Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 6.,Mariahilf kaufen
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 54m² / 2 Zimmer
€ 6.648,15 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Eine seltene Gelegenheit! In dieser gefragten und zugleich trendigen Wohnlage des 6. Bezirks befindet sich diese außergewöhnlich gut geschnittene frisch sanierte Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie liegt im dritten Liftstock eines 2011 generalsanierten und bis heute sehr gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende. Hier überzeugt die seltene Kombination aus Altbauflair, modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumplanung. Gerade im Altbau sind stimmige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung keine Selbstverständlichkeit hier wurde beides auf höchstem Niveau vereint. Die lichte Raumhöhe von knapp 3 m in allen Aufenthaltsräumen, große Fensterflächen und ein eine hochwertig Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Der hervorragende Grundriss bietet: ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnbereich, ein angrenzendes Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschränke, eine getrennte Küche, möbliert mit einer Einbauküche und allen Geräten, einen zusätzlichen gut nutzbaren Abstellraum in dem Waschmaschine und Therme elegant verborgen werden können.(ca. 2,8 m²), ein Gäste WC, getrennt vom hochwertigen Badezimmer mit Lautsprechern, einen repräsentativen Vorraum, sowie ein großzüges und mit dem Lift zugängliches Kellerabteil (ca. 5,6 m²) Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert und soeben saniert, sodass alles im neuwertigen Glanz erstrahlt. Historische Elemente wie Stuckatur treffen hier auf ein modernes Beleuchtungskonzept mit stilvollen Wandleuchten, edle Materialien und zeitloses Design. Ausstattungs-Highlights Bad mit hochwertigen Keramiken und Armaturen Großformatiges Feinsteinzeug Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster Hochwertiges, stimmiges Wohn- und Lichtkonzept Teilsanierung 2026: Parkett geschliffen, neu ausgemalen, neue Trückergarnituren, Elektro neu, Beleuchtungskonzept, Thermenservice Eckdaten Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca. 1900 Altbau, Generalsanierung 2011 - Teilsanierung 2026 Zustand: Neuwertig Heizung: Junkers Gas-Etagenheizung mit Radiatoren Böden: Fischgrät-Parkett & moderne Fliesen Fenster: Isolier-Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Sehr gute öffentliche Anbindung Kaufpreis: € 359.000, - Diese Lage und die Wohnung sind eine echte Rarität im Altbau-Segment: perfekter Grundriss, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das man in dieser Größe nur selten findet. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanen Lebensstil, Qualität und das Besondere suchen. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis direkt über das Kontaktformular oder unter [Tel] sowie [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Disclaimer: Die in den Bildern dargestellten Einrichtungen sind als Vorschläge zu verstehen und wurden mit KI in die originalen Bilder eingefügt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1060 Wien
€ 359.000,-
1060 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.986,11 / m²
#hell
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage, U-Bahn-Nähe, perfekte Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 60,52m² / 3 Zimmer
€ 5.204,89 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 14 im 2. Obergeschoß Nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit hervorragender Grundsubstanz zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet die ideale Basis, um individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf rund drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Die klassische Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ob für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten, oder für Anleger, die das Potenzial dieser Lage nutzen möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MITTEN IM 6ten /MARIAHILF APOLLOKINO - TOP 6
€ 330.000,-
1060 Wien / 64,16m² / 3 Zimmer
€ 5.143,39 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sehr nette komplett sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung, gleich ums Eck vom Haus des Meeres und des Apollo Kinos. Die Mariahilferstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre /EG eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Das Objekt liegt im zweiten Stock. Das Gebäude wurde mit einem Personenlift ausgestattet, welcher noch nicht in Betrieb genommen ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude verfügt über einen schönen Eingang. Die Wohnung ist mit dem Hauptzimmer, strassen - und westseitig ausgerichtet und ruhig in einer Seitengasse der Gumpendorferstraße gelegen. Zur Veranschaulichung wurden ein paar Bilder mit der KI zum Leben erweckt um ihnen zu zeigen, wie es vorher und nachher aussehen könnte ! Eckdaten im Überblick: WNFL. : ca. 64,16m² Zimmer: 3 WC: separat Küche: 1 Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Sie betreten Sie und rechter Hand befindet sich das separate WC. Ein großzügiger Vorraum bietet den idealen Platz zum Einbau einer stylischen Küchenzeile. Hofseitig befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 9,97m². Vom Vorraum aus betreten Sie auch das ca. 4,64m² große Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Durch die Doppleflügeltür vom Vorraum aus gelangen Sie in das westseitig und strassenseitig gelegene Wohnzimmer und in das zweite Schlafzimmer. Der Plan wurde seitens des jetzigen Eigentümers bei der MA37 eingereicht und wird mit deren Absprache auch so genehmigt. Individuelle Umplanung ist möglich. Das Haus befindet sich zur Zeit in Parifizerung. Wohnungseigentum ist in Begründung. Kosten: Kaufpreis: € 330.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Inés Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 6.163,64 / m²
#Altbau #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair, hochwertig saniert und sehr guter Ausrichtung ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 1. Stock (bald mit Lift) in einem gepflegten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. FACTBOXVorraum großer Wohnbereich mit offener Küche separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Fenster Über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit der Nachbarwohnung gelangen Sie in Top 10a. Der großzügig gestaltete Vorraum heißt Sie mit viel Platz zum Ankommen willkommen. Linker Hand befindet sich das separate WC mit praktischem Fenster. Geradeaus gelangen Sie zum hofseitig gelegenen 14m² großen Schlafzimmer. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls über den Vorraum erreichbar ist das große und besonders helle 25m² großen Wohnzimmer inkl. einer modern ausgestatteten Wohnküche. Diese stilvolle Altbauwohnung begeistert mit klassischen Details, beeindruckender Raumhöhe und einer angenehmen Lichtdurchflutung. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial – bereit, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet zu werden. Beheizt wird die Wohnung klassisch mittels Gasetagenheizung. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte Altbauhaus verfügt aktuell noch über keinen Lift, der aktuelle Eigentümer verpflichtet sich aber innerhalb von 2 Jahren einen Lift einzubauen, was das Objekt weiter aufwerten wird. Sie wohnen hier im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk „Mariahilf“ – eine Mischung aus zentraler Stadtlage, attraktiver Infrastruktur und urbanem Flair. Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: In unter 5 Gehminuten erreichen die U6 Gumpendorferstraße oder die U4 Margaretengürtel. Auch der Umschlagplatz Wien Westbahnhof mit zahlreichen Regionalzügen, U-Bahn- und Straßenbahnen liegt in weniger als 10 Minuten Entfernung. Die ebenfalls nur 10 Minuten entfernte Einkaufsachse Mariahilfer Straße bietet einige große Vielfalt an Shopping und Gastronomie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Beispielsweise liegt eine LIDL Filiale nur wenige Gehminuten entfernt. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 43,21m² / 2 Zimmer
€ 9.233,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im wunderbaren 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wir gerade saniert, sie verfügt über eine Größe von ca. 43,21 m² und befindet sich im 2. Stock eines schönen Altbaugebäudes. Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Seitengasse der berühmten Maria-Hilfer-Straße und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung zeigt in einem hellen und ruhigen Innenhof. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und das Bad ist verfliest. Es gibt keinen Lift in dem Haus. Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer-Straße. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 6.682,11 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
SUPER GESCHNITTENES, SONNIGES APARTMENT IM HERZEN DES 6. BEZIRKS! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus. Sie wurde 2003 als Erstbezug übernommen und ist per Lift erreichbar. Sie wurde vom Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet, hochwertig eingerichtet und sehr gepflegt. Der durchdachte Grundriss bietet sehr viele Möglichkeiten der Nutzung, viel Stauraum und vermittelt durch die luftige Deckenhöhe ein helles, großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit möbliert - FALLS DIE AKTUELLE EINRICHTUNG NICHT GEFALLEN SOLLTE: DIE ERSTEN FOTOS ZEIGEN KI-GENERIERTE ALTERNATIVEN ZUR INSPIRATION! DIE UMGEBUNG Die Lage im 6. Bezirk ist begehrt - die direkte Umgebung lockt mit Kultur und Unterhaltung, Baudenkmälern, dem schönen Kirchplatz von St.Ägyd samt Wochenmarkt und vielfältiger Kulinarik. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bus 57A hält fast vor dem Haus und bringt einen in wenigen Minuten ins Zentrum (Burgring). In die andere Richtung benötigt der Bus nur wenige Minuten zur U6-Station Gumpendorfer Strasse, von wo es perfekte Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr und zum Flughafen gibt. Die U4-Station Pilgramgasse befindet sich etwa 500m und somit ca. 8 Gehminuten entfernt. Wer die Hinterhöfe der Gegend kennt, kann noch um einiges abkürzen! ;-) Die Busse 12A, 13A, 14A und 57A halten ebenfalls in der näheren Umgebung und fahren zu diversen Knotenpunkten. Auch zu Fuß und mit dem Fahrrad bewegt man sich in der Gegend perfekt. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Für Autofahrer gibt es eine Tiefgarage zwei Häuser weiter sowie die Möglichkeit, mit dem Parkpickerl (Anwohnerparksystem) in der direkten Umgebung zu parken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. bfinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kunst- und Kulturbegeisterte freuen sich über das Haydn-Haus, die Evangelische Kirche am Lutherplatz, das Möbelmuseum, den ehemaligen Bunker mit dem Haus des Meeres am Esterhazypark, das Majolikahaus am Naschmarkt, das Theater an der Wien uvm. Für größere oder speziellere Shopping-Gelüste sind Wiens wichtigste Einkaufstraße, die Ma Hü, sowie die vielen kleinen Geschäfte in den Nebengassen und der Naschmarkt nicht weit entfernt. DIE WOHNUNG Man erreicht das Dachgeschoss mit einem Schlüssel-Lift und geht dann über einen überdachten Gang im Innenhof zur Wohnung. Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung ist die Küche samt hochwertiger maßgefertigter Einbauküche in einem hellen hochglänzenden Creme-Ton mit Granit-Arbeitsplatte und Spritzschutz aus pflegeleichtem, eingefärbten Glas sowie mehrheitlich Siemens-E-Geräten (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dampfgarer und Kühl-Gefrier-Kombi) untergebracht. Ein unauffälliger Glastisch bietet einen zusätzlichen Essbereich. Von hier sind auch das separate WC und der Abstellraum zu betreten. Der Vorraum geht hinter der Küche in einen großzügigen Gang über. Von hier gelangt man ins Bad mit Dusche, Waschtisch, Design-Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner sowie der Gastherme. Weiter geht es in das Wohn-Ess-Zimmer, das mit seinen knapp 30m2 Wohnfläche und der hohen Decke ein ausgesprochen großzügiges, luftiges Flair verbreitet. Hier finden eine Sofa-Landschaft und ein großer Esstisch leicht Platz. Durch das Einziehen einer Galerie wurde weitere Fläche geschaffen und die Höhe des Raumes perfekt ausgenutzt. Sie ist über eine geschwungene massive Holztreppe erreichbar. Derzeit ist dort das Bett untergebracht. HIER KÖNNTE ALTERNATIV AUCH EIN BÜRO ODER EINE KLEINE LOUNGE EINGERICHTET WERDEN. Unterhalb der Galerie befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, der mit Regalen, Schubladen und Hänge-Elementen ausgestattet wurde. Zusammengefasst bietet die Wohnung: Vorraum und Flur mit ca. 10,3 m2 Küchenbereich mit ca. 6,5 m2 Wohnzimmer mit ca. 28,2 m2 Schlafgalerie mit ca. 7,3 m2 Schrankraum mit ca. 4,9 m2 Bad mit ca. 4,3 m2 WC mit ca. 1,1 m2 Abstellraum mit ca. 0,9 m2 DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung punktet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und wurde sehr gepflegt: Parkett in den Wohnbereichen Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte Innen-Jalousien vor allen Fenstern Design-Handtuchheizkörper im Bad maßgefertigte Einbaukästen im begehbaren Schrankraum Deckenspots in der gesamten Wohnung Außerdem wurde hochwertig möbliert und eingerichtet. Der Verkäufer entnimmt noch einige persönliche Gegenstände - ansonsten soll die Wohnung gern mit den Möbeln und der vorhandenen Ausstattung übergeben werden - DIE ÜBERNAHME IST AUCH UNMBÖLIERT MÖGLICH: Küche samt Koch-Utensilien, Geschirr, Besteck, Gläsern und E-Geräten wie Toaster, Wasserkocher sowie Glastisch mit Hockern Bad samt Waschmaschine, Trockner, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel Schrankraum mit Bügelbrett, Bügeleisen, Bettzeug Schlafgalerie mit Doppelbett der Firma "Grüne Erde" Abstellraum mit Staubsauger, Leiter, Putz-Utensilien Wohnbereich mit Sofas, Couchtisch, Eßtisch und Stühle sowie Regal etc. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil und es gibt einen Fahrrad-Raum im Haus. DER KAUF Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 375.000,- EURO. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit den Kennziffern C (HWB 61,83 kWh/m2pa) und C (fGEE 1,23) vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 62,16m² / 2 Zimmer
€ 6.097,17 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Zur sofortigen Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete ca. 62 m² große Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene in Ruhelage. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2012 bis 2014 ausgebaut. Das im Jahre 1844 von Architekt Anton Hoppe errichtete Gebäude des Spätklassizismus mit reichlich gegliederter Fassade wurde im Zuge dessen ebenfalls umfassend saniert. Vom Eingangsbereich erreicht man den geräumigen Wohn-Ess-Bereich, die separate Küche, das Schlafzimmer, das Duschbad sowie die separate Toilette und den Abstellraum. Eine Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern kann nach Vereinbarung mit dem Verkäufer eingebaut werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Ruhelage+ barrierefrei+ erstes Dachgeschoss+ Personenlift+ ca. 62 m² Wohnfläche+ ca. 26.86 m² sonnendurchfluteter Wohn-Ess-Bereich+ ca. 5,92 m² Küche+ ca. 16,29 m² Schlafzimmer+ ca. 3,87 m² Duschbad+ ca. 6,77 m² Flur+ ca. 1,23 m² separate Toilette Ausstattung + Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen und im Flur+ Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss+ Küche komplett mit Geräten+ Gastherme der Marke "Baxi"+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U3, U6+ Autobus-Linie 57A+ Straßenbahn-Linie 6, 18+ Wien-Westbahnhof Infrastruktur Das Grätzel rund um die Wallgasse und die Gumpendorfer Straße verbindet gemütlichen Wiener Vorstadt-Flair mit urbaner Lebendigkeit. Das wenig touristische Viertel ist geprägt durch die authentische von Altbauten geprägte Atmosphäre. Nach umfassender Sanierung des Raimund Theaters wurde auch der Vorplatz modern gestaltet und mit einem Wasserspiel versehen. Die Gastroszene ist perfekt auf Theaterbesucher eingestellt und bietet eine interessante Mischung zwischen internationaler Küche und Wiener Tradition. In den Seitengassen gibt es eine Vielfalt an asiatischen, italienischen und orientalischen Restaurants und Lokalen. Entlang der Gumpendorfer Straße finden sich klassische Wiener Cafés sowie moderne Espresso Bars. Die einzigartige Lage dieser Liegenschaft zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. das Raimund Theater, der Stadtsaal, das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind zum Teil fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt durch den Vertragserrichter und Treuhänder des Verkäufers. Eine Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern kann nach Vereinbarung mit dem Verkäufer eingebaut werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
PERFEKTE STILWOHNUNG - - SONNIGER GRÜNBLICK- HERRLICHES STILHAUS - 2.OBERGESCHOSS - LIFT ab 2028
€ 339.000,-
1060 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.163,64 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
- GRÜNBLICK- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- WUNERSCHÖNES STIEGENHAUS - SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT ab [Tel] PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF - DAS HAUS: In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße. Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf. Der Dachausbau erfolgt 2027.Lift kommt bis [Tel]. Die Kosten trägt der Bauträger!- DIE LAGE: Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.- DIE WOHNUNG TOP 10a befindet sich in der 2. Wohnetage Sie verfügt über ca. 65m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, einer Wohn- Einbauküche, einem Bad usw. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die straßenseitige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeiledas hofseitige Schlafzimmerdas Badezimmerdas separate WCDas Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.- SONDERANMERKUNG FÜR GRUNDBUCH + LIFT: An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Das Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvertrag liegen bereits vor. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen.- VERFÜGBARE WOHNUNGEN IM HAUS: Top 10a - 55m² - KP 339.000.-Top 12a - 66m² - KP 399.000.- / 7,50m² Balkonanbau möglich Top 19 - 105m² - KP 629.000.-Top 21 - 65m² - KP 399.000.- / 7,50m² Balkonanbau möglich Top 23 - 107m² - KP 639.000.-Top 24 - 65m² - 419.000.- / 12,40m² Balkonanbau möglich- KAUFVERTRAG - WOHNUNGSEIGENTUM: Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung von Wohnungseigentum obliegt der Kanzlei: RA MOSER Legal, Plankengasse 2, 1010 Wien Vertragskosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 7.340,43 / m²
#möbliert #ruhig
EIgentumswohnung im vermieteten Zustand in 1060 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² bietet eine seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage, verkehrsberuhigtem Wohnumfeld und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet, verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum und kann, je nach Vereinbarung, sowohl als zukünftiges Eigenheim als auch als interessante Anlageimmobilie betrachtet werden. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Westbahnhof und zu den zahlreichen Angeboten des innerstädtischen Wien macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Eine Wohnung für alle, die Wien nicht nur erleben, sondern mitten in der Stadt zuhause sein möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, U4, U6, Bus 57A, Lutherplatz / 55,01m² / 2 Zimmer
€ 6.162,52 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus. Die bezugsfertige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im hohen Mezzanin, verfügt über ca. 55 qm und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die straßenseitige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile das hofseitige Schlafzimmer das Badezimmer das separate WC Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten zugesagt! Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien, in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, U4, U6, Bus 57A, Lutherplatz / 66,15m² / 2,5 Zimmer
€ 6.031,75 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Stock, verfügt über ca. 64 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man ins Badezimmer, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer samt Wohnküche. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von ? 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten zugesagt! Die Errichtungskosten werd... [Mehr]
