Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt Erwerb direkt vom Bauträger! In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht. SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE UND SICHERN SIE SICH IHREN GANZ PERSÖNLICHEN TERMIN MIT DEM BAUTRÄGER VOR ORT! Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit. Das Projekt 49 Wohnungen 47-111 m² Wohnfläche 75 Tiefgaragenstellplätze 2-4 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Die Ausstattung Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der 2. größten Stadt Niederösterreichs kommen Sie in den Genuss vieler Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre! Somit bietet Bella Vita eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Profitieren Sie von verschiedenen Supermärkten, sämtlichen Nahversorgern sowie dem Cineplexx in nur 5 Autominuten Entfernung. Außerdem befinden sich einige Schulen sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe, welche für eine sorgenfreie und komfortable Lebensweise sorgen. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von wo eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie nach Bruck an der Leitha geboten wird. Pendeln war noch nie so bequem! Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt: Ende 2025 Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita. Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen! Stellplatz Aktion: Beim Erwerb von zwei KFZ-Stellplätzen erhalten Sie den zweiten Stellplatz zum halben Preis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse! Es stehen Ihnen 83 m² Wohnfläche, sowie ca. 18 m² Loggia/Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (Ausrichtung S) Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW! Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig | Angebot schlüsselfertig: gerne auf Anfrage! Voraussichtlicher Baubeginn: Q2 / 2026 – bei entsprechender Vorverwertung Bauzeit: ca. 18 Monate In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt Erwerb direkt vom Bauträger! In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht. SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE UND SICHERN SIE SICH IHREN GANZ PERSÖNLICHEN TERMIN MIT DEM BAUTRÄGER VOR ORT! Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit. Das Projekt 49 Wohnungen 47-111 m² Wohnfläche 75 Tiefgaragenstellplätze 2-4 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Die Ausstattung Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der 2. größten Stadt Niederösterreichs kommen Sie in den Genuss vieler Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre! Somit bietet Bella Vita eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Profitieren Sie von verschiedenen Supermärkten, sämtlichen Nahversorgern sowie dem Cineplexx in nur 5 Autominuten Entfernung. Außerdem befinden sich einige Schulen sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe, welche für eine sorgenfreie und komfortable Lebensweise sorgen. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von wo eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie nach Bruck an der Leitha geboten wird. Pendeln war noch nie so bequem! Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt: Ende 2025 Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita. Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen! Stellplatz Aktion: Beim Erwerb von zwei KFZ-Stellplätzen erhalten Sie den zweiten Stellplatz zum halben Preis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Einheiten und bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Schneeberg. Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5IW7Cpq7d VBp CY0IE833zu.mp4Highlights im Überblick: ca. 98,7 m² Wohnfläche gut geschnitten auf 4 Zimmer Dachgeschoss mit Schneebergblick Generalsaniert - Erstbezug 2025 Neue Marken-Einbauküche Bad mit Wanne & Dusche, separates WC3-fach-Verglasung, Rollläden Neue Gas-Brennwerttherme Zentrale, begehrte Lage Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Auf rund 98,7 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender, neu eingebauter Markenküche (Induktionsherd, moderne Einbaugeräte). Die Küche ist praktisch integriert, aber optisch dezent abgetrennt – ideal für stilvolles Wohnen. Das moderne Badezimmer mit Fenster überzeugt mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertige Böden (Fliesen & Laminat) sowie neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Vaillant Gas-Brennwerttherme. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird als Erstbezug nach Sanierung (2025) angeboten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse! Es stehen Ihnen 82,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 18 m² Loggia/Balkon zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (Ausrichtung S) Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit WM-Anschlussseparates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW! Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig | Angebot schlüsselfertig: gerne auf Anfrage! Voraussichtlicher Baubeginn: Q2 / 2026 – bei entsprechender Vorverwertung Bauzeit: ca. 18 Monate In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 12 % USt. entrichten. (wegen dem Grundanteil nicht 20%) Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung (quasi Subverwaltung) werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. €150) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale dzt.€ 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. GROSSZÜGIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG TOP 1.19 MIT NORDWESTSEITIGER LOGGIA Diese gut eingeteilte Zweizimmerwohnung mit großer Loggia ist im 1. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Bad mit Wellness-Duschwanne (eine schmale, von oben befüllbare Waschmaschine ist unerlässlich) - WC separat - Wohnraum mit separierter, aber offener, voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Loggia von beiden Zimmern begehbar - Abstelltaum - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 1. OG Anlegerpreis Kaufpreis: € 257.520 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Reparaturfonds: 1,13 / m² Nutzfläche Provision: 3% d. KP + USt befristet vermietet Nettomiete dzt. € 590,0 BK netto € 153,12 Energiekosten: € 65 (geschätzt) Heizkosten: € 113,35 (geschätzt) Garagenplatz.anmietbar € 66 + USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (15.000 + USt) allerdings ist dies für Anleger meist nicht rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]