Wohnung bis 50 m2 in Eisenstadt(Stadt) kaufen

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anlagewohnungen mit Rund-um-Sorglos-Paket Diese Neubau-Erstbezugswohnung liegt in einem Neubauprojekt, das in Eisenstadt in zentraler Lage entsteht. Alle Wohnungen haben Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Pluspunkte: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Tiefgarage und überdachte PKW Stellplätze (pro Wohnung 2) sowie Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahradabstellräume. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.. Eine moderne Einbauküche kann optional dazu erworben werden. Hard Facts • Wohnungsgrößen: 38-99 m2 • 2-4 Zimmer • Kaufpreis für Anleger ab € 169.140,-* • m²-Preis ab € 3.641,-/m2* • Preis Parkplatz € 38.660,- (nicht inkludiert, 2 pro Wohneinheit)* • Preis Einbauküche € 5.000,- (optional)* • Eigenkapital ab € 42.600,- • Rendite bis zu 6,5 % • Geplante Fertigstellung [Tel] *) Die Preise sind Nettopreise für Anleger. Kaufpreise für Eigennutzer auf Anfrage. Ausstattung • moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung • Raffstores • Fußbodenheizung mit Fernwärme, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad • Balkon, Terrasse oder Loggia • Kellerabteil • Tiefgarage und Carports • Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Nebenkosten Vertragserrichtung/Treuhandschaft: 1,50 % vom Bruttokaufpreis Fremdfinanzierung/Treuhandschaft: 600,00 € Notar/Beglaubigung: 450,00 € Konzeptionsgebühr: 3,6 % vom Bruttokaufpreis Eisenstadt ist die Landeshauptstadt mit dem stärksten Bevölkerungszuwachs und beitet hohe Lebensqualität. Sie verbindet Leben auf dem Land - mit hohem Freizeitwert auch durch den nahen Neusiedlersee - und die städtische Infrastruktur. In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Das Prinzip der Vorsorgewohnung/Immopension Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Als Besitzer dieser Eigentumswohnung können Sie diese auch selbst nützen oder wieder veräußern. Rund-um-Sorglospaket durch Captura Dieses kann optional dazu genommen werden: Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) werden von einem Drittunternehmen übernommen. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für nähere Informationen, freie Wohnungen und individuelle Berechnungen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: Die angeführten Preisen sind Netto-Preise. Die gesamte Preisliste erhalten Sie auf Anfrage., 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Eisenstadt Objekt: AB SOFORT ZUM VERKAUF GELANGT DIESES WUNDERSCHÖNE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Exklusiver Neubau in TOP-Lage * Hochwertige Ausstattung * Geringe Betriebskosten * Perfekte Infrastruktur * Verkauf nur an Anleger inkl. Komplettservice * Fertigstellung: September 2024 Erhalten Sie weitere Details (inkl Preisliste) auf Anfrage! ZUM PROJEKT: Leben wie am Land mit städtischer Infrastruktur - genau das verbindet das Wohnbauprojekt in Eisenstadt. Insgesamt entstehen hier 45 Wohnungen verteilt auf 5 Stockwerke. Die 40m² bis 60m² großen Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet und bieten damit ein kleines Stück an Freiheit. Insbesondere in Burgenland wächst die Bevölkerung im Verhältnis sehr stark und ist damit als Wohngebiet sehr begehrt. Immerhin hat Eisenstadt einiges zu bieten. AUSSTATTUNG: * moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung * Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Balkon, Terrasse oder Loggia * Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung * Raffstore in Wohn- und Schlafräumen * Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern * Barrierefreier Aufzug über alle Geschoße * Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile ZUR WOHNUNG: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus: einem Vorraum, einem Wohn/Ess-Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Badzimmer inkl WC, einem Abstellraum, einem Balkon und einem Kellerabteil. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Vom Wohnbereich, gelangt man auf den Balkon, von wo aus Sie den herrlichen Blick in's Grüne genießen. Daneben bietet ist das Schlafzimmer Ihr Ruhepol. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Abstellraum verfügt praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Carport-Parkplatz und ein Garagenplatz zum Gesamtpreis in der Höhe von € 38.660,- (Netto) und eine hochwertige Einbauküche zum Preis von € 5.000,- (Netto) kommen zum Kaufpreis hinzu. Die Details erhalten Sie auf Anfrage. Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,38 m², Bundesland: Burgenland, 6 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: Die angeführten Preisen sind Netto-Preise. Die gesamte Preisliste erhalten Sie auf Anfrage., 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Eisenstadt Objekt: AB SOFORT ZUM VERKAUF GELANGT DIESES WUNDERSCHÖNE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Exklusiver Neubau in TOP-Lage * Hochwertige Ausstattung * Geringe Betriebskosten * Perfekte Infrastruktur * Verkauf nur an Anleger inkl. Komplettservice * Fertigstellung: September 2024 Erhalten Sie weitere Details (inkl Preisliste) auf Anfrage! ZUM PROJEKT: Leben wie am Land mit städtischer Infrastruktur - genau das verbindet das Wohnbauprojekt in Eisenstadt. Insgesamt entstehen hier 45 Wohnungen verteilt auf 5 Stockwerke. Die 40m² bis 60m² großen Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet und bieten damit ein kleines Stück an Freiheit. Insbesondere in Burgenland wächst die Bevölkerung im Verhältnis sehr stark und ist damit als Wohngebiet sehr begehrt. Immerhin hat Eisenstadt einiges zu bieten. AUSSTATTUNG: * moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung * Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Balkon, Terrasse oder Loggia * Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung * Raffstore in Wohn- und Schlafräumen * Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern * Barrierefreier Aufzug über alle Geschoße * Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile ZUR WOHNUNG: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besteht aus: einem Vorraum, einem Wohn/Ess-Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Badzimmer inkl WC, einem Abstellraum, einem Balkon und einem Kellerabteil. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Vom Wohnbereich, gelangt man auf den Balkon, von wo aus Sie den herrlichen Blick in's Grüne genießen. Daneben bietet ist das Schlafzimmer Ihr Ruhepol. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Abstellraum verfügt praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Carport-Parkplatz und ein Garagenplatz zum Gesamtpreis in der Höhe von € 38.660,- (Netto) und eine hochwertige Einbauküche zum Preis von € 5.000,- (Netto) kommen zum Kaufpreis hinzu. Die Details erhalten Sie auf Anfrage. Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,38 m², Bundesland: Burgenland, 6 Etagen... [Mehr]

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Die Wohnungen in der Landeshauptstadt Eisenstadt entstehen in zentraler Lage in der Nähe des Schlosses Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Es werden 45 Wohneinheiten mit Balkon oder Loggia errichtet, welche über kompakte Grundrisse verfügen. Großteils werden die Wohnungen in der Größenordnung von 40m² bis 60m² errichtet, welche sich optimal für die Vermietung eignen. Das begrenzte Wohnungsangebot durch den aktuellen Baustopp in Eisenstadt, das hohe Bevölkerungswachstum, die Nähe zum Weltkulturerbe Neusiedler See sowie die Entfernung zu Wien (mit dem Auto ca. 35 Fahrminuten), das Bildungsangebot mit Fachhochschulen, die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, Spital) sprechen für den Wohnungsmarkt in Eisenstadt. Das Schloss Esterhazy bietet kulturelle Veranstaltungen an. Der Schlosspark lädt zu Spaziergängen ein. Das Outlet Center in Parndorf ist ca. in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Sopron in Ungarn ist nicht weit entfernt und bietet ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten bis kulturelle Veranstaltungen an. Nicht weit entfernt ist auch der Family-Park in St.Margarethen. Bei der Vermietung der Wohnung bekommen Sie die Umsatzsteuer refundiert. Weitere Steuervorteile sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen können nur als Anlegerwohnung (kaufen + vermieten + Refundierung der Umsatzsteuer) nicht zur Eigennutzung erworben werden.... [Mehr]