Wohnung bis 50 m2 in Tirol kaufen

#Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee. Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen - und damit auch für Anlegerinnen. Highlights der Immobilie: + Wohnfläche: ca. 49 m² + Zimmer: 2 + Bad: saniert + Keine Küche vorhanden - individueller Gestaltungsspielraum + Böden: gepflegter Parkettboden + Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung + Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum + Kellerabteil vorhanden + Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²) Vermietet bis: 2029 - gesicherte Mieteinnahmen Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000€. Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bei Kiefersfelden bietet insbesondere Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt die Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einer südseitigen Ausrichtung zum Innenhof. Ausstattung: * Frisch und hochwertig sanierte Garçonnière * Hochwertiger Echtholzparkettboden aus gebürsteter Wildeiche, natur geölt, Dielenformat ca. 14 × 190 × 1.900 mm * Heller, großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung zum Innenhof * Offene Kochnische * Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertigen Fliesen * Regendusche und Handbrause * Wandhängendes WC * Beleuchteter Rundspiegel * Handtuchheizkörper im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Separater Abstellraum * FI-Schutzschalter vorhanden * Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser und Heizung in den Betriebskosten enthalten * Kellerabteil mit ca. 4,26 m² * Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, nicht im Kaufpreis enthalten * 2. Obergeschoss, * Sofort verfügbar... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Garçonnière in der An der Furt 7 zeigt, wie ein kompaktes Zuhause großzügig und einladend wirken kann. Im Hochparterre gelegen und nach Süden ausgerichtet, empfängt die Wohnung ihre Bewohner mit viel Tageslicht und einem durchdachten Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen; die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ist mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler vollständig für den Alltag ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde vergrößert und zeitgemäß gestaltet. Ein eigenes Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft, während die großzügige Dusche den Komfort der Wohnung unterstreicht. Eine neue Gastherme ist bereits vorhanden. Für einen möglichen späteren Anschluss an die Fernwärme wurde die Wohnung technisch vorbereitet; die Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft zur Umstellung steht noch aus. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 7,14 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Wer einen Stellplatz benötigt, kann auf Wunsch einen Freistellplatz, einen Garagenstellplatz oder einen Stellplatz mit E-Lademöglichkeit zusätzlich anmieten. Eine Wohnung, die sonniges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Innsbrucker Adresse überzeugend verbindet. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die An der Furt 7 liegt im Pradler Saggen, einem stadtnahen Innsbrucker Wohnquartier mit viel Grün in der Umgebung. Die Nähe zur Sill macht die Lage besonders angenehm: Spaziergänge am Wasser, eine Laufrunde oder eine Fahrt mit dem Rad lassen sich unkompliziert in den Alltag einbauen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gut erreichbar. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohnumfeld mit den Möglichkeiten der Stadt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Haltestellen Mitterhoferstraße und Sebastian-Scheel-Straße befinden sich in der Nähe; der Messebahnhof erweitert die Verbindungen über das Stadtgebiet hinaus. Die Innsbrucker Innenstadt und andere Stadtteile sind damit auch ohne Auto gut erreichbar. Wer einen eigenen Stellplatz bevorzugt, kann diesen auf Wunsch zusätzlich anmieten. Ausstattung: 32,29 m² Nutzfläche laut vorliegender Nutzwertermittlung Hochparterre mit Südausrichtung Heller Wohn- und Schlafbereich Moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler Vergrößertes Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche Neue Gastherme Technische Vorbereitung für Fernwärme vorhanden; Beschlussfassung zur Umstellung noch ausständig Zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 7,14 m² Freistellplatz, Garagenstellplatz oder Stellplatz mit E-Lademöglichkeit auf Wunsch zusätzlich anmietbar... [Mehr]

#ruhig

Diese frisch sanierte 1? Zimmer? Etagenwohnung (26 m²) in 6020 Innsbruck vereint Citylife mit Ruhe: Direkt am Hauptbahnhof gelegen, sind Innenstadt, Uni, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Services in wenigen Minuten erreichbar. Dank hofseitiger Fenster genießen Sie eine schöne Aussicht und entspannte Stille ? trotz Toplage. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die sofort einziehen möchten, sowie für Anleger (keine MRG? Vollanwendung) bei niedrigen Unterhaltskosten. Die angegebene Wohnfläche kann abweichen, da unterschiedliche Angaben vorliegen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof ? maximale Anbindung - absolute Innenstadtlage: Die wichtigsten Bereiche Innsbrucks sind bequem zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Nahversorgung direkt vor der Haustür - idealer Standort für Pendler ? schnelle Verbindungen - ebenso ideal für Anleger (Keine MRG-Vollanwendung) - umfassend s Diese frisch sanierte 1? Zimmer? Etagenwohnung (26 m²) in 6020 Innsbruck vereint Citylife mit Ruhe: Direkt am Hauptbahnhof gelegen, sind Innenstadt, Uni, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Services in wenigen Minuten erreichbar. Dank hofseitiger Fenster genießen Sie eine schöne Aussicht und entspannte Stille ? trotz Toplage. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die sofort einziehen möchten, sowie für Anleger (keine MRG? Vollanwendung) bei niedrigen Unterhaltskosten. Die angegebene Wohnfläche kann abweichen, da unterschiedliche Angaben vorliegen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof ? maximale Anbindung - absolute Innenstadtlage: Die wichtigsten Bereiche Innsbrucks sind bequem zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Nahversorgung direkt vor der Haustür - idealer Standort für Pendler ? schnelle Verbindungen - ebenso ideal für Anleger (Keine MRG-Vollanwendung) - umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Bad, Böden uvm); sofort beziehbar - wunderschöne Aussicht und Ruhe, trotz der zentralen Lage, weil die Fenster Richtung Innenhof gerichtet sind - niedrige Unterhaltskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Lage am Südtiroler Platz überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof und damit durch eine außergewöhnlich gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig sind die Innenstadt, der SILLPARK sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch verbindet der Standort zentrale Urbanität mit kurzen Wegen und einer besonders hohen Mobilität im Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sonnige Etagenwohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. Die voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Abenden ein, während die barrierefreie Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die Natur, Licht und alpines Lebensgefühl in bester Lage genießen möchten. Ein Parkplatz kann erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage - Panoramblick auf das Kitzbühler Horn - Voll ausgestattete Küche - Barrierefrei mit Lift - Großzügiger sonniger Balkon - Echtholzparkett aus Eiche - Große Fensterfront - Moderne Architektur - Bis Ende Februar vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von Diese sonnige Etagenwohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. Die voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Abenden ein, während die barrierefreie Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die Natur, Licht und alpines Lebensgefühl in bester Lage genießen möchten. Ein Parkplatz kann erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage - Panoramblick auf das Kitzbühler Horn - Voll ausgestattete Küche - Barrierefrei mit Lift - Großzügiger sonniger Balkon - Echtholzparkett aus Eiche - Große Fensterfront - Moderne Architektur - Bis Ende Februar vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 10 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert #ruhig

Viel Platz dort, wo man den Tag verbringt, ein separates Schlafzimmer und ein Balkon mit freiem Blick in die Berge: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Haus Tirol in Hippach nutzt ihre rund 40 m² ausgesprochen gut. Knapp 25 m² entfallen auf den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dadurch entsteht ein gut proportionierter Raum, in dem eine vollwertige Küche, ein Esstisch und ein gemütlicher Wohnbereich ihren Platz finden. Das Schlafzimmer liegt separat und bietet Ruhe abseits des Wohnbereichs. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt den Grundriss. Der rund 5,6 m² große Südwestbalkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein Kaffee in der Nachmittagssonne, etwas Zeit zum Lesen oder ein Abendessen mit Blick auf die Berge – für diese kleinen, täglichen Momente ist hier Platz. Die freien Flächen vor dem Haus und das seitlich angrenzende Grün prägen die Aussicht und geben dem Wohnumfeld Offenheit. Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Die Fassade ist inzwischen vollständig saniert. Damit ist eine wesentliche Maßnahme am Haus bereits abgeschlossen, die auch das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft aufwertet. Die Wohnung selbst wird möbliert angeboten; ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Der Zugang führt über die rückwärtige Außentreppe in einen großzügigen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort werden die beiden Wohnungen dieser Ebene und die Dachgeschosswohnung erschlossen. Sie können diese Wohnung einzeln erwerben oder mit weiteren Einheiten im Haus kombinieren. Unmittelbar nebenan liegt die rund 77 m² große Wohnung. Gemeinsam bieten beide rund 116,9 m² – beispielsweise für Angehörige, die nahe beieinander und dennoch eigenständig wohnen möchten, oder für eigenes Wohnen mit ergänzender Vermietung. Eine interne Verbindung der beiden Einheiten ist als Umbauoption nach entsprechender Prüfung denkbar. Auch die Dachgeschosswohnung kann gemeinsam mit dieser Einheit erworben werden. Für Käufer, die ihren Hauptwohnsitz im Haus begründen und eine weitere Wohnung touristisch vermieten möchten, prüfen wir gerne die Voraussetzungen des konkreten Vorhabens. Bei einer Besichtigung mit Vision Real Estate erleben Sie die Räume, den Balkon und die Aussicht und können sich zugleich die weiteren Wohnungen im Haus ansehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 653,81,- zzgl. BK id Hv. € 226,61,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Polling in Tirol entsteht im Zuge einer Grundstücksteilung ein exklusives Neubauprojekt, das ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur auf ideale Weise vereint. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist voraussichtlich für Ende 2027 vorgesehen. Interessenten haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine passende Wohnung zu sichern und von den Vorzügen einer rechtzeitigen Entscheidung zu profitieren. Die moderne Kleinwohnanlage besteht aus vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 41,60 m² und 58,60 m². Die durchdachten Grundrisse bieten optimalen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Gartenflächen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die beiden Einheiten im Obergeschoss verfügen über weitläufige Terrassen mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Berglandschaft sowie jeweils über eine private Gartenfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Lagerraum pro Einheit - ideal für Fahrräder, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände. Die Hauseingänge sind auf der Ostseite angeordnet. Die oberen Wohneinheiten werden über einen offenen Laubengang erschlossen. Für die Bewohner stehen insgesamt sechs PKW-Freistellplätze zur Verfügung, darunter ein Besucherstellplatz. Optional können Stellplätze im Freien oder Carports erworben werden; der Kaufpreis beträgt € 15.000,- für einen Außenstellplatz und € 25.000,- für einen Carport. Das Gebäude wird in massiver Bauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegel errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Langlebigkeit. Eine moderne Wärmedämmung in Kombination mit dreifach verglasten Isolierfenstern sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima garantiert. Architektonisch überzeugt das Projekt durch klare Linien, funktionale Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails ein Wohnen auf gehobenem Niveau ermöglichen. Dieses Neubauprojekt vereint Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage zu einer wertbeständigen Immobilie - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche in die Planung einzubringen. Bauträger und ausführendes Unternehmen ist die Firma "Ultimate Bau". Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher über dieses attraktive Projekt und stehe Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet in die idyllische Landschaft des Tiroler Inntals präsentiert sich Polling in Tirol als charmante Wohnadresse, die ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verbindet. Hier genießen Sie den Komfort einer guten Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - und zugleich den Rückzugsort in einer intakten, grünen Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 415.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 364.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]