigem Kabinett In einem gepflegten Altbau im 17. Bezirk erwartet Sie diese helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 39,6 m² Wohnfläche im 1. Liftstock. Besonders praktisch: das ruhige hofseitige Schlafzimmer/Kabinett, das gemütliche Wohnzimmer sowie die bereits ausgestattete Küche im Vorraum. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung verfügt über: ein straßenseitiges Wohnzimmer ein kleines hofseitiges Schlafzimmer/Kabinett einen Vorraum mit integrierter, bereits möblierter und ausgestatteter Küche Badezimmer mit Dusche/WC zusätzliches ehemaliges Gang-WC direkt neben der Wohnung, welches ideal als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann Die Küche ist bereits vorhanden und funktional ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 1,96 m². Der Lift fährt bequem direkt bis ins Kellergeschoß. Das Haus wurde laufend modernisiert und verfügt über einen Lift, Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen sanierten Innenhof. OPTIONAL: Garagen-Stellplatz (Hebebühnenparkplatz) kann angekauft werden!! Highlights: Revitalisiert (2003): Sanierung und moderner Ausbau des Dachgeschoßes Lift: Komfortabler Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoß Allgemeinflächen: Sanierter Keller mit Waschküche (Waschmaschine & Trockner) Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Kellerabteile für jede Wohnung Parkmöglichkeiten: 7 KFZ-Stellplätze (1 Normaler, 6 Hebebühnenparkplätze) im Erdgeschoß Modernisiert (2023): neuer Eingangsbereich mit stilvollen Holz-Verkleidungen und digitalem Schwarzen Brett sowie neu gestaltetem Innenhof Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Alser Straße (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44 Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 48,49m² / 2 Zimmer
€ 5.052,59 / m²
#Kellerabteil #hell
Helle Eigentumswohnung mit gutem Preis-Leistungsverhältnis im Dachgeschoss48,49 m² Wohnungsfläche2 Zimmer plus NRVorraum plus Abstellraum Bad mit Fenster ! getrenntes WCfreundlich & hellneuwertige Küche Velux-Dachfenster mit Außen-Rollos Kellerabteil Lift Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 29,85m² / 1 Zimmer
€ 1.909,55 / m²
#Altbau #ruhig
Unbefristet vermietetes Anlageobjekt in absoluter Ruhelage Diese kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der ruhigen Lacknergasse im Herzen von Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als stabiles Anlageobjekt. Mit knapp 30? m² Wohnfläche bietet sie eine solide Grundausstattung in ruhiger und zentraler Lage. Der Energieausweis wird nachgereicht. Der klassisch schöne Altbaucharme wird durch einen gepflegten Parkettboden unterstrichen. Die Versorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Lage & Infrastruktur Die Umgebung punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Öffis: Straßenbahn (150? m), Bus (175? m), U-Bahn (925? m), Bahnhof (725? m) Nahversorgung: Supermarkt (100? m), Bäckerei (550? m), Einkaufszentrum (650? m) Gesundheit: Arzt (100? m), Apotheke (200? m), Krankenhaus (1.100? m) Bildung: Kindergarten (175? m), Schule (150? m), höhere Schule (425? m), Universität (1.325? m) Weitere POIs: Geldautomat, Post, Bank, Polizei ? alle unter 650? m entfernt Dank der sehr guten öffentlichen Anbindung ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage in der ruhigen Seitengasse sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohnumfeld. Kosten Kaufpreis: ? 57.000,00 Grunderwerbsteuer: 3,5?% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?% Maklerprovision: 3?% zzgl. 20?% USt. Betriebskosten: ca. ? 52,94 Kontakt David Plishtiev Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1040 Wien ? [Tel] ?? [Email] ? www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell g... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 31,35m² / 1 Zimmer
€ 5.709,73 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Vollsanierte 1- Zimmerwohnung in Bestlage des 17. BEZIRKES! Diese Garconniere mit ca. 32 m² Wohnfläche wurde soeben neu saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet! Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Haus ist im Stil eines typisch Wiener Altbaus mit herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Park. Sie betreten die Wohnung durch den hellen Vorraum mit Fenster. Das neue Badezimmer mit Dusche und getrennten WC ist mit schönen, hellen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung ausgestattet. Der große Wohnraum mit integrierter Küche (neue Anschlüsse vorhanden) verfügt über zwei große Fenster und ist sehr hell mit einem herrlichen Blick zur Mariengasse und Ecke Clemens-Hofbauer-Platz mit seinem schönen Park. Die Wohnung wird mit einer neuen und energieeffizienten Infrarot-Heizung mittels Strom beheizt. Die Wohnung ist unmöbliert, das erste Bild (KI generiert) dient zur besseren Veranschaulichung. Ein Lift ist bereits in Planung und wird demnächst eingebaut. Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbau wird das Haus revitalisiert und das Stiegenhaus saniert. Für zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Abstellraum am Gang neben der Wohnung sowie im zugeordneten Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Lage im Herzen des 17. Bezirkes und der neu geplanten U5 eine noch schnellere Anbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich zur Top 12 könnte wäre es möglich Top 13 mit 43,5 m2 (derzeit nicht vermietet bis 31.10.26 KAT A) verbinden und dazu erwerben. Raumaufteilung:• Vorraum• großer Wohnraum mit Küchenanschlüße• Badezimmer mit Dusche• WC• Abstellraum (am Gang) mit Waschmaschinenanschluß Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Direkt gegenüber liegt der Clemens-Hofbauer-Park. Sie erreichen mit der fußläufig entfernten Straßenbahn den nahegelegenen Neuwaldegger Park und Wilhelminenberg, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei die Kanzlei Vavrosky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
| ALTHAUS-SANIERUNG | 2 ZIMMER | WÄRMEPPUMPE
€ 210.000,-
1170 Wien / 36,21m² / 2 Zimmer
€ 5.799,50 / m²
#Altbau
TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN UND DG AUSBAU Dieses Projekt bietet 6 exklusive und hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie 4 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoß, die Wohnflächen variieren von 46 bis 80 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die in 5 Minuten Fußweg zu erreichende U-Bahnlinie U6. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
| DG-AUSBAU | FB-HEIZUNG | WÄRMEPUMPE |
€ 322.000,-
1170 Wien / 43,8m² / 2 Zimmer
€ 7.351,60 / m²
#Altbau #Terrasse
TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN UND DG AUSBAU Dieses Projekt bietet 6 exklusive und hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie 4 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoß, die Wohnflächen variieren von 46 bis 80 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die in 5 Minuten Fußweg zu erreichende U-Bahnlinie U6. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 5.593,75 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
NEU SANIERTE GARCONNIERE MIT ALTBAU-FLAIR, 17. BEZIRK! Diese Garconniere mit 32 m² Wohnfläche wurde soeben neu saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet! Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in einem Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Haus ist im Stil eines typisch Wiener Altbaus mit herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Park. Sie betreten die Wohnung durch den hellen Vorraum mit Fenster. Das neue Badezimmer mit Dusche und getrennten WC ist mit schönen, hellen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung ausgestattet. Der große Wohnraum mit integrierter Küche (neue Anschlüsse vorhanden) verfügt über zwei große Fenster und ist sehr hell mit einem herrlichen Blick zur Mariengasse und Ecke Clemens-Hofbauer-Platz mit seinem schönen Park. Die Wohnung wird mit einer neuen und energieeffizienten Infrarot Heizung mittels Strom beheizt. Die Wohnung ist unmöbliert, das Bild mit Möblierung (KI generiert) dient zur besseren Veranschaulichung, wie die Wohnung eingerichtet werden kann. Ein Lift ist bereits in Planung und wird demnächst eingebaut. Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbau wird das Haus revitalisiert und das Stiegenhaus saniert. Für zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Abstellraum am Gang neben der Wohnung sowie im zugeordneten Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Lage im Herzen des 17. Bezirkes und der neu geplanten U5 eine noch schnellere Anbindung in die Wiener Innenstadt. Raumaufteilung:• Vorraum• großer Wohnraum mit Küchenanschlüße• Badezimmer mit Dusche• WC • Abstellraum (am Gang) mit Waschmaschinenanschluß Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Direkt gegenüber liegt der Clemens-Hofbauer-Park. Sie erreichen mit der fußläufig entfernten Straßenbahn den nahegelegenen Neuwaldegger Park und Wilhelminenberg, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei die Kanzlei Vavrosky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 46,37m² / 2 Zimmer
€ 6.448,13 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk! Alle Eckdaten im Überblick: ca. 46m² NFL2 Zimmer1. Liftstock (Barrierefrei) Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Nordausrichtung Kellerabteil Ideal für Singles oder Paare – hier erwartet Sie urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertigen Massivbaus und besticht durch zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Dusche. Für angenehmes Raumklima sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Die dreifachverglasten Fenster garantieren optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Die Lage ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßenbahnlinien 9 und 43. Die zukünftige U5 - Station befindet sich ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Auch an Ihre Gesundheit wurde gedacht – Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance auf ein stilvolles, komfortables Zuhause in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 39,61m² / 2 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese charmante und umfassend modernisierte Wohnung im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragend angebundenen Lage. Auf rund 53,16 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktionale Alltagstauglichkeit als auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume, eine attraktive Ausstattung sowie einen angenehmen Stadtblick, der das urbane Lebensgefühl Wiens unmittelbar spürbar macht. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Baujahr 1910 Saniert 2026 Wohnfläche: ca. 40 m²2 optimal geschnittene Zimmer Großzügige offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Modernisierte Wohnung mit gepflegtem Gesamtzustand Edle Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Nassbereichen – pflegeleicht und zeitlos Badezimmer mit Badewanne für entspannende Wohlfühlmomente Gas-Etagenheizung – individuell regulierbares Raumklima Personenaufzug im Haus Attraktiver Stadtblick aus dem 1. Obergeschoss Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) Ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren Nähe der zukünftigen U-Bahnstation "Elterleinplatz"Umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung überzeugt durch eine besonders gelungene Raumaufteilung. Der zentrale Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche Wohnqualität. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsraum und überzeugt durch seine ruhige und komfortable Gestaltung. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen Wiens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu sämtlichen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Im Exposé können teilweise Visualisierungen dargestellt sein. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
