Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 10.,Favoriten kaufen

#Balkon #hell

Frühstücken auf der Loggia in der Sonne, untertags zeitsparende kurze Wege dank der vielfältigen Infrastruktur, und großzügig wohnen mit viel Platz für Kinder, Home Office, Hobbies etc. - 4 Zimmer plus Küche - 2 getrennte Außenbereiche / Loggien - 2 Abstellräume - 1.Stock mit Lift - zentral im 10.Bezirk gelegen in einer Seitengasse. Ihr neues Zuhause mit ca. 111 m2 liegt im 1.Liftstock einer Wohnhausanlage in einer nicht so viel befahrenen Gasse nahe Troststraße und Laxenburger Straße. Im sogenannten "Trostviertel" haben Sie extrem vielfältige Infrastruktur ganz in der Nähe, sparen bei Alltagswegen Zeit und erleben abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Viele verschiedene Lokale, Geschäfte für Lebensmittel und diverse andere Branchen, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Parks.. Praktische Öffi-Anbindungen in der Umgebung wie U1 Troststraße, Autobusse und Straßenbahn bringen Sie zur Arbeit oder wohin Sie wollen. Sie betreten die Wohnung im Vorzimmer, dieses ermöglicht mit seiner länglichen Form an den Wänden Platz zum Aufhängen für Gewand, Schuhe etc. oder Bilder/Deko. Stauraum bieten auch 2 Abstellräume. Links geht es durch eine Türe in ein Zimmer, und rechts zu den getrennten Bad und WC. Geradeaus eröffnen sich 3 helle Wohnräume und ein separater Raum, in dem Sie nach Ihrem Geschmack Ihre Küche verwirklichen können. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien auf Ihren zwei (!) Loggien, die Sie von zwei der Wohnräume betreten. Sie bieten jeweils Platz z.B. für Tisch und Sessel. Mit Bäumen vor dem Haus, und nicht an einer Hauptstraße, sondern eher wenig befahrenen Seitengasse. Für Freizeitvergnügen und Entspannung erwartet Sie in der Nähe das Erholungsgebiet Wienerberg, der Eisring Süd, Parks, Kino und vieles mehr. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia 1 2. Zimmer mit Ausgang auf Loggia 2 Küche separat, mit Fenster 3. Zimmer und 4.Zimmer für Home Office, Kinder, was auch immer Sie möchten! Badezimmer mit Wanne WC separat 2 Abstellräume Ausstattung: Heizung mit Fernwärme Laminat (kürzlich erneuert) und Fliesen Lift im Haus Waschküche, Sauna und Fahrradraum im Haus Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten: Supermärkte, Lebensmittel, Bäcker und viele weitere Geschäfte Viele verschiedene Lokale Straßenbahn und Autobusse Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Fitnesscenter, Apotheke.. Allgemeinmedizinerin und Zahnarzt sogar direkt im Haus Wienerberg, Eisring Süd, Kino und weitere Freizeitangebote Mit dem Auto sind Sie rasch im Stadtzentrum oder bei Autobahnen. Wenn Sie mehr Infos, ein Video der Wohnung oder eine Besichtigung möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kompakter Neubau, Dachgeschoss, eigene Loggia und ein Kaufpreis unter €270.000: Top 86 ist der ideale Einstieg in das Projekt MAJA. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf 37,59 m² Wohnfläche einen effizient geplanten Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer und eigener 4,35 m² großer Loggia. Durch die Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer attraktiven Belichtung. Die kompakte Größe macht Top 86 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, die Wert auf einen modernen Neubau, eine sehr gute öffentliche Anbindung und eine private Freifläche legen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit weitem Blick über Wien, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind optional erhältlich. Highlights / Eckdaten Top 86 1. Dachgeschoss 2 Zimmer 37,59 m² Wohnfläche 4,35 m² Loggia Südausrichtung 1 Badezimmer Neubau / Erstbezug Projekt bereits fertiggestellt Private Loggia Gemeinschaftliche Dachterrasse Begrünter Innenhof Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt Kaufpreis Eigennutzer: €269.900 Anlegerpreis: €249.700 netto zzgl. 20 % USt. HWB 21,5 kWh/m²a fGEE 0,75 Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Sie benötigen etwas mehr Wohnfläche oder möchten unterschiedliche Grundrisse vergleichen? Im Projekt stehen weitere 2-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen zur Verfügung. Passende Alternativgrundrisse finden Sie direkt in diesem Inserat, darunter größere Einheiten mit mehr Wohnfläche bzw. anderen Geschosslagen. Gerne sehen wir uns gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Größe, Freifläche und Budget am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Neubauprojekt MAJA befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, nur rund 150 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und das Columbus Center bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Helmut-Zilk-Park und dem Schweizergarten attraktive Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Durch die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Die Eigentumswohnung Top 70 in der Josef-Deutsch-Straße 3 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und eine funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden und ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Neubauwohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Außenraffstores sowie eine moderne Gebäudetechnik mit thermischer Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 7. Stock! Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. weitere Informationen: Hochwertige Parkettböden Moderne Badezimmerausstattung Großzügige Fensterflächen Elektrisch bedienbare Außenraffstores Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung Energieeffiziente Bauweise - HWB 25,2 kWh/m²a Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Lage: Die Josef-Deutsch-Straße liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese Etagenwohnung in 1100 Wien überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf einer Ebene und einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wird unmöbliert nach Vereinbarung übergeben und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in gut erreichbarer Stadtlage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene • Echtholz-Parkettboden • helle Räume • sehr gute Nahversorgung • Nahe Freizeiteinrichtungen • gute öffentliche Anbindung • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt • Wohnhaus gepflegt und gut verwaltet • Kellerabteil vorhanden • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 in 1100 Wien verbindet dieses moderne Neubauprojekt durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung, privaten Freiflächen und zeitgemäßer Haustechnik. Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnkonzepte - vom kompakten Zuhause für Singles und Paare bis zur großzügigen Wohnung für Familien. Ein Zuhause soll nicht nur gut aussehen - es soll sich auch gut anfühlen. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die klar konzipierten Grundrisse sorgen dafür, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Ein besonderer Mehrwert sind die Loggien, Balkone und Terrassen ausgewählter Wohnungen. Sie erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen persönlichen Freiraum mitten in der Stadt. weitere Informationen: AUSSTATTUNG Ca. 55,01 m² Wohnfläche 2 Zimmer im 3. Obergeschoss Ostseitige Ausrichtung Hochwertige Parkettböden Modern ausgestattetes Badezimmer Elektrisch bedienbare Außenraffstores Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung Bezugsfertiger Erstbezug HWB: 25,2 kWh/m²a Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar liegen bei ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit bei ca. € 0,46/m². Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Neubauwohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Top 26 bei einer persönlichen Besichtigung. Lage: Die Josef-Deutsch-Straße 3 in Wien-Favoriten verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Der Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Finden Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Das Projekt Mi Living vereint höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien. weitere Informationen: Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung: +) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen +) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorg +) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente +) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung +) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien +) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Beschattung: alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lage: Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! weitere Informationen: Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Beschattung: alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung: Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

In einem klassischen Wiener Altbau, der von den Eigentümern und der Hausverwaltung sehr gepflegt wird und derzeit saniert wird - unter anderem Elektroleitungen, Fassade und Stiegenhaus - (für den Käufer fallen keine Zusatzkosten an), steht eine großzügige Familienwohnung mit Balkon zum Verkauf. Der Lift führt in den 3. Stock; direkt neben der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Vorraum, der zur Küche und zum Bad führt. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind Toilette, Duschbad, Küche und der hofseitige Balkon erreichbar. Das Bad ist auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich; die zwei Eingänge sind besonders praktisch für Familien. Die Durchgangsküche liegt sinnvoll zwischen Vorraum und Wohnzimmer: Einkäufe lassen sich schnell verstauen, und auch das Bewirten von Gästen im Wohnzimmer ist unkompliziert. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung. Es ist straßenseitig nach Osten ausgerichtet und verfügt über zwei große Fenster. Von hier aus sind sowohl das kleine hofseitige Zimmer als auch das große straßenseitige Zimmer begehbar. Ein besonderes Highlight dieser Altbauwohnung ist der großzügige hofseitige Balkon, auf dem man Ruhe und Sonne genießen kann. Ausstattung: - Laminatboden - Aussensonnenschutz - Gastherme - Kunststofffenster - Duschkabine - Spiegelschrank - Handtuchtrockner - kleine Küchenzeile Kaufpreis € 320.000,00 BK: € 481,87 inkl. BK, Rücklage, USt Auf diese Wohnung anfallende Kosten der Haussanierung werden vom Verkäufer übernommen (ca. 15.000,00) Kaufnebenkosten: 3,5% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 1,1% des KP - Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. USt - Maklerkommission Vertragserrichtungskoten und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen RA-Kanzlei bzw. des Notariats Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Schulen, Kindergärten in Fussnähe - Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O - U-1: Reumanplatz - zahlreiche Nachtbuslinien - Hauptbahnhof und Innenstadt in nur einingen Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung Die Wohnung hat derzeit 2 Zimmer und lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung umbauen. Sie liegt im Hochparterre einer Wohnhausanlage aus 1996 und ist vom Hauseingang über den Lift stufenlos erreichbar. Der Lift hält in jedem Geschoss und im Keller. Zur Wohnung gehören eine Loggia mit ca. 3,95 m², eine Terrasse mit ca. 19,13 m² und ein Eigengarten mit ca. 78,11 m². Das ist der größte Garten aller Wohnungen im Haus. Von der Terrasse führen einige Stufen in den Garten mit altem Baumbestand, im Garten gibt es einen Wasseranschluss. Der Lüftungsauslass von Keller und Garage im Garten lässt sich mit etwas Abstand durch eine Bepflanzung verdecken. Variante mit 3 Zimmern Die Küche hat ca. 10,96 m² und zwei Fenster zum Garten. Mit einer Trennwand zwischen den beiden Fenstern bleibt eine Küche mit ca. 5,5 m² und einem Fenster. Der zweite Teil der Küche wird mit dem angrenzenden Abstellraum zusammengelegt. So entsteht ein drittes Zimmer mit ca. 8,9 m² und eigenem Fenster, das sich als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das neue Zimmer wird über die Küche betreten. Der Installationsschacht zwischen Abstellraum, Küche und WC bleibt unverändert. Auf den Abstellraum in der Wohnung kann man gut verzichten, weil es ein eigenes Kellerabteil und viel Fläche im Freien gibt. Grundrisse der Variante mit und ohne Möblierung liegen den Unterlagen bei. Es handelt sich um eine unverbindliche Planungsidee, die Ausführung ist mit einem Baumeister abzustimmen. Aufteilung (derzeit) • Vorraum ca. 6,67 m² (Fliesen) • Wohnzimmer ca. 20,14 m² (Parkett) mit Zugang zu Loggia und Terrasse • Zimmer ca. 11,58 m² (Parkett) • Küche ca. 10,96 m² (Fliesen) mit zwei Fenstern zum Garten • Bad ca. 4,14 m² mit Fenster und Badewanne • separates WC ca. 1,29 m² • Abstellraum ca. 3,69 m² mit Einbauregalen • Loggia ca. 3,95 m² • Terrasse ca. 19,13 m² • Eigengarten ca. 78,11 m² • Kellerabteil Wohnfläche ca. 58,47 m², dazu Loggia, Terrasse, Garten und Kellerabteil. Ausstattung • Parkett in Wohnzimmer und Zimmer, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC • Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine, im Kaufpreis enthalten • Bad mit Fenster, Badewanne und Waschtisch • Fernwärme mit Heizkörpern in allen Wohnräumen • Fenster mit Rollläden Alle Wohnräume liegen zur Gartenseite. Der Abstellraum grenzt an keine Nachbarwohnung und wurde von der Eigentümerin auch als Musikproberaum genutzt. Die Wohnung ist unmöbliert und sofort beziehbar. Mit dem dritten Zimmer eignet sie sich auch für Familien mit Kind oder für alle, die ein eigenes Arbeitszimmer brauchen. Für Haustiere gibt es den Garten. Das Gebäude Die Wohnhausanlage wurde 1996 von der Wiener Baufirma Mischek errichtet und hat 59 Wohnungen auf zwei Stiegen. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, das Haus ist entsprechend gepflegt. Im Innenhof steht ein großer alter Baum, vor dem Haus liegt der Laubepark. Im allgemeinen Eigentum gibt es eine Waschküche, einen versperrbaren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und einen großen Hobby- und Gemeinschaftsraum. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil. Die Tiefgarage im Haus hat 40 Stellplätze, die anderen Eigentümern gehören. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Stellplätze werden im Haus immer wieder zum Kauf oder zur Miete angeboten, auch die Baufirma Mischek vermietet Plätze in der Garage. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, der Heizwärmebedarf liegt bei ca. 36 kWh/m²a (Klasse B). Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft betrug per 30.09.2025 rund 360.000 Euro. Finanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen, aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Senden Sie eine kurze formlose Anfrage. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit Adresse und weiteren Infos. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

55 m². ZWEI ZIMMER. ENDLICH MEIN ZUHAUSE! Modernes Eigentum zum Wohlfühlen: Hochwertiges Parkett, elektrische Raffstores und zeitgemäße Temperierung sorgen für Wohnkomfort. Erstbezug, sofort bezugsfertig und ideal für Ihren nächsten Lebensabschnitt. € 355.000,- | Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken! weitere Informationen: WOHNKOMFORT, DER IM ALLTAG DEN UNTERSCHIED MACHT +) Parkettböden +) moderne Bäder +) elektrisch bedienbare Außenraffstores +) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren +) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung +) großzügige Freiflächen je nach Wohnung +) HWB: 25,2 kWh/m²a EEB: 68,1 kWh/m²a +) Gesamtenergieeffizienzklasse: A Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar betragen ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit ca. € 0,46/m². Lage: GUT ANGEBUNDEN. ALLES SCHNELL ERREICHBAR. Die Lage in Favoriten verbindet gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer umfassenden Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Mit dem Helmut-Zilk-Park steht zudem eine großzügige Grün- und Freizeitfläche für Spaziergänge, Sport und Erholung zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

NEUBAU & ERSTBEZUG In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien. weitere Informationen: Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Beschattung: alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung: Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz.... [Mehr]

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Die Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer Wohnhausanlage aus 1996 und ist vom Hauseingang über den Lift stufenlos erreichbar. Der Lift hält in jedem Geschoss und im Keller. Zur Wohnung gehören eine Loggia mit ca. 3,95 m², eine Terrasse mit ca. 19,13 m² und ein Eigengarten mit ca. 78,11 m². Das ist der größte Garten aller Wohnungen im Haus. Von der Terrasse führen einige Stufen in den Garten mit altem Baumbestand, im Garten gibt es einen Wasseranschluss. Der Lüftungsauslass von Keller und Garage im Garten lässt sich mit etwas Abstand durch eine Bepflanzung verdecken. Aufteilung • Vorraum ca. 6,67 m² (Fliesen) • Wohnzimmer ca. 20,14 m² (Parkett) mit Zugang zu Loggia und Terrasse • Zimmer ca. 11,58 m² (Parkett) • Küche ca. 10,96 m² (Fliesen) mit zwei Fenstern zum Garten • Bad ca. 4,14 m² mit Fenster und Badewanne • separates WC ca. 1,29 m² • Abstellraum ca. 3,69 m² mit Einbauregalen • Loggia ca. 3,95 m² • Terrasse ca. 19,13 m² • Eigengarten ca. 78,11 m² • Kellerabteil Wohnfläche ca. 58,47 m², dazu Loggia, Terrasse, Garten und Kellerabteil. Ausstattung • Parkett in Wohnzimmer und Zimmer, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC • Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine, im Kaufpreis enthalten • Bad mit Fenster, Badewanne und Waschtisch • Fernwärme mit Heizkörpern in allen Wohnräumen • Fenster mit Rollläden Alle Wohnräume liegen zur Gartenseite. Der Abstellraum grenzt an keine Nachbarwohnung und wurde von der Eigentümerin auch als Musikproberaum genutzt. Die Wohnung ist unmöbliert und sofort beziehbar. Sie eignet sich für Paare und kleine Familien, auch mit Kindern oder Haustieren. Das Gebäude Die Wohnhausanlage wurde 1996 von der Wiener Baufirma Mischek errichtet und hat 59 Wohnungen auf zwei Stiegen. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, das Haus ist entsprechend gepflegt. Im Innenhof steht ein großer alter Baum, vor dem Haus liegt der Laubepark. Im allgemeinen Eigentum gibt es eine Waschküche, einen versperrbaren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und einen großen Hobby- und Gemeinschaftsraum. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil. Die Tiefgarage im Haus hat 40 Stellplätze, die anderen Eigentümern gehören. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Stellplätze werden im Haus immer wieder zum Kauf oder zur Miete angeboten, auch die Baufirma Mischek vermietet Plätze in der Garage. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, der Heizwärmebedarf liegt bei ca. 36 kWh/m²a (Klasse B). Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft betrug per 30.09.2025 rund 360.000 Euro. Finanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen, aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Senden Sie eine kurze formlose Anfrage. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit Adresse und weiteren Infos. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]