Suchergebnisse für "mietwohnung in 1120 wien unbefristet hauptmiete"
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OKMietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 15,87 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
HELLE UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE IN SCHÖNEM STILHAUS IN GRÜNLAGE ! Renovierter Sofortbezug in schönem Eckstilhaus, geräumige und gut aufgeteilte sowie gepflegte 75 m2 1.Stock ohne Lift Unbefristete Hauptmiete Schöne Parkettböden, Gasetagenheizung, neuwertige Isolierglas-Fenster aus Kunststoff Vorraum, neue topmöblierte Küche, 3 Zimmer (2 Zimmer sind separat begehbar), geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluß, separates Wc Gute Infrastruktur durch Bus und Bahnhof Meidling Nähe (U4, U6, Schnellbahn, Straßenbahn, Bus) Zahlreiche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1190 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1190... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 38,91m² / 2 Zimmer
€ 23,13 / m²
#Büro #Garten #unbefristet
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhalteneMail. Herzlichen Dank im Voraus. Snierte Hoflage mit Garten in der Wolfganggasse bestehend aus: Vorzimmer Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich2 Räumen ( Durchgangszimmer) Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss WCAbstellraum Kellerraum neben dem Hauskleiner vorgelagerter Garten ca 60 m2 zur Eigennutzung Sonstiges: unbefristete Hauptmiete neu ausgemalt Gasetagenheizung und zuschaltbare Fußbodenheizung für Zimmer & Kabinett3 Jahre Kündigungsverzichtauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden, nicht für WG Nutzung anmietbar Hundehaltung ist leider nicht möglich Fotos vor der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 900,03 Bruttomiete Hauptmietzins: € 530,35Gartenbenützung: € 80.-Betriebskosten: € 200,59Umsatzsteuer: 10% & 20 %Nebenkosten:€ 4050.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,42m² / 3 Zimmer
€ 2.849,23 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen.3-Zimmer-Altbauwohnung – unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 3-Zimmer-Wohnung (TOP 6 + 7) mit einer Wohnfläche von ca. 61,42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.02.1985 Jährliche Nettomieteinnahmen: 1.918,08 € netto zzgl. 10% USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,5m² / 3 Zimmer
€ 3.804,88 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wohnfeeling im Altbau-Stil - unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 2-Zimmer-Wohnung (TOP 16 + 17) mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.09.2009 Jährliche Nettomieteinnahmen: 6.917,88 € netto zzgl. USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 60,18m² / 3 Zimmer
€ 2.899,63 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wohnfeeling im Altbau-Stil - unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 2-Zimmer-Wohnung (TOP 11 + 12) mit einer Wohnfläche von ca. 60,18 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.09.1990 Jährliche Nettomieteinnahmen: 1.766,16 € netto zzgl. 10% USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
# SQ - UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT AUF DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - 1120 WIEN - 6% RENDITE
€ 599.000,-
1120 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 19.322,58 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Meidlinger Hauptstraße im Ausmaß von ca.50 m² im EG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur. Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 31 m² Mietdauer: unbefristet vermietet Nettomiete: € 2.991,52 pro Monat Nettomiete pro Jahr: € 35.898,24Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 34.337,52Netto-Rendite: ca. 6%Kosten: Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 462,11Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
Top Zinshaus in 1120 Wien mit Entwicklungspotenzial
€ 1.700.000,-
1120 Wien,Meidling / 13 Zimmer
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet durch die Kombination aus kurzfristig frei werdenden Wohnungen sowie bestehenden befristeten und unbefristeten Mietverhältnissen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger und Immobilienentwickler. BESTANDSÜBERSICHT UND MIETVERHÄLTNISSE 6 kurzfristig frei werdende Einheiten Die nachstehenden Wohnungen sollen innerhalb von drei Monaten ab Unterzeichnung des Kaufvertrages bestandsfrei übergeben werden: * Top 1A * Top 1 * Top 2 * Top 3 * Top 5 * Top 15 3 befristet vermietete Einheiten Die folgenden Wohnungen verfügen über befristete Mietverhältnisse: Einheit Befristung bis Top 4 2031 Top 6 2028 Top 11 2029 4 unbefristet vermietete Einheiten Die Wohnungen Top 8, Top 10, Top 12 und Top 14 unterliegen unbefristeten Mietverhältnissen. UNTERLAGEN UND WIRTSCHAFTLICHE INFORMATIONEN Für eine detaillierte Prüfung der Liegenschaft stehen folgende Unterlagen zur Verfügung: * Aktuelle Zinsliste mit Übersicht der bestehenden Mietverhältnisse und Mieteinnahmen * Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2024 * Mietverträge der unbefristet vermieteten Einheiten * Dokumentation der jeweiligen Indexanpassungen * Ergänzende Mietvertragsunterlagen zu den befristeten Mietverhältnissen INVESTMENTPOTENZIAL Die geplante Freistellung von sechs Wohneinheiten eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich Neuvermietung, Sanierung und individueller Weiterentwicklung der Liegenschaft. In Kombination mit den bestehenden Mietverhältnissen bietet das Zinshaus eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Haustechnik umfasst Gasversorgung sowie eine effiziente Kombination aus Etagen- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllen somit alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendlern und Bewohnern maximale Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind gut erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - ideal für Familien und Studierende. Der Kaufpreis von 1.700.000,00 € Netto reflektiert das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Zinshauses in einer der begehrtesten Wiener Bezirke. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einer langfristigen Wertentwicklung in einem dynamischen Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 1120 Wien! Entwicklungspotential Dachgeschossausbau mit 3 zusätzlichen Wohnungen genehmigt ! Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 71m² / 3 Zimmer
€ 13,94 / m²
#WG-geeignet #unbefristet
Ihre gemütliche Wohnung im Herzen des 12. Bezirkes wartet auf Sie! Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten! Bei Studenten bitte müssten die Eltern in den Mietvertrag, von Vermieterseite ist nur eine langfristige Anmietung erwünscht. Unbefristeter Mietvertrag! Es können nur Anfragen mit gültiger Telefonnummer bearbeitet werden,( prüfen Sie bitte auch regelmäßig Ihren Spam Ordner) , bei Studenten müssten letztendlich bitte die Eltern den Mietvertrag unterzeichnen. Dieses Objekt befindet sich im schönen 12.Bezirk Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 12.Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt € 990, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: • 1 großzügiges Vorzimmer • 3 Zimmer (2 davon groß, das dritte ist ein kleineres Durchgangszimmer) • 1 Küche • 1 Badezimmer mit Dusche • WC • perfekte Lage • anmietbar ab 1.1.27 Gerne senden wir Ihnen ein Vorab-Video! Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen Kosten : Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 990, pro Monat: Strom und Gas sind extra zu entrichten Kaution: € 4.000, Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: provisionsfrei HV-kosten /BKE einmalig € 500, LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. VERKEHRSANBINDUNG Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen am Bahnhof Wien Meidling bieten eine komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Straßenbahnlinien 6 und 62 sowie mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Die beliebte Meidlinger Hauptstraße lädt mit ihren vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und weiteren Nahversorgern zum entspannten Einkaufen ein. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Meidlinger Markt, der mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln, Spezialitäten und gastronomischen Betrieben zum Verweilen einlädt. ERHOLUNG UND FREIZEIT Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Haydnpark sowie der weitläufige Schlosspark Schönbrunn attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Hinweis: Da es sich um eine provisionsfreie Mietwohnung handelt und von uns keine Maklerprovision verrechnet wird, erfolgt die Weitergabe der Informationen ohne Übernahme einer über die gesetzlichen Verpflichtungen hinausgehenden Haftung oder Gewähr für die vom Vermieter bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Achtung ! Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Gesamtkosten inkl. erster Miete bereits verfügbar haben. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 45,63m² / 1 Zimmer
€ 25,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Wien. Auf 45,63 m² bietet die Etagenwohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Der Grundriss ist auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgelegt. Der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch einen fix verbauten, hochwertigen Kasten optisch und funktional voneinander getrennt. Gleichzeitig bietet dieser zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine klare Gliederung des Raumes. Ein Abstellraum schafft weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon mit 4,58 m² ergänzt die Wohnfläche sinnvoll und bietet eine zusätzliche Außenfläche. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine hochwertige Tischlerküche samt hochwertigen Geräten von Miele. Parkett- und Fliesenböden sowie eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung sorgen für eine zeitgemäße und alltagstaugliche Ausstattung. Ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Die Energiekennwerte liegen bei HWB 25,8 kWh/m²a, Klasse B, und fGEE 0,8, Klasse A. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei Anmietung fällt einmalig eine Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 45,63 m² ++ 1 Zimmer ++ Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche ++ Badezimmer ++ Abstellraum ++ Balkon: 4,58 m² ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Hochwertige Tischlerküche samt Miele-Geräten ++ Fix verbauter, hochwertiger Kasten als optische und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Lift im Haus ++ Gepflegter Zustand ++ HWB: 25,8 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,8, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.149,00 ++ Kaution: EUR 3.447,00, entsprechend 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbar ab: 01.11.2026 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Vermietung unmöbliert, hochwertige Küche mit Miele-Geräten vorhanden ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 112,18m² / 3 Zimmer
€ 13,61 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Zum ehestmöglichen Bezug steht diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Galerie sowie einer gemütlichen Loggia mit Terrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, in der Wolfganggasse, für Sie bereit. Die ca. 112 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich wie folgt: Im unteren Wohnbereich befinden sich ein Vorraum, eine großzügige Wohnküche, eine Loggia mit Terrasse, ein Abstellraum sowie eine separate Toilette. Im oberen Wohnbereich befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette. Einige Highlights: - angenehmer Grundriss und gepflegter Zustand - separierte, voll ausgesattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich - ca. 8 m² große südostseitige Loggia - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette - Fernwärmeheizung - gute öffentliche Anbindungen (Buslinien 59A, 63A, Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn - nahe Bahnhof Meidling) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“ Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.527,26 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 93,64 inkl USt - Warmwasser: Euro 68,66 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.689,56 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 123,46m² / 3 Zimmer
€ 12,88 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Zum ehestmöglichen Bezug steht diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Galerie sowie einer gemütlichen Loggia mit Terrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, in der Wolfganggasse, für Sie bereit. Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, die Loggia/Terrasse und die Toilette im unteren Bereich. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der geräumige Galerieraum. Einige Highlights: - 1 Monat mietfrei als Umzugshilfe - optimaler Grundriss und gepflegter Zustand - separierte, voll ausgestattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich - ca. 4 m² große, hofseitige Loggia/Terrasse (südwestseitig) - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette - Fernwärmeheizung - gute öffentliche Anbindungen (Buslinien 59A, 63A, Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn - nahe Bahnhof Meidling) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“ Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.590,77 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 108,95 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 79,89 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.779,61 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 57,44m² / 2 Zimmer
€ 19,75 / m²
#möbliert #ruhig
Diese attraktive Neubauwohnung mit ca. 57 m² befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage der Pachmüllergasse im 12. Bezirk und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung. (Sie kann auch vollständig möbliert übernommen werden). Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ausstattung & Highlights • Helle Wohnküche mit großflächigen Fensterfronten • Vollmöbliert: Garderobe, Wandspiegel, TV-Board & TV, Zweiteiliges Sofa mit Tisch, Stehlampe, Esstisch mit Stühlen • Hochwertige vollausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kaffeemaschine • Schlafzimmer mit Bett und Beistelltisch und zusätzlichem Sessel • Ankleideraum mit praktischem Kleiderschrank • Modernes Badezimmer mit o Walk-In-Dusche o Waschmaschine o Elektrischem Handtuchtrockner • Fußbodenheizung • Deckenkühlung • Echtholzparkettboden • Innenliegende Jalousien Raumaufteilung • Vorraum • Großzügige Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • Garderobennische / Ankleidebereich Virtuelle 3D-Besichtigung – hier klicken. https://my.matterport.com/show/? m=yq Pup4Rf AVM... [Mehr]
