Wohnung bis 50 m2 in Wien 11.,Simmering kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durchdachte Grundrisse für moderne Lebensmodelle Der ROSENGARTEN bietet 150 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung. Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung erst für 2028 geplant ist. Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern. *Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu ? 34.000 bei Ihrer Traumwohnung www.my-sreal.at/rosengarten Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik Hier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise: Edle Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Fußbodenheizung und -temperierung für angenehmes Raumklima Vorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores Das Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den Niedrigenergiehaus-Standard (positiver DGNB ÖGNI Pre-Check). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Komfort im Alltag Hauseigene Tiefgarage mit 88 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen) Großzügige Fahrradräume Kinder- und Jugendspielplatz Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen ? etwa durch individuelle Grundrissanpassungen. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und keine Kompromisse erfordert. Maßgeschneiderte Finanzierung Als Teil der ERSTE Bank begleiten wir Sie gerne mit individuell abgestimmten Finanzierungslösungen und persönlicher Beratung auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim. Projekthomepage: www.my-sreal.at/rosengarten Infrastrukt... [Mehr]

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#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu ? 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar ? Nutzen Sie das limitierte Angebot! In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Alle verfügbaren Wohnungen auf einen Blick unter diesem Link: PREISAKTION - JETZT SPAREN! - Simmering. Nur du. Leben im Rosengarten Provisionsfrei - Anlegerwohnungen im Grünen ? Projekt ROSENGARTEN Der Mietwohnungsmarkt in Wien zeigt sich aktuell so dynamisch wie schon lange nicht mehr: Das Angebot ist knapp, die Nachfrage hoch ? perfekte Bedingungen für Investoren. Nutzen Sie diesen Moment für ein Investment mit Zukunft. Im modernen Wohnprojekt ROSENGARTEN in 1110 Wien, Lichnowskygasse 26 erwarten Sie hochwertige Apartments mit ausgezeichneten Grundrissen. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2028 geplant. Der ROSENGARTEN zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage in einem modern entwickelten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur aus: Die einzelnen Baukörper haben jeweils nur 13 bis 17 Wohnungen. Diese Kleinstrukturiertheit schafft ein angenehmes, übersichtliches Wohnambiente und erinnert an das beschauliche Leben in einem Dorf. Die Grünräume des Leberbergs sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

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#Garten #hell #ruhig

Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Enkplatz Zum Verkauf steht eine sehr schöne, helle und sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einer ruhigen Sackgasse nahe Enkplatz im 11. Bezirk. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein separater Abstellraum 2 m² außerhalb in die nähe der Wohnung, der zur Wohnung gehört (ehemaliges WC, nicht im Grundriss enthalten). Dieser wurde praktisch adaptiert und wird derzeit als Waschraum und Abstellfläche genutzt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Lift und wurde im Jahr 2020 komplett generalsaniert. Dabei wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, eine komplette neue Installationen für Wasser ; Gas -Heizung (Therme+ Heizkörpers ) installiert sowie neue Estrich, Laminat Böden und alle wichtigen Bereiche modernisiert. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen neuen Geschirrspüler. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Anpassungen falls Sie die Wohnung verschönern mochten ; wie z. B. den Einbau einer Glas in die Duschkabine, die Erneuerung von Küchenfenster und Eingangstür oder eine Heizkörpers im Badezimmer(Anschluss schon vorhanden ) Es gibt noch dazu ein Gemeinschaftsgarten - perfekt zum Entspannen . KEIN MAKLER BITTE! Perfekte Verkehrsanbindung - direkt bei der U3 Station Enkplatz, sowie Anbindung an zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Wenn du bis 30. Juni 2026 eine Eigentumswohnung kaufst (unter bestimmten Bedingungen), entfallen: • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr (nur wenn du einen Kredit aufnimmst) Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht! KEIN MAKLER BITTE!... [Mehr]

#Kellerabteil

Link zum Video: https://youtu.be/Pnfo E4IZCu Y Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und verfügt über ca. 47 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer separaten, modernen Küche. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfangreich saniert (Wasserleitungen, Abflüsse, Elektrik, Fenster, Therme, Böden, Küche). Die Wohnung stand fünf Jahre praktisch unbenutzt, bis sie im Jahr 2021 gekauft wurde. Die gesamte Wohnanlage wurde 1963 erbaut. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade mit Wärmedämmung ausgestattet und 2024 wurden die Haustüren, der Stiegenraum und der Keller (Elektrik) erneuert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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